Рішення

від 20.03.2007 по справі 2-74/2007

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-74 2007 рік

Справа №2-74 2007 рік

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

20 березня 2007 року                                                                                             смт.Куйбишево

Куйбишевський

районний суд Запорізької області

в

складі: головуючого судді                                              Мальованого

В.О.

при

секретарі                                                      Синяковій

О.І.

розглянувши у відкритому судовому

засіданні в смт. Куйбишеве справу за позовом ОСОБА_1до товариства з

обмеженою відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору

оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

07 лютого 2007 року до

Куйбишевського районного суду Запорізької області

надійшла позовна

заява ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "НВА

Холдинг"

про розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по

сплаті орендної

плати.

Позивач в

позовній заяві вказував ,

що він 21.04.2003 року на

підставі державного акту №

057503 на право приватної власності на землю розміром 3,9335, уклав договір

оренди з відповідачем ТОВ "НВА Холдинг" за № 1а, а також

додаткову угоду №1 до цього

договору. Відповідно до умов договору орендна плата повинна виплачуватися в

натуральній та відробітковій формі. Відповідач в рахунок виплати орендної плати

зобов*язувався видати 2000

кілограм зерна, 100 кілограм

насіння соняшнику , 1000

кілограм соломи , та

надати послуги з оранки городу розміром 0,50

га.

Відповідно до умов договору орендна

плата за 2006 рік,

повинна була виплачуватися до 31

грудня 2006 року, однак до

сьогоднішнього часу орендна плата не виплачена.

Позивач також вказував , що звертав до

ТОВ "НВА Холдинг" з вимогою виплатити заборгованість з орендної плати

та розірвати договір оренди ,

однак відповіді на свої заяви не отримав , в зв*язку з цим він змушений звернутися до суду з даним

позовом і просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ним

та відповідачем, стягнути з відповідача на його користь заборгованість по

виплаті орендної плати, стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

8  судовому

засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовну заяву на тих

підставах які викладені в позовній заяві і пояснив, що оскільки

відповідач не виконав умов

договору і в встановлений строк не виплатив орендну плату, то це є суттєве

порушення умов

договору і є підставою для дострокового розірвання

договору оренди. Позивач також

пояснив,

що на даний час орендна плата не сплачена в повному обсязі, з орендної

плати

йому тільки спахали 0,50

га городу, тому він просить стягнути з відповідача орендну плату

за 2006

рік в натурі 2000 кілограмів

фуражного зерна, 1000 кілограмів

соломи, 100

кілограмів насіння соняшнику . Також позивач

просить стягнути на його користь судові

витрати в сумі 81

гривня з яких 51 гривня

судового збору та 30 гривень

витрат на

інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

2

Представник позивача ТОВ "НВА

Холдинг", в судове засідання не з'явився, хоч був повідомлений належним чином, про що свідчить

розписка про отримання судової повістки, про причини неявки не повідомив .Зі

згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає

положенням ст.224 ЦПК України.

Зі згоди позивача ОСОБА_1, він

допитаний в справі, як

свідок. Як свідок він пояснив,

що здав свій земельний пай за договором оренди відповідачу ТОВ "НВА

Холдинг" і за умовами договору повинен був отримувати орендну плату в

натуральному та відробітковому вигляді,

а саме 2000 кілограмів

зерна, 1000 кілограмів

соломи , 100 кілограмів

соняшнику, та послуги по оранці 0,50

га. городу. Згідно договору орендна плата повинна сплачуватися до 31 грудня 2006 року , однак до цього

йому тільки спахали 0,50

га городу, решту

орендної плати він до цього часу не отримав.

Свідок ОСОБА_2, пояснила, що вона

являється односельцем позивача ОСОБА_1,

як і він, вона 21.04.2003

року уклала договір оренди з ТОВ "НВА Холдинг", відповідно до

якого вона віддала у оренду свій земельний пай на тих самих умовах , що і позивач

ОСОБА_1, однак до цього часу вона не отримала орендну плату за 2006 рік. ОСОБА_2

також, підтвердила, що ОСОБА_1, із

орендної плати за 2006 рік

отримав тільки спашку городу 0,50

га, решту

орендної плати до цього часу не отримав.

Суд вивчивши матеріали справи,

заслухавши позивача, свідків вважає необхідним позов задовольнити.

Відповідно до

ст.32 Закону України "Про оренду землі" "на вимогу однієї із

сторін договір може бути розірваний достроково за рішенням суду в разі

невиконання сторонами обов*язків ,

передбачених статтями 24

і 25 цього

Закону та умовами договору..."

Відповідно до пп.2.2.3 Договору

оренди земельної ділянки №

1а від 21.04.2003 року

укладеного між ОСОБА_1та

ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує орендну плату протягом дії

Договору не пізніше 31 грудня

кожного року.

Ухвалою Куйбишевського районного суду Запорізької області

№ 2-74/07 від 06.03.2007 року про

задоволення заяви про забезпечення доказів, відповідач ТОВ "НВА

Холдинг" був зобов*язаний надати суду довідки , та документи , що підтверджують

факт існування заборгованості зі сплати орендної плати за 2006 рік та розмір

цієї заборгованості, однак позивач вимогу суду не виконав , витребувані

судом документи не надав, у встановлений строк про причини неможливості подання

доказів суд не повідомив. Враховуючи цей факт суд приймає рішення на підставі

інших доказів досліджених в судовому засіданні.

Факт не виплати орендної плати підтверджується

показаннями свідків, також довідкою наданою Гусарківською сільською радою

Куйбишевського району Запорізької області про те, що ТОВ "НВА

Холдинг" прибутковий податок з громадян з орендної плати за земельні

ділянки до бюджету сільської ради не перераховував.

Невиплата в строк орендної плати є

суттєвим порушенням умов Договору, тому суд вважає вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове

розірвання договору оренди земельної ділянки законною і обгрунтованою.

Відповідно до

ч.2 ст.21 Закону україни "Про оренду землі" розмір, форма і строки

внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до пп.2.2.1 Договору № 1а від 21.-04.2003 року укладеного

між ОСОБА_1та ТОВ

"НВА Холдинг", орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату.

Відповідно до Додаткової угоди №

1 до договору № 1а від 21.04.2003 року сторони

домовилися видати орендну плату у натуральній формі, а саме: 2000 кілограмів

зерна, 100 кілограмів

насіння соняшнику, 1000 кілограмів

соломи , надати

послуги по оранці городу в розмірі 0,50

га, надавати ритуальні послуги у вигляді труни , ями, машини,

м*яса в кількості 20 кілограм.

Відповідно до

ст.36 Закону України "Про оренду землі" у разі невиконання

зобов*язань за договором оренди сторони несуть відповідальність згідно закону

та договору.

3

Відповідно до пп.4.1. Договору № 1а від 21.-04.2003 року укладеного

між ОСОБА_1та ТОВ "НВ А Холдинг", сторони несуть відповідальність за

невиконання умов цього Договору.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК

України, ст.ст.32,36 Закону України "Про оренду землі", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної

ділянки № 1а від 21.04.2003 року укладений

між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг".

Стягнути з ТОВ "НВА Холдинг" код СДРПОУ 31731340, юридична адреса

вул.Перемоги 24 М.Запоріжжя,

на користь ОСОБА_1орендну плату за оренду земельної ділянки за 2006 рік у вигляді 2000 (дві тисячі)

кілограмів фуражного зерна, 1000

(одна тисяча) кілограмів соломи, 100

(сто) кілограмів насіння соняшнику.

Стягнути з ТОВ "НВА Холдинг" код ЄДРПОУ 31731340, юридична адреса

вул.Перемоги 24 М.Запоріжжя,

на користь ОСОБА_1державне мито в розмірі 51

гривна, витрати

на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 30 гривень, а всього 81

(вісімдесят одну) гривню .

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької

області шляхом подачі в 10-

денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

поданням після цього протягом 20

днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою

заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ:                                                  В.О.Мальований