Рішення

від 10.01.2011 по справі 59/347-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

59/347-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" січня 2011 р.                                                            Справа № 59/347-10

вх. №

Суддя господарського суду Бринцев О.В.

при секретарі судового засідання Невзгляд Н.О

за участю представників сторін:

прокурора - Гончаренко С.В., за посвідченням № 152 від 21.08.2009 р.;

позивача - Стрельников Д.В., за довіреністю № 01-38/999 від 17.05.2010р.;

відповідача - Красюк В.Ю., за довіреністю б/н від 14.12.2010р.    

розглянувши справу за позовом  Прокурор Дзержинського району м. Харкова  в особі Харківська обласна рада м. Харків  

до  ТОВ "Гармонія", м. Харків  

про стягнення 13040,64 грн.

ВСТАНОВИВ:

09.11.2010р. прокурор Дзержинського району міста Харкова в інтересах держави в особі позивача  Харківської обласної ради звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача ТОВ «Гармонія» в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 13040,64 грн., що виникли на  підставі неналежного  виконання  відповідачем  умов  договору оренди № 04/2005 від 01.11.2005р. Судові витрати просить покласти на відповідача.

В судовому засіданні прокурор підтримує позовні вимоги, наполягає на задоволенні позову.

Позивач Харківська обласна рада позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі. Представник позивача в судовому засіданні вказує, що за даними орендодавця заборгованість з орендної плати перед обласним бюджетом становить 13040,64 грн., що підтверджується актом звіряння взаєморозрахунків станом на 01.09.2009, підписаним сторонами договірних відносин.

Відповідач ТОВ „Гармонія”  проти задоволення позову заперечує, посилаючись на безпідставність нарахування позивачем компенсації комунальних послуг. Також відповідач вважає неправомірним посилання прокурора на акт звірки розрахунків, як на доказ наявності заборгованості відповідача перед позивачем. Крім того, відповідач вважає неправильним нарахування інфляційних втрат, зроблене прокурором та позивачем.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд установив наступне.

01.11.2005р. між КПОЗ "ЦРА №30" (позивач по справі) та ТОВ "Гармонія" (відповідач по справі) було укладено договір оренди нерухомого майна №04/2005 (далі - договір), відповідно до умов якого позивач передав , а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно кімнату загальною площею 190,00кв.м., розташоване за адресою : Харківська область, Харківський район, с.Циркуни, вул.Кірова, 24-Б, майно передається в оренду з метою розміщення виробництва та реалізації лікарських засобів з рослинної сировини.

Факт передачі майна в оренду, підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання - передачі від 01.11.2005р., підписаним обома сторонами.

Як встановлено в процесі розгляду даної справи, ТОВ "Гармонія", свої зобов'язання за договором оренди нерухомого майна №04/2005 від 01.11.2005р.  щодо сплати орендно плати не виконував в повному обсязі. Таким чином, сума заборгованості за невиконання договірних зобов"язань складає 13040,64 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків станом на 01.09.09 р. підписаний обома сторонами.

Відповідно до п.3.1 договору  орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна , що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області , затвердженої рішенням Харківської обласної ради ХХV сесії ІV скликання від 29.03.2005р., і становить за рік 9120,00грн. (без урахування ПДВ та індексу інфляції) , орендна плата за перший місяць оренди становить 763,04грн. за листопад місяць 2005р. (без урахування ПДВ та індексу інфляції). Ставка орендної плати становить 10% за рік. Нарахування ПДВ на суму орендної плати  здійснюється у порядку , визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за перший місяць оренди (листопад 2005р.) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляії за жовтень , листопад 2005р.

Згідно з п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Пунктом 3.3 договору передбачено , що орендна плата перераховується не пізніше 20 числа наступного за звітним місяця, з яких 50% - відповідач перераховує до обласного бюджету ; 50% - на рахунок позивача.

Відповідно до п.3.5 договору орендна плата , перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному у п.3.3 договору співвідношенні , відповідно до чинного законодавства України , з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням індексації , за кожний день прострочення , включаючи день оплати.

Пунктом 3.5 договору відповідач зобов"язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату позивачу.

Згідно з п.10.1 договору , його укладено строком на 11 місяців , що діє з 01.11.2005р. до 01.10.2006р. Додатковою угодою №1 до договору оренди нерухомого майна №04/2005 від 01.11.2005р. строк дії договору продовжено до 31.08.2007р.  Додатковою угодою №2 до договору оренди нерухомого майна №04/2005 від 01.11.2005р., п.3.1 договору змінено, а саме орендна плата визначається на підставі п.7 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна , що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області , затвердженої рішенням Харківської обласної ради VІІІ сесії V скликання від 15.12.2006р., і становить за згодою сторін за рік 43938,00грн. (без урахування ПДВ та індексу інфляції) , орендна плата за перший місяць оренди після перегляду розміру орендної плати - січень місяць 2007р. становить 3661,50грн. без урахування ПДВ. Ставка орендної плати за згодою сторін становить 18% за рік. Нарахування ПДВ на суму орендної плати  здійснюється у порядку , визначеному чинним законодавством України, а також відповідно до додаткової угоди № 2 строк дії договору продовжено до 30.07.2008р.

Факт повернення орендованого майна  підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання - передачі від 01.03.2008р., підписаним обома сторонами.

Такі обставини, на думку прокурора та позивача, свідчать про порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них суд виходить з наступного.

Згідно  зі статтею 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11  Цивільного кодексу України.

Частиною 3 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, наведені обставини справи, з урахуванням приписів чинного цивільного законодавства, дають підстави суду дійти висновку про обґрунтованість позовних вимог  щодо стягнення з відповідача  13040,64 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна №04/2005 від 01.11.2005р.

Відповідно до п.3.5 договору оренди нерухомого майна №04/2005 від 01.11.2005р. орендна плата , перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному у п.3.3 договору співвідношенні , відповідно до чинного законодавства України , з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням індексації , за кожний день прострочення , включаючи день оплати.

Згідно з приписами статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити  суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення , а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Наведені вище обставини справи з урахуванням цитованих правових норм приводять суд до висновку про те, що заборгованість за договором оренди нерухомого майна №04/2005  в сумі 13040, 64 грн. нарахована обґрунтовано.

Всупереч вимог ст. 4-3 та ст. 33 ГПК України (судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень) відповідач доказів на спростування викладених обставин не надав. У зв'язку з цим суд приходить до висновку про наявність у справі достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Посилання відповідача на відсутність підстав нараховувати плату відповідачеві у вигляді компенсації комунальних послуг не приймається до уваги, оскільки наразі позов заявлено не про стягнення компенсації цих послуг, а про стягнення заборгованості з орендної плати, котра нараховується окремо від комунальних послуг.

Також не спростовують позицію прокурора та позивача наведені відповідачем аргументи проти визнання акту звірки взаємних розрахунків. Крім акту звірки взаємних розрахунків (який дійсно не є первинним документом бухгалтерського обліку) заборгованість відповідача підтверджується й іншими доказами (договором оренди, актом приймання передачі приміщення тощо), які не спростовані відповідачем.

Посилання відповідача на неправильність нарахування інфляційних втрат такою є юридично неспроможними, оскільки ці посилання не обґрунтовані нормативно, а крім того, відповідачем не зроблено власного контррозрахунку інфляційних втрат, що також свідчить про безпідставність цих його тверджень.

Враховуючи вищевикладене суд задовольняє позовниі вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 13040,64 грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 142, 143, 145 Конституції України, ст. 509, 526, 530, 610, 611, 612 Цивільного кодексу України, ст. 193, 216, 217, 230  Господарського кодексу України, статтями 2, 4, 12, 33, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія" (61060, м.Харків, вул.Олімпійська,25, кв.69, р/р 26002991 в ХОД АППБ "Аваль", МФО 350589, код 30140936) на користь Харківської обласної ради (61002, м.Харків, вул. Сумська, 64 р/р 35411001001412 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24283333) заборгованості у розмірі 13040, 64 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія" (61060, м.Харків, вул.Олімпійська,25, кв.69, р/р 26002991 в ХОД АППБ "Аваль", МФО 350589, код 30140936) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, код ЄДРПОУ № 24134490, р/р № 31110095700002 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) державне мито в сумі 130,40 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія" (61060, м.Харків, вул.Олімпійська,25, кв.69, р/р 26002991 в ХОД АППБ "Аваль", МФО 350589, код 30140936) на користь держбюджету України (одержувач коштів  -  УДК у м. Харкові ГУДКУ у Харківській області, № рахунку 31219264700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                              Бринцев О.В.

Справа №59/347-10. Повний текст рішення підписано 12.01.2010р.