Рішення

від 23.03.2011 по справі 5016/164/2011(16/8)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5016/164/2011(16/8)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "23" березня 2011 р.                                            Справа №  5016/164/2011(16/8)

м. Миколаїв

за позовом: прокурора Заводського району м. Миколаєва (54021, м. Миколаїв, вул. Бузника,14) в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20).

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «Юність-Саг»(54058, м. Миколаїв,  вул. Червоних майовщиків,12)

про: зобов'язання звільнити орендоване нежитлове приміщення та стягнення 15290,99  грн.

Суддя В.Д. Фролов

за участю представників:

від позивача: Летуча С.В. за довіреністю № 987/97.01-10 від 21.07.2010 р.

від  відповідача: Галастян С.А. –директор

                            Трушніков М.М. за довіреністю № б/н від 02.03.2011 р.

в засіданні приймає участь:  прокурор Дзюбан О.В.

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 23.03.2011 р. об 11 год. 00 хв.

Прокурор Заводського району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Юність-Саг»про дострокове розірвання договору оренди, зобов'язання звільнити орендоване нежитлове приміщення та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 10826,15  грн. Також просить стягнути з відповідача державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Ухвалою господарського суду від 31.01.2011 р. порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 17.02.2011 р. о 10 год. 10 хв. та зобов'язано сторони виконати вимоги цієї ухвали.

Ухвалою господарського суду від 23.03.2011 р. провадження у справі припинено відносно розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 02.03.2009 р.

Заслухавши представників сторін, прокурора, вивчивши матеріали справи, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

Як підтверджується матеріалами справи, між управлінням з використання та розвитку комунальної власності міської ради (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „Юність-Саг" (Орендар) 02.03.2009 р. укладено договір оренди нерухомого майна № 6768.

Відповідно до вказаного договору та акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 02.03.2009 р. надано в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних майовщиків, 12, площею 204,00 кв. м.

Строк дії договору до 02.03.2010 р. Відповідно до п. 10.5. договору оренди у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору протягом одного місяця після закінчення строку його чинності договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором,. з урахуванням змін в законодавстві на дату продовження цього договору. Заяв про припинення або зміну договору від сторін до теперішнього часу не надходило, таким чином договір діє на,теперішній час.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Однак, відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконує, орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, порушуючи умови договору.

Заборгованість відповідача станом на 17.01.2011р. становить 10826,15 грн., в тому числі ПДВ 1804,36 грн.          

Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради від 09.03.2011 р. за вих. № 361/07.01-10 звернулось до суду із заявою про збільшення розміру позовних вимог по орендній платі з урахуванням того, що заборгованість по орендній платі, яка станом на день звернення до суду з позовною заявою складала 10826,15 грн. збільшилась у зв'язку із тим, що відповідач орендну плату за січень 2011 р. не сплатив. На момент розгляду спору станом на 09.03.2011 р. заборгованість складає 15290,00 грн., в тому числі з ПДВ. Розрахунок додається.

Відповідач не заперечує проти первісно заявленої суми, але заперечує проти збільшеної суми, так як ця сума нарахована після розірвання договору.

Суд вважає ці доводи відповідача безпідставними, так як відповідно до п. 2.7 договору майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання.

Відповідно до п. 2.8. договору оренди обов'язок по складанню акту приймання-передавання покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Ці вимоги договору відповідачем не виконані.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що, з урахуванням збільшення розміру, позовні вимоги в частині стягнення орендної плати обґрунтовані чинним законодавством, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-85 ГПК України, господарський суд, -  

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

           2. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю „Юність-Саг" (54058, м. Миколаїв,  вул. Червоних майовщиків, 12, Іінд. код 19292301) повернути орендоване приміщення, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних майовщиків, 12, площею 204,00 кв. м. Управлінню з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 23626096)

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Юність-Саг»(54058, м. Миколаїв,  вул. Червоних майовщиків, 12, Іінд. код 19292301) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, ГУДКУ в Миколаївській області, МФО 826013, р/р 34225999002002, код ЄДРПОУ 23626096) 15290,99 грн. (п'ятнадцять тисяч двісті дев'яносто гривень 99 коп.) заборгованості.

           4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Юність-Саг»(54058, м. Миколаїв, вул. Червоних майовщиків, 12, Іінд. код 19292301) на користь Державного бюджету України (Одержувач: УДК у м. Миколаєві ЄДРПОУ: 23626096 Банк одержувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО: 826013, Рахунок: 31118095700006, Код платежу: 22090200, Символ звітності банку: 095) 153,00 грн. державного мита.

           5. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Юність-Саг»(54058, м. Миколаїв,  вул. Червоних майовщиків, 12, Іінд. код 19292301) на користь Державного бюджету України (одержувач: Держбюджет Центрального району м.Миколаєва ЄДРПОУ:  23626096 Банк одержувача: ГУДКУ у Миколаївській області МФО: 826013 Рахунок: 31217264700006 Код платежу: 22050003 Символ звітності банку:  264 Розмір оплати: з 13.08.09 - 236 грн. (Постанова КМУ від 05.08.09 № 825) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        В.Д.Фролов