Ухвала

від 04.02.2008 по справі 11/15-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/15-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

31.01.08р.

Справа № 11/15-08

За позовом  регіонального виділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ  

до  товариства з обмеженою відповідальністю "Скорпіон СФ", м. Дніпропетровськ  

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя  Мельниченко І.Ф.

Представники:

  Від позивача: Іванченко І.С., довіреність №89 від 21.12.07р., головний спеціаліст - юрисконсульт

  Від відповідача: не з'явився   

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить зобов'язати відповідача внести зміни до договору від 01.07.04р. №12/1060-ОД оренди нерухомого майна - нежитлового приміщення в будинку гуртожитку, що належить до державної власності по збільшенню орендної ставки шляхом укладення додатково угоди в редакції регіонального відділення, а саме:

1) Розділ 1 Предмет договору, мету викласти у наступній редакції: "... Майно передається в оренду з метою розміщення суб'єкту господарювання, що проводить діяльність з ремонту нерухомості.

Використання орендованого державного майна  не за призначенням забороняється".

2) Розділ 3 Орендна плата п.3.1, п.3.3 викласти у наступній редакції.

3.1. Орендна плата у розмірі 3 319, 13 грн. (базова за грудень місяць 2006 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 із змінами та доповненнями до неї.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

3.3. Орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 1 659, 57 грн.

- 50% - балансоутримувачу - у розмірі 1 659, 57 грн.  

3) Викласти перше речення п.5.7 в наступній редакції: "У місячний термін після укладення цього договору застрахувати орендоване нерухоме Майно на користь Орендодавця від пожару, залиття, протиправних дій 3-х осіб, стихійних явищ, не менш ніж на його вартість, визначеному звітом про незалежну оцінку і надати Орендодавцю та Балансоутримувачу копію договору страхування, страхового полісу та копію платіжного доручення з відміткою банку про сплату страхового платежу".

4) Доповнити розділ 9 відповідальність і вирішення спорів за договором:

п.9.5. У разі виявлення орендодавцем фактичного використання орендарем державного майна за нецільовим призначенням, визначеним у розділі 1 цього договору, розмір збільшеної орендної ставки, визначеної відповідно до "Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786, застосовується з моменту набрання чинності цієї додаткової угоди.     

п.9.6. У разі банкрутства Орендаря він відповідає за свої борги майном, яке належить йому на праві власності, відповідно до законодавства України.

5) доповнити розділ 10 строк чинності, умови зміни та припинення договору:

п.10.8. Дія цього договору припиняється внаслідок:

- у разі приватизації об'єкту оренди;

п.10.11. Укладання договору оренди не дає Орендарю першочергового права приватизації об'єкту оренди.

п.10.12. Всі зміни та доповнення до цього договору вважаються дійсними лише в тому випадку, якщо вони здійснені в письмовій формі та підписані обома сторонами.

Відповідач відзив не надав, його представник в судове засідання не з'явився.

Позивачем надано витяг з ЄДРПОУ станом на 02.01.08р., згідно якому підприємство відповідача знаходиться за адресою зазначеною у позовній заяві, на яку і були надіслані ухвали суду як про призначення до розгляду справи, так і про відкладення, отже відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -     

ВСТАНОВИВ:

01.07.04р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ та  товариством з обмеженою відповідальністю "Скорпіон СФ", м. Дніпропетровськ було укладено договір №12/1060-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлове приміщення площею 105м., розміщеного за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 26, на другому поверсі 2-х поверхового будинку, що знаходиться на балансі Національного центру аерокосмічної осіб та молоді України.

П. 10.1 договору сторони встановили строк його дії з 01.07.04р. по 01.06.05р. включно.

Проте матеріали справи свідчать про те, що фактично сторони скористалися можливістю передбаченою в п.10.1 (щодо продовження дії договору), у зв'язку з чим відповідач використовував орендоване приміщення до 30.03.07р.

31.03.07р. відповідач повернув балансоутримувачу нежитлове приміщення площею  105 кв.м., що здавалось в оренду згідно договору №12/1060-ОД від 01.07.04р.

Зазначений вище факт підтверджено актом приймання-передачі від 31.03.07р.

Тобто, на момент звернення позивача з даним позовом, відповідач вже 9 місяців як повернув та не використовував  орендоване приміщення, що свідчить про припинення спірного договору.

З огляду на викладене провадження у справі підлягає припиненню, у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Керуючись  п.11 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі припинити.  

Суддя

 І.Ф. Мельниченко