Рішення

від 11.03.2011 по справі 30/194-10-5471

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" березня 2011 р. Справа № 30/194-10-5471

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальніст ю „ Науково-дослідна виробни ча фірма „ПРОЕКТ-ЦЕНТР”

До відповідача: Одеська обласна організація Українс ького товариства глухих

Про визнання права вл асності та зобов' язання вч инити певні дії

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Філімон ов К.Д.- довіреність від 15.07.2009р.

Від відповідача: Бабін О.В.- голова організації, Сєнов Б.О.- довіреність №01-3\25 від 24.02.2011р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Т овариство з обмеженою відпов ідальністю „Науково-дослідн а виробнича фірма „ПРОЕКТ-ЦЕ НТР” (далі - ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-Ц ЕНТР”), звернувся до господар ського суду Одеської області з позовом до Одеської обласн ої організації Українського товариства глухих про витре бування з незаконного володі ння відповідача сараю по вул ..Кузнєчна, 48 у м. Одеса, прилегл ого до будинку №50 по вул..Кузнє чна, зобов' язавши відповіда ча повернути зазначений сара й позивачу; зобов' язання ві дповідача не перешкоджати п озивачу у користуванні, розп орядженні сараєм по вул..Кузн єчна, 48 у м.Одеса, прилеглого до будинку №50 по вул..Кузнєчна, у т ому числі не перешкоджати у в становленні нового замка на сарай, у розміщенні у сараї ма йна позивача та проведенні р емонту сараю; про усунення пе решкод у користуванні сараєм , в тому числі у проході, під' їзді до входу у сарай через во рота і територію Будинку кул ьтури глухих. Крім того, позив ач просить зобов' язати відп овідача звільнити сарай по в ул..Кузнєчна, 48 у м.Одеса, прилег лого до будинку №50 по вул..Кузн єчна, від свого майна.

Згідно заяв позивача про ут очнення позовних вимог, що на дійшли до суду 11.02.2011р. та 03.03.2011р. по зивач просить суд визнати пр аво власності на сарай по вул ..Кузнєчна, 48 у м.Одеса, прилегли й до будинку №50 по вул..Кузнєчн а, витребувати з незаконного володіння відповідача сарай по вул..Кузнєчна, 48 у м.Одеса, пр илеглий до будинку №50 по вул..К узнєчна, зобов' язав відпові дача повернути цей сарай поз ивачу; усунути будь-які переш коди позивачу у користуванні сараєм, у тому числі у проході , підїзді до сараю, входу до са раю через ворота та територі ю Будинку культури глухих, у в становленні в сараї нового з амку, розміщенні в ньому майн а позивача; виселити відпові дача із спірного сараю по вул ..Кузнєчна, 48 у м.Одеса, прилегло го до будинку №50 по вул..Кузнєч на, звільнивши сарай від май на відповідача та заборонив йому користуватися цим сарає м; вселити позивача у спірний сарай, забезпечив безперешк одний вхід позивача до сараю і розміщення в ньому майна по зивача.

Представник позивача позо вні вимоги підтримує, наполя гає на їх задоволенні.

Відповідач проти позову за перечує з мотивів, викладени х у відзиві на позовну заяву.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін, суд в становив:

10 вересня 2003р. Одеська обласн а організація Українського т овариства глухих в особі Гол ови організації Семенової В. І. та ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” в особі директора Філімонова Д.А. підписали Договір міни м айна, згідно якого Одеська об ласна організація Українськ ого товариства глухих як вла сник сараю по вул..Кузнєчна, 48 у м.Одеса, прилеглого до будинк у №50 по вул..Кузнєчна, передала цей сарай у власність ТОВ НД ВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” , а ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” передало у вл асність Одеської обласної ор ганізації Українського това риства глухих робочий проек т капітального ремонту будин ку (клубу) культури глухих, піс ля чого Одеська обласна орга нізація Українського товари ства глухих прийняла цей про ект у свою власність. Після пі дписання акта приймання-пере дачі сараю та робочого проек ту сторони стають власникам и переданого майна.

10 жовтня 2003р. Одеська обласна організація Українського то вариства глухих в особі Голо ви організації Семенової В.І . та ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” в особі директора Філімонова Д.А. підписали акт приймання - передачі нерухомості.

27 грудня 2003р. Одеська обласна організація Українського то вариства глухих в особі пред ставника Отраднова В.Л., що дія в на підставі довіреності ві д 20.12.2003р., та ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕН ТР” в особі директора Філімо нова Д.А. , підписали Договір в изначення порядку користува ння сараєм та способів захис ту прав на нерухомість, яким в изначили, що ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ -ЦЕНТР” має право безперешк одного користування сараєм по вул.Кузнєчна, 48 у м.Одеса, при леглим до будинку №50 по вул..Ку знєчна, проходу, підїзду до с араю через територію Будинку культури глухих та ворота, щ о знаходяться в користуванні Одеської обласної організац ії Українського товариства г лухих, до проведення перепла нування входу в сарай за межі території Будинку культури. Зазначений Договір діє з 27.12.200 3р. безстроково до проведення перепланування входу в сара й за межі території Одеської обласної організації Україн ського товариства глухих у в становленому законом порядк у.

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 20.03.2007р. у справі №29\488-06-11825 за п озовом ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТ Р” до Українського товарист ва глухих та Одеської обласн ої організації Українського товариства глухих, за участю третьої особи - Одеської мі ської ради про визнання угод и частково недійсною та про в изнання права власності на н ерухомість визнано частков о недійсним договір даруванн я від 15.10.2003р. Будинку культури глухих з господарськими поб удовами у кількості трьох са раїв , укладений Одеською обл асною організацією глухих на користь Українського товари ства глухих, в частині дарува ння будівлі сараю прилеглого до будинку №50 по вул..Кузнєчна в м.Одесі і розташованого по в ул..Кузнєчна, 48 у м.Одесі; зобов' язано Українське товариство глухих повернути зазначену будівлю сараю за вказаною ад ресою Одеській обласній орга нізації Українського товари ства глухих , а останню зобов ' язати повернути зазначену будівлю сараю ТОВ НДВФ „ПРОЕ КТ-ЦЕНТР” . Крім того, визнано право власності за ТОВ НДВФ „ ПРОЕКТ-ЦЕНТР” на будівлю сар аю, прилеглого до будинку №50 п о вул..Кузнєчна в м.Одесі і роз ташованого по вул..Кузнєчна, 48 у м.Одесі. Зазначена постано ва набрала законної сили.

23 березня 2007р. представником Українського товариства глу хих та Одеської обласної орг анізації Українського товар иства глухих Отрадновим В.Л. т а директором ТОВ НДВФ „ПРОЕК Т-ЦЕНТР” Філімоновим Д.А. бу в підписаний Акт приймання-п ередачі сараю по вул..Кузнєчн а, 48 у м.Одесі, згідно якого Укра їнське товариство глухих та Одеська обласна організація Українського товариства глу хих на виконання постанови О деського апеляційного госпо дарського суду від 20.03.2007р. пере дали (повернули) , а ТОВ НДВФ „П РОЕКТ-ЦЕНТР” прийняло сарай по вул.Кузнєчна, 48 у м.Одеса, пр илеглий до будинку №50 по вул..К узнєчна. Сарай на момент прий мання-передачі пустий.

Договором від 27.12.2007р. ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” доручив фізи чній особі - підприємцю ОС ОБА_1 виконати роботи по рем онту сараю, встановленню в нь ому замка. Листом від 28.12.2007р. під приємець ОСОБА_1 повідоми в про неможливість виконання ремонтних робіт, так як сарай зайнятий Одеською обласною організацією Українського т овариства глухих та відсутн я можливість підійти до сара ю, який знаходиться на терито рії Одеської обласної органі зації Українського товарист ва глухих.

15 січня 2008р. представником Ук раїнського товариства глухи х Отрадновим В.Л., що діяв на пі дставі довіреності, підприєм цем ОСОБА_1, директором ТО В НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” Філім оновим Д.А. був складений акт п ро самовільний захват сараю та перешкоди у його користув анні , згідно якого Одеська об ласна організація Українськ ого товариства глухих самові льно зайняла сарай по вул..Куз нєчна, 48 у м.Одесі та розмістил а у ньому своє майно. Крім тог о, Одеська обласна організац ія Українського товариства г лухих перешкоджає ТОВ НДВФ „ ПРОЕКТ-ЦЕНТР” проходити, під їзжати до сараю шляхом закр иття на замок воріт та не доп уску на свою земельну ділянк у по вул..Кузнєчна, 48. Такий же а кт був складений 14.04.2010р.

Листом від 14.12 2009р. за №12-03\148 Цент ральне правління Українсько го товариства глухих зобов' язало Одеську обласну органі зацію Українського товарист ва глухих звільнити сарай по вул..Кузнєчна, 48 , що належить Т ОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” за рі шенням суду, а також передати представнику УТОГ Отраднову В.Л. за актом приймання-переда чі всі необхідні документи щ одо Будинку культури глухих, сараю, спортивному комплекс у, земельній ділянці по вул..Ку знєчна, 48 для оформлення права власності УТОГ на ці об' єкт и.

Листом від 01.12.2010р. за №27\54 ТОВ НД ВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” запропону вало Одеській обласній орган ізації Українського товарис тва глухих звільнити сарай п о вул..Кузнєчна, 48 у м.Одесі, яки й належить ТОВ на праві власн ості на підставі постанови О деського апеляційного госпо дарського суду від 20.03.2007р. у спр аві №29\488-06-11825, а також усунути пер ешкоди у користуванні сараєм , встановленні нового замка, п роведенні ремонту, вільного доступу до входу у сарай.

Позивач по справі зазначає , що відповідач не визнає йог о право власності на сарай по вул.Кузнєчна, 48 у м.Одеса, приле глий до будинку №50 по вул..Кузн єчна, перешкоджає у здійснен ні права власності, що є поруш енням прав та інтересів пози вача, та у зв' язку з чим позив ач був вимушений звернутися до суду за захистом, та просит ь суд визнати право власност і на сарай по вул..Кузнєчна, 48 у м.Одеса, прилеглий до будинку №50 по вул..Кузнєчна, витребува ти з незаконного володіння в ідповідача сарай по вул..Кузн єчна, 48 у м.Одеса, прилеглий до б удинку №50 по вул..Кузнєчна, зоб ов' язав відповідача поверн ути цей сарай позивачу; усуну ти будь-які перешкоди позива чу у користуванні сараєм, у то му числі у проході, під' їзді до сараю, входу до сараю через ворота та територію Будинку культури глухих, у встановле нні в сараї нового замку, розм іщенні в ньому майна позивач а; виселити відповідача із сп ірного сараю по вул..Кузнєчна , 48 у м.Одеса, прилеглого до буди нку №50 по вул..Кузнєчна,, звільн ивши сарай від майна відпові дача та заборонив йому корис туватися цим сараєм; вселити позивача у спірний сарай, заб езпечив безперешкодний вхід позивача до сараю і розміщен ня в ньому майна позивача.

В обґрунтування позову поз ивач по справі зазначив, що ві дповідно до ст.ст.16, 387,391, 400 Цивіль ного кодексу України якщо ос оба не повертає майно власни ку цього майна, створює переш коди у користуванні цим майн ом , а також якщо договором пер едбачені способи захисту, то особа вправі у судовому поря дку вимагати повернення їй м айна із чужого незаконного в олодіння, усунення перешкод у його користуванні, а також і ншими способами, передбачени ми договором, вимагати усуне ння порушених прав.

Відповідач проти позову за перечує, посилаючись на те, що згідно Витягу про реєстраці ю права власності на нерухом е майно від 01.12.2006р., виданого Ком унальним підприємством „Оде ське міське бюро технічної і нвентаризації та реєстрації об' єктів нерухомості”, Укр аїнське товариство глухих є власником будинку культури г лухих та 2-х сараїв господарс ьких побудов, розташованих з а адресою: м.Одеса, вул..Кузнєч на, 48 , на підставі рішення госп одарського суду Одеської обл асті від 04.05.2006р. у справі №9-30\221-05-7260.

Крім того, відповідач вважа є, що Договір міни від 10.09.2003р. є н ікчемною угодою , так як Догов ір не виконаний і на даний ча с, а акт приймання-передачі ві д 10.10.2003р. є фіктивним, оскільки с арай позивачу ніколи не пере давався. Договір визначення порядку користування сараєм та способів захисту прав на нерухомість від 27.12.2003р. підпис аний від Одеської обласної о рганізації Українського тов ариства глухих Отрадновим В .Л. з перевищенням повноважен ь, адже він не був уповноваже ний власником майна щодо ви рішення питань користування майном Українського товари ства глухих. Відповідно до ст .63 Цивільного кодексу УРСР уго да, укладена від імені другої особи особою, не уповноважен ою на укладення угоди або з пе ревищенням повноважень, не с творює цивільних прав та обо в' язків.

За тих же підстав відповіда ч вважає такими, що не відпов ідають закону акти від 15.01.2008р. т а від 14.04.2010р., згідно яких, нібито , встановлено факти самовіль ного захоплення відповідаче м спірного сараю.

Крім того, голова Одеської о бласної організації Українс ького товариства глухих зая вляє, що представники ТОВ НДВ Ф „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” жодного раз у не зверталися з питання на дання допуску на територію Б удинку культури глухих, з акт ами від 15.01.2008р. та від 14.04.2010р. голов а Одеської обласної організа ції Українського товариства глухих ознайомлений не був .

Розглянув матеріали справ и, суд доходить до такого висн овку:

Дійсно, згідно ст.15 Цивільно го кодексу України кожна осо ба має право на захист свого ц ивільного права у разі його п орушення, невизнання або осп орювання. Кожна особа має пра во на захист свого інтересу, я кий не суперечить загальним засадам цивільного законода вства. Відповідно до ст..16 цьог о ж Кодексу кожна особа має п раво звернутися до суду за за хистом свого особистого нема йнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та ін тересів є визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи , Постановою Одеськог о апеляційного господарсько го суду від 20.03.2007р. у справі №29\488-0 6-11825 за позовом ТОВ НДВФ „ПРОЕК Т-ЦЕНТР” до Українського то вариства глухих та Одеської обласної організації Україн ського товариства глухих, за участю третьої особи - Одес ької міської ради про визнан ня угоди частково недійсною та про визнання права власно сті на нерухомість визнано частково недійсним договір д арування від 15.10.2003р. Будинку ку льтури глухих з господарськ ими побудовами у кількості т рьох сараїв, укладений Одесь кою обласною організацією гл ухих на користь Українського товариства глухих, в частині дарування будівлі сараю при леглого до будинку №50 по вул..К узнєчна в м.Одесі і розташова ного по вул..Кузнєчна, 48 у м.Одес і; зобов' язано Українське т овариство глухих повернути з азначену будівлю сараю за вк азаною адресою Одеській обла сній організації Українсько го товариства глухих, а остан ню зобов' язати повернути за значену будівлю сараю ТОВ НД ВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” . Крім того, визнано право власності за Т ОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” на буд івлю сараю, прилеглого до буд инку №50 по вул..Кузнєчна в м.Оде сі і розташованого по вул..Куз нєчна, 48 у м.Одесі. Зазначена п останова набрала законної си ли.

Отже, наданий час існує ріше ння господарського суду , яки й в межах своєї компетенції в ирішив господарський спір мі ж тими ж сторонами , про той же предмет і з тих же підстав. За таких обставин, у частині поз овних вимог щодо визнання пр ава власності на сарай по вул ..Кузнєчна, 48 у м.Одеса, прилегли й до будинку №50 по вул..Кузнєчн а, витребування з незаконног о володіння відповідача зазн аченого сараю шляхом зобов' язання Одеської обласної орг анізації Українського товар иства глухих повернути цей с арай позивачу провадження у справі слід припинити на під ставі ч.2 ст.80 ГПК України.

Що стосується позовних вим ог щодо усунення будь-яких пе решкод позивачу у користуван ні сараєм, у тому числі у прохо ді, під' їзді до сараю, входу д о сараю через ворота та терит орію Будинку культури глухих , у встановленні в сараї новог о замку, розміщенні в ньому ма йна позивача; виселення відп овідача із спірного сараю по вул..Кузнєчна, 48 у м.Одеса, прил еглого до будинку №50 по вул..Ку знєчна, звільнивши сарай від майна відповідача та заборо нив йому користуватися цим с араєм; вселення позивача у сп ірний сарай, забезпечив безп ерешкодний вхід позивача до сараю і розміщення в ньому ма йна позивача, то на думку суду , ці вимоги є необґрунтованим и, не підтвердженими належни ми та допустимими доказами, у зв' язку з чим не підлягають задоволенню.

Зокрема, згідно Акту прийма ння-передачі сараю по вул..Куз нєчна, 48 у м.Одесі від 23 березня 2007р., що був підписан ий представником Українськ ого товариства глухих та Оде ської обласної організації У країнського товариства глух их Отрадновим В.Л. та директор ом ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕНТР” Ф ілімоновим Д.А., Українське т овариство глухих та Одеська обласна організація Українс ького товариства глухих на в иконання постанови Одеськог о апеляційного господарсько го суду від 20.03.2007р. передали (пов ернули), а ТОВ НДВФ „ПРОЕКТ-ЦЕН ТР” прийняло сарай по вул.Ку знєчна, 48 у м.Одеса, прилеглий д о будинку №50 по вул..Кузнєчна. С арай на момент приймання-пер едачі пустий.

Єдиними доказами використ ання сараю відповідачем, що б ули надані позивачем у справ і, є акти про самовільний захв ат сараю та перешкоди у його к ористуванні від 15.01.2008р. та від 14 .04.2010р., але, зазначені акти викл икають сумнів, так як складен і без участі представників Одеської обласної організац ії Українського товариства г лухих. Крім того, виходячи з м атеріалів справи, Одеська об ласна організація Українськ ого товариства глухих переш коджає доступу на територію Будинку культури глухих, том у, не зрозуміло, яким чином вс тановлено факт самовільного захвату сараю та знаходженн я у ньому майна відповідача з а неможливістю отримання дос тупу до сараю.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Керуючись ч.2 ст.80, ст.ст. 8 2-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. У частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-дослідна виробнича фірма „ПРОЕКТ - ЦЕНТР” щодо визнання права власності на сарай по вул..Кузнєчна, 48 у м. Одеса, прилеглий до будин ку №50 по вул..Кузнєчна, витребу вання з незаконного володінн я Одеської обласної організа ції Українського товариства глухих зазначеного са раю шляхом зобов' язання Оде ської обласної організації У країнського товариства глух их повернути сарай по в ул..Кузнєчна, 48 у м. Одеса, приле глий до будинку №50 по вул..Кузн єчна, Товариству з обмеженою відповідальністю „Науково-д ослідна виробнича фірма „ПРО ЕКТ - ЦЕНТР” провадження у с праві припинити .

2. У задоволенні інш ої частини позову відмовити.

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Рішен ня підписане 16 березня 2011р.

Суддя Рога Н. В.