Рішення

від 25.02.2011 по справі 58/49

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 58/49 25.02.11

За позовом Казенного підприємства спеціального п риладобудування “Арсенал”

До Товариства з обмеж еною відповідальністю Торго во-промислова компанія “Орла нд ЛТД-0”

Про зобов' язання ук ласти договір про відшкодува ння витрат Орендодавця на ут римання орендованого нерухо мого майна та податку на земл ю

Суддя Блажівська О.Є.

Представники сторін:

Від позивача: Чубко В.В., Щиголь Є.В.

Від відповідача:

Від третьої особи: Коляда В.І.

Кузнєцов Л.А.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Казенне підприємство спец іального приладобудування “ Арсенал” звернулось до госпо дарського суду міста Києва і з позовом до Товариства з обм еженою відповідальністю Тор гово-промислова компанія “Ор ланд ЛТД-0” про зобов' язання укласти договір про відшкод ування витрат Орендодавця на утримання орендованого неру хомого майна та податку на зе млю.

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 31.12.2010 р. поруш ено провадження у справі, при значено розгляд справи на 19.01.20 11 р.

14.01.2011р. судом одержано від від повідача заперечення на позо вну заяву.

В судове засідання 19.01.2011 р. Пре дставники позивача та відпов ідача з' явились.

Представник позивача нада в суду витребувані документи по справі.

З метою надання можливості підготувати документи, судо м оголошено перерву.

28.01.2011р. судом одержано від поз ивача клопотання про залучен ня до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача - Фонд державного майна Україн и.

В судове засідання 28.01.2011р. пре дставники сторін з' явились .

Представник позивача підт римав подане клопотання про залучення третьої особи.

Клопотання судом задоволе но.

Враховуючи необхідність з алучення до участі у справі т ретьої особи, розгляд справи підлягає відкладенню.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 28.01.2011 р. розгл яд справи відкладено на 11.02.2011 р.

У судовому засіданні 11.02.2011 р с удом оголошено перерву до 25.02.20 11 р.

В судовому засіданні 25.02.201 1 р. судом у відповідності до с т. 85 ГПК України оголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

Судом, у відповідності з вим огами ст. 81-1 ГПК України, складе но протоколи судових засідан ь, які долучено до матеріалів справи.

Розглянувши надані докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення уповноваженого пре дставника, всебічно та повно з' ясувавши обставин, на яки х ґрунтуються позовні вимоги , об' єктивно оцінивши в суку пності докази, які мають знач ення для розгляду справи і ви рішення спору по суті, суд -

ВСТАНОВИВ :

1 квітня 2000 року Державне під приємство Завод «Арсенал»ук лало договір Оренди державно го майна № А/76-66-2000 з Товариством з обмеженою відповідальніст ю Торгово-промисловою компан ією орланд ЛТД-0»(Відповідач п о справі). Відповідно до якого ДП завод «Арсенал»передає у строкове платне користуванн я державне нежитлове Приміще ння в будинку № 4, по вулиці Ані щенко, загальною площею 137,6 кв.м . для використання та виставо чний зал.

Позовні вимоги мотивовані тим, що п.4.7 Договору № А/76-66-2000 пер едбачено, що до обов' язків О рендаря входить несення всіх витрат з експлуатації об' є кта, що орендується і утримув ати об' єкт у належному стан і, а це означає, що поняття утр имання входить, ототожнюєтьс я з поняттям експлуатації об ' єкта. У зв' язку з тим, що по зивач несе значні збитки, пов ' язані з експлуатацією та о бслуговуванням приміщень та прибудинкової території, як і знаходяться в оренді відпо відача, зокрема, витрати пов' язані зі сплатою земельного податку. Оплата земельного п одатку орендарем, передбачен а ст. 797 ЦК, де зазначено, що плат а, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальн ої споруди (їх окремої частин и), складається з плати за кори стування земельною ділянкою . Крім того, у ч. 2 ст. 10 закону Укр аїни «Про оренду державного та комунального майна», вказ ано, що укладений сторонами д оговір оренди в частині істо тних умов повинен відповідат и типовому договору державно го майна, який розробляє і зат верджує Фонд державного майн а України (наказ ФДМУ № 1774 від 23.0 8.2000 р.).

Відповідач позовні вимоги заперечує, оскільки згідно д оговору № А/76-66-2000р. від 01.04.2000р, не пе редбачено між сторонами опла ти орендарем податку на земл ю. Також, надає листи-відповід і від Головного управління з емельних ресурсів, Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України, ДПІ Печер ського р-ну м. Києва.

Згідно ч. 1 ст. 32 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни доказами у справі є буд ь-які фактичні дані, на підста ві яких Господарський суд у в изначеному законом порядку в становлює наявність чи відсу тність обставин, на яких ґрун туються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

Оцінюючи подані сторонами суду докази є повними та за св оїм внутрішнім переконанням , що ґрунтується на всебічном у, повному і об' єктивному ро згляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сук упності, суд вважає, що позовн і вимоги не підлягають задов оленню з наступних підстав.

Згідно з ч. 6 ст. 3 Цивільно го кодексу України загальним и засадами цивільного законо давства є, зокрема, справедли вість, добросовісність та ро зумність.

У відповідності до ст. 627 Ци вільного кодексу України сто рони є вільними в укладенні д оговору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, звичаїв діл ового обороту, вимог розумно сті та справедливості.

Відповідно п. 7.3.договору А/ 76-66-2000 від 01.04.2000 р. орендодавець має право виступати з ініціатив ою щодо внесення змін та допо внень у Договір оренди, або йо го розірвання в разі погірше ння стану орендованого майна , внаслідок його належного ви користання, або невиконання умов договору.

Розділом 3, Договору А/76-66-2000 від 01.04.2000 р., передбачено перелік об ов' язків орендаря.

Сторони уклали Договір А/76-66- 2000 від 01.04.2000 р., схвалюючи його умо ви, приймали їх як обов' язко ві та у відповідності до діюч ого законодавства.

Договором передбачено вне сення змін та доповнень у Дог овір оренди, або його розірва ння, проте відповідач зверну вся з вимогою зобов' язати у класти відповідача з позивач ем новий договір, а саме: догов ір про відшкодування витрат Орендодавця на утримання оре ндованого нерухомого майна т а податку на землю. Проте, жодн их правових підстав суду не н адано.

Згідно з ст.16 Цивільного код ексу України, способами захи сту цивільних прав та інтере сів можуть бути: 1) визнання пр ава; 2) визнання правочину неді йсним; 3) припинення дії, яка по рушує право; 4) відновлення ста новища, яке існувало до поруш ення; 5) примусове виконання об ов'язку в натурі; 6) зміна право відношення; 7) припинення прав овідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відш кодування майнової шкоди; 9) ві дшкодування моральної (немай нової) шкоди; 10) визнання незак онними рішення, дій чи бездія льності органу державної вла ди, органу влади Автономної Р еспубліки Крим або органу мі сцевого самоврядування, їхні х посадових і службових осіб . Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим спос обом, що встановлений догово ром або законом.

Відповідно до ст.20 Господар ського кодексу України, кожн ий суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтере сів. Права та законні інтерес и зазначених суб'єктів захищ аються шляхом: визнання наяв ності або відсутності прав; в изнання повністю або частков о недійсними актів органів д ержавної влади та органів мі сцевого самоврядування, акті в інших суб'єктів, що супереча ть законодавству, ущемляють права та законні інтереси су б'єкта господарювання або сп оживачів; визнання недійсним и господарських угод з підст ав, передбачених законом; від новлення становища, яке існу вало до порушення прав та зак онних інтересів суб'єктів го сподарювання; припинення дій , що порушують право або створ юють загрозу його порушення; присудження до виконання об ов'язку в натурі; відшкодуван ня збитків; застосування штр афних санкцій; застосування оперативно-господарських са нкцій; застосування адмініст ративно-господарських санкц ій; установлення, зміни і прип инення господарських правов ідносин; іншими способами, пе редбаченими законом. Порядок захисту прав суб'єктів госпо дарювання та споживачів визн ачається цим Кодексом, іншим и законами.

Вказаними нормами матеріа льного права визначені спосо би захисту прав та інтересів , проте не передбачено такого способу захисту прав та інте ресів, як зобов' язання зо бов' язати укласти договір п ро відшкодування витрат Орен додавця на утримання орендов аного нерухомого майна та по датку на землю.

За вказаних обставин суд в важає позовну вимогу Позивач а такою, що не ґрунтується на ч инному законодавстві Україн и, тому задоволенню не підляг ає.

Згідно ст. ст. 33, 34 Господарськ ого процесуального кодексу У країни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єк тивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном.

Відповідно до вимог ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати покладаються на позивача .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

В позові відмови ти повністю.

Рішення господарсько го суду набирає законної сил и після закінчення строку по дання апеляційної скарги, як що останню не було подано. У ра зі подання апеляційної скарг и рішення, якщо його не було ск асовано, набирає законної си ли після розгляду справи апе ляційним господарським судо м.

Суддя О.Є. Блажівська

Повний текст рішення скл адено: 02.03.2011 р.