Рішення

від 10.03.2011 по справі 5016/109/2011(13/16)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5016/109/2011(13/16)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "10" березня 2011 р.                                           Справа №  5016/109/2011(13/16)

                                                                                                                            м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при  секретарі  Войтовській Н.С.,

з участю представника позивача –Новосьолової І.А., дов. від 26.08.2010 р.

(представник відповідача, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства (ВАТ) “Миколаївське підприємство “ЕРА”,

54030,  вул. Артилерійська, 18, м. Миколаїв,

до приватного підприємства (ПП) “Кавис”,

54028,  вул. Херсонське шосе, 92, кв.16, м. Миколаїв,

про стягнення заборгованості за договором оренди в  сумі 55033 грн. 05 коп., -

У С Т А Н О В И В:

ВАТ “Миколаївське підприємство “ЕРА” пред'явлено позов про стягнення з ПП “Кавис” заборгованості за договором оренди в сумі 55033 грн. 05 коп. та судових витрат з посиланням на те, що відповідач, всупереч умовам укладеного між ними договору оренди нерухомого майна від 14.01.2010 р. № 293 з додатками та додаткової угоди до цього договору від 19.04.2010 р. № 1 з додатками, порушив свої зобов'язання щодо оплати орендних та комунальних платежів, внаслідок чого виникла заборгованість у спірній сумі.

У судовому засіданні такі вимоги представник позивача підтримав повністю.

Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення про вручення копії ухвали суду про відкладення розгляду справи, в судове засідання не з'явився і свого представника не направив, про причини неявки суду не повідомив, вимоги ухвал господарського суду від 21.01.2011 р. та 15.02.2011 р. щодо направлення відзиву на позовну заяву та відповідних документів не виконав. За таких обставин, суд, у відповідності до ст.75 ГПК України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Вислухавши представника позивача, який підтримав викладені в позовній заяві доводи на обґрунтування вимог до відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, у зв'язку з таким.

Відповідно до умов укладеного сторонами договору оренди нерухомого майна від 14.01.2010 р. № 293 з додатками до нього (надалі –договір) ВАТ “Миколаївське підприємство “ЕРА” зобов'язалося передати в строкове користування належне йому виробниче приміщення загальною площею 495 кв. м., розташоване за адресою м. Миколаїв, вул. Індустріальна, 7-а, а ПП “Кавис” –прийняти вказане нерухоме майно та сплачувати орендні платежі у формі передплати у гривні, в сумі, вказаній у протоколі погодження ціни (додаток № 3 до договору). При цьому, орендатор здійснює передплату за об'єкт оренди протягом 10 днів після закінчення календарного місяця (за даний місяць). Кінцевий розрахунок, з урахуванням наданих комунальних послуг, здійснюється протягом 10 днів після отримання рахунку від орендодавця (п.3.1 договору).

На виконання умов указаного договору ВАТ “Миколаївське підприємство “ЕРА” передало відповідачу обумовлене виробниче приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі від 14.01.2010 р. до договору оренди (додаток № 2 до договору). Вартість оренди в місяць згідно розрахунку орендної плати (додаток № 3 до договору) становить 11 грн. за кв. м., а за 495кв. м. - 5445 грн.

У подальшому сторонами укладено додаткову угоду від 19.04.2010 р. за №1 (надалі –додаткова угода №1) до договору оренди нерухомого майна від 14.01.2010 р. № 293, згідно якої відповідач приймає в оренду належну ВАТ “Миколаївське підприємство “ЕРА” виробничу площу розміром 137 кв. м. на узгоджених сторонами умовах договору оренди нерухомого майна від 14.01.2010 р. № 293.

На виконання умов додаткової угоди № 1 ВАТ “Миколаївське підприємство “ЕРА” передало відповідачу обумовлене виробниче приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі до додаткової угоди № 1 від 19.04.2010 р. (додаток № 2 до додаткової угоди). Вартість оренди в місяць згідно розрахунку орендної плати (додаток № 3 до додаткової угоди) становить 11 грн. за кв. м., а за 137 кв. м.- 1507 грн.

Протягом січня –вересня 2010 року ВАТ “Миколаївське підприємство “ЕРА” виставлено ПП “Кавис” рахунки на сплату орендних та комунальних платежів від 25.01.2010 р. за № 1-026 на загальну суму 5507 грн. 30 коп., від 24.02.2010 р. за № 1-094 на загальну суму 5491 грн. 73 коп., від 24.03.2010 р. за № 1-153 на загальну суму 5478 грн. 24 коп., від 26.04.2010 р. за № 1-209 на загальну суму 6130 грн. 90 коп., від 27.05.2010 р. за № 1-267 на загальну суму 7068 грн. 34 коп., від 25.06.2010 р. за № 1-326 на загальну суму 7118 грн. 20 коп., від 21.07.2010 р. за № 1-387 на загальну суму 6985 грн. 24 коп., від 25.08.2010 р. за № 1-447 на загальну суму 6968 грн. 62 коп. та від 27.09.2010 р. за № 1-507 на загальну суму 6952 грн., які оплачені ПП “Кавис” частково в сумі 2667 грн. 52 коп. Остаточного розрахунку за оренду виробничих приміщень відповідачем не здійснено до цього часу, у зв'язку з чим сума боргу складає 55033 грн. 05 коп.

Господарським законодавством передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ) (ст.283 ГК України).

Згідно положень ч.ч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 2 статті 193 ГК України  встановлено, що кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Оскільки відповідачем у повному обсязі не виконані грошові зобов'язання за укладеним сторонами договором оренди нерухомого майна від 14.01.2010 р. № 293 з додатками та додаткової угоди до цього договору від 19.04.2010 р. №1 з додатками, то позовні вимоги про стягнення заборгованості із сплати орендних та комунальних платежів у загальній сумі 55033 грн. 05 коп. підлягають задоволенню повністю.

Статтею 49 ГПК України передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату державним митом позовної заяви та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на відповідача.

Керуючись ст. 43, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу  України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Відкритого акціонерного товариства “Миколаївське підприємство “ЕРА” задовольнити повністю.

         2. Стягнути з приватного підприємства “Кавис” (54028,  м. Миколаїв, вул. Херсонське шосе, 92, кв.16, ідентифікаційний код 22439825) на користь відкритого акціонерного товариства “Миколаївське підприємство “ЕРА” (54030,  м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 18, ідентифікаційний код 14307475) заборгованість із сплати орендних та комунальних платежів у сумі 55033 (п'ятдесят п'ять тисяч тридцять три) грн. 05 коп., а також кошти на відшкодування витрат на оплату державного мита в сумі 550 (п'ятсот п'ятдесят) грн. 33 коп. та  оплату інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236  (двісті тридцять шість) грн.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його прийняття.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

    Суддя                                                        Ю.М. Коваль