Рішення

від 04.03.2011 по справі 58/31

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 58/31 04.03.11

За позовом Закритого акціонерного то вариства «Слов' янський»

До Комунального підприємст ва «Київське міське бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б' єкти нерухомого майна»

Третя особа ОСОБА_1

Про визнання права власності

Суддя Блажівська О.Є .

Представники:

Від позивача Харченко В.В.

Від відповідача не з' явився

Від третьої особи не з' явився

ОБСТАВИНИ СПРА ВИ:

Закрите акціонерне товари ство «Слов' янський»зверну лось до господарського суду міста Києва із позовом до Ком унального підприємства «Киї вське міське бюро технічної інвентаризації та реєстраці ї права власності на об' єкт и нерухомого майна»про визна ння за Закритим акціонерним товариством «Слов' янський »права власності на жилий бу динок (домоволодіння) з надві рними спорудами, розташовани й за адресою: АДРЕСА_1, зобо в' язання Комунального підп риємства «Київське міське бю ро технічної інвентаризації та реєстрації права власнос ті на об' єкти нерухомого ма йна»здійснити реєстрацію пр ава власності на жилий будин ок (домоволодіння) з надвірни ми спорудами, розташований з а адресою: АДРЕСА_1 за Закр итим акціонерним товариство м «Слов' янський».

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 24.12.2010 р. поруш ено провадження у справі, при значено розгляд справи на 19.01.20 11 р.

19.01.2011 р. відповідач подав відз ив на позовну заяву, відповід но до якого просив суд прийня ти рішення згідно вимог чинн ого законодавства.

19.01.2011 р. та 02.03.2011 р. в судових засід аннях оголошувались перерви .

У судових засіданнях 28.01.2011 р., 0 9.02.2011 р. розгляд справи відклада вся.

09.02.2011 р. позивач подав клопота ння про залучення до участі у справі у якості третьої особ и на стороні відповідача ОС ОБА_1

Ухвалою суду від 09.02.2011 р. судом залучено до участі у справі у якості третьої особи яка не з аявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні від повідача ОСОБА_1

У судове засідання 04.03.2011 р. з' явився представник позивача , який підтримав позовні вимо ги.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, подавши до суду 02.03.2011 р. клопо тання про розгляд справи без участі представника відпові дача.

Судом, у відповідності з вим огами ст. 81-1 ГПК України, складе но протоколи судових засідан ь, які долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні 04.03.2011 р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення у відпов ідності до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши надані докуме нти і матеріали, всебічно та п овно з' ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об' єктивно оцінивши в сукупності докази, які мают ь значення для розгляду спра ви і вирішення спору по суті, с уд

ВСТАНОВИВ

Як вбачається з матеріалів справи, 18.09.2007 р. між Закритим акц іонерним товариством «Слов' янський»та Товариством з обм еженою відповідальністю «Ко чубей»був укладений договір , відповідно до якого TOB „Кочуб ей" передав, а ЗАТ „Слов'янськи й" прийняв в якості внеску до с татутного фонду ЗАТ „Слов'ян ський" жилий будинок (домовол одіння) з надвірними споруда ми, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначений договір був нот аріально посвідчений 18.09.2007 р. пр иватним нотаріусом Київсько го міського нотаріального ок ругу ОСОБА_2

Вказаний жилий будинок вхо дить до складу статутного фо нду ЗАТ „Слов'янський", що підт верджується Статутом ЗАТ „Сл ов'янський".

Як стверджує позивач, у черв ні 2009 р. він звернувся до Комуна льного підприємства «Київсь ке міське бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ава власності на об' єкти не рухомого майна»для проведен ня поточної інвентаризації ж итлового будинку (домоволоді ння) з надвірними спорудами п о АДРЕСА_1, що підтверджує ться замовленням: № 2514 від 10.06.2009 р оку.

Проте, листом від 16.03.2010 року № 9 136 (И-2010) БТІ відмовило позивачу в проведенні поточної інвента ризації, у зв'язку з тим, що дан е домоволодіння зареєстрова не за іншою фізичною особою.

Позивач з'ясував, що в БТІ за реєструвано право власності на вказаний будинок на ім'я гр омадянина ОСОБА_1, згідно рішення Брянківського міськ ого суду Луганської області № 2-3227/08 від 02.09.2008 року.

У зв'язку із вищевикладеним , ЗАТ „Слов'янський" направив з апит до Брянківського місько го суду на що було отримано на ступну відповідь:

„Брянківський міський суд Луганської області повідомл яє, що справа № 2-3227/08 за позовом ОСОБА_1 до TOB „Кочубей" про виз нання договору купівлі-прода жу дійсним або інші справи, в я ких ЗАТ „Слов'янський" визнан ий стороною або третьою особ ою, судом не розглядались."

Позивач зазначає, що з момен ту підписання договору від 18.0 9.2007 р. і по теперішній час єдини м користувачем вказаного жил ого будинку (домоволодіння) з надвірними спорудами - являє ться позивач ЗАТ „Слов'янськ ий", а тому відповідач безпідс тавно відмовляє зареєструва ти право власності на вказан ий будинок за позивачем.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає, що вимоги позивача підляг ають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вст ановлює наявність чи відсутн ість обставин, на яких ґрунту ються вимоги і заперечення с торін, а також інші обставини , які мають значення для прави льного вирішення господарсь кого спору.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального Кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Як вбачається з матеріалів справи, за фактом шахрайсько го заволодіння майном, яке на лежить ЗАТ „Слов'янський" про куратурою Солом'янського рай ону міста Києва порушено кри мінальну справу за ч. І ст. 190 Кр имінального кодексу України , справа № 59-2557 (копія постанови п рокуратури від 08.10.2009 року в мате ріалах справи).

Відповідно до наявного в ма теріалах справи заочного ріш ення Брянківського міського суду Луганської області № 2-3227/ 08 від 02.09.2008 року, судом визнано до говір купівлі-продажу будинк у АДРЕСА_1 укладеного між ТОВ «Кочубей»та ОСОБА_1 ді йсним, визнано право власнос ті за ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1, зобов' язано Київ ське БТІ зареєструвати цей б удинок на праві особистої вл асності за ОСОБА_1

Як зазначалось вище, листом від 11.02.2009 р. Брянківським міськ им судом Луганської області повідомлено позивача, що спр ава № 2-3227/08 за позовом ОСОБА_1 до TOB „Кочубей" про визнання до говору купівлі-продажу дійсн им або інші справи, в яких ЗАТ „Слов'янський" визнаний стор оною або третьою особою, судо м не розглядались.

Крім того, зазначеним листо м суд повідомив про те, що у зв ' язку з фальсифікацією судо вих рішень, Брянківським міс ьким судом Луганської област і направлено повідомлення На чальнику спеціального підро зділу головного відділу по б оротьбі з корупцією та орган ізованою злочинністю у Луган ській області для прийняття заходів реагування.

Листом від 03.03.2011 р. Солом' янс ьке районне управління ГУМВС України в м. Києві повідомило наступне: «кримінальна спра ва № 59-2557 порушена 08.09.2009 року, прок уратурою Солом'янського райо ну м. Києві за фактом подачі за відомо не правдивої інформац ії до БТІ м. Києві та заволодін ня майном яке належить ЗАТ «С лов'янський», а саме житловим будинком по АДРЕСА_1.

Під час досудового слідств а було підтверджено факт під робки рішення Брянківського міського суду Луганської об ласті від 16.12.2007 року за № 2-3227/2008 за п озовом гр. ОСОБА_1., до TOB «Коч убей»про визнання договору к упівлі продажу дійсним, вказ ана заява що до купівлі прода жу будинку розташованого в АДРЕСА_1 до суду не надходил а та не розглядалась. Також бу дь які інші справи за участю TO B «Кочубей»та гр. ОСОБА_1, Бр янківським міським судом Луг анської області не розглядал ись.

Встановити особу гр. ОСОБ А_1 25.05.1966 року народження під ч ас досудового слідства не ви явилось можливим. На даний ча с досудове слідство по вказа ній кримінальній справі зупи нено згідно п. З ст. 206 КПК Украї ни в зв'язку з тим, що особа яка скоїла вказаний злочин не вс тановлена».

Слід зазначити, що в Єдиному державному реєстрі судових рішень зазначене рішення Бря нківського міського суду Луг анської області від 16.12.2007 року з а № 2-3227/2008 відсутнє.

Як вбачається з п. 2 постанов и Кабінету Міністрів України від 25.05.2006 р. № 740 «Про затвердженн я порядку ведення Єдиного де ржавного реєстру судових ріш ень»внесенню до реєстру підл ягають судові рішення Верхов ного Суду України, вищих спец іалізованих, апеляційних та місцевих судів, крім судових рішень, які містять інформац ію, що є державною таємницею.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України встановлено, що к ожен має право володіти, кори стуватись і розпоряджатись с воєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлени й права власності. Право прив атної власності є непорушним .

Згідно з ч. 1 ст. 144 Господарськ ого кодексу України, майнові права суб' єкта господарюва ння можуть виникати, зокрема , внаслідок створення майна.

Відповідно до ст. 331 Цивільно го кодексу України, право вла сності на нову річ, яка вигото влена (створена) особою, набув ається нею, якщо інше не встан овлено договором або законом . А особа, яка виготовила (ство рила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власн иком цієї речі.

Крім того, в ч. 2 ст. 331 Цивільно го кодексу України вказано, щ о право власності на новоств орене нерухоме майно (житлов і будинки, будівлі, споруди то що) виникає з моменту заверше ння будівництва (створення м айна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерух омого майна до експлуатації, право власності виникає з мо менту його прийняття до експ луатації.

Якщо право власності на нер ухоме майно відповідно до за кону підлягає державній реєс трації, право власності вини кає з моменту державної реєс трації.

Статтею 321 Цивільного кодек су України встановлено, що пр аво власності є непорушним, в ласник не може бути позбавле ний чи обмежений у здійсненн і права власності, крім випад ків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивіль ного кодексу України, право в ласності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права влас ності не встановлена судом.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 386 Циві льного кодексу України, держ ава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права вла сності.

Власник, який має підстави п ередбачати можливість поруш ення свого права власності і ншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборон у вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вим огою про вчинення певних дій для запобігання такому пору шенню.

Згідно зі ст. 391 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о власник може вимагати усун ення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і н е були поєднані з позбавленн ям володіння, і відшкодуванн я завданих цим збитків.

У відповідності до ч. 1 ст. 15 Ци вільного кодексу України, ко жна особа має право на захист свого цивільного права у раз і його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 Циві льного кодексу України, визн ання права власності на майн о є одним із способів захисту права власності. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистог о немайнового або майнового права та інтересу.

Слід зазначити, що з наявног о в матеріалах справи Держав ного акту на право власності на земельну ділянку від 05.07.2007 р . № 06-8-00051, право власності на земе льну ділянку по АДРЕСА_1 н алежить позивачу.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання права вл асності визнаються судом дов еденими, обґрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

Разом з тим, позовні вимоги щодо зобов' язання Комуналь ного підприємства «Київське міське бюро технічної інвен таризації та реєстрації прав а власності на об' єкти неру хомого майна»здійснити реєс трацію права власності на жи лий будинок (домоволодіння) з надвірними спорудами, розта шований за адресою: АДРЕСА_ 1 за Закритим акціонерним т овариством «Слов' янський» підлягають припиненню з наст упних підстав.

Відповідно до ст. 19 Конститу ції України органи державної влади та органи місцевого са моврядування, їх посадові ос оби зобов' язані діяти лише на підставі, в межах повноваж ень та у спосіб, що передбачен і Конституцією та законами У країни.

Відносини, пов'язані з держа вною реєстрацією речових пра в на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та пра вочинів щодо нерухомості рег улюються Законом України «Пр о державну реєстрацію речови х прав на нерухоме майно та їх обмежень», Тимчасовим полож енням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затвердж ено наказом Міністерства юст иції України від 07.02.2002р. № 7/5 і зар еєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445, а також іншими нормативно-пр авовими актами.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок держа вної реєстрації прав власнос ті на нерухоме майно, державн у реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визн ачених адміністративно-тери торіальних одиниць. Державна реєстрація прав власності н а нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власн ості на нерухоме майно у зв'яз ку з виникненням, існуванням або припиненням права власн ості на нерухоме майно.

Для реєстрації виникнення , існування, припинення прав в ласності на нерухоме майно т а оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разо м із заявою про реєстрацію пр ав власності подаються право встановлювальні документи. В ідповідальність за достовір ність та повноту інформації у документах несе власник (вл асники) нерухомого майна. Згі дно п. 1.6. Тимчасового положенн я, реєстрації підлягають пра ва власності тільки на об'єкт и нерухомого майна, будівниц тво яких закінчено та які при йняті в експлуатацію у встан овленому порядку, за наявнос ті матеріалів технічної інве нтаризації, підготовлених ти м БТІ, яке проводить реєстрац ію права власності на ці об'єк ти.

Відповідно до ст. 19 Закону Ук раїни “Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень” прав про водиться на підставі: догово рів, укладених у порядку, вста новленому законом; свідоцтв про право власності на нерух оме майно, виданих відповідн о до вимог цього Закону; свідо цтв про право власності, вида них органами приватизації на ймачам житлових приміщень у державному та комунальному ж итловому фонді; державних ак тів на право власності або по стійного користування на зем ельну ділянку у випадках, вст ановлених законом; рішень су дів, що набрали законної сили ; інших документів, що підтвер джують виникнення, перехід, п рипинення прав на нерухоме м айно, поданих органу державн ої реєстрації прав разом із з аявою.

Згідно ст. 3 Закону України “ Про державну реєстрацію речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомог о майна підлягають обов'язко вій державній реєстрації в п орядку, встановленому цим За коном. Статтею 4 цього ж Закону визначено, що право власност і на нерухоме майно підлягає обов' язковій державній реє страції.

Відповідно до п. 7, 8 Тимчасово го положення про державну ре єстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на ни х в місті Києві, від 20 червня 2002 р оку № 74/74 підлягає державній р еєстрації право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані в місті Києві, бу дівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно ві д форм власності та які прийн яті в експлуатацію в установ леному порядку при наявності актів прийняття об'єктів в ек сплуатацію та матеріалів тех нічної інвентаризації, підго товлених Київським міським б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об' єкти нерухомого м айна.

Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухом ого майна, які розташовані в м істі Києві є обов'язковою для суб'єктів цих прав - фізичних та юридичних осіб, у тому числ і іноземців та осіб без грома дянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організац ій, іноземних держав, держави Україна в особі відповідних органів влади, а також терито ріальної громади міста Києва , територіальних громад райо нів у місті Києві в особі орга нів місцевого самоврядуванн я з одного боку та Бюро з іншог о боку.

Відповідно до ст. 17 Кодексу А дміністративного судочинст ва України юрисдикція адміні стративних судів поширюєтьс я на правовідносини, що виник ають у зв'язку з здійсненням с уб'єктом владних повноважень владних управлінських функц ій, а також у зв'язку з публічн им формуванням суб'єкта влад них повноважень шляхом вибор ів або референдуму. Юрисдикц ія адміністративних судів по ширюється на публічно-правов і спори, зокрема:

1) спори фізичних чи юридичн их осіб із суб'єктом владних п овноважень щодо оскарження й ого рішень (нормативно-право вих актів чи правових актів і ндивідуальної дії), дій чи без діяльності;

2) спори з приводу прийняття громадян на публічну службу , її проходження, звільнення з публічної служби;

3) спори між суб'єктами владн их повноважень з приводу реа лізації їхньої компетенції у сфері управління, у тому числ і делегованих повноважень;

4) спори, що виникають з приво ду укладання, виконання, прип инення, скасування чи визнан ня нечинними адміністративн их договорів;

5) спори за зверненням суб'єк та владних повноважень у вип адках, встановлених Конститу цією та законами України;

6) спори щодо правовідносин, пов'язаних з виборчим процес ом чи процесом референдуму.

Відповідно до п. 1 ст. 3 Кодекс у Адміністративного судочин ства України справа адмініст ративної юрисдикції - переда ний на вирішення адміністрат ивного суду публічно-правови й спір, у якому хоча б однією з і сторін є орган виконавчої в лади, орган місцевого самовр ядування, їхня посадова чи сл ужбова особа або інший суб'єк т, який здійснює владні управ лінські функції на основі за конодавства, в тому числі на в иконання делегованих повнов ажень.

Відповідно до п. 1 ст. 80 Господ арського процесуального код ексу України господарський с уд припиняє провадження у сп раві якщо спір не підлягає ви рішенню в господарських суда х.

Виходячи з вищезазначеног о, суд дійшов висновку, що позо вні вимоги щодо зобов' язанн я Комунального підприємства «Київське міське бюро техні чної інвентаризації та реєст рації права власності на об' єкти нерухомого майна»здійс нити реєстрацію права власно сті на жилий будинок (домовол одіння) з надвірними споруда ми, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за Закритим акціон ерним товариством «Слов' ян ський»підлягають припиненн ю на підставі п. 1 ст. 80 Господар ського процесуального кодек су України.

Згідно ст. ст. 33, 34 Господарсь кого процесуального кодексу України кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь. Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єк тивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном.

Відповідно до вимог ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати покладаються на сторони пропорційно задоволеним вим огам.

На підставі викладеного та керуючись п. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Припинити про вадження у справі в частині п озовних вимог щодо зобов' яз ання Комунального підприємс тва «Київське міське бюро те хнічної інвентаризації та ре єстрації права власності на об' єкти нерухомого майна»з дійснити реєстрацію права вл асності на жилий будинок (дом оволодіння) з надвірними спо рудами, розташований за адре сою: АДРЕСА_1 за Закритим а кціонерним товариством «Сло в' янський».

В іншій частині по зов задовольнити.

Визнати за Закрит им акціонерним товариством « Слов' янський»право власно сті на жилий будинок (домовол одіння) з надвірними споруда ми, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з Комунальн ого підприємства «Київське м іське бюро технічної інвента ризації та реєстрації права власності на об' єкти нерухо мого майна»(01203, м. Київ, вул. Трьо хсвятительська, 4-а, код ЄДРПОУ 03359836) на користь Закритого акці онерного товариства «Слов' янський»(03058, м. Київ, вул. Ніжинс ька, 27, код ЄДРПОУ 33591556), а у випадк у відсутності коштів - з буд ь якого іншого рахунку, виявл еного державним виконавцем п ід час виконання судового рі шення, 85 грн. (вісімдесят п' ят ь гривень 00 коп.) державного ми та, 118 грн. (сто вісімнадцять гри вень 00 коп.) витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Стягнути з Закритого ак ціонерного товариства «Слов ' янський»(03058, м. Київ, вул. Ніжи нська, 27, код ЄДРПОУ 33591556) до Держа вного бюджету України 85 грн. (в ісімдесят п' ять гривень 00 ко п.) державного мита.

Рішення господа рського суду набирає законно ї сили після закінчення стро ку подання апеляційної скарг и, якщо останню не було подано . У разі подання апеляційної с карги рішення, якщо його не бу ло скасовано, набирає законн ої сили після розгляду справ и апеляційним господарським судом.

Після набрання рі шенням законної сили видати наказ.

Суддя О.Є. Блажівс ька

Повний текст рішення скла дено: 09.03.2011 р.