Постанова

від 18.02.2011 по справі 5020-5/224-11/043

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

5020-5/224-11/043

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

 21 лютого 2011 року   Справа № 5020-5/224-11/043

                    Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Гонтаря В.І.,

суддів                                                                      Балюкової К.Г.,

                                                                                          Лисенко В.А.,

за участю представників сторін:

позивача: Шевченко Катерина Олександрівна (повноваження перевірені), наказ №  1-к   від 30.10.08,  Директор, товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта";

відповідача:  Сарахман Сергій Олександрович, довіреність №  б/н   від 24.01.11,  Фонд комунального майна Севастопольської міської ради;

представник третьої особи: не з'явився,   товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест";

представник третьої особи: Сарахман Сергій Олександрович, довіреність №  0315/70   від 11.01.11,  Севастопольська міська рада;

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя В.Є. Дмитрієв) від 11 січня 2011 року у справі № 5020-5/224-11/043;

за позовом           товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" (вул. Горпіщенко, 76,Севастополь,99012)

до           фонду комунального майна Севастопольської міської ради (вул. Луначарського, 5,Севастополь,99011);

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:  товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест"  (вул. Радгоспна,б.76,Ювілейне,Дніпропетровський район, Дніпропетровська область,52005); (вул. Теплична,б.27С,Ювілейне,Дніпропетровський район, Дніпропетровська область,52005);

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Севастопольська міська рада  (вул. Леніна, 3,Севастополь,99011)

про припинення загальної часткової власності на об'єкт нерухомого майна

                                                            ВСТАНОВИВ:

                    Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до відповідача, фонду комунального майна Севастопольської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Севастопольська міська рада про припинення загальної часткової власності на об'єкт нерухомого майна (т. 1 а. с. 3-9).

          Позовні вимоги товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта",  обґрунтовувало тим, що воно, будучи власником частки вбудованих приміщень загальною площею 3037,50 кв.м, розташованих за адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, 1, виходячи зі статті 364 Цивільного кодексу України, має право вимагати припинення права власності на частку цих приміщень загальною площею 2121,8 кв.м іншого власника, яким є територіальна громада міста Севастополя.

          Рішенням господарського суду міста Севастополя від 09 червня 2009 року позовні вимоги  товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта"  задоволено.

          Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 11 серпня 2009  року рішення господарського суду міста Севастополя від 09 червня 2009 року у справі № 5020-5/224   залишено без змін.

          Постановою Вищого господарського суду України від 09 грудня 2009 року рішення господарського суду міста Севастополя від 09 червня 2009 року та постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 11 серпня 2009 року у справі № 5020-5/224 скасовані, справу направлено на новий розгляд до господарського суду міста Севастополя.

          В ході розгляду справи, товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" неодноразово уточнювало позовні вимоги, та остаточно просило:

                    припинити право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" на 77/100 часток вбудованих приміщень загальною площею 3037,50 кв.м., розташованих за адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, буд. 1, що складаються з: вбудованого приміщення підвалу і першого поверху в будівлі літ. "А" з входом в підвал, прибудови літ. "а2", навісу літ. "а1", тамбура літ. "аЗ", вентиляційної тумби, крильця і приямків;

          припинити   право   власності   територіальної   громади   міста   Севастополя   на вбудовані  приміщення  загальною  площею  2121,8  кв.м.,  які  розташовані  за  адресою: м. Севастополь,  вул.  Косарева,   1,  що  складаються з вбудованого  приміщення підвалу загальною площею 58,1 кв.м.: коридор I-1 площею 7,1 кв.м., санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торговий зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІІ-З площею 2,0 кв.м., коридор ІІ-4 площею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м., санвузол II-6 площею 0,9 кв.м., туалет ІІ-7 площею 1,1 кв.м., комора II-8 площею 3,7 кв.м., приміщення II-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення першого поверху загальною площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I-2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальну I-4 площею 6,2 кв.м., коридор I- 5 площею 7,7 кв.м., туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1 кв.м., умивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення другого поверху загальною площею 1686,0 кв.м.: фойє II-1 площею 229,9 кв.м., зал ІІ-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка ІІ-З площею 16,2 кв.м., підсобна буфета ІІ-4 площею 12,1 кв.м., зал для глядачів II-5 площею  288,1 кв.м., сходова клітка II-6 площею 16,2 кв.м., фойє II-7 площею 285,7 кв.м. кабінет II-8 площею 30,4 кв.м., шафа II-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м., кабінет II-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м., шафа II-15 площею  2,2 кв.м., приміщення II-16 площею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м. лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м., лабораторія II-19 площею 35,6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., а також внутрішній двір II-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.; приміщення третього поверху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІII-2 площею 4,4 кв.м., склад ІІІ-З площею 10,9 кв.м., склад ІII-4 площею 17,1 кв.м., апаратна кімната ІII-5 площею 23,8 кв.м., апаратна кімната ІII-6 площею 12,3 кв.м., склад ІII-7 площею 6,6 кв.м., коридор ІII-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова ІII-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад III-11 площею 19,0 кв.м.;

          визнати право спільної часткової власності на об'єкт нерухомості - вбудовані приміщення загальною площею 5159,3 кв.м., розташовані в будівлі за адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, 1, що складаються з вбудованого приміщення підвалу і першого поверху в будівлі літ. "А" з входом в підвал, прибудови літ. "а2", навісу літ. "а1", тамбура літ. "аЗ", вентиляційної тумби, крильця і приямків площею 3037,50 кв.м., приміщення підвалу площею 58,1 кв.м.: коридору I-1 площею 7,1 кв.м., санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торговий зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІІ-З площею 2,0 кв.м., коридор II-4 площею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м., санвузол II-6 площею 0,9 кв.м., туалет II-7 площею 1,1 кв.м., комора II-8 площею 3,7 кв.м., приміщення II-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення першого поверху загальною площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I-2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальну I-4 площею 6,2 кв.м., коридор I-5 площею 7,7 кв.м., туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1 кв.м., умивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення другого поверху загальною площею 1686,0 кв.м.: фойє ІІ-1 площею 229,9 кв.м., зал ІІ-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка ІІ-З площею 16,2 кв.м., підсобна буфета II-4 площею 12,1 кв.м., зал для глядачів ІІ-5 площею 288,1 кв.м., сходова клітка ІІ-6 площею 16,2 кв.м., фойє ІІ-7 площею 285,7 кв.м. кабінет ІІ-8 площею 30,4 кв.м., шафа ІІ-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м., кабінет II-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м., шафа II-15 площею 2,2 кв.м., приміщення II-16 площею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м. лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м., лабораторія П-19 площею 35,6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., а також внутрішній двір ІІ-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.; приміщення третього поверху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор III-2 площею 4,4 кв.м., склад ІІІ-З площею 10,9 кв.м., склад ІII-4 площею 17,1 кв.м., апаратна кімната III-5 площею 23,8 кв.м., апаратна кімната III-6 площею 12,3 кв.м., склад III-7 площею 6,6 кв.м., коридор ІII-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова III-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад III-11 площею 19,0 кв.м.; за товариством з обмеженою відповідальністю "Ріанта" і товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест" - на 3/5 часток об'єкту нерухомості, за територіальною громадою міста Севастополя - 2/5 часток об'єкту нерухомості;

припинити право власності територіальної громади міста Севастополя на 2/5 частки об'єкта нерухомості - вбудованих приміщень загальною площею 5159,3 кв.м., розташованих   в  будівлі   за  адресою:   м.   Севастополь,   вул.   Косарева,   1,  що складаються з вбудованого приміщення підвалу та першого поверху в будівлі літ. "А" зі входом у підвал, прибудови літ. "а2", навісу літ. "а1", тамбуру літ. "аЗ", вентиляційної тумби, крильця і приямків загальної площею 3037,50 кв.м., приміщення   підвалу   загальної  площею   58,1:   коридор   I-1   площею   7,1   кв.м.. санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торгівельний зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор II-3 площею 2,0 кв.м., коридор ІІ-4 площею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м, санвузол ІІ-6 площею 0,9 кв.м, туалет ІІ-7 площею 1,1  кв.м., комора ІІ-8 площею 3,7 кв.м., приміщення II-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення першого поверху загальної площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I- 2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальна I-4 площею 6,2 кв.м., коридор I-5 площею 7,7 кв.м., туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1 кв.м., вмивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення другого поверху загальною площею 1686,0 кв.м.: фойє II-1 площею 229,9 кв.м., зал II-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка ІІ-З площею 16,2 кв.м., підсобна буфета II-4 площею 12,1  кв.м., глядацький зал ІІ-5 площею 288,1 кв.м., сходова клітка ІІ-6 площею 16,2 кв.м., фойє ІІ-7 площею 285,7 кв.м., кабінет ІІ-8 площею 30,4 кв.м., шафа II-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м.. кабінет ІІ-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м.. шафа II-15 площею 2,2 кв.м., приміщення II-16 площею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м., лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м.. лабораторія II-19 площею 35,6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., внутрішній двір II-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.,; приміщення третього поверху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор III-2 площею 4,4 кв.м., склад III-3 площею 10,9 кв.м., склад III-4 площею 17,1 кв.м., апаратна ІII-5 площею 23,8 кв.м., апаратна III- 6 площею 12,3 кв.м., склад III-7 площею 6,6 кв.м., коридор III-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова III-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад ІІІ-11 площею 19,0 кв.м.;

          визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Ріанта" право     власності на 86/100 часток вбудованих приміщень загальною площею 5159,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Косарева, 1, що складаються з вбудованого приміщення підвалу та першого поверху в будівлі літ. "А" зі входом у  підвал,  прибудови  літ.   "а2",  навісу  літ.   "а1",  тамбуру  літ.   "аЗ", вентиляційної тумби, крильця і приямків загальної площею 2328,40 кв.м., приміщення підвалу загальною площею 58,1: коридор I-1 площею 7,1 кв.м., санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торгівельний зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор II-3 площею 2,0 кв.м., коридор II-4 площею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м, санвузол II- 6 площею 0,9 кв.м, туалет II-7 площею 1,1 кв.м., комора II-8 площею 3,7 кв.м., приміщення ІІ-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення першого поверху загальною площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I-2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальна I-4 площею 6,2 кв.м.. коридор I-5 площею 7,7 кв.м.. туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1  кв.м., вмивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення другого поверху загальної площею 1686,0 кв.м.: фойє ІІ-1 площею 229,9 кв.м., зал II-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка II-3 площею 16,2 кв.м., підсобна буфета ІІ-4 площею 12,1 кв.м., глядацький зал II-5 площею 288,1 кв.м., сходова клітка II-6 площею 16,2 кв.м., фойє ІІ-7 площею 285,7 кв.м., кабінет ІІ-8 площею 30,4 кв.м., шафа II-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м., кабінет ІІ-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м., шафа II-15 площею 2,2 кв.м., приміщення ІІ-16 площею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м., лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м., лабораторія II-19 площею 35,6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., внутрішній двір II-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.,; приміщення третього поверху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІII-2 площею 4,4 кв.м., склад III-3 площею 10,9 кв.м., склад III-4 площею 17,1 кв.м., апаратна кiмната ІII-5 площею 23,8 кв.м., апаратна кiмната III- 6 площею 12,3 кв.м., склад ІІІ-7 площею 6,6 кв.м., коридор III-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова ІІІ-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад III-11 площею 19,0 кв.м.

          Рішенням  господарського суду міста Севастополя від 11 січня 2011 року у справі № 5020-5/224-11/043 у задоволені позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" відмовлено у повному обсязі.

          Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачем не надані суду докази, які підтверджують наявність усіх ознак, необхідних для припинення права власності в примусовому порядку, що передбачені статтею 365 Цивільного кодексу України, та необґрунтована можливість такого припинення без їх наявності.

          Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення  господарського суду міста Севастополя від 11 січня 2011 року скасувати, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

          Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 02 лютого 2011 року у справі № 5020-5/224-11/043 апеляційну скаргу прийнято до провадження.

                    Доводи апеляційної скарги обґрунтовані порушенням місцевим господарським судом норм матеріального права, неповним з'ясуванням обставин, що мають значення у справі, та невідповідністю висновків суду обставинам справи.

                    Так, заявник апеляційної скарги зазначає, що суд першої інстанції помилково зробив висновок, що для задоволення позову про припинення права особи на частку у спільному майні необхідною умовою є наявність усіх чотирьох підстав, передбачених статтею 365 Цивільного кодексу України, а відсутність хоча б однієї з них свідчить про неможливість задоволення відповідних позовних вимог.

                    Крім того, товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" вважає, що надало достатньо доказів того, що частка не може бути виділена в натурі, що річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є неможливим та припинення права на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника.          

          У судовому засіданні призначеному на 21 лютого 2011 року, представник позивача підтримав доводи апеляційної скарги та просив рішення  господарського суду міста Севастополя від 11 січня 2011 року скасувати, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача та представник Севастопольської міської ради у судовому засідання проти апеляційної скарги заперечував та просив апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" залишити без задоволення, а рішення  господарського суду міста Севастополя від 11 січня 2011 року у справі № 5020-5/224-11/043 залишити без змін, представник третьої особи, товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест", у судове засідання не з'явився.

Оскільки явка в судове засідання згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України –це право, а не обов'язок сторін, справа може розглядатися без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

          Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, колегія вважає за можливе переглянути  рішення суду першої інстанції за відсутності представників сторін.

                    Переглянувши справу в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до рішення постійно діючого третейського суду при об'єднанні громадян "Регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості (риелторів) України" від 25 вересня 2008 року, товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" є власником 77/100 часток вбудованих приміщень загальної площею 3037,50 кв.м., розташованих за адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, 1, що складаються з вбудованого приміщення підвалу та першого поверху в будівлі літ. "А" зі входом у підвал, прибудови літ. "а2", навісу літ. "а1", тамбуру літ. "аЗ", вентиляційної тумби, ґанку, приямки (т. 1 а. с. 16-17).

                    Згідно з договором купівлі-продажу частини нежитлових приміщень від 30 квітня 2009 року, товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" є власником 23/100 часток нежитлових приміщень у вказаному об'єкті нерухомого майна, що включає: у будівлі літ. "А" першого поверху тамбур I-1 пл. 10,90 кв.м., торгівельний зал I-3 пл. 698,20 кв.м., ґанок (загальною площею 709,10 кв.м.) (т. 1 а. с. 144-145).

                    Частки співвласників нерухомого майна у натурі не виділені, а тому товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" та товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" користуються загальним майном сумісно.

Друга частина приміщень, розташованих за адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, б. 1: приміщення підвалу загальною площею 58,1: коридор I-1 площею 7,1 кв.м., санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торгівельний зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІІ-З площею 2,0 кв.м., коридор II-4 пло щею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м, санвузол II-6 площею 0,9 кв.м, туалет ІІ-7 площею 1,1 кв.м., комора II-8 площею 3,7 кв.м., приміщення II-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення  першого поверху загальною площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I-2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальна I-4 площею 6,2 кв.м., коридор I-5 площею 7,7 кв.м., туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1 кв.м., вмивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення друго го поверху загальною площею 1686,0 кв.м.: фойє II-1 площею 229,9 кв.м., зал II-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка ІІ-З площею 16,2 кв.м., підсобна буфета ІІ-4 площею 12,1 кв.м., глядацький зал II-5 площею 288,1 кв.м., сходова клітка II-6 площею 16,2 кв.м., фойє II-7 площею 285,7 кв.м., кабінет II-8 площею 30,4 кв.м., шафа II-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м., кабінет II-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м., шафа II-15 площею 2,2 кв.м., приміщення II-16 пло щею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м., лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м., лабора торія II-19 площею 35, 6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., внутрішній двір II-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.,; приміщення третього по верху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор III-2 пло щею 4,4 кв.м., склад ІІІ-3 площею 10,9 кв.м., склад ІII-4 площею 17,1 кв.м., апаратна ІII-5 пло щею 23,8 кв.м., апаратна III-6 площею 12,3 кв.м., склад IIІ-7 площею 6,6 кв.м., коридор ІII-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова III-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад III-11 площею 19,0 кв.м., загальною площею 2121,8 кв.м., належить територіальній громаді міста Севастополя в особі Севастопольської міської Ради згідно Свідоцтву про право власності, що видано на підставі наказу голови Фонда комунального майна Севастопольскої міської Ради № 137 від 12 лютого 2008 року.

Загальна площа приміщень, розташованих в будівлі за адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, б. 1, складає 5159,3 кв.м.

З витягів з інвентарної справи на вказані об'єкти нерухомості вбачається, що відповідач є власником вбудованих приміщень 1-го, 2-го, та 3-го поверхів у будівлі № 1 по вул. Косарева у місті Севастополі. Позивачеві та третьої особі належить на праві власності вбудовані приміщення підвалу та першого поверху у будівлі № 1 по вул. Косарева у місті Севастополі (т. 1 а. с. 21-36).

                    Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" та фонд комунального майна Севастопольської міської ради,  відповідно до правовстановлюючих документів, є власниками нерухомого майна, розташованого за однією адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, 1, з єдиною реєстраційною справою, що відкрита комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна Севастопольської міської Ради.

          Відповідно до листа комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна Севастопольської міської Ради (вих. № 3185 від 14 квітня 2010року) виділ у натурі приміщень, що належать товариству з обмеженою відповідальністю "Ріанта" та територіальної громаді міста Севастополя, не здійснювався.

          Отже, спірні нежитлові приміщення є складовими частинами єдиного об'єкту нерухомого майна, а тому товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта", товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест" та територіальна громада міста Севастополя фактично є свівласниками будівлі № 1 по вул. Косарева в місті Севастополі в наступних частках: товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" та товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест" - 3/5 частки, територіальна громада міста Севастополя - 2/5 частки.

          В ході розгляду справи була призначена комплексна судова економічна та будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено Севастопольському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення з'явившихся  представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права ті відповідність висновків суду обставинам справи, судова колегія вважає, що апеляційна скарга товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Згідно зі статтею 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у справі власності є спільною частковою власністю.

          Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

          Відповідно до частини першої статті 365 Цивільного кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив із того, що зі змісту статті 365 Цивільного кодексу України не випливає можливість альтернативного застосування встановлених статтею підстав. Тобто, для задоволення позову про припинення права особи на частку у спільному майні необхідною є наявність усіх чотирьох підстав, а відсутність хоча б однієї з них свідчить про неможливість задоволення відповідних позовних вимог. Проте такі висновки не відповідають положенням цього закону.

          Із змісту зазначеної норми закону випливає, що припинення права особи на частку в спільному майні допускається за наявності будь-якого з передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 Цивільного кодексу України випадку, але лише в тому разі, коли таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

          Матеріалами справи, зокрема висновком комплексної судової економічної та будівельно-технічної експертизи № 424 від 18 жовтня 2010 року, підтверджується технічна неможливість виділення у натурі частки спірного об'єкту, яка належить територіальній громаді міста Севастополя у особі Севастопольської міської Ради, без проведення додаткової реконструкції.

          Судова колегія вважає, що доказом неможливості спільного володіння і користування майном є відсутність на теперішній час правової основи для такого володіння та користування. Севастопольською міською Радою не визначений порядок сумісного володіння та користування в таких випадках. Відсутність правової регламентації порядку сумісного володіння та користування робить таке володіння та користування неможливим.

          Окрім того, факт відсутності порядку сумісного володіння та користування представник відповідача не спростовує.

          Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріанта" у якості доказів того, що припинення права власності фонду комунального майна Севастопольської міської ради на частку у спірному об'єкті не завдасть істотної шкоди його інтересам, посилається на той факт, що цей об'єкт територіальна громада міста Севастополя безпосередньо не використовує, в оренду ці приміщення не здає.                               Так, у матеріалах справи є фотознімки приміщень відповідача, що зроблені при визначені вартості його частки та є додатками до висновку про оцінку вартості від 26 лютого 2009 року, при огляді яких видно, що приміщення дійсно не експлуатуються.

          Фонд комунального майна Севастопольської міської ради заперечуючи проти того, що припинення права власності на частку завдасть шкоди інтересам територіальної громади міста Севастополя, оскільки позбавить можливості отримувати вигоду у формі орендних платежів, не надав будь-яких доказів того, що приміщення передані у користування третім особам, а також документів, що підтверджують факт отримання територіальною громадою міста Севастополя доходу від здачі у користування цього майна.

          Крім того, судова колегія дійшла висновку, що частка комунальної власності у розмірі 2/5 менш значна відносно до частки товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" та товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест", рівної 3/5.

          Згідно висновку комплексної судової економічної та будівельно-технічної експертизи № 424 від 18 жовтня 2010року ринкова вартість частки приміщень площею 2121,8 кв.м., які належать територіальній громаді міста Севастополя в особі Севастопольської міської Ради, складає 2340345 грн. з ПДВ. Зазначена сума платіжними дорученнями № 27 від 04 червня 2009року, № 28 від 05 червня 2009 року, №00019 від 18 лютого 2011року внесена позивачем на депозитний рахунок суду.

З огляду на вищевикладене, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи, що є підставою для скасування рішення та прийняття нового про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

          Керуючись статтями 101, пунктом 2 статті 103, частиною 1 пунктом 1, 3 статті 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                            ПОСТАНОВИВ:          

          1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" задовольнити.

                    2. Рішення господарського суду міста Севастополя від 11 січня 2011 року у справі № 5020-5/224-11/043 скасувати.

                    3. Прийняти нове рішення у справі.

                    4. Позов задовольнити.

                    Припинити право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Ріанта" на 77/100 часток вбудованих приміщень загальною площею 3037,50 кв.м., розташованих за адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, буд. 1, що складаються з: вбудованого приміщення підвалу і першого поверху в будівлі літ. "А" з входом в підвал, прибудови літ. "а2", навісу літ. "а1", тамбура літ. "аЗ", вентиляційної тумби, крильця і приямків.

          Припинити   право   власності   територіальної   громади   міста   Севастополя   на вбудовані  приміщення  загальною  площею  2121,8  кв.м.,  які  розташовані  за  адресою: м. Севастополь,  вул.  Косарева,   1,  що  складаються з вбудованого  приміщення підвалу загальною площею 58,1 кв.м.: коридор I-1 площею 7,1 кв.м., санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торговий зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІІ-З площею 2,0 кв.м., коридор ІІ-4 площею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м., санвузол II-6 площею 0,9 кв.м., туалет ІІ-7 площею 1,1 кв.м., комора II-8 площею 3,7 кв.м., приміщення II-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення першого поверху загальною площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I-2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальну I-4 площею 6,2 кв.м., коридор I- 5 площею 7,7 кв.м., туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1 кв.м., умивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення другого поверху загальною площею 1686,0 кв.м.: фойє II-1 площею 229,9 кв.м., зал ІІ-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка ІІ-3 площею 16,2 кв.м., підсобна буфета ІІ-4 площею 12,1 кв.м., зал для глядачів II-5 площею  288,1 кв.м., сходова клітка II-6 площею 16,2 кв.м., фойє II-7 площею 285,7 кв.м. кабінет II-8 площею 30,4 кв.м., шафа II-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м., кабінет II-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м., шафа II-15 площею  2,2 кв.м., приміщення II-16 площею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м. лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м., лабораторія II-19 площею 35,6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., а також внутрішній двір II-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.; приміщення третього поверху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІII-2 площею 4,4 кв.м., склад ІІІ-З площею 10,9 кв.м., склад ІII-4 площею 17,1 кв.м., апаратна кімната ІII-5 площею 23,8 кв.м., апаратна кімната ІII-6 площею 12,3 кв.м., склад ІII-7 площею 6,6 кв.м., коридор ІII-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова ІII-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад III-11 площею 19,0 кв.м.

          Визнати право спільної часткової власності на об'єкт нерухомості - вбудовані приміщення загальною площею 5159,3 кв.м., розташовані в будівлі за адресою: місто Севастополь, вул. Косарева, 1, що складаються з вбудованого приміщення підвалу і першого поверху в будівлі літ. "А" з входом в підвал, прибудови літ. "а2", навісу літ. "а1", тамбура літ. "аЗ", вентиляційної тумби, крильця і приямків площею 3037,50 кв.м., приміщення підвалу площею 58,1 кв.м.: коридору I-1 площею 7,1 кв.м., санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торговий зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІІ-З площею 2,0 кв.м., коридор II-4 площею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м., санвузол II-6 площею 0,9 кв.м., туалет II-7 площею 1,1 кв.м., комора II-8 площею 3,7 кв.м., приміщення II-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення першого поверху загальною площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I-2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальну I-4 площею 6,2 кв.м., коридор I-5 площею 7,7 кв.м., туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1 кв.м., умивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення другого поверху загальною площею 1686,0 кв.м.: фойє ІІ-1 площею 229,9 кв.м., зал ІІ-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка ІІ-З площею 16,2 кв.м., підсобна буфета II-4 площею 12,1 кв.м., зал для глядачів ІІ-5 площею 288,1 кв.м., сходова клітка ІІ-6 площею 16,2 кв.м., фойє ІІ-7 площею 285,7 кв.м. кабінет ІІ-8 площею 30,4 кв.м., шафа ІІ-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м., кабінет II-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м., шафа II-15 площею 2,2 кв.м., приміщення II-16 площею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м. лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м., лабораторія П-19 площею 35,6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., а також внутрішній двір ІІ-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.; приміщення третього поверху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор III-2 площею 4,4 кв.м., склад ІІІ-З площею 10,9 кв.м., склад ІII-4 площею 17,1 кв.м., апаратна кімната III-5 площею 23,8 кв.м., апаратна кімната III-6 площею 12,3 кв.м., склад III-7 площею 6,6 кв.м., коридор ІII-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова III-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад III-11 площею 19,0 кв.м.; за товариством з обмеженою відповідальністю "Ріанта" і товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест" - на 3/5 часток об'єкту нерухомості, за територіальною громадою міста Севастополя - 2/5 часток об'єкту нерухомості.

Припинити право власності територіальної громади міста Севастополя на 2/5 частки об'єкта нерухомості - вбудованих приміщень загальною площею 5159,3 кв.м., розташованих   в  будівлі   за  адресою:   м.   Севастополь,   вул.   Косарева,   1,  що складаються з вбудованого приміщення підвалу та першого поверху в будівлі літ. "А" зі входом у підвал, прибудови літ. "а2", навісу літ. "а1", тамбуру літ. "аЗ", вентиляційної тумби, крильця і приямків загальної площею 3037,50 кв.м., приміщення   підвалу   загальної  площею   58,1:   коридор   I-1   площею   7,1   кв.м.. санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торгівельний зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор II-3 площею 2,0 кв.м., коридор ІІ-4 площею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м, санвузол ІІ-6 площею 0,9 кв.м, туалет ІІ-7 площею 1,1  кв.м., комора ІІ-8 площею 3,7 кв.м., приміщення II-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення першого поверху загальної площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I- 2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальна I-4 площею 6,2 кв.м., коридор I-5 площею 7,7 кв.м., туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1 кв.м., вмивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення другого поверху загальної площею 1686,0 кв.м.: фойє II-1 площею 229,9 кв.м., зал II-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка ІІ-З площею 16,2 кв.м., підсобна буфета II-4 площею 12,1  кв.м., глядацький зал ІІ-5 площею 288,1 кв.м., сходова клітка ІІ-6 площею 16,2 кв.м., фойє ІІ-7 площею 285,7 кв.м., кабінет ІІ-8 площею 30,4 кв.м., шафа II-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м.. кабінет ІІ-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м.. шафа II-15 площею 2,2 кв.м., приміщення II-16 площею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м., лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м.. лабораторія II-19 площею 35,6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., внутрішній двір II-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.,; приміщення третього поверху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор III-2 площею 4,4 кв.м., склад III-3 площею 10,9 кв.м., склад III-4 площею 17,1 кв.м., апаратна ІII-5 площею 23,8 кв.м., апаратна III- 6 площею 12,3 кв.м., склад III-7 площею 6,6 кв.м., коридор III-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова III-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад ІІІ-11 площею 19,0 кв.м.

          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Ріанта" право     власності на 86/100 часток вбудованих приміщень загальною площею 5159,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Косарева, 1, що складаються з вбудованого приміщення підвалу та першого поверху в будівлі літ. "А" зі входом у  підвал,  прибудови  літ.   "а2",  навісу  літ.   "а1",  тамбуру  літ.   "аЗ", вентиляційної тумби, крильця і приямків загальної площею 2328,40 кв.м., приміщення підвалу загальною площею 58,1: коридор I-1 площею 7,1 кв.м., санвузол I-2 площею 3,9 кв.м., туалет I-3 площею 1,1 кв.м., санвузол I-4 площею 3,4 кв.м., туалет I-5 площею 1,2 кв.м., торгівельний зал II-1 площею 20,0 кв.м., коридор II-3 площею 2,0 кв.м., коридор II-4 площею 3,5 кв.м., приміщення II-5 площею 3,0 кв.м, санвузол II- 6 площею 0,9 кв.м, туалет II-7 площею 1,1 кв.м., комора II-8 площею 3,7 кв.м., приміщення ІІ-9 площею 7,2 кв.м.; приміщення першого поверху загальною площею 238,4 кв.м.: тамбур I-1 площею 7,1 кв.м., хол I-2 площею 134,0 кв.м., склад I-3 площею 21,4 кв.м., вмивальна I-4 площею 6,2 кв.м.. коридор I-5 площею 7,7 кв.м.. туалет I-6 площею 0,9 кв.м., туалет I-7 площею 0,9 кв.м., туалет I-8 площею 0,9 кв.м., туалет I-9 площею 0,9 кв.м., туалет I-10 площею 0,9 кв.м., туалет I-11 площею 0,9 кв.м., туалет I-12 площею 0,9 кв.м., туалет I-13 площею 0,9 кв.м., коридор I-14 площею 4,1  кв.м., вмивальна I-15 площею 7,4 кв.м., склад I-16 площею 5,2 кв.м., кабінет I-17 площею 22,9 кв.м., коридор I-18 площею 2,3 кв.м., кабінет I-19 площею 8,6 кв.м., каса I-20 площею 4,3 кв.м.; приміщення другого поверху загальної площею 1686,0 кв.м.: фойє ІІ-1 площею 229,9 кв.м., зал II-2 площею 75,1 кв.м., сходова клітка II-3 площею 16,2 кв.м., підсобна буфета ІІ-4 площею 12,1 кв.м., глядацький зал II-5 площею 288,1 кв.м., сходова клітка II-6 площею 16,2 кв.м., фойє ІІ-7 площею 285,7 кв.м., кабінет ІІ-8 площею 30,4 кв.м., шафа II-9 площею 4,2 кв.м., кабінет II-10 площею 19,7 кв.м., кімната II-11 площею 19,9 кв.м., кабінет ІІ-12 площею 14,4 кв.м., кабінет II-13 площею 17,3 кв.м., кабінет II-14 площею 15,6 кв.м., шафа II-15 площею 2,2 кв.м., приміщення ІІ-16 площею 73,4 кв.м., лабораторія II-17 площею 8,8 кв.м., лабораторія II-18 площею 8,7 кв.м., лабораторія II-19 площею 35,6 кв.м., кімната II-20 площею 14,4 кв.м., зал II-21 площею 187,7 кв.м., внутрішній двір II-22 площею 248,7 кв.м., балкон площею 61,7 кв.м.,; приміщення третього поверху загальною площею 139,3 кв.м.: сходова клітка III-1 площею 20,0 кв.м., коридор ІII-2 площею 4,4 кв.м., склад III-3 площею 10,9 кв.м., склад III-4 площею 17,1 кв.м., апаратна кiмната ІII-5 площею 23,8 кв.м., апаратна кiмната III- 6 площею 12,3 кв.м., склад ІІІ-7 площею 6,6 кв.м., коридор III-8 площею 8,8 кв.м., електрощитова ІІІ-9 площею 3,9 кв.м., електрощитова III-10 площею 12,5 кв.м., склад III-11 площею 19,0 кв.м.

                    Перерахувати з депозитного рахунку суду вартість частки у спільному майні в сумі 2340345 грн., внесеної платіжними дорученнями №27 від 04 червня 2009 року, № 28 від 05 червня 2009 року, № 00019 від 18 лютого 2011 року товариством з обмеженою відповідальністю "Ріанта" (99012 м. Севастополь, вул. Горпіщенко, 76, код ЄДРПОУ 32412790), на рахунок Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (поточний рахунок №37188003000416 в ГУДК в м. Севастополі, МФО 824509, (ЖПО 25750044).

Головуючий суддя                                                  В.І. Гонтар

Судді                                                                                К.Г. Балюкова

                                                                                В.А. Лисенко