Рішення

від 24.03.2011 по справі 15/5027/149/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/5027/149/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ  ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2011 р.               Справа № 15/5027/149/2011

За позовом Новодністровської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельник-Т»

про стягнення заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою в сумі 71075,68 грн.

суддя Байталюк В. Д.

представники сторін:

від позивача –Рибак І. І., довіреність від 18.01.2011 № 2;

від відповідача –Желік Ю. Б., доручення від 14.03.2011 № 8.

СУТЬ СПОРУ: Новодністровська міська рада звернулася до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельник-Т, м. Новодністровськ, з позовом про стягнення заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою за період з 01.09.2009 по 30.09.2010 в сумі 71075,68 грн.

Позов обґрунтовується тим, що рішенням господарського суду  Чернівецької області від 03.03.2008 у справі № 1/46, яке набрало законної сили, зобов'язано відповідача укласти договір оренди землі (міського ринку) з позивачем площею 1,6109 га на умовах проекту договору. Крім того, постановою Львівського апеляційного господарського суду від 20.09.2010 у справі № 2/99, якою скасовано рішення господарського суду Чернівецької області від 31.03.2010 у вказаній справі та яка набрала законної сили, стягнуто з відповідача на користь позивача 286 678,54 грн. заподіяних збитків за фактичне користування земельною ділянкою в період з 13.03.2008 по 31.08.2009. Однак, відповідач з 01.09.2009 продовжує користуватися земельною ділянкою площею 4167,65 м2, яка знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Новодністровськ, квартал № 2, міський ринок та є комунальною власністю. При цьому, договір  оренди  земельної ділянки  між  сторонами на час розгляду справи в суді не укладений. У зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд стягнути з відповідача 71075,68 грн. заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою розрахованої згідно акту по визначенню розмірів збитків заподіяних ТОВ «Будівельник-Т»територіальній громаді м. Новодністровськ в особі міської ради від 05.10.2010, затвердженого рішення виконавчого комітету Новодністровської міської ради від 06.10.2010 № 237/10.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у його письмовому відзиві на позовну заяву (а. с. 70), зокрема, зазначає, що відповідач неодноразово звертався до позивача для узгодження питання щодо плати за землю та перегляду договору оренди землі, однак зі сторони позивача ніяких дій не приймалося, більше того, рішенням Новодністровської міської ради від 18.06.2009 № 125 позивач передав надання ринкових послуг КП «Новодністровський житловик», тобто фактично передавши неналежне йому майно у користування іншій особі. При цьому, жодних доказів в підтвердження свого відзиву на позов відповідач не надав.

Ухвалою про забезпечення позову від 17.03.2011 накладено арешт на рухоме та нерухоме майно, що належить відповідачу в сумі 71075,68 грн.

У судовому засіданні, яке відбулося 17.03.2011, у зв'язку з необхідністю надання позивачем додаткових доказів оголошено перерву до 24.03.2011.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так, рішенням господарського суду  Чернівецької області від 03.03.2008 у справі № 1/46, яке набрало законної сили, зобов'язано відповідача укласти договір оренди землі (міського ринку) з позивачем площею 1,6109 га на умовах проекту договору.

З огляду на вказане судове рішення заперечення відповідача щодо неодноразового звернення ним до позивача для узгодження питання щодо плати за землю та перегляду договору оренди землі судом до уваги не приймається та вважається безпідставним, оскільки згідно вказаного рішення суду першої інстанції відповідача зобов'язано укласти договір оренди землі з позивачем саме на умовах проекту договору наявного в матеріалах справи господарського суду Чернівецької області № 1/46.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 20.09.2010 у справі № 2/99 за позовом прокурора Сокирянського району Чернівецької області в інтересах держави в особі Новодністровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельник-Т»про стягнення  заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою в сумі 443029,70 грн., якою скасовано рішення господарського суду Чернівецької області від 31.03.2010 та прийнято нове, яким стягнуто з ТОВ «Будівельник-Т»на користь Новодністровської міської ради 286 678,54 грн. заподіяних збитків за період з 13.03.2008 (дня набрання рішення господарського суду Чернівецької області від 03.03.2008 у справі № 1/46 законної сили) до 31.08.2009.

Як встановлено вказаною постановою апеляційної інстанції згідно рішення Новодністровської міської ради від 16.11.2001 всі землі міста Новодністровськ є землями комунальної власності, крім земель державної форми власності.

Відповідно до частин другої та третьої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Судом встановлено, що з 01.09.2009 відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою міського ринку з асфальтовим покриттям площею 4167,65 м2, яка розташована в м. Новодністровськ, міський ринок, економічно-планувальна зона № 2, без укладення відповідного договору оренди землі з позивачем, що підтверджується:

ь          викопіровкою із виготовленої КП «Новодністровське БТІ»інвентарної справи (а. с. 82);

ь          договором оренди від 17.06.2005, укладеного між відповідачем та фізичною особою –підприємцем Григораш Марією Семенівною (а. с. 33-36);

ь          довідкою від 10.03.2010 № 08 виданою фізичною –особою підприємцем Григораш Марією Семенівною про те, що вказаний вище договір оренди діє по даний період (а. с. 37).

Виходячи з викладеного суд погоджується з твердженням позивача про порушення відповідачем права територіальної громади на зазначену земельну ділянку та відповідно про необхідність захисту такого права шляхом відшкодування заподіяних збитків.

У відповідності до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284, рішенням виконавчого комітету Новодністровської міської ради № 235/9 від 15.09.2010 створено комісію з визначення розмірів збитків, заподіяних ТОВ «Будівельник-Т»територіальній громаді м. Новодністровська в особі Новодністровської міської ради.

Відповідно до акту по визначенню розмірів збитків заподіяних відповідачем територіальній громаді м. Новодністровськ в особі міської ради за період з 01.09.2009 по 30.09.2010, затвердженого рішенням виконавчого комітету Новодністровської міської ради від 06.10.2010 № 237/10, розмір заподіяних збитків Новодністровській міській раді, внаслідок користування земельною ділянкою без правоустановчих документів станом на 30.09.2010 становить 71075,68 грн.

З огляду на викладене, суд зазначає, що позивачем правомірно нараховано відповідачу заподіяні міському бюджету збитки у формі неодержаного доходу від орендної плати в сумі 71075,68 грн. за фактичне користування земельною ділянкою площею 4167,65 м2, яка розташована в м. Новодністровськ, міський ринок, економічно-планувальна зона № 2.

Щодо заперечень відповідача про передачу неналежного позивачеві майна у користування іншій особі та як наслідок надання комунальним підприємством «Новодністровський житловик»з 18.06.2009 ринкових послуг на земельній ділянці міського ринку з асфальтовим покриттям площею 4167,65 м2, суд зазначає наступне. Рішенням Новодністровської міської ради від 22.09.2010 № 133 дійсно доручено комунальному підприємству «Новодністровський житловик»забезпечити надання платних послуг і справляння ринкового збору на всій території міського ринку, однак тільки з 01.10.2010 (а. с. 74), а розмір заявлених позивачем збитків визначено за період до 30.09.2010. Тому вказані заперечення відповідача як безпідставні судом до уваги не приймаються.

У зв'язку з вищевикладеним, судові витрати належить покласти на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведений до розгляду у судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 68, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельник-Т»(19 квартал, промбаза, м. Новодністровськ, Сокирянський район, Чернівецька область, ідентифікаційний код 33330179) на користь Новодністровської міської ради (адмінбудівля, мікрорайон «Діброва», м. Новодністровськ, Сокирянський район, Чернівецька область, ідентифікаційний код 05398510) заподіяні збитки в сумі 71075,68 грн., державне мито в розмірі 711,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 238,00 грн.

3.          Ухвалу про забезпечення позову від 17.03.2011 у справі № 15/5027/149/2011 скасувати.

Суддя                                                        В. Байталюк

Рішення виготовлено в повному обсязі та підписано 25.03.2011.