Рішення

від 10.03.2011 по справі 5021/113/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5021/113/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.03.11           Справа № 5021/113/2011.

  За позовом          Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми

до відповідача           Приватного виробничо-комерційного підприємства «Аурум», м. Суми

про стягнення          6 698 грн. 69 коп.                                                                                                                                                                Суддя  Лугова  Н.П.

Представники:

від позивача                    не з'явився;

від відповідача          не з'явився;

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Балясна В.С.

          Суть спору: відповідно до вимог позовної заяви № 09-1887/01-09 від 27.12.2010 року, позивач просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету (на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 (“Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми”), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) заборгованість по орендній платі на загальну суму 6 698 грн. 69  коп., в т.ч. 4 954 грн.   02 коп. борг по орендній платі та 1 744 грн. 67 коп. пеня, згідно укладеного між сторонами у справі договору оренди № ФМ-121 від 21.09.2003 р. та покласти на відповідача судові витрати по справі.

          Представник позивача в судове засідання не з'явився.

          Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

21.09.1998р. між Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та Приватним виробничо-комерційним підприємством «Аурум» було укладено договір оренди № ФМ-121 (надалі Договір).

Відповідно до п.п.1.1. вищевказаного договору, орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщенням за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 15 для розміщення службових приміщень та виставки-магазину, право на оренду яких орендар одержав на підставі рішення виконкому Сумської міської ради № 301 від 16.06.1998 року.

Об'єктом оренди за вказаним договором були нежитлові приміщення, загальною площею 37, 7 кв.м

Відповідно до п. 4.2.1. Договору об'єкт оренди передається орендарю відповідно до акту прийому передачі, який є додатком № 2 до Договору.

У відповідності до п.3.2.6. вищевказаного договору, оренда плата сплачується орендодавцю в розмірі і термін передбачений цим договором.

Відповідачу - ПВКП «Аурум» нараховувалась орендна плата відповідно до умов договору оренди № ФМ - 121 від 21 вересня 1998 року та укладених до нього змін, але відповідач не в повному обсязі сплачував кошти за користування об'єктом оренди, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Стаття 762 ЦК України, передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В ст. 526 ЦК України зазначено що зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно умов Договору, Орендар перераховує орендну плату з урахуванні щомісяця не пізніше 15-го числа наступного місяця на рахунок 33211850800002 в УДК в Сумській області, МФО 837013, код одержувача 23636315, код платежу (одержувач - міський бюджет м. Суми).

Відповідно до інформації про нарахування та надходження орендної плати до міського бюджету, заборгованість ПВКП «Аурум» складає 6 698 гри. 69 коп., в тому числі за оренду - 4 954 грн.02 коп., пені 1 744 грн. 67 коп.

Позивач зазначає, що у зв'язку з достроковим розірванням договору оренди № ФМ - 121 від 21.09.2003 року та приймання об'єкту оренди до Управління майна комунальної власності Сумської міської ради з 01.01.2009 року було припинено нарахування орендної плати по зазначеному договору.

Відповідно до п. 4.7 договору оренди № ФМ - 121 за кожну добу прострочення платежів за оренду нежитлових приміщень стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою (штрафом, пенею), заставою, поручительством. Крім того, неустойка водночас є мірою відповідальності у разі порушення зобов'язання.

Неустойкою (штрафом, пенею)  визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання.

Як свідчать матеріали справи, відповідно до інформації про нарахування орендної плати до міського бюджету за оренду комунального майна по ПВКП «Аурум» згідно договору № ФМ-121 від 21.09.2003 року станом на 01.09.2010 року, відповідачеві було нараховано 4 954 грн. 02 коп. (сальдо на кінець звітного періоду).

          З огляду на викладене, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача основного боргу по орендній платі в сумі 4 954 грн. 02 коп. обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

          Також позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 1 744 грн. 67 коп. за прострочення виконання грошового зобов'язання по сплаті орендної плати, нараховану за період з 01.07.2007р. по 01.12.2008р.

          Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватись згідно з законом або договором неустойкою (штрафом, пенею), застав поручительством.  Крім  того,  неустойка  водночас є  мірою  відповідальності у порушення зобов'язання.

          Неустойкою  (штрафом,  пенею) відповідно до ч. 1 ст. 549  Цивільного Кодексу України визнається  визначена законом  або  договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення виконання.

Проте нормами ст. 258 Цивільного Кодексу України встановлено, що до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується спеціальна (скорочена) позовна давність, яка вимірюється строком в 1 (один) рік. З огляду на викладене, вимоги позивача в частині стягнення пені, нарахованої за період з 01.07.2007р. по 01.12.2008р., задоволенню не підлягають.

Відповідно пеня в період з 01.01.2009 року по 01.08.2010 року позивачем нарахована неправомірно та стягненню не підлягає, оскільки, договір оренди нерухомого майна від 21.09.1998 року № ФМ-121 зі змінами було достроково розірвано, відповідно до угоди про дострокове розірвання від 01.01.2009 року, тому оренда плата мала сплачуватися орендарем по момент здачі приміщення. Орендоване приміщення було здане орендарем (відповідачем) та передане позивачеві за Актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 01.01.2009 року.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «Аурум» (40030, м. Суми, вул. Петропавлівська, 74, кв.35, код 21118846) на користь міського бюджету (на рахунок № 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) 4 954 грн. 02 коп. боргу.

3. Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «Аурум» (40030, м. Суми, вул. Петропавлівська, 74, кв.35, код 21118846) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (р/р 35412003002186, ГУДКУ у Сумській області, ідент. код 33525906, МФО 837013) судові  витрати: 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

4. В частині стягнення пені в сумі 1 744 грн. 67 коп. – відмовити.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                                           Н.П. ЛУГОВА

Повний текст рішення підписано 15.03.2011р.