Рішення

від 26.02.2008 по справі 18/237-12/306

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/237-12/306

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2008 р.   Справа № 18/237-12/306   

за позовом  Кооперативне підприємство  "Лілея"  вул.Шевченка,141,м.Снятин,Івано-Франківська область,78300

до відповідача  Підприємство колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять"  вул.Шевченка,97,м.Снятин,Івано-Франківська область,78300

про майнові спори (стягнення коштів)

 Cуддя  Матуляк Петро Ярославович   

При секретарі   Михалевич Андрій Дмитрович

Представники:

Від позивача:  Калівошко В.В., (довіреність №б/н від 27.08.08р. - юрист)

Від відповідача:  Мачулін І.В. - директор, (довіреність №б/н від 27.08.08р. - юрист)

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про  стягнення 7409грн.58коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах , розірвання договору оренди від 04.05.07 та звільнення орендованого приміщення  3-го поверху КП"Лілея" по вул.Шевченка , 141 в м.Снятині .

     Заявами  б/н від 16.10.07 , №2 від 08.01.08 та  №10 від 14.01.08 позивач збільшив позовні вимоги та просив  стягнути з відповідача  19 438 грн.59коп.  заборгованості по орендній платі та комунальних послугах , розірвати договір оренди від 04.05.07 та  зобов"язати Підприємство колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять"  звільнити  орендоване приміщення  3-го поверху КП"Лілея" по вул.Шевченка , 141 в м.Снятині .

     Представник відповідача проти позову не заперечив .

   Розглянувши матеріали справи , вислухавши представників сторін , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .

    Відповідно до умов договору оренди від 04.05.07 , укладеного між КП"Лілея"(орендодавець) та Підприємством колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять" (орендар) , останньому передано у тимчасове платне користування  приміщення  3-го поверху КП"Лілея" по вул.Шевченка , 141 в м.Снятині загальною площею 68, кв.м. Даний факт підтверджується оглядом в судовому засіданні фотокопії зазначеного договору та акту приймання-передачі від 04.05.07 .

    Відповідно до п.5.1-п.5.3 договору оренди від 04.05.07 орендна плата  сплачується орендарем  на рахунок орендодавця до 10-го числа кожного місяця , в якому здійснюється користування об"єктом оренди . Крім орендної плати ,  орендар на підставі показників лічильників та після отримання  рахунків орендодавця відшкодовує вартість усіх комунальних та експлуатаційних  послуг   , оплата яких здійснюється орендарем не пізніше 3 днів після отримання  рахунку орендарем від орендодавця .

    На виконання умов договору оренди від 04.05.07 позивачем на адресу  орендаря надсилалися рахунки щодо сплати орендної плати та комунальних послуг  та претензія №4 від24.07.07.

    В порушення прийнятих на себе договірних зобов"язань відповідачем не здійснено оплату    комунальних послуг та орендної плати , та не надано відповіді на претензію .

   Матеріалами справи   підтверджується , що заборгованість відповідача по орендній платі та комунальних послугах становить 19 438 грн.59коп.

      Доказів погашення відповідачем заборгованості на  зазначену суму суду не подано .

    Статтями 526 , 530  Цивільного кодексу встановлено ,  що зобов'язання має виконуватися належним чином  та у встановлений строк  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до   звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться .

   За таких обставин , суд вважає позовні вимоги щодо  стягнення 19 438 грн.59коп.  заборгованості по орендній платі та комунальних послугах  обгрунтованими та підлягаючими до задоволення .

   Крім того , за змістом п.7.4   договору оренди від 04.05.07 орендодавець має право відмовитись від цього договору  і вимагати повернення об"єкта оренди  , якщо орендар прострочив сплату більше як на один місяць .   

     В силу ст. 782 Цивільного кодексу України  наймодавець  має  право  відмовитися  від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.  

      Судом встановлено ,   що відповідач  не вносить плату за користування  орендованим приміщення протягом  восьми місяців , що значно перевищує термін , визначений п.7.4  договору оренди від 04.05.07  та  ст. 782 Цивільного кодексу України.

         З огляду на викладене , суд вважає позовні вимоги щодо розірвання договору оренди від 04.05.07  такими , що підлягають задоволенню .

     За змістом ст. 785 Цивільного кодексу України  у  разі  припинення  договору  найму  наймач  зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

         В контексті викладеного , позов слід задоволити .

         Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача на користь позивача .

  Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 526,530 , 782 , 785 Цивільного кодексу України ,  ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з   Підприємства колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять"(м.Снятин , вул.Шевченка , 97 , код 33327449)   19 438 грн.59коп.  заборгованості по орендній платі та комунальних послугах , 279грн.38коп. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технівчне забезпечення судового процесу  на користь КП"Лілея"(м.Снятин , вул.Шевченка , 141 , код 31533611 ) .

Наказ видати після набрання рішенням закнної сили .

Розірвати договір оренди від 04.05.07 , укладений між Підприємством колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять"(м.Снятин , вул.Шевченка , 97 , код 33327449)  та  КП"Лілея" (м.Снятин , вул.Шевченка , 141 , код 31533611 ) .

Зобов"язати Підприємство колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять"(м.Снятин , вул.Шевченка , 97 , код 33327449)  звільнити  орендоване приміщення  3-го поверху КП"Лілея" по вул.Шевченка , 141 в м.Снятині .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Матуляк Петро Ярославович

рішення підписано :

Виготовлено в АС "Діловодство суду"