Ухвала

від 31.01.2011 по справі 3/131-10-4956

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/131-10-4956

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

"31" січня 2011 р.Справа  № 3/131-10-4956

За позовом: Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради   

До відповідача: Приватного підприємства "СОФТ ЮА"  

про розірвання договору оренди та стягнення 166797,86грн.

                                                                                                                          Суддя  Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Цісельська Х.О. (представник за довіреністю)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Одеської залізниці звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить суд просить суд розірвати договір оренди № 12/57 від 09.10.2009р., укладений між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  та Приватним підприємством "СОФТ ЮА", стягнути з Приватного підприємства "СОФТ ЮА" на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  заборгованість з орендної плати в сумі 166797,86 грн., судові витрати покласти на відповідача.

Представник Приватного підприємства "СОФТ ЮА" у судові засідання не з'явився, письмового відзиву на позовні вимоги не надав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судових засідань належним чином, що вбачається з наявних у матеріалах справи поштових повідомлень про вручення ухвал суду, у зв'язку з чим справа розглядається судом за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

09 жовтня 2009 року між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (Орендодавець) та Приватним підприємством "СОФТ ЮА" (Орендар) було укладено Договір №12/57 оренди не житлового приміщення  (надалі за текстом –Договір), згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові будівлі, загальною площею 572,9 кв. м, розташовані за адресою: вул. Сегедська, 8-А. За умовами Договору, за орендоване приміщення Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, що становила на перший місяць після підписання Договору оренди - 16100 грн., без урахування ПДВ та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначався шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції. Орендар зобов'язався вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця.

За умовами п. 1.2 Договору його дія поширювалась з 09.10.2009р. до 08.10.2010р.

Як вбачається з пояснень представника позивача, за відсутності заперечень жодної із сторін протягом одного місяця після закінчення строку дії Договору оренди нежитлового приміщення, Договір продовжено на новий строк, тобто, з 09.10.2010р. по 08.10.2011р., у відповідності до ст. 764 Цивільного кодексу України.

Як вбачається з письмових пояснень Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради від 24.01.2011р. та підтверджується матеріалами справи, відповідачем не сплачувалась орендна плата за користування приміщенням понад три місяці поспіль, що надало позивачу правові підстави відмовитись від Договору та вимагати повернення орендованого приміщення. Так, листом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради від 16.11.2010р. за № 01-15/1077 відповідача було повідомлено за юридичною адресою (вул. Тираспольська, 3, кв. 21) про відмову від договору та запропоновано відповідачу звільнити займане ним приміщення. Згідно копії поштового повідомлення про вручення, лист від 16.11.2010р. за № 01-15/1077 відповідачем отримано 19.11.2010р. В свою чергу, позивач вважає договір розірваним з 19.11.2010р., у зв'язку з чим просить провадження у справі в частині позовних вимог про розірвання договору припинити.

Згідно положень ст. 782 Цивільного кодексу України орендодавець має право відмовитись від договору оренди та вимагати повернення орендованого майна, якщо орендар не сплачує орендну плату вже протягом трьох місяців поспіль, та договір оренди вважається розірваним з моменту одержання орендарем повідомлення орендодавця про відмову від договору оренди.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Проаналізувавши наявні у матеріалах справи докази, суд доходить до висновку, що в силу вимог ст. 782 Цивільного кодексу України спірний договір є розірваним з моменту отримання відповідачем листа позивача про розірвання договору, тобто з 19.11.2010р., у зв'язку з чим вважає, що у справі відсутній предмет спору в частині позовних вимог про розірвання договору,  тому провадження у справі в даній частині позовних вимог підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України.

Керуючись ст.75, п.п.1-1 ст. 80, ст. 86  ГПК України, суд  –

У Х В А Л И В:

Провадження у справі № 3/131-10-4956 в частині позовних вимог  про розірвання договору оренди № 12/57 від 09.10.2009р., укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  та Приватним підприємством "СОФТ ЮА" провадження у справі - припинити.

                                       Суддя                                                                                       Д'яченко Т.Г.