Рішення

від 25.02.2011 по справі 25/303-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.02.11р. Справа № 25/303-10

За позовом Комунально го житлово-експлуатаційного підприємства № 42,

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю магазин у № 310 "Продукти",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 5579,47 грн.

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: Полешко К.Г. - дов. б/н від 25.02.2009р.

від відповідача: Цюпак Т.М. - д иректор, наказ №1-к від 01.10.1994р.; Пе тренко І.В. - дов. б/н від 21.01.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до г осподарського суду з позовом до відповідача про стягненн я з останнього заборгованост і у розмірі 5 579,47 грн. за договоро м № 7 на утримання житлового бу динку і при будинкової терит орії від 01.07.2003р.

Позовні вимоги обгрунтова ні посиланням на не виконанн я відповідачем своїх грошови х зобов' язань по сплаті екс плуатаційних витрат за утрим ання будинку за договором № 7 н а утримання житлового будинк у і при будинкової території від 01.07.2003р. та на та ст.ст. 530, 612, 625 ЦК У країни, ст.ст. 216, 218 ГК України, ст . 191 ЖК України, Закону України „ про житлово-комунальні послу ги”.

Відповідач проти задоволе ння позову заперечує з тих пі дстав, що позивачем не доведе но належними доказами наданн я ним послуг за договором № 7 н а утримання житлового будинк у і при будинкової території від 01.07.2003р.; не надано обґрунтов аного розрахунку, стягуваної заборгованості; прибиранням прибудинкової території вла сними силами відповідача та укладення відповідачем дого ворів про надання послуг, що в ключені до тарифу позивача, з іншими підприємствами, отже невідповідність тарифу експ луатаційних витрат за утрима ння будинку фактично наданим послугам.

У судовому засіданні по спр аві оголошувалась перерва з 25.01.2011р. до 03.02.2011р.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, господарс ький суд, -

ВСТАНОВИВ :

Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні пос луги»від 24.06.2004р. (надалі -Закон), о ргани місцевого самоврядува ння у сфері житлово-комуналь них послуг визначають викона вця житлово-комунальних посл уг.

Виконавчим комітетом Жовт невої районної ради м. Дніпро петровська було визначено ви конавцем, а одночасно й вироб ником (ст. 19 ЖКУ) житлово-комуна льних послуг будинку АДРЕС А_1 - Комунальне житлово-експ лутаційне підприємство № 42 Жо втневого району м. Дніпропет ровська (КЖЕП № 42).

Згідно положень Постанови Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будин ків і споруд та прибудинкови х територій і Типового догов ору про надання послуг з утри мання будинків і споруд та пр ибудинкових територій»(Нада лі - Постанова; до неї діяла По станова КМУ № 560 від 12.07.2005р.), з влас никами (наймачами) квартир (жи тлових приміщень у гуртожитк у) та власниками нежитлових п риміщень у житловому будинку (гуртожитку) укладається дог овір про надання послуг з утр имання будинків і споруд та п рибудинкових територій (далі - Договір про надання послуг), що передбачає надання послу г, перелік яких визначений за результатами громадських сл ухань згідно з типовим перел іком.

Так, 01.07.2003р. між Комунальним жи тлово-експлуатаційним підпр иємством № 42 (Позивач) та Товар иством з обмеженою відповіда льністю магазин № 310 «Продукти »(Відповідач) було укладено Д оговір № 7 на утримання житлов ого будинку і прибудинкової території (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.3. вказаного Договору предметом Договору є організація утримання жит лового будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території, сп іввласником якого є Відповід ач.

Отже, в даному випадку магаз ин № 310 «Продукти»(Відповідач) є споживачем житлово-комуна льних послуг. Згідно ст. 68 ЖКУ т а ст. 20 Закону, споживач житлов о-комунальних послуг зобов'я заний своєчасно вносити квар тирну плату (експлуатаційні витрати у нежитловому приміщ енні) та плату за комунальні п ослуги. Вказані плати в будин ках державного і громадськог о житлового фонду вносяться щомісяця. Як зазначено також у ст. 32 Закону, плата за житлово -комунальні послуги нарахову ється щомісячно відповідно д о умов договору.

Відповідно до п. 8 рішення ви конавчого комітету Дніпропе тровської міської ради № 3763 ві д 20.11.2007р., суб'єктам підприємниц ької діяльності, що орендуют ь нежитлові приміщення у жит лових будинках або яким такі приміщення належать на прав і власності, крім орендної пл ати та плати за комунальні по слуги за встановленими тариф ами, необхідно брати участь у загальних для всього житлов ого будинку експлуатаційних витратах пропорційно загаль ній площі відповідно до типо вого переліку послуг.

Згідно з п.п. 2.1.1. Договору, Від повідач зобов' язаний був св оєчасно вносити на розрахунк овий рахунок Позивача плату за утримання будинку та приб удинкової території. За п. 1.3. До говору, розмір плати за утрим ання будинку та прибудинково ї території розраховується в ідповідно до вимог чинного з аконодавства (а саме вищезаз наченої Постанови).

Відповідно до п. 1.5. Договору, загальний розмір щомісячної оплати за утримання будинку та при будинкової території за цим Договором встановлює ться за місячними тарифними ставками.

Відповідач щомісяця не піз ніше 10 числа місяця, слідуючог о за розрахунковим, перелічу є на розрахунковий рахунок П озивача плату за утримання б удинку і прибудинкової терит орії (п. 3.1. Договору).

Відповідно до Довідки КЖЕП № 42 ТОВ магазин № 310 «Продукти» займає нежитлове приміщення за адресою: вул. Новогодня, б. 55 , загальною площею 313,1 кв.м. та є с поживачем житлово-комунальн их послуг, які надає КЖЕП № 42.

Вартість експлуатаційних витрат встановлена рішенням и виконавчого комітету Дніпр опетровської міської ради № 3763 від 20.11.2007р., № 5295 від 13.12.2005р., № 4083 від 22 .12.2008р., копії яких долучені Пози вачем до справи. Розмір вказа ної місячної плати розрахова н і вказан й у Типовому перелі ку послуг, який є додатком до Д оговору.

Згідно розрахунку заборго ваності по експлуатаційним в итратам, складеним Позивачем загальна сума заборгованост і Відповідача за Договором з а період жовтень 2008р. - вересе нь 2010р. складає 5 579,47 грн. (доказів сплати на час розгляду справ и не надано).

Таким чином, має місце невик онання Відповідачем своїх гр ошових зобов' язань, встанов лених Договором та Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК Укра їни, суб'єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов'язанн я належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, Договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов'язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Аналогічну норму містить і ст. 526 ЦК України.

Згідно із ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зоб ов'язання, враховуючи інтере си другої сторони та забезпе чення загальногосподарсько го інтересу. Порушення зобов 'язань є підставою для застос ування господарських санкці й, передбачених цим Кодексом , іншими законами або договор ом». За ч. 7 ст. 193 ГК України не до пускається одностороння від мова від виконання зобов 'яза ння.

Згідно із ст. 530 ЦК України, як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк.

Доводи Відповідача проти п озову щодо не надання Позива чем доказів надання ним посл уг за договором № 7 на утриманн я житлового будинку і при буд инкової території від 01.07.2003р., а також щодо невідповідності тарифу експлуатаційних витр ат за утримання будинку факт ично наданим послугам, судом відхиляються, оскільки умов ами Договору не передбачено складення будь-яких актів на даних послуг за Договором, а о бов' язок здійснити оплату у встановлений строк не пов' язаний з фактичним наданням послуг та їх документальним оформленням.

При цьому, суд вважає хибним посилання Відповідача на ст . 882 ЦК України, оскільки наведе на норма не регулює спірні пр авовідносини, які зокрема вр егульовані Закону України «П ро житлово-комунальні послуг и».

Також, як вказано у Договорі , розмір плати за послуги, які надає Позивач встановлюєтьс я відповідно до вимог чинног о законодавства. Тобто тариф и на послуги встановлюються відповідним органом місцево го самоврядування та потім р озраховуються КЖЕП № 42 відпов ідно до площі займаного прим іщення споживача таких послу г. Розрахунок вартості послу г з утримання будинків та при будинкових територій провод иться житлово-комунальними п ідприємствами в цілому по пі дприємству по всьому житлово му фонду. Участь відповідача у загальних витратах позива ча по будинку визначена розр ахунками експлуатаційних ви трат. Прибирання прибудинков ої території будинку в якому розташоване приміщення Відп овідача, здійснюється згідно акта виміру прибиральної пл ощі, прилеглої території до ж итлового будинку, копія яког о долучена Позивачем до спра ви разом з іншими документам и, які підтверджують виконан ня Позивачем своїх обов'язкі в як виконавця і виробника жи тлово-комунальних послуг за спірний період та розрахунки перерахування фактично нада них послуг.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги По зивача обґрунтованими та так ими, що підлягають задоволен ню у повному обсягу, а відпові дні заперечення Відповідача безпідставними. Сплачені по зивачем судові витрати за ро згляд справи слід віднести н а Відповідача.

З підстав наведеного та кер уючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю маг азину № 310 "Продукти" (49106, м. Дніпро петровськ, вул. Новогодня, буд . 55, р\р 26000091201701 в ТВБВ № 091 АКБ УСБ, МФО 305017, код 19087819) на користь Комуналь ного житлово-експлуатаційно го підприємства № 42 (49106, м. Дніпр опетровськ, вул. Новорічна, 77, Є ДРПОУ 32495352, р\р 26005033642600 в АТ «Укрсибб анк», МФО 351005) заборгованість у розмірі 5 579,47 грн., а також судов і витрати по сплаті держмита у сумі 102,00грн., витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу у сумі 236,00г рн., видати наказ.

Суддя А.Є. Чередко