Рішення

від 03.02.2011 по справі 14/20-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/20-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.02.11р.

Справа № 14/20-11

За позовом  Дніпродзержинської міської ради, 51931, м. Дніпродзержинськ, пл.Дзержинського, 2 

до  Приватного підприємства "Науково-виробнича фірма "ССТ", 69000,                          м. Запоріжжя, б/р Центральний, 24-104 

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя  Панна С.П.

Представники:

  Від позивача Тертишна О.О. - представник за довіреністю № 42-мр від 24.01.2011 року

Від відповідача Тимчук А.С. - представник за довіреністю від 25.01.2010 року 

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинська міська рада звернулася до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємства "Науково-виробнича фірма "ССТ" про внесення змін до п. 3.1 договору оренди земельної ділянки від 28.07.2004 року шляхом викладення пунктів договору у наступній редакції:

- п. 3.1 орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється на рівні трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю". Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі в розмірі 48953,13 грн./ рік без ПДВ, що становить 4079,43 грн./міс без ПДВ, і вноситься на рахунок місцевого бюджету.

27.01.2011 року до суду поступила заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач уточнює обґрунтування позовних вимог та зазначає, що підставою позову є норми Податкового кодексу України і просить суд внести зміни до п. 3.1 договору оренди земельної ділянки від 28.07.2004 року шляхом викладення пунктів договору у наступній редакції:

- п. 3.1 орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється на рівні трикратного розміру земельного податку, що встановлюється ст. 288 Податкового кодексу України. Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі в розмірі 48953,13 грн./ рік без ПДВ, що становить 4079,43 грн/міс без ПДВ, і вноситься на рахунок місцевого бюджету.

Відповідач позовні вимоги визнає (заява від 03.02.2011 року до заяви позивача про уточнення позовних вимог від 27.01.2011 року).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

28.07.2004 року між Дніпродзержинською міською радою, як орендодавцем, та Приватним підприємством "Науково-виробнича фірма "ССТ", як орендарем, було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований за № 01580 від 03.08.2004 року, згідно п. 1.1 якого, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,1554 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Рєпіна, 18, згідно з планом земельної ділянки, що додається.

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 23.06.2004 року за № 372-15/ХХІV (п. 1.2 договору оренди).

Цільове призначення земельної ділянки: землі підприємств іншої промисловості (1.10.5) (п. 1.3 договору оренди).

Відповідно до п. 1.5 договору оренди, земельна ділянка передається в оренду з метою несільськогосподарського використання для фактичного розміщення частини комплексу виробничих будівель та споруд.

Відповідно до довідки за № 1/06-366 від 25.06.2004 року грошова оцінка земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Рєпіна, 18, загальною площею 1,1554 га, становить 1631770,70 грн. (а. с. 14).

Пунктом 3.1 договору встановлено наступне: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 20396,25 грн./рік, що становить 1699,69 грн./міс, і вноситься на рахунок місцевого бюджету.

Пунктом 3.3 договору оренди сторони узгодили наступне: розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, передбачених договором; у тому числі внаслідок інфляційних процесів; збільшення розміру ставки земельного податку; інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Згідно зі ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

не може перевищувати:

а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування  та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки;

б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Позивач листом за № 315 від 17.06.2009 року (а. с. 18) повідомив відповідача про необхідність внесення змін до спірного договору оренди землі, що підтверджується випискою з журналу вихідної кореспонденції (а. с. 45).

Відповідач, на звернення позивача не відреагував, відповіді не надав, додаткову угоду не уклав.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінений за рішенням суду.

Частиною 3 ст. 653 Цивільного кодексу України, договір вважається зміненим з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 188 Господарського кодексу України, у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено, то договір вважається зміненим з дня набрання чинності таким рішенням.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, необхідно покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 288 Податкового кодексу України,        ст. ст. 651, 652, 653 Цивільного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Внести зміни до п. 3.1 договору оренди земельної ділянки від 28.07.2004 року, укладеного між Дніпродзержинською міською радою та Приватним підприємством "Науково-виробнича фірма "ССТ", виклавши його у наступній редакції:

"п. 3.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється на рівні трикратного розміру земельного податку, що встановлюється ст. 288 Податкового кодексу України. Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі в розмірі 48953,13 грн./ рік без ПДВ, що становить 4079,43 грн/міс без ПДВ, і вноситься на рахунок місцевого бюджету".

Стягнути з Приватного підприємства "Науково-виробнича фірма "ССТ" (69000,   м. Запоріжжя, б/р Центральний, 24-104, п/р 26001316301, ЄДРПОУ 31122047, МФО 313582) на користь Дніпродзержинської міської ради (51931, м. Дніпродзержинськ, пл.Дзержинського, 2,  ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/р 35419007000498, код ЄДРПОУ 24604168, МФО 805012) 85 (вісімдесят п'ять) грн. - витрат на держмито, 236 (двісті тридцять шість) грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Суддя

 С.П. Панна

Повне рішення складено - 07.02.2011 року.