Рішення

від 16.02.2011 по справі 11/217-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/217-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                              тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2011 р.                                                                          Справа № 11/217-10

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Великий трикутник",

                     м. Біла Церква

до                 Виконавчого комітету Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

третя особа Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації  

про               визнання права власності

Суддя –Мальована Л.Я.

                                                                   позивач –  Ступака Н.В. - дов. від 08.12.2010р.

                                           Представники:                                                       

  відповідач  – Пархоменко В.М – дов. № 1-7-5052

                                                                                      від 23.12.2010р.

                                                                   третя особа –Дмитраш В.К. –дов. №339 від   

                                                                                      01.02.2011р.

Обставини справи:

Позивач  звернувся до  суду з позовом  про визнання права власності на самовільно побудовану нежитлову будівлю літ. “Р” торгово-виставковий центр з адміністративними приміщеннями, загальною площею відповідно експлікації                  4 879,00 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гординського, 2.

Згідно заяви про уточнення позовних вимог, позивач просить суд визнати право власності на самовільно побудовану нежитлову будівлю літ. “Р-10” торгово-виставковий центр з адміністративними приміщеннями, загальною площею відповідно експлікації 4 831,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гординського, 2.

Відповідач у судовому засіданні подав заяву, в якій повідомив, що Білоцерківська міська рада не заперечує проти визнання права власності за позивачем, просить прийняти рішення по справі на розсуд суду.

Ухвалою суду від 26.01.2011р., задовольняючи клопотання позивача,  до участі у справі в якості третьої особи залучено Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації.

Представник третьої особи письмовий відзив на позов не подав, усно зазначив, що тимчасовим положенням передбачено обов'язкову реєстрацію права власності на підставі правовстановлюючих документів (згідно Додатку № 1 до даного Тимчасового положення), одним з яких є свідоцтво на право власності на об'єкти нерухомого майна, видані органами місцевого самоврядування та місцевими державними адміністраціями, а також рішення суду про визнання права власності (п.2.1 Тимчасового положення), тому не заперечує проти позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд  встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Великий трикутник" (далі-позивач) на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.09.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області за реєстраційним № 3183 придбав у Білоцерківської міської ради (далі-відповідач) земельну ділянку площею 1,3259 га., яка розташована в м. Біла Церква по вул. Гординського, 2.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 30.09.2005р. було укладено на підставі Рішення Білоцерківської міської ради Київської області № 283 від 09 червня 2005 року, згідно якого продаж земельної ділянки проводилося під розміщення виробничих та адміністративних споруд.

12 січня 2008 року ТОВ «Великий трикутник» отримало Державний акт серії ЯД № 903483 на право власності на земельну ділянку розміром 1,2174 га., яка розташована в м. Біла Церква по вул. Гординського, 2, відповідно до якого цільове призначення земельної ділянки - розміщення виробничих та адміністративних споруд.

У 2006 році ТОВ «Великий трикутник»на підставі акту обстеження земельної ділянки від квітня 2005 р., протоколу № 8/38 засідання секції містобудування та архітектури архітектурно-містобудівної ради від 15.03.2006 р., затвердженого проекту, дозволу на виконання будівельних робіт № 59/06 від 09.08.2006 р., висновку державної екологічної експертизи № 06-10/399Овід 19.05.2006 р., висновку по проекту будівництва Київської обласної санітарно-епідеміологічної станції № 02/04-365 від 05.05.2006 р., експертного висновку Головного управління МНС України в Київській області № 9/6/2741 від 25.05.2006 р. було розпочато будівництво десятиповерхової нежитлової будівлі - торгово-виставковий центр з адміністративними будівлями за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Гординського, 2. У 2008 році будівництво було завершено, але акт введення в експлуатацію не було підписано.

Будівництво нежитлової будівлі було проведено за власний рахунок ТОВ «Великий трикутник»з залученням будівельного підприємства, що підтверджується відповідними актами та платіжними дорученнями, а також договором підряду № 01/07 від 10.07.2006 р. на будівництво торгово-виставкового центру з адміністративними приміщеннями по вул. Гординського, 2, укладеного між ТОВ «Великий трикутник»та ПП «Архиз». Також, за власний рахунок ТОВ «Великий трикутник»та з залученням інших підприємств в торгово-виставкового центру з адміністративними приміщеннями були проведені внутрішні роботи.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи викладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги є правомірними, у зв'язку з чим підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір  виник внаслідок  неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї  судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.  Оскільки,   спір виник  у зв'язку з необхідністю визнання права власності на самочинно перебудовану позивачем будівлю, тобто внаслідок його неправильних дій,   суд  вважає, що  судові витрати, сплачені позивачем, не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, в діях якого відсутні  порушення.  

Керуючись ст. ст. 328, 331 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Великий трикутник" (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гординського, 2, код ЄДРПОУ 32123958) право власності на самовільно побудовану нежитлову будівлю літ. “Р-10” торгово-виставковий центр з адміністративними приміщеннями, загальною площею відповідно експлікації 4 831,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гординського, 2.

Суддя                                                                         Мальована  Л.Я.

дата підпису 22.02.2011р.