Рішення

від 02.02.2011 по справі 32/239 (2010)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личакі вська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.11 С права№ 32/239 (2010)

Господарський суд Львівс ької області у складі судді С ухович Ю.О., при секретарі судо вих засідань Олійник Ю.О., розглянувши матеріали справ и

За позовом: Товар иства з обмеженою відповідал ьністю "Національна компанія Укрексперт", м.Київ.

До відповідача: Фізично ї особи-підприємця ОСОБА_2 , АДРЕСА_1.

За участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні позивача: Товариства з об меженою відповідальністю "Ак рополь", м.Львів.

Про стягнення заборгов аності по орендній платі в су мі 12 203,82 грн.

За участю представникі в сторін:

Від позивача : Благут а-Марухняк М.Б. - представн ик (довіреність вих. №3 від 05.10.2010р .).

Від відповідача: не з' явився.

Від третьої особи: Бл агута-Марухняк М.Б. - предс тавник (довіреність №6 від 01.12.2010 р.).

Права та обов' язки сторін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК Укра їни роз' яснено, заяви про ві двід судді не поступали, клоп отання про технічну фіксацію судового процесу не надходи ли.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальніст ю "Національна компанія Укре ксперт", м.Київ звернулося з по зовом до Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1 за участю третьої особи, що н е заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні п озивача: Товариства з обмеже ною відповідальністю "Акропо ль", м.Львів про стягнення забо ргованості по орендній платі в сумі 12 203,82 грн., з яких 10 902,47 грн. о сновний борг, 1 301,35 грн. пеня.

Ухвалою суду від 16.12.2010р. прийн ято позовну заяву до розгляд у, порушено провадження у спр аві та призначено її до судов ого розгляду на 19.01.2011р. Ухвалою суду від 19.01.2011р. розгляд справи було відкладено на 02.02.2011р. з під став вказаних в даній ухвалі .

Представник позивача нада в докази часткової сплати ос новного боргу за період з 06.12.2010р . по 17.01.2011р. на загальну суму 8 268,47 г рн. та акт звірки взаєморозра хунків підписаний між сторон ами, згідно якого заборгован ість відповідача станом на 18 .01.2011р. складає 5 225,16 грн.

Представник позивача підт римав позовні вимоги в части ні 5 225,16 грн. основного боргу та 1 301,35 грн. пені.

Відповідач явки повноважн ого представника в судове за сідання повторно не забезпеч ив, вимог ухвал суду від 16.12.2010р. т а 19.01.2011р. не виконав, проти позов них вимог у встановленому по рядку не заперечив, причин не явки не повідомив. Про поруше ння провадження у справі та в ідкладення розгляду справи б ув повідомлений, що підтверд жується поштовими повідомле ннями №80383 0018426 6 від 24.12.2010р. - вручен о 28.12.2010р. та №80383 001855 0 від 21.01.2011р. - вру чено 25.01.2011р.

Представник третьої особи в судовому засіданні подав п исьмове пояснення по суті сп ору, в якому вказав, що відпові дач порушив умови договору н айму щодо оплати платежів в с троки встановлені умовами п. 6.1.2. договору, відтак у нього іс нувала заборгованість по опл аті за період з березня 2010р. по грудень 2010р. на загальну суму 24 493,63 грн. У зв»язку із сплатою ві дповідачем за період з 26.07.2010р. п о 17.01.2011р. 19 268,47 грн., борг по орендн ій платі станом на 18.01.2011р. склад ає 5 225,16 грн. Представник треть ої особи підтримав позовні в имоги в частині 5 225,16 грн. основн ого боргу та 1 301,35 грн. пені.

Станом на 02.02.2011р. відзив, заяви , клопотання в тому числі про в ідкладення розгляду справи н а адресу господарського суду від відповідача не надходил и.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши зібрані докази, с уд вважає за можливе розглян ути справу відповідно до ст. 75 ГПК України при відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами я ких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, оцінивши зібрані докази та заслухавши пояснення пре дставників позивача та треть ої особи, суд встановив:

01.01.2010р. між Товариством з обме женою відповідальністю "Комп анія управління проектами Ак рополь" (наймодавець) та фізич ною особою-підприємцем ОСО БА_2 (наймач) був укладений до говір найму №01/01, згідно якого н аймодавець передав наймачу п риміщення, позначені в техні чному паспорті цифрами 39, зага льною площею 16,3 кв.м, що знаходя ться за адресою: АДРЕСА_2.

01.01.2010р. між Товариством з обме женою відповідальністю "Комп анія управління проектами Ак рополь" (наймодавець) та фізич ною особою-підприємцем ОСО БА_2 (наймач) був укладений до говір найму №02/01 згідно якого н аймодавець передав наймачу п риміщення, позначені в техні чному паспорті цифрами 38, зага льною площею 24,8 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

01.01.2010р. між Товариством з обме женою відповідальністю "Комп анія управління проектами Ак рополь" (наймодавець) та фізич ною особою-підприємцем ОСО БА_2 (наймач) був укладений до говір найму згідно якого най модавець передав наймачу пр иміщення, позначені в техніч ному паспорті цифрами 29, загал ьною площею 37,8 кв.м, що знаходяться за адресою: АД РЕСА_2.

01.06.2010р. вищезазначені договор и втратили свою чинність, оск ільки між Товариством з обме женою відповідальністю "Комп анія управління проектами Ак рополь" (наймодавець) та фізич ною особою-підприємцем ОСО БА_2 (наймач) був укладений до говір найму №02/06 (надалі по текс ту - договір найму №02/06 від 01.06.2010 р.) згідно якого ТзОВ "Компанія управління проектами Акропо ль" зобов' язувалося передат и, а ФОП ОСОБА_2 зобов' язу вався прийняти в строкове, оп латне користування окремі не житлові приміщення, що розмі щені за адресою: АДРЕСА_2, а саме приміщення, позначені ц ифрами 39, 29 та 38 в технічн ому паспорті, загальною площ ею 78,9 кв.м.

Відповідно до п.1.2. та п.1.3. дого вору найму №02/06 від 01.06.2010р. вищезг адані нежитлові приміщення є власністю Національної спіл ки художників України та над ані в довірче управління ТзО В "Компанія управління проек тами Акрополь" на підставі до говору довірчого управління від 02.04.2008р.

Згідно п.2.1. та п.3.1. договору на йму №02/06 від 01.06.2010р. наймані примі щення надаються для розміщен ня офісу наймача й останній р еалізує своє право користува ння найманим приміщеннями та ким чином, щоб його дії не супе речили чинному законодавств у України та не створювали пе решкод і не обмежували прав і нших наймачів у будинку, а так ож наймодавця. Цей договір ді є з 01.06.2010р. до 01.06.2011р., але в будь-яком у разі діє не більше строку ді ї договору довірчого управлі ння.

Відповідно до п.4.1. договору н айму №02/06 від 01.06.2010р. передача най маного приміщення від наймод авця до наймача здійснюється у відповідності до акту прий мання-передачі (додаток №1 до д аного договору), підписання я кого свідчить про фактичну п ередачу майна у найм наймачу . У момент підписання акту при ймання-передачі (додаток №1 до даного договору), наймодавец ь передає наймачу ключі від п риміщення, переданого у найм . У акті приймання-передачі (до даток №1 до даного договору) ст орони зазначають фактичний с тан найманого приміщення. Да ний стан вважається станом в ідповідним даному договору.

Відповідно до п.5.1. та п.5.2. дого вору найму №02/06 від 01.06.2010р. орендн а плата на місяць за наймане п риміщення становить 2 483,51 грн. б ез ПДВ. Орендна плата сплачує ться у національній валюті У країни н поточних рахунок на ймодавця щомісяця не пізніше 10 календарного дня місяця за поточний розрахунковий міся ць.

За умовами п.6.1.1. та п.6.1.2. догово ру найму відповідач зобов'яз увався прийняти передане у н айм приміщення у встановлени й цим договором термін. Своєч асно і в повному обсязі вноси ти передбачені цим договором платежі.

Приміщення за адресою: АД РЕСА_2, позначені цифрами 39, 29 та 38 в технічному паспорті, за гальною площею 78,9 кв.м були пе рдані відповідачу згідно акт у прийому-передачі від 01.06.2010р. В акті було вказано, що претенз ії до стану приміщень у найма ча відсутні, явних недоліків немає.

Відповідач порушив умови п .5.2. договору найму №02/06 від 01.06.2010р., відтак у нього утворилась за боргованість по орендній пла ті.

21.07.2010р. між Товариством з обме женою відповідальністю "Комп анія управління проектами Ак рополь" (надалі - цедент) та То вариством з обмеженою відпов ідальністю "Національна комп анія Укрексперт" (надалі - цесі онарій) було укладено догові р уступки вимоги (цесії) №18/21-07-10, з а умовами якого цедент перед ає цесіонарієві, а цесіонарі й набуває право вимоги, належ не цедентові і стає кредитор ом за договором найму №02/06 від 0 1.06.2010р., укладеного між цедентом і фізичною особою-підприємц ем ОСОБА_2 (надалі - боржн ик).

Відповідно до п.2. договору у ступки вимоги цесіонарій наб уває право вимагати від борж ника належного виконання зоб ов' язання по оплаті користу вання окремими нежитловими п риміщеннями, що розміщені за адресою: АДРЕСА_2, а саме пр иміщення, позначені в техніч ному паспорті цифрами 29, 38 та 39, з агальною площею 78,9 кв.м у розмі рі 11 789,02 грн. згідно ст.ст. 2, 5, 6, 9 договору найму №02/06 від 01.06.2010р .

Між Товариством з обмежено ю відповідальністю "Компанія управління проектами Акропо ль" та Товариством з обмежено ю відповідальністю "Націонал ьна компанія Укрексперт" бул о укладено додаткові угоди д о договору цесії, а саме: 15.09.2010р. д одаткову угоду № 1; 26.10.2010р. додатк ову угоду № 2; 08.11.2010р. додаткову уг оду № 3, згідно яких змінювалас ь сума зобов»язання.

Відповідно до додаткової у годи № 3 від 08.11.2010р. позивач набув право вимагати від відповід ача здійснити орендну плату згідно договору найму №02/06 від 01.06.2010р. в сумі 21 902,47 грн.

Борг відповідача за період з 26.07.2010р. по 16.11.2010р. становив 10 902,47 грн .

Позивач керуючись умовами п.9.2.1. договору найму, у зв' язк у із простроченням оплати пл атежів, передбачених п.5 цього договору, нарахував відпові дачу пеню, яка згідно поданог о ним розрахунку становить 1 30 1,35 грн.

09.12.2010р. між Товариством з обме женою відповідальністю "Комп анія управління проектами Ак рополь" та Товариством з обме женою відповідальністю "Наці ональна компанія Укрексперт " було укладено додаткову уго ду № 4 згідно якої позивач набу в право вимагати від відпові дача здійснити орендну плату згідно договору найму №02/06 від 01.06.2010р. в сумі 24 493,63 грн.

Відтак, борг відповідача по орендній платі за період з бе резня 2010р. по грудень 2010р. станов ив 24 493,63 грн.

Відповідачем частково бул и проведені оплати заборгова ності після 01.12.2010р. (дата позовн ої заяви) з 06.12.2010р. по 17.01.2011р. на зага льну суму 8 268,47 грн.

У зв»язку із сплатою відпов ідачем за період з 26.07.2010р. по 17.01.2011р . 19 268,47 грн. борг по орен дній платі станом на 18.01.2011р. скл адає 5 225,16 грн. Між сторонами пі дписано акт звірки взаємороз рахунків в якому станом на 18.01.2 011р. відображена заборгованіс ть відповідача в сумі 5 225,16 грн.

Отже загальна сума заборго ваності становить 6 526,51 грн., з як их 5 225,16 грн. сума залишку основн ого боргу, 1 301,35 грн. пені.

При прийнятті рішення суд в иходить із наступного:

Згідно ст.11 Цивільного коде ксу України, однією з підстав виникнення цивільних прав т а обов' язків, зокрема є дого вори та інші правочини. Згідн о ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав вин икнення господарського зобо в' язання є господарський до говір та інші угоди, передбач ені законом, а також угоди не п ередбачені законом, але такі , які йому не суперечать.

Відповідно до ст.ст. 626, 627 ЦК Ук раїни сторони є вільними в ук ладенні договору, виборі кон трагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, звичаїв д ілового обороту, вимог розум ності і справедливості.

Стаття 628 ЦК України передба чає, що зміст договору станов лять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язко вими відповідно до актів цив ільного законодавства. Відпо відно до ст. 629 ЦК України догов ір є обов'язковим для виконан ня сторонами.

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за дог овором найму (оренди) наймода вець передає або зобов' язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. Законом можуть б ути передбачені особливості укладення та виконання дого вору найму (оренди). Зазначені норми Цивільного кодексу Ук раїни кореспондуються із при писами, встановленими Господ арським кодексом України.

За умовами ст.283 ГК України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає інш ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Факт передачі в оренду окре мих нежитлових приміщень, що розміщені за адресою: АДРЕ СА_2, а, позначені цифрами 39, 29 т а 38 в технічному паспорті, заг альною площею 78,9 кв.м підтверд жується підписаним сторонам и актом прийому-передачі від 01.06.2010р. Претензій до стану прим іщень у наймача не було.

За умовами ст.530 ЦК України як що у зобов' язанні встановле ний строк (термін) його викона ння, то воно підлягає виконан ню у цей строк (термін).

Відповідно до п.6.1.2. договору найму №02/06 від 01.06.2010р. орендар зоб ов' язувався своєчасної і в повному обсязі вносити перед бачені цим договором платежі .

Згідно п.5.1. та п.5.2. договору на йму №02/06 від 01.06.2010р. орендна плата на місяць за наймане приміще ння становить 2 483,51 грн. без ПДВ. Орендна плата сплачується у національній валюті України н поточних рахунок наймодав ця щомісяця не пізніше 10 календарного дня м ісяця за поточний розрахунко вий місяць.

Згідно п.1.ч.1 ст.512 ЦК України к редитор у зобов'язанні може б ути замінений іншою особою в наслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочин ом (відступлення права вимог и).

Товариство з обмеженою від повідальністю "Компанія упра вління проектами Акрополь" н а підставі договору утупки в имоги (цесії) цесії №18/21-07-10 від 21.07. 2010р. та додаткових угод до ньог о, передало Товариству з обме женою відповідальністю "Наці ональна компанія Укрексперт " право вимоги від боржника на лежного виконання зобов»яза ння по сплаті орендної плати згідно договору найму від 01.06.2 010р. № 02/06 в сумі 24 493,63 грн.

На виконання умов п. 4. догово ру уступки вимоги (цесії) Това риство з обмеженою відповіда льністю "Компанія управління проектами Акрополь" передал о Товариству з обмеженою від повідальністю "Національна к омпанія Укрексперт" усі необ хідні документи згідно акту прийому-передачі від 21.07.2010р.

Товариство з обмеженою від повідальністю "Компанія упра вління проектами Акрополь" в ручило нарочно відповідачу п овідомлення (від 21.07.2010р., від 26.10.2010р ., від 08.11.2010р.) про відступлення пр ав вимоги за договором.

Згідно ст.514 ЦК України до нов ого кредитора переходять пра ва первісного кредитора у зо бов'язанні в обсязі і на умова х, що існували на момент перех оду цих прав, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

Відповідач порушив умови п .5.2. договору найму №02/06 від 01.06.2010р., відтак у нього утворилась за боргованість по орендній пла ті за період з березня 2010р. по г рудень 2010р. на загальну суму 24 49 3,63 грн., яка станом на 18.01.2011р. склад ає 5 225,16 грн. Між сторонами підп исано акт звірки взаєморозра хунків на цю суму.

Відповідачем частково бул и проведені оплати заборгова ності після 01.12.2010р. (дата позовн ої заяви) за період з 06.12.2010р. по 17. 01.2011р. на загальну суму 8 268,47 грн., щ о підтверджується банківськ ими виписками: від 06.12.2010р. на сум у 1 500,00 грн.; від 29.12.2010р. на суму 3 000,00 гр н.; від 10.01.2011р. на суму 1 768,47 грн.; від 17.01.2011р. на суму 2 000,00 грн.

Відтак, в частині позовних в имог про стягнення 8 268,47 грн. осн овного боргу провадження у с праві підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України, в зв' язку з відсутністю пред мету спору відносно цієї сум и.

У відповідності із ст.193 ГК Ук раїни зобов'язання повинні в иконуватися належним чином в ідповідно до закону, інших пр авових актів, договору, а за ві дсутності конкретних вимог щ одо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я. Аналогічно відповідно до с т.526 ЦК України зобов'язання ма є виконуватись належним чино м відповідно до умов договор у та вимог цього кодексу, інши х актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту аб о інших вимог, що звичайно ста вляться.

Згідно ст.610 ЦК України поруш енням зобов'язання є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов'язання (неналежне виконання).

За умовами ст.612 ЦК України бо ржник вважається таким, що пр острочив, якщо він не приступ ив до виконання свого зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Статтею 525 ЦК України передб ачено, що одностороння відмо ва від зобов' язання або одн остороння зміна його умов не допускається, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном.

Згідно ст. 599 Цивільного коде ксу України, ст.202 Господарськ ого кодексу України зобов'яз ання припиняється його викон анням, проведеним належним ч ином.

З вищенаведеного, випливає , що вимоги позивача про стягн ення з відповідача залишку б оргу в сумі 5 225,16 грн. є обгрунтов аними та підлягають задоволе нню.

Щодо вимоги позивача про ст ягнення пені слід зазначити наступне:

Відповідно до ст.611 ЦК Україн и, у разі порушення зобов' яз ання настають правові наслід ки, встановлені договором аб о законом, зокрема сплата неу стойки.

Статтею 549 ЦК України встано влено, що неустойкою (штрафом , пенею) є грошова сума або інш е майно, які боржник повинен п ередати кредиторові у разі п орушення боржником зобов' я зання. При цьому пенею є неуст ойка, що обчислюється у відсо тках від суми несвоєчасно ви конаного грошового зобов' я зання за кожен день простроч ення виконання.

Зазначені норми Цивільног о кодексу України кореспонду ються із приписами, встановл еними Господарським кодексо м України.

Так у відповідності із ст.230 Г К України штрафними санкціям и визнаються господарські са нкції у вигляді грошової сум и (неустойка, штраф, пеня), яку у часник господарських віднос ин зобов'язаний сплатити у ра зі порушення ним правил здій снення господарської діяльн ості, невиконання або ненале жного виконання господарськ ого зобов'язання.

Згідно п.6 ст.231 ГК України штр афні санкції за порушення гр ошових зобов'язань встановлю ються у відсотках, які визнач аються обліковою ставкою НБУ за увесь час користування чу жими коштами, якщо інший розм ір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст.232 ГК Укра їни нарахування штрафних сан кцій за прострочення виконан ня зобов' язання, якщо інше н е встановлено законом або до говором, припиняється через шість місяців від дня, коли зо бов' язання мало бути викона но.

У відповідності до п.9.2.1. дого вору найму у випадку простро чення оплати платежів, перед бачених ст.5 цього договору, на ймач сплачує пеню у розмірі п одвійної облікової ставки НБ У, що діяла за період, за який н арахована пеня, від суми, що пі длягає до оплати, за кожний де нь прострочення.

Відтак, до стягнення правом ірно підлягає нарахована поз ивачем пеня в сумі 1 301,35 грн.

В порядку ст. 43 ГПК України су дочинство у господарських су дах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інш і особи, які беруть участь у сп раві, обґрунтовують свої вим оги і заперечення поданими с уду доказами.

Згідно ст. 33 ГПК України кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 Г ПК України обставини справи, які відповідно до законодав ства повинні бути підтвердже ні певними засобами доказува ння, не можуть підтверджуват ись іншими засобами доказува ння.

Згідно ст.43 ГПК України, госп одарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім перекона нням, що ґрунтується на всебі чному, повному і об' єктивно му розгляді в судовому проце сі всіх обставин справи в їх с укупності, керуючись законом . Ніякі докази не мають для гос подарського суду заздалегід ь встановленої сили.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК України підлягают ь стягненню з відповідача на користь позивача повністю.

Керуючись ст.ст. 11, 512, 514, 530, 526, 599, 610, 612, 627-629; 759 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 230-232, 283 ГК України, ст.ст. 43, 33, 34, 43, 49, 75, п.1-1 ст.80, 82-8 4, 115, 116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити час тково.

2. Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Національна комп анія Укрексперт" (01054, м.Київ, вул .Гоголівська, 29; код ЄДРПОУ 31513443) 5 225,16 грн. основного боргу; 1 301,35 гр н. пені, 122,03 грн. держмита та 236,00 г рн. витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

3. В частині стягнення 8 268 ,47 грн. основного боргу провад ження у справі припинити.

4. Наказ видати після наб рання судовим рішення в зако нної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

5. Рішення набирає закон ної сили відповідно до ст.85 ГП К України, може бути оскаржен е до Львівського апеляційног о господарського суду в поря дку і строки, передбачені ст.с т.91-93 ГПК України.

Суддя