Рішення

від 15.02.2011 по справі 228-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

228-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 212

РІШЕННЯ

Іменем України

15.02.2011Справа №5002-10/228-2011

За позовом   Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради "Управління житлово-комунального господарства", ( АР Крим, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Звездная, 2, 98600)

До   Приватного підприємства "Фірма "Кучук-Кой", (АР Крим, м. Ялта, смт Паркове , вул. Клубная, 1, 98600)

Про стягнення 35 970,10 грн.  

                                                                                                                 Суддя С.Я. Тітков

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Лосєва С.Г. - представник за довіреністю №770 від 15.12.2010р. дійсна до 15.12.2011р.     

Від відповідача – Полозков О.В. - представник за довіреністю № 2 від 31.01.2011 р. дійсна до 31.12.2011 р.;

Грубова Н.І. - представник за довіреністю № 3 від 31.01.2011 р. дійсна до 31.12.2011 р.  

Суть спору: Розглядається позов Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради "Управління житлово-комунального господарства" про стягнення неустойки в сумі 35 970,10 грн.

Представники сторін підтримали доводи, викладені у позові та у відзиві на нього.

Представник відповідача підтримав також прохання про зупинення провадження по справі на підставі п. 1 ст. 79 ГПК України.

           Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

                                      В С Т А Н О В И В :

04.06.2007 р. між сторонами укладено договір № 7 оренди нерухомого майна, а саме: встроєних нежилих приміщень загальною площею 164,4 кв. м. першого поверху п'ятиповерхового будинку № 1 смт. Паркове м. Ялта строком до 01.06.2010 р.

По закінченню терміну договору відповідач не повернув позивачу нежилі приміщення, у зв'язку з чим останній на підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України просить стягнути з відповідача неустойку в сумі 35 970,10 грн. у вигляді подвійної плати за користування майном з серпня 2010 р. по січень 2011 року включно.

Позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

1. Факт закінчення терміну договору оренди № 7 від 04.06.2007 р. і обов'язок відповідача повернути займані приміщення встановлена рішенням господарського суду АР Крим від 21.09.2010 р. по справі № 5002-28/3510-2010.

З відзиву на позов № 9 від 31.01.2011 р. (а. с. 21-22), з пояснень представників відповідача, з платіжних та інших документів, які є у справі, витікає, що відповідач продовжує займати нежилі приміщення загальною площею 164,4 кв. м. і у порушення     п. 2.5 договору № 7 від 04.06.2007 р. не повернув предмет оренди позивачу.

У відповідності з ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користуванням річчю за час прострочення.

Згідно розрахунку позивача заборгованість з орендної плати з серпня 2010 р. по січень 2011 р. складає 17 705,45 грн.

Розрахунок позивача співпадає з контрольним розрахунком відповідача.

З урахуванням відшкодування податку на землю у сумі 559,20 грн., з яким відповідач також згоден, розмір подвійної оплати складає 35 910,10 грн., яка і підлягає стягненню з відповідача.

2. Рішенням господарського суду АР Крим по справі № 5002-28/3510-2010 від 21.09.2010 р. з Приватного підприємства "Фірма "Кучук-Кой" на користь Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради "Управління житлово-комунального господарства" за несвоєчасне повернення орендованого майна за договором № 7 від 04.06.2007 р. стягнута неустойка в розмірі подвійної платежу за червень-липень 2010 р. в сумі 11 640,94 грн. в рахунок якої включені і 186,40 грн. у вигляді відшкодування податку на землю (а. с. 34).

Таким чином судом встановлено, що у розрахунок плати за орендоване відповідачем майно входить невідшкодований податок на землю.

В силу ст. 35 ГПК України даний факт повторному доказуванню не підлягає:

3. Утвердження позивача про те, що договір оренди № 7 від 04.06.2007 р. дотепер існує, так як строк дії продовжено, не може бути прийнято до уваги як такий, що суперечить рішенню господарського суду АР Крим від 21.09.2010 р. по справі № 5002-28/3510-2010.

Платежі, які здійснює відповідач у якості орендної плати у відсутності договору оренди орендною платою не вважаються. Ці платежі не можуть служити доказом наявності між сторонами договірних відносин і підлягають поверненню відповідачу як перераховані без законних на те підстав.

Питання про приватизацію нежилих приміщень, які займає відповідач, спір про укладення договору оренди цих нежилих приміщень (справа господарського суду АР Крим № 5002-7/2835.1-2010, справа Ялтинського міського суду № 2-а-5536-2010), рівно як спір про обґрунтованість ухвали ГС АР Крим від 16.12.2010 р. по справі № 5002-28/3510-2010 про відмову в задоволенні заяви відповідача про відстрочку виконання рішення ГС АР Крим від 21.09.2010 р. по справі № 5002-28/3510-2010, не перешкоджає розгляду даній справи по суті і не є підставою для зупинення провадження по справі у відповідності ч. 1 ст. 79 ГПК України.

Тому клопотання відповідача про зупинення провадження по справі задоволенню не підлягає.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 15.02.2011 р.        

Відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України рішення оформлено та підписано 21.02.2011 р.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:       

1.          Позов задовольнити.

2.  Стягнути з Приватного підприємства "Фірма "Кучук-Кой", (АР Крим, м. Ялта, смт Паркове , вул. Клубная, 1, 98600) (р/р 26007475421891 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324010, ЄДРПОУ 20695754) на користь Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради "Управління житлово-комунального господарства", ( АР Крим, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Звездная, 2, 98600) (р/р 26008310060501 філія АБ «Південний» м. Ялта, МФО 384522, ЗКПО 34557001) 35 910,10 грн. боргу, 359,70 грн. державного мита та витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

      Видати наказ після набрання рішенням господарського суду АР Крим законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Тітков С.Я.