Рішення

від 01.02.2011 по справі 2-257-2011

СЛОВ'ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-257-2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2011 року Слов' янс ький міськрайонний суд Донец ької області у складі:

головуючого - судді Кузн ецова Р.В.

при секретарі - Копійк о Г.С.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в м. Слов ' янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгоро доцької селищної ради Слов' янського району Донецької об ласті, за участі третіх осіб: К омунального підприємства Сл ов' янської «Бюро технічно ї інвентаризації м. Слов' ян ська», Першої Слов' янської Державної нотаріальної конт ори, про визнання права власн ості ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Слов' янського міськрайонн ого суду Донецької області і з позовом до Райгородоцької селищної ради Слов' янськог о району Донецької області, з а участі третіх осіб: Комунал ьного підприємства Слов' ян ської «Бюро технічної інвен таризації м. Слов' янська», П ершої Слов' янської Державн ої нотаріальної контори, про визнання права власності. Св ої вимоги позивач обґрунтува в тим, що є сином ОСОБА_2, як ий помер ІНФОРМАЦІЯ_1. За ж иття між батьком позивача та КСП «Червоний молочар»б уло укладено договір купівлі -продажу, згідно умов якого ві н придбав приміщення дитячог о саду № 35, що розташований за а дресою: АДРЕСА_1. Згідно п. 1 зазначеного договору на зем ельній ділянці знаходяться н аступні будівлі та споруди: н ежитлове приміщення дитячог о саду № 35, зазначеного літеро ю А-1, площею 192,0 кв. м.; нежитлове п риміщення дитячого саду № 35, з азначеного літерою Б-1, площею 132,10 кв. м.; медичний пункт, зазна чений на плані літерою Д-1, пло щею 33,10 кв. м.; убиральня, зазначе на на плані літерою В; котельн а, зазначена на плані літерою Г; душ, зазначений на плані лі терою Е; сарай, зазначений на п лані літерою Ж; навіс, зазначе ний на плані літерою З; замоще ння № 1.

Після придбання даного об' єкта нерухомості, батько поз ивача звернувся до Райгородо цької селищної ради з заявою про отримання дозволу на про ведення реконструкції вказа них вище нежилих приміщень п ід жилий будинок. Рішенням Ра йгородоцької селищної ради, батькові позивача було надан о дозвіл на реконструкцію, зг ідно діючого законодавства п ід житловий будинок. Усі необ хідні будівельні роботи, пов ' язані із реконструкцією пр иміщень, були виконані ним за власний кошт, у відповідност і з усіма діючими нормами. Піс ля закінчення реконструкції батько позивача звернувся д о Райгородоцької селищної ра ди із заявою про прийняття у е ксплуатацію закінчений буді вництвом житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, у відповідь на що Р айгородоцька селищна рада св ої рішенням узгодила прийнят тя у експлуатацію зазначений житловий будинок, про що була видана довідка про узгоджен ня прийняття у експлуатацію житлового будинку із господа рськими та побутовими споруд ами й будівлями, що розташова ний за адресою: АДРЕСА_1.

Отримавши зазначену довід ку, батько позивача звернувс я до Інспекції державного ар хітектурно-будівельного кон тролю у м. Слов' янську з мето ю отримання сертифіката відп овідності на житловий будино к, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 він п омер, не встигнувши отримати зазначений сертифікат.

З метою вирішення питання в ідносно оформлення правовст ановлюючих документів на жит ловий будинок, позивач зверн увся до Інспекції Державного архітектурно-будівельного к онтролю м. Слов' янська для о тримання зазначеного вище се ртифіката, однак у його видач і було відмовлено з посиланн ям на те, що згідно положень По станови КМУ від 09.09.2009 року № 1035, мо же бути виданий лише особі, що зробила реконструкцію.

Зазначає, що у зв' язку з ви кладеним він не має можливос ті здати в експлуатацію та от римати правовстановлюючі до кументи на зазначений вище б удинок. Тому просить суд, визн ати за ним право власності на спірний будинок та земельну ділянку, на якій він розташов аний.

Позивач у судове засідання не з' явився, про дату, час та місце розгляду повідомлявся належним чином, проте надав с уду заяву про розгляду справ и у його відсутності, на позов них вимогах наполягав, проси в задовольнити їх у повному о бсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, про дату, час та місце розг ляду повідомлявся належним ч ином, проте надав суду заяву п ро розгляду справи у його від сутності, в якій позовні вимо ги визнав, не заперечував про ти їх задоволення.

Представник третьої особи - Комунального підприємства Слов' янської міської ради «Бюро технічної інвентариза ції м. Слов' янська», у судове засідання не з' явився, про д ату, час та місце розгляду пов ідомлявся належним чином, пр оте надав суду заяву про розг ляду справи у його відсутнос ті, в якій не заперечував прот и задоволення позовних вимог .

Представник третьої особи - Першої Слов' янської Держ авної нотаріальної контори, у судове засідання не з' яви вся, про дату, час та місце роз гляду повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву про розгляду справи у його ві дсутності, в якій не заперечу вав проти задоволення позовн их вимог.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК Укр аїни у разі визнання відпові дачем позову суд за наявност і для того законних підстав у хвалює рішення про задоволен ня позову.

Суд, вислухавши поясн ення представника позивача , дослідивши матеріали справ и, вважає, що позов підлягає з адоволенню за наступних підс тав.

У судовому засіданні достовірно встановлено, що 11 березня 2002 року, між Колективн им сільськогосподарським пі дприємством «Червоний м олочар»в особі арбітражного керуючого - ліквідатора В ласик Світлани Миколаївни та ОСОБА_2 було укладено д оговір купівлі-продажу нежит лового приміщення дитячого с адку АДРЕСА_1 на земельній ділянці Слов' янської район ної Ради.

Згідно абзацу № 2 п. 1 заз наченого договору, на зазнач еній земельній ділянці знахо дяться: нежиле приміщення ди тячого садку № 35, позначене лі терою А1, площею 192,0 кв. м.; нежитл ове приміщення дитячого саду № 35, позначений літерою Б-1, пло щею 132,10 кв. м.; медичний пункт, за значений на плані під літеро ю Д-1, площею 33,10 кв. м.; убиральня, з азначена на плані під літеро ю В; котельна, зазначена на пла ні літерою Г; душ, зазначений н а плані літерою Е; сарай, зазна чений на плані літерою Ж; льох , зазначений на плані літерою З; паркан № 1.

У відповідності до п. 2 Договору купівлі-продажу ві д 11 березня 2002 року, укладеного між Колективним сільськогос подарським підприємством « Червоний молочар»в особі а рбітражного керуючого - лік відатора Власик Світлани М иколаївни та ОСОБА_2, заз начені вище нежитлові приміщ ення дитячого садку № 35 належа ли продавцю на підставі свід оцтва про право власності на житло виданого 28.02.2002 року Слов' янською районною Державною а дміністрацією та зареєстров аного в БТІ м. Слов' янська 28.02. 2002 року за № 6-484.

Відповідно до копії С відоцтва про смерть серії Н ОМЕР_1 виданого 01 квітня 2010 ро ку Відділом РАЦС по м. Слов' я нську Слов' янського міськр айонного управління юстиції , ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІ Я_1 у м. Слов' янську Донецьк ої області.

Як вбачається з надан их копій матеріалів спадково ї справи № 316/10 до майна померло го ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкоємцями за законом пер шої черги, крім позивача, є: др ужина спадкодавця - ОСОБА _6; сини спадкодавця - ОСО БА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9; до чки спадкодавця - ОСОБА_10 , ОСОБА_11. Позивач своєю за явою від 14 квітня 2010 року прийн яв спадщину після смерті сво го батька - ОСОБА_2. Зазна чені спадкоємці першої черги за законом, подали до Першої С лов' янської Державної нота ріальної контори заяви про в ідмову у прийнятті спадщини після смерті спадкодавця - ОСОБА_2, на користь позивач а - ОСОБА_1, який є сином сп адкодавця, що підтверджуєтьс я копією свідоцтва про народ ження.

У відповідності до ч. 1 ст. 1258 ЦК України, спадкоємці з а законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно із приписами с т. 1261 ЦК України, до першої черг и права на спадкування за зак оном мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя с падкодавця та народжені післ я його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1273 Ц К України, спадкоємець за зап овітом або за законом може ві дмовитися від прийняття спад щини протягом шестимісячног о строку, встановленого для п рийняття спадщини. Заява про відмову від прийняття спадщ ини подається нотаріусу за м ісцем відкриття спадщини.

Отже, позивач - ОСОБ А_1 є єдиним спадкоємцем за з аконом померлого ОСОБА_2.

Встановлено, що за жит тя ОСОБА_2 звернувся до Ра йгородоцької селищної ради С лов' янського району із заяв ою про дозвіл на реконструкц ію нежилих приміщень. Рішенн ям Райгородоцької селищної р ади Слов' янського району № 134 від 26 грудня 2003 року, ОСОБА_2 було надано дозвіл на реконс трукцію згідно діючого закон одавства під житловий будино к нежилих приміщень, розташо ваних у АДРЕСА_1

Крім того, у відповідн ості із зазначеним рішенням Відділом містобудування, арх ітектури та житлово-комуналь ного господарства Слов' янс ької районної Державної адмі ністрації, ОСОБА_2 було ви дано дозвіл № 19 від 30 січня 2004 ро ку, на проведення будівельни х робіт по реконструкції дит ячого садка під житловий буд инок.

Виконавши, зазначені вище будівельні роботи по ре конструкції нежитлових прим іщень дитячого садка, розташ ованих у м. Слов' янську по АДРЕСА_1, під житловий будин ок, ОСОБА_2, звернувся з про ханням погодити прийняття в експлуатацію закінченого бу дівництвом житлового будинк у із господарськими будівлям и й спорудами, реконструйова ного з приміщення дитячого с адка під житловий будинок у 200 7 році, до Виконавчого комітет у Райгородоцької селищної ра ди Слов' янського району, рі шенням якого від 28 січня 2010 рок у під № 9 було погоджено прийня ття в експлуатацію закінчено го будівництвом житлового бу динку з господарськими будів лями та спорудами, розташова ного за адресою: АДРЕСА_1, з будованого без дозволу на ви конання будівельних робіт, п ро що було видано Довідку про погодження об' єкта будівни цтва в експлуатацію від 03 люто го 2010 року № 02-10/1.

Також встановлено, що після отримання зазначеної довідки спадкодавець зверну вся до Інспекції Державного архітектурно-будівельного к онтролю м. Слов' янська для о тримання сертифіката відпов ідності на житловий будинок, однак отримати даний сертиф ікат не встиг.

З метою вирішенн я питання відносно оформленн я правовстановлюючих докуме нтів на житловий будинок, поз ивач звернувся до Інспекції Державного архітектурно-буд івельного контролю м. Слов' янська для отримання зазначе ного вище сертифіката, однак у його видачі було відмовлен о з посиланням на те, що згідно положень Постанови КМУ від 09. 09.2009 року № 1035, може бути виданий л ише особі, що зробила реконст рукцію.

Згідно п. 7 Постанови Кабінету Міністрів України в ід 09 вересня 2009 року № 1035, датою пр ийняття будинку в експлуатац ію вважається дата видачі се ртифіката.

Відповідно до вимог ч . 4 ст. 25 ЦК України, цивільна пра воздатність фізичної особи п рипиняється з моменту її сме рті.

У відповідності до на даного Технічного паспорту н а садибний (індивідуальний) ж итловий будинок, розташовани й за адресою: Донецька област ь, м. Слов' янськ, вул. Оскольс ька буд. № 35 є житловим будинко м.

Згідно копії викопію вання з плану будівельного к варталу, а саме по АДРЕСА_1 , на зазначеній ділянці розта шовані: житловий будинок (літ . А1); убиральня (літ. В); літня кух ня (літ. Д, Б); душ (літ. Е); сарай (лі т. Ж, И); погріб (літ. З); навіс (літ . К); паркан № 1.

У відповідності до Ви сновків за результатами обст еження технічного стану буді вельні конструкції зазначен их вище, згідно РБН В 3.1.-01-99, знахо дяться у задовільному стані, при якому в споруді є констру кції, що знаходяться у задові льному стані та при цьому від сутні аварійні конструкції.

Відповідно до Держа вного акту на право приватно ї власності на землю серії ДН № 104979 виданого 28 грудня 2004 року, ОСОБА_2, на праві приватної в ласності на підставі Рішення Райгородоцької селищної рад и від 30 серпня 2004 року за № 24/16-409 на лежала земельна ділянка площ ею 0,15 га, яка розташована по А ДРЕСА_1 у населеному пункті І відділення Червоний Моло чар, Слов' янського району Донецької області, що була ви ділена для будівництва та об слуговування житлового буди нку, господарських будівель і споруд.

Згідно із Державним а ктом на право приватної влас ності на землю серії ДН № 104980 ви даного 28 грудня 2004 року, ОСОБА _2, на праві приватної власно сті на підставі Рішення Райг ородоцької селищної ради від 30 серпня 2004 року за № 24/16-410 належал а земельна ділянка площею 0,6633 г а, яка розташована по АДРЕС А_1 у населеному пункті І від ділення Червоний Молочар , Слов' янського району Доне цької області, що була виділе на для ведення особистого се лянського господарства.

У відповідності із ст .ст. 317, 320 ЦК України, власнику на лежить право власності, кори стування та розпорядження ма йном.

Статтею 1216 ЦК України перед бачено, що спадкуванням є пер ехід прав і обов' язків (спад щини) від померлої фізичної о соби (спадкодавця) до інших ос іб ( спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України передб ачено, що до складу спадщини в ходять усі права та обов' яз ки, що належали спадкодавцев і на момент відкриття спадщи ни і не припинились внаслідо к його смерті.

Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власно сті на земельну ділянку пере ходить до спадкоємців на заг альних підставах, із збереже нням її цільового призначенн я.

Правомірність володіння вищевказаними об' єктами не рухомості й земельними ділян ками ніким та ніколи не оскар жувалось.

Таким чином, у суду є всі під стави для задоволення позову .

Керуючись ст.ст. 15-16, 328, 1216-1223, 1225, 1258, 126 1, 1263, 1268, 1273 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимо ги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 пра во власності на житловий буд инок із господарськими будів лями й спорудами, розташован ий за адресою: АДРЕСА_1, заг альною площею - 198,9 кв. м., житлово ю площею - 157,6 кв. м. (літ. А1), літню кухню (літ. Б), тамбур (літ. а), кри льце (літ. а1),прибудова (літ. б), к рильце (літ. б1), туалет (літ. В), лі тня кухня (літ. Д), крильце (літ. д), сарай (літ. Ж), навіс (літ. К), са рай (літ. И), погріб (літ. З), літні й душ (літ. Е).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділян ку, виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських буді вель і споруд, площею 0,1500 га, роз ташовану по АДРЕСА_1, у нас еленому пункті Перше відділе ння Червоний молочар Сло в' янського району Донецько ї області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділян ку, виділену для ведення особ истого селянського господар ства, площею 0,6633 га, розташован у по АДРЕСА_1, у населеному пункті Перше відділення Че рвоний молочар Слов' янсь кого району Донецької област і

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається до Апеляці йного суду Донецької області через Слов' янський міськра йонний суд протягом десяти д нів з дня його проголошення. О соби, які брали участь у справ і, але не були присутні у судов ому засіданні під час прогол ошення судового рішення, мож уть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня от римання копії цього рішення.

Суддя Слов' янськог о

міськрайонного суду Р.В. Кузн ецов