Рішення

від 21.03.2007 по справі 2-78/2007

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-78 2007 рік

Справа № 2-78 2007 рік

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

21 березня 2007 року                                                                                             смт.Куйбишево

Куйбишевський районний суд Запорізької області

в складі головуючого судді                                               Мальованого В.О.

при секретарі                                                      Синяковій

О.І.

розглянувши у відкритому судовому

засіданні в смт. Куйбишеве справу за позовом ОСОБА_1до товариства з обмеженою

відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору оренди

земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

08 лютого 2007 року до

Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява

ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "НВА Холдинг" про

розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по

сплаті орендної плати.

Позивач в

позовній заяві вказував ,

що він 21.04.2003 року на

підставі державного акту №

057554 на право приватної власності на землю розміром 7,0335, уклав договір

оренди з відповідачем ТОВ "НВА Холдинг" за № 74а, а також

додаткову угоду №1 до цього

договору. Відповідно до умов договору орендна плата повинна виплачуватися в

натуральній та відробітковій формі. Відповідач в рахунок виплати орендної плати

зобов*язувався видати 2000

кілограм зерна, 100 кілограм

насіння соняшнику, 1000 кілограм

соломи , та

надати послуги з оранки городу розміром 0,50

га.

Відповідно до умов договору орендна

плата за 2006 рік,

повинна була виплачуватися до 31

грудня 2006 року, однак до

сьогоднішнього часу орендна плата не виплачена.

Позивач також вказував , що звертався до ТОВ "НВА Холдинг" з вимогою

виплатити заборгованість з орендної плати та розірвати договір оренди , однак відповіді

на свої заяви не отримав ,

в зв*язку з цим він змушений був звернутися до суду з даним позовом і

просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та

відповідачем, стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовну

заяву на тих підставах які викладені в позовній заяві і пояснив, що оскільки

відповідач не виконав умов договору і в встановлений строк не виплатив орендну

плату , то це є

суттєве порушення умов договору і є підставою для дострокового розірвання

договору оренди. Також він просить стягнути на його користь судові витрати в

сумі 16 гривень

з яких 8 гривень 50 копійок судового

збору та 7 гривень 50 копійок витрат

на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник позивача ТОВ "НВА Холдинг", в

судове засідання не з'явився ,

хоч був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про отримання

судової повістки, про причини неявки не повідомив .Зі згоди представника

позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає

положенням ст.224 ЦПК України.

Зі згоди позивача ОСОБА_1, він допитаний в справі, як свідок. Як

свідок він пояснив, що здав

свій земельний пай за договором оренди відповідачу ТОВ "НВА Холдинг"

і за умовами договору повинен був отримувати орендну плату в натуральному та

відробітковому вигляді, а саме 2000 кілограмів зерна, 1000 кілограмів

соломи , 100 кілограмів

соняшнику, та послуги по оранці 0,50

га. городу. Згідно договору орендна плата

2

повинна сплачуватися до 31 грудня 2006

року, однак до

цього часу він не отримав належної йому орендної плати.

Свідок ОСОБА_2, пояснила, що вона являється дружиною позивача ОСОБА_1, і підтвердила, що її чоловік за

оренду земельної ділянки орендну плату за 2006

рік не отримав.

Суд вивчивши матеріали справи

,заслухавши представника позивача, свідків вважає необхідним позов

задовольнити.

Відповідно до

ст.32 Закону України "Про оренду землі" "на вимогу однієї із

сторін договір може бути розірваний достроково за рішенням суду в разі

невиконання сторонами обов*язків,

передбачених статтями 24

і 25 цього

Закону та умовами договору..."

Відповідно до пп.2.2.3 Договору

оренди земельної ділянки №

74а від 21.04.2003 року

укладеного між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує орендну

плату протягом дії Договору не пізніше 31

грудня кожного року.

Ухвалою Куйбишевського районного

суду Запорізької області №

2-78/07 від 06.03.2007

року про задоволення заяви про забезпечення доказів, відповідач ТОА

"НВА Холдинг" був зобов*язаний надати суду довідки , та документи , що підтверджують

факт існування заборгованості зі сплати орендної плати за 2006 рік та розмір

цієї заборгованості, однак позивач вимогу суду не виконав, витребувані

судом документи не надав, у встановлений строк про причини неможливості подання

доказів суд не повідомив. Враховуючи цей факт суд приймає рішення на підставі

інших доказів досліджених в судовому засіданні.

Факт не виплати орендної плати підтверджується показаннями

свідків, також довідкою наданою Гусарківською сільською радою Куйбишевського

району Запорізької області про те, що ТОВ "НВА Холдинг" прибутковий

податок з громадян з орендної плати за земельні ділянки до бюджету сільської

ради не перераховував.

Невиплата в строк орендної плати є

суттєвим порушенням умов Договору, тому суд вважає вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове

розірвання договору оренди земельної ділянки законною і обгрунтованою.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК

України, ст.ст.32,36 Закону України "Про оренду землі", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної

ділянки № 74а від 21.04.2003 року укладений

між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг".

Стягнути з ТОВ "НВА

Холдинг" код ЄДРПОУ 31731340,

юридична адреса вул.Перемоги 24

М.Запоріжжя, на користь ОСОБА_1державне мито в розмірі 08 гривень 50 копійок, витрати

на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 07 гривень 50

копійок, а всього 16

(шістнадцять) гривень .

Рішення може бути оскаржене в

апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10- денний строк з

дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього

протягом 20 днів

апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути

переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів

з дня отримання його копії.

СУДДЯ:  В.О.Мальований