Рішення

від 09.02.2011 по справі 8/83-10-4847

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2011 р. Справа № 8/83-10-4847

Господарський суд Одеськ ої області у складі судді Л ічмана Л.В.,

секретар судового засідан ня Борисенко В.В,,

за участю представників:

від позивача Шестакова Ю .Д., Володіна О.С.,

від відповідача не з' я вився,

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом Комунального підприєм ства „Малиновський ринок” до суб' єкта підприємницької д іяльності - фізичної особи ОСОБА_3 про стягнення 9491,28 гр н.

Ухвалою господарського с уду Одеської області від 29.11.2010 р . прийнято позовну заяву Кому нального підприємства „Мали новський ринок” до розгляду, порушено провадження у спра ві № 8/83-10-4847, справу призначено до розгляду в засіданні суду на 15.12.2010 р.

За правилами ст.77 ГПК Україн и в судовому засіданні 15.12.2010 р. р озгляд справи відкладено на 12.01.2011 р., у судовому засіданні 12.01.2 011 р. - на 26.01.2011 р., у судовому засід анні 26.01.2011 р. - на 09.02.2011 р.

Відповідно до ч.3 ст.69 ГПК Укр аїни ухвалою господарського суду Одеської області від 12.01.2 011 р. за клопотанням позивача с трок розгляду спору продовже но до 09.02.2011 р.

Позивач повідомлений про ч ас і місце засідань господар ського суду, що підтверджуєт ься повідомленнями про вруче ння поштового відправлення т а розписками його представни ка.

Суб' єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_3 не скористалась на даним ст.22 ГПК України правом на участь у судових засіданн ях, а, відтак, розгляд справи з дійснено за відсутності її п редставника.

При цьому ухвали господарс ького суду Одеської області про порушення провадження у справі від 29.11.2010 р. та відкладен ня розгляду справи від 15.12.2010 р. в ідповідачем отримані, про що свідчать повідомленнями про вручення поштового відправл ення. Ухвали господарського суду Одеської області від 12.01.20 11 р., направлені на адреси відп овідача, зазначені у позові т а витязі з Єдиного державног о реєстру юридичних осіб та ф ізичних осіб-підприємців, по вернулись з відміткою поштов ої установи про закінчення т ерміну зберігання. Докази от римання відповідачем ухвали суду від 26.01.2011 р. або її невручен ня в матеріалах справи відсу тні.

З урахуванням викладеного , закінчення строку розгляду справи, того, що інформація що до адреси відповідача отрима на в Єдиному державному реєс трі юридичних осіб та фізичн их осіб-підприємців, тієї обс тавини, що на господарський с уд обов' язок з розшуку учас ників процесу не покладено, в ідповідач вважається належн им чином повідомленим про ча с і місце проведення судових засідань.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в судовому засіданн і 09.02.2011 р. оголошено вступну та р езолютивну частини рішення.

Комунальне підприємство „ Малиновський ринок” (далі - КП „Малиновський ринок”) зве рнулось до господарського су ду Одеської області з позовн ою заявою про стягнення з суб ' єкта підприємницької діял ьності - фізичної особи ОС ОБА_3 (далі - СПД ОСОБА_3) 9 491,28 грн. заборгованості з оренд ної плати, вказуючи на ненале жне виконання відповідачем з обов' язань по її внесенню з а договорами оренди від 23.02.2006 р. №№ 1521/И-6, 1522/Ш-61А, 1522/доп.

Обґрунтовуючи позов, КП „Ма линовський ринок” посилаєть ся на положення ст.ст.15,525,526,546,549,551,610, 762,782 ЦК України, умови договорі в оренди від 23.02.2006 р. №№ 1521/И-6, 1522/Ш-61А, 1522/доп тощо.

В ході розгляду справи КП „М алиновський ринок” надано пи сьмові пояснення по справі, з яких, зокрема, вбачається, що майно (торговельні місця), яке позивач надає відповідачу в оренду, належить до комуналь ної форми власності.

СПД ОСОБА_3 відзив на поз овну заяву не подала, а, відтак , розгляд справи здійснено в п орядку ст.75 ГПК України за ная вними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників позивача, господ арський суд встановив таке.

23.02.2006 р. між КП „Малиновський р инок” (Орендодавець) та ОСО БА_3 (Орендар) укладено догов ори оренди №№ 1522/Ш-61А, 1521/И-6, 1522/доп, з гідно яких Орендодавець нада є Орендарю в строкове платне користування (оренду), розташ овані в м. Одесі на території п ромринку, в межах вул. Єфімова , Рекордної, Малиновського та житлового масиву, відповідн о:

- торгівельне місце № Ш-61А, дл я експлуатації - кіоск площе ю 13,5 кв.м на 1 поверсі, для реаліз ації та зберігання товарів у дні та часи роботи промринку ;

- торгівельне місце № И-6, для експлуатації - павільйон пл ощею 28,0 кв.м на 1 поверсі, для реа лізації та зберігання товарі в у дні та часи роботи промрин ку;

- тимчасове торгівельне міс це № Ш-61А площею 2,0 кв.м для реалі зації товарів Орендаря.

Орендар зобов' язаний сво єчасно (щомісячно) в строк з 1 п о 10 число вносити встановлену договорами оренди плату (п.п.2 .4 договорів №№ 1522/Ш-61А, 1521/И-6; п.2.5 дог овору № 1522/доп). За користування торговими місцями Орендар з 1 по 10 число кожного місяця спл ачує Орендодавцю орендну пла ту за поточний місяць на р/р № 26007311100101 в АБ „Південний”, МФО 328209 в розмірах згідно виставленог о рахунку, шляхом перерахува ння грошових коштів на поточ ний рахунок Орендодавця (п.п.3. 1 договорів №№ 1522/Ш-61А, 1521/И-6, 1522/доп). Р озмір фіксованої частини оре ндної плати за місяць вирахо вується, виходячи з розрахун ку 25,25 грн. за 1 кв.м площі торгіве льного місця (ч.1 п.п.3.3 договорі в №№ 1522/Ш-61-А, 1521/И-6; п.3.2 договору № 1522/д оп). Загальний розмір орендно ї плати за користування торг івельним місцем за місяць ск ладає: 340,88 грн. за договором № 1522/Ш -61А (ч.2 п.3.3); 707,00 грн. - за договором № 1521/И-6 (ч.2 п.3.3); 50,50 грн. за договором № 1522/доп (ч.1 п.3.2). Поверх орендної плати Орендар щомісячно, одн очасно з внесенням орендної плати, сплачує Орендодавцю п ослуги, передбачені п.2.12 даног о договору, виходячи з розрах унку 125,00 грн. за одне місце, що на момент укладення договору с кладає 125,00 грн. (п.п.3.4 договорів № № 1522/Ш-61А, 1521/И-6). Орендар сплачує ор ендну плату, починаючи з вере сня 2005 р. та до закінчення строк у дії договору (п.п.5.1 договорів №№ 1522/Ш-61А, 1521/И-6, 1522/доп). Договір діє до 01.08.2006 р. та вступає в силу з да ти його підписання (п.п.6.1 догов орів №№ 1522/Ш-61А, 1521/И-6, 1522/доп). По закі нченню строку дії договору, з а відсутності заперечень сто рін, його дія пролонгується н а той самий строк та на тих же умовах (п.п.6.2 договорів №№ 1522/Ш-61А , 1521/И-6, п.6.3 договору № 1522/доп).

Також 23.02.2006 р. КП „Малиновськи й ринок” та ОСОБА_3 підпис ано протоколи узгодження роз біжностей до договорів оренд и від 23.02.2006 р. №№ 1522/ Ш-61А, № 1521/И-6.

Договори оренди та протоко ли узгодження розбіжностей п ідписані уповноваженими пре дставниками та скріплені печ атками контрагентів.

Господарський суд вважає з а необхідне зауважити, що в ра зі, якщо на момент вчинення пр авочину фізична особа зареєс трована як суб' єкт підприєм ницької діяльності, незазнач ення про це у договорі не є тим вирішальним чинником, яким п отрібно однозначно керувати сь, визначаючи статус фізичн ої особи. Обставини в цій част ині є предметом доказування.

Надані до матеріалів справ и копії свідоцтва від 21.07.1997 р. пр о державну реєстрацію суб' є кта підприємницької діяльно сті - фізичної особи ОСОБА _3, витягу з Єдиного державно го реєстру юридичних осіб, фі зичних осіб-підприємців від 24.01.2011 р. та копії договорів орен ди тощо безумовно підтверджу ють те, що об' єкти оренди вик ористовувались ОСОБА_3 не для особистих потреб громад янина, а для ведення підприєм ницької діяльності з метою о тримання прибутку.

Таким чином, господарський суд відзначає, що у спірних пр авовідносинах ОСОБА_3 вис тупає саме як фізична особа - суб' єкт підприємницької ді яльності (аналогічного висно вку дійшов Малиновський райо нний суд міста Одеси, який ухвалою від 27.10.2010 р. закрив пров адження у справі № 2-2591/2010 за анал огічним спором у зв' язку з п ідвідомчістю справи господа рському суду), у зв' язку з чим правомірно визначена відпов ідачем у господарському проц есі.

На підставі ч.4 ст. 284 ГК Україн и та п.6.2 договорів №№ 1522/ Ш-61А, 1521/И-6, п.6.3 договору № 1522/доп строк дії угод неодноразово продовжув ався.

Вказуючи на те, що у Орендар я існує перед Орендодавцем б орг з орендної плати в сумі 9491,2 8 грн. (3270,66 грн. за договором № 1522/Ш- 61А; 5824,00 грн. за договором № 1521/И-6; 396,92 грн. за договором № 1522/доп) КП „М алиновський ринок” звернуло сь до господарського суду Од еської області з відповідним позовом.

Перевіривши обґрунтованіс ть доводів позивача, господа рський суд дійшов висновку п ро задоволення його вимог, ви ходячи з наступного:

Згідно із приписами ст.525 ЦК У країни одностороння відмова від зобов' язання або однос тороння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

За правилами ст.526 ЦК України зобов' язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв ді лового обороту або інших вим ог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України вс тановлено, що якщо у зобов' я занні встановлений строк йог о виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк...

Статтею 610 ЦК України передб ачено, що порушенням зобов' язання є його невиконання аб о виконання з порушенням умо в, визначених змістом зобов' язання (неналежне виконання) .

Відповідно до ст.629 ЦК Україн и договір є обов' язковим дл я виконання сторонами.

Аналогічні положення міст яться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в я ких визначено, що суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться; до виконання госп одарських договорів застосо вуються відповідні положенн я ЦК України з урахуванням ос обливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються од ностороння відмова від викон ання зобов' язань, крім випа дків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з м отиву, що зобов' язання друг ої сторони за іншим договоро м не було виконано належним ч ином.

Частиною 1 ст.283 ГК України пе редбачено, що за договором ор енди одна сторона (орендодав ець) передає другій стороні (о рендареві) за плату на певний строк у користування майно д ля здійснення господарської діяльності. Відповідно до п.6 даної статті до відносин оре нди застосовуються положенн я ЦК України з урахуванням ос обливостей, передбачених ГК України.

В ч.3 ст.285 ГК України встановл ено, що орендар зобов' язани й своєчасно і в повному обсяз і сплачувати орендну плату.

Згідно із приписами ч.1 ст.759 Ц К України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов' язується передат и наймачеві майно у користув ання за плату на певний строк .

Частиною 1 ст.762 ЦК України ви значено, що за користування м айном з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму.

Згідно ст.2 Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна” від 10.04.1992р. № 2269 -XII (із змінами) орендою є заснов ане на договорі строкове пла тне користування майном, нео бхідним орендареві для здійс нення підприємницької та інш ої діяльності.

За правилами ч.3 ст.18 цього ж З акону України орендар зобов' язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі .

Господарський суд, проанал ізувавши наведені вище норми матеріального права в аспек ті спірних правовідносин, ві дзначає, що між КП „Малиновсь кий ринок” та СПД ОСОБА_3 в иникли господарські зобов' язання, підставою яких є пись мові договори оренди комунал ьного майна.

При цьому КП „Малиновський ринок” як Орендодавцем пере дано в оренду майно (будь-які д окази існування претензій Ор ендаря з цього приводу в мате ріалах справи відсутні), що пі дтверджується дослідженим в описовій частині рішення до говорами оренди.

В свою чергу Орендарем в пор ушення приписів ст.ст.525,526,530,610, 629,759 ,762 ЦК України, ч.ч.1,7 ст.193, ст.ст.283,285 Г К України, ст.ст.2,18 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна” та умов договорів оренди в період з в ересня 2005 р. по липень 2009 р. частк ово не виконано зобов' язанн я по перерахуванню на корист ь Орендодавця 9491,58 грн. орендно ї плати, а саме 3270,66 грн. за догов ором № 1522/Ш-61А; 5824,00 грн. за договоро м № 1521/И-6; 396,92 грн. за договором №1522/д оп (позивач просить стягнути 9491,28 грн., тобто менше, що є його п равом), не дивлячись на те, що с троки виконання зобов' язан ь відповідно до домовленості , закріпленої в п.п.2.4,3.1 договорі в №№ 1522/Ш-61А, 1521/И-6; п.п.2.5,3.1 договору № 1522/доп, сплили 11 числа звітного місяця. Факт несплати орендн их платежів у спірний період підтверджується наявними в матеріалах справи виписками АБ „Південний” по рахунку КП „Малиновський ринок” № 26007311100101, на який мали бути перерахова ні кошти.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає, що позо в про стягнення з СПД ОСОБА _3 на користь КП „Малиновськ ий ринок” орендної плати у су мі 9491,28 грн. підлягає задоволен ню.

За правилами ч.1 ст.49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,34,38,43,44-49,82-85 ГПК України, вирішив:

1. Позов задовольнити .

2. Стягнути з суб' єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (65085, АДРЕСА_1; код ЄДРПОУ НО МЕР_1) на користь Комунально го підприємства „Малиновськ ий ринок” (65078, м. Одеса, вул. Ген. П етрова, 22; код 33659062) 9491/дев' ять тис яч чотириста дев' яносто одн а/грн. 28 коп. орендної плати, 102/ст о дві/грн. 00 коп. державного мит а та 236/двісті тридцять п' ять /грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судово го процесу.

Рішення набирає законно ї сили після закінчення 10-денн ого строку з дня його підписа ння і може бути оскаржено в ап еляційному порядку.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Повний текст рішення підп исано 14.02.2011р.

Суддя Лічман Л.В.