Ухвала

від 19.02.2008 по справі 14/789/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/789/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

УХВАЛА

"19" лютого 2008 р.Справа №  14/789/07

Позивач: Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційне об»єднання                                            м. Южноукраїнськ, Миколаївської області,вул.Паркова,5                                                          Відповідач: Приватне підприємство «Кобра», м. Южноукрїнаськ, вул.Миру,12,кв.147.

                                                                                          Суддя-  П.В.Цвєткова

Представники:

позивача: Куришко Ю.К. дов. від 25.12.2007 р. за № 3199

відповідача: Саковська Т.А. дов. від 18.02.2008 р. за № 5, Агафонов І.А., засновник.

в судовому засіданні приймає участь:

СУТЬ СПОРУ: про розірвання договору оренди № 14/35 від 01.09.2002 р. і звільнення орендованого приміщення.

          Відповідач позов не визнає, посилаючись на те, що рішення Южноукраїнської міської ради від 25.04.2007 р. № 294 прийнято з перевищенням повноважень. Вказане рішення не є нормативно-правовим актом та є нелегітимним і тому не підлягає виконанню. Але незважаючи на це ПП «Кобра»в червні 2007 р., як це передбачено Положенням про надання в оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади                                  м. Южноукраїнська, звернулося до міського голови Кичака В.Л. з заявою про надання в оренду приміщень, які підприємство займає за договором оренди, оскільки термін дії договору закінчується.

          На засідання Комісії з питань надання в оренду на конкурсних засадах майна, що належить до комунальної власності, яке відбулося 21.06.2007 р. Приватному підприємству «Кобра»було погоджено надання в оренду приміщень по Цвіт очному бульвару,4. 10 липня 2007 р. видано відповідно дозволи № № 77,78. Всі необхідні документи для укладання договору приватним підприємством були здані до КП»Житлово-експлуатаційне об»єднання». Але до цього часу договір на укладено.

          В а.10.2 Положення про оренду не передбачено, що для укладання договору відповідач повинен надати експертну оцінку майна. Вимога КП»ЖЕО»від 25.09.2007 р. про необхідність надання для укладання договору оренди  експертної оцінки страхового свідоцтва об'єкта оренди суперечить п.10.2 вказаного Положення.

          Ст.761 ЦК України визнає, що якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається  поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

          ПП»Кобра»отримало погодження про надання в оренду приміщень, вказане свідчить про згоду наймодавця на передачу в оренду ПП « Кобра»спірного приміщення. В зв»язку з цим відповідач вважає, що договір укладений сторонами 01.09.2002 р. являється поновленим на той же строк і на тих же умовах.

          Господарський суд вважає, що позивачу необхідно надати в суд витяг з особового рахунку відповідача по оплаті орендної плати за 2007 -2008 роки.

Керуючись ст. 77,86 ГПК України,   - господарський суд  , -    

                                                        У Х В А Л И В:

                    Розгляд справи відкласти на 11.03.2008 р. об 11- 00 г.

          Позивачеві надати витяг з особового рахунку відповідача по оплаті орендної плати  за 2007-2008 роки.

Суддя П.В.Цвєткова