Рішення
від 12.03.2008 по справі 12/50пн
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/50пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.03.08 р. Справа № 12/50пн

Господарський суд Донецької області у складі суді Склярук О.І.

присекретарі судового засідання Здоренко В.В

за участю представників сторін

від позивача - Бабікова О.В. за доруч

від відповідача - Доценко В.В. за доруч.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк “Національний стандарт”

в особі Донецької філії

до Відкритого акціонерного товариства “Донецький домобудівельний комбінат № 2”

про визнання права власності

В судовому засіданні оголошувалася перерва з 06.03.2008 року по 12.03.2008 р.

СУТЬ СПОРУ

Відкрите акціонерне товариство Комерційний банк “Національний стандарт” в особі Донецької філії звернулося до господарського суду з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства “Донецький домобудівельний комбінат № 2” про визнання права власності на об'єкти нерухомості.

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив суд звернути стягнення на нерухоме майно та визнати право власності на це майно.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що він набув право власності на вказані приміщення на підставі договору іпотеки у зв'язку з не виконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором.

Відповідач проти позову заперечував з підстав, викладених у відзив на позовну заяву.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

22 листопада 2007 року між позивачем та відповідачем підписано кредитний договір № 25 згідно якого, позивач брав на себе зобов'язання надати відповідачу кредит у розмірі 800 000 грн, а відповідач повинен був його повернути та сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 18 % річних. Вказаний кредит було надано на строк з 22.11.2007 року по 21.01.2008 року згідно п.1.2, та п.1.5. договору.

Позивач свої зобов'язання виконав шляхом зарахування позичкових коштів з позичкового рахунку на поточний рахунок відповідача.

Згідно п.7.1. кредитного договору за порушення термінів повернення кредиту та/ або відсотків відповідач повинен сплатити позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Відповідач свої зобов'язання щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом не виконав у повному обсязі і станом на 28.01.2008 року заборгованість за кредитом та відсотками становить 822 719 грн 67 коп., у тому числі заборгованість за кредитом 800 000 грн, заборгованість за відсотками – 22 719 грн 67 коп.

На підставі п.7.1. кредитного договору за порушення строку повернення кредиту та відсотків відповідачу нараховано пеню у сумі 9 197 грн 90 коп.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між сторонами підписано іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № Д-1599 від 22.11.2007 року, згідно якого відповідачем було передано нерухоме майно в забезпечення власних зобов'язань, а саме:

1) приміщення загальною площею 880,9 (вісімсот вісімдесят цілих, дев'ять десятих) кв. м., на 1-му поверсі будівлі адміністративного корпусу літ. Б'-4, що розташоване за адресою: Донецька обл., м.Донецьк, вул.Новоросійська, буд. 9 (дев'ять), заставною вартістю 83 420, 00 гривень (вісімдесят три тисячі чотириста двадцять гривень 00 коп.), що належить Відповідачу на підставі договору про виділ в натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та про визначення часток в праві спільної власності та порядку спільного користування нежитловими приміщеннями, посвідченого 16 липня 2007 р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Друговою В.А., за реєстровим номером № Д-1007, зареєстрованого в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації м.Донецька за номером запису 7495 від 19 липня 2007 року, і записаний в реєстровій книзі 11дкв-124 (реєстраційний номер об'єкту: 19631785) та складається з:

- в групі приміщень за спільним номером 26 наступні приміщення загальною площею 581,60 кв. м:

- приміщення за номером 1, кабінет, загальною площею 21,10 кв. м.;

- приміщення за номером 2, кабінет, загальною площею 18,60 кв. м.;

- приміщення за номером 3, кабінет, загальною площею 15,80 кв. м.;

- приміщення за номером 4, кабінет, загальною площею 16,00 кв. м.;

- приміщення за номером 5, кабінет, загальною площею 7,90 кв. м.;

- приміщення за номером 6, коридор, загальною площею 23,30 кв. м.;

- приміщення за номером 7, коридор, загальною площею 7,10 кв. м.;

- приміщення за номером 8, кабінет, загальною площею 7,30 кв. м.;

- приміщення за номером 9, кабінет, загальною площею 31,60 кв. м.;

- приміщення за номером 10, кабінет, загальною площею 30,30 кв. м.;

- приміщення за номером 11, шафа, загальною площею 1,00 кв. м.;

- приміщення за номером 12, кабінет, загальною площею 10,50 кв. м.;

- приміщення за номером 13, кабінет, загальною площею 10,20 кв. м.;

- приміщення за номером 14, кабінет, загальною площею 12,50 кв. м.;

- приміщення за номером 15, кабінет, загальною площею 32,10 кв. м.;

- приміщення за номером 16, кабінет, загальною площею 15,30 кв. м.;

- приміщення за номером 17, кабінет, загальною площею 9,70 кв. м.;

- приміщення за номером 18, кабінет, загальною площею 12,20 кв. м.;

- приміщення за номером 19, кабінет, загальною площею 11,70 кв. м.;

- приміщення за номером 20, кабінет, загальною площею 11,70 кв. м.;

- приміщення за номером 21, коридор, загальною площею 3,10 кв. м.;

- приміщення за номером 22, душева, загальною площею 1,50 кв. м.;

- приміщення за номером 23, душева, загальною площею 1,50 кв. м.;

- приміщення за номером 24, коридор, загальною площею 3,30 кв. м.;

- приміщення за номером 25, коридор, загальною площею 3,80 кв. м.;

- приміщення за номером 26, коридор, загальною площею 31,20 кв. м.;

- приміщення за номером 27, коридор, загальною площею 45,20 кв. м.;

- приміщення за номером 28, санвузол, загальною площею 3,30 кв. м.;

- приміщення за номером 29, коридор, загальною площею 31,20 кв. м.;

- приміщення за номером 30, санвузол, загальною площею 3,30 кв. м.;

- приміщення за номером 31, кладовка, загальною площею 6,00 кв. м.;

- приміщення за номером 32, кладовка, загальною площею 8,50 кв. м.;

- приміщення за номером 33, кладовка, загальною площею 4,50 кв. м.;

- приміщення за номером 34, кладовка, загальною площею 12,00 кв. м.;

- приміщення за номером 35, кладовка, загальною площею 13,70 кв. м.;

- приміщення за номером 36, коридор, загальною площею 35,90 кв. м.;

- приміщення за номером 37, кладовка, загальною площею 14,00 кв. м.;

- приміщення за номером 38, коридор, загальною площею 0,50 кв. м.;

- приміщення за номером 39, умивальник, загальною площею 4,20 кв. м.;

- приміщення за номером 40, умивальник, загальною площею 4,20 кв. м.;

- приміщення за номером 41,туалет, загальною площею 1,80 кв. м.;

- приміщення за номером 42, туалет, загальною площею 1,80 кв. м.;

- приміщення за номером 43, кабінет, загальною площею 20,10 кв. м.;

- приміщення за номером 44, коридор, загальною площею 7,30 кв. м.;

- приміщення за номером 45, кабінет, загальною площею 7,20 кв. м.;

- приміщення за номером 46, коридор, загальною площею 6,60 кв. м.;

- в групі приміщень за спільним номером 28 наступні приміщення загальною площею 299,30 кв. м:

- приміщення за номером 1, коридор, загальною площею 88,00 кв. м.;

- приміщення за номером 2, кімната охорони, загальною площею 8,80 кв. м.;

- приміщення за номером 3, кабінет, загальною площею 34,40 кв. м.;

- приміщення за номером 4, архів, загальною площею 9,30 кв. м.;

- приміщення за номером 5, архів, загальною площею 8,50 кв. м.;

- приміщення за номером 6, кабінет, загальною площею 30,30 кв. м.;

- приміщення за номером 7, кабінет, загальною площею 19,40 кв. м.;

- приміщення за номером 8, кабінет, загальною площею 18,70 кв. м.;

- приміщення за номером 9, серверна, загальною площею 3,60 кв. м.;

- приміщення за номером 10, коридор, загальною площею 3,40 кв. м.;

- приміщення за номером 11, підсобне, загальною площею 5,70 кв. м.;

- приміщення за номером 12, умивальник, загальною площею 8,30 кв. м.;

- приміщення за номером 13, туалет, загальною площею 1,00 кв. м.;

- приміщення за номером 14, туалет, загальною площею 1,00 кв. м.;

- приміщення за номером 15, туалет, загальною площею 1,00 кв. м.;

- приміщення за номером 16, підсобне, загальною площею 1,20 кв. м.;

- приміщення за номером 17, кабінет, загальною площею 21,40 кв. м.;

- приміщення за номером 18, кабінет, загальною площею 35,30 кв. м.;

2) приміщення загальною площею 894,1 (вісімсот дев'яносто чотири цілих, одна

десятих) кв. м. на 1-му та 2-му поверхах будівлі адміністративного корпусу літ. А'- 4, що розташоване за адресою: Донецька обл., м.Донецьк, вул.Новоросійська, буд.9 (дев'ять), заставною вартістю 21 500,00 гривень (двадцять одна тисяча п'ятсот гривень 00 коп.), що належить відповідачу на підставі договору про виділ в натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та про визначення часток в праві спільної власності та порядку спільного користування нежитловими приміщеннями, посвідченого 16 липня 2007 р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Друговою В.А., за реєстровим номером № Д-1006, зареєстрованого в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації м.Донецька за номером запису 7495 від 19 липня 2007 року, і записаний в реєстровій книзі 11дкв-124 (реєстраційний номер об'єкту: 19631868) та складається з:

на першому поверсі в групі приміщень за спільним номером 24 наступні приміщення загальною площею 419,80 кв. м:

- приміщення за номером 1, кімната охорони, загальною площею 8,2 кв. м.;

- приміщення за номером 2, підсобна кімната, загальною площею 7,2 кв. м.;

- приміщення за номером 3, кабінет, загальною площею 31,6 кв. м.;

- приміщення за номером 4, кабінет, загальною площею 20,3 кв. м.;

- приміщення за номером 5, кабінет, загальною площею 12,0 кв. м.;

- приміщення за номером 6, кабінет, загальною площею 10,1 кв. м.;

- приміщення за номером 7, кабінет, загальною площею 11,7 кв. м.;

- приміщення за номером 8, кабінет, загальною площею 11,4 кв. м.;

- приміщення за номером 9, кабінет, загальною площею 11,4 кв. м.;

- приміщення за номером 10, кабінет, загальною площею 11,3 кв. м.;

- приміщення за номером 11, кабінет, загальною площею 21,0 кв. м.;

- приміщення за номером 12, тамбур, загальною площею 5,8 кв. м.;

- приміщення за номером 13, коридор, загальною площею 36,6 кв. м.;

- приміщення за номером 14, кладова, загальною площею 3,3 кв. м.;

- приміщення за номером 15, кабінет, загальною площею 15,6 кв. м.;

- приміщення за номером 16, кабінет, загальною площею 10,0 кв. м.;

- приміщення за номером 17, кладова, загальною площею 2,9 кв. м.;

- приміщення за номером 18, коридор, загальною площею 3,4 кв. м.;

- приміщення за номером 19, кабінет, загальною площею 8,9 кв. м.;

- приміщення за номером 20, кабінет, загальною площею 17,5 кв. м.;

- приміщення за номером 21, кабінет, загальною площею 19,9 кв. м.;

- приміщення за номером 22, кабінет, загальною площею 31,9 кв. м.;

- приміщення за номером 23, кабінет, загальною площею 32,9 кв. м.;

- приміщення за номером 24, кабінет, загальною площею 15,7 кв. м.;

- приміщення за номером 25, кладова, загальною площею 13,9 кв. м.;

- приміщення за номером 26, туалет, загальною площею 3,0 кв. м.;

- приміщення за номером 27, коридор, загальною площею 21,1 кв. м.;

- приміщення за номером 28, коридор, загальною площею 21,2 кв. м..

- на другому поверсі в групі приміщень за спільним номером 24 наступні приміщення загальною площею 474,30 кв. м:

- приміщення за номером 1, коридор, загальною площею 85,5 кв. м.;

- приміщення за номером 2, кабінет, загальною площею 16,3 кв. м.;

- приміщення за номером 3, кабінет, загальною площею 35,5 кв. м.;

- приміщення за номером 4, кабінет, загальною площею 15,3 кв. м.;

- приміщення за номером 5, кабінет, загальною площею 18,8 кв. м.;

- приміщення за номером 6, кабінет, загальною площею 20,2 кв. м.;

- приміщення за номером 7, кабінет, загальною площею 34,9 кв. м.;

- приміщення за номером 8, кабінет, загальною площею 16,6 кв. м.;

- приміщення за номером 9, туалет, загальною площею 5,4 кв. м.;

- приміщення за номером 10, туалет, загальною площею 11,4 кв. м.;

- приміщення за номером 11, кабінет, загальною площею 13,3 кв. м.;

- приміщення за номером 12, коридор, загальною площею 12,5 кв. м.;

- приміщення за номером 13, кладова, загальною площею 6,9 кв. м.;

- приміщення за номером 14, сад, загальною площею 57,0 кв. м.;

- приміщення за номером 15, коридор, загальною площею 8,3 кв. м.;

- приміщення за номером 16, санвузол, загальною площею 4,1 кв. м.;

- приміщення за номером 17, кабінет, загальною площею 24,1 кв. м.;

- приміщення за номером 18, кабінет, загальною площею 24,6 кв. м.;

- приміщення за номером 19, кабінет, загальною площею 12,0 кв. м.;

- приміщення за номером 20, кабінет, загальною площею 15,7 кв. м.;

- приміщення за номером 21, кабінет, загальною площею 9,9 кв. м.;

- приміщення за номером 22, кабінет, загальною площею 12,3 кв. м.;

- приміщення за номером 23, кабінет, загальною площею 13,7 кв. м.;

3) будівля складу пально-мастильних матеріалів літ. Ч' -1 загальною площею 37,7 (тридцять сім цілих сім десятих) кв.м., що розташована за адресою: Донецька обл., м.Донецьк,

вул.Новоросійська, буд.9 б (дев'ять б), заставною вартістю 85 140,00 гривень (вісімдесят п'ять тисяч сто сорок гривень 00 коп.), що належить Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 10 січня 2007 р. Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, зареєстрованого 16 січня 2007 р. в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в книзі: 29в, за номером запису 9350 (реєстраційний номер об'єкту: 17399676);

4) будівля їдальні літ. Х'-2 площею 1 391,3 (одна тисяча триста дев'яносто одна ціла, три десятих) кв. м., що розташована за адресою: Донецька обл., м. Донецьк, вул. Новоросійська, буд. 9 в (дев'ять в), заставною вартістю 48 160,00 гривень (сорок вісім тисяч сто шістдесят гривень 00 коп.), що належить Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 10 січня 2007 р. Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, зареєстрованого 16 січня 2007 р. в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в книзі: 29в, за номером запису 9349 (реєстраційний номер об'єкту: 17424127);

5) будівля складу для зберігання кисневих балонів літ. Ш'-1 Ш'' -1 загальною площею 119,5 (сто дев'ятнадцять цілих п'ять десятих) кв.м, що розташована за адресою: Донецька обл., м.Донецьк, вул.Новоросійська, буд.9 г (дев'ять г), заставною вартістю 24 940,00 гривень (двадцять чотири тисячі дев'ятсот сорок гривень 00 коп.), що належить Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 05 січня 2007 р. Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, зареєстрованого 16 січня 2007 р. в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в книзі: 29в, за номером запису 9348 (реєстраційний номер об'єкту: 17399796);

6) будівля управління виробничо-технологічної комплектації літ. У'-1,2 (в тому числі відкритий склад літ Э') загальною площею 8 030,2 (вісім тисяч тридцять цілих два десятих ) кв.м., що розташована за адресою: Донецька обл., м. Донецьк, вул. Новоросійська, буд. 9 д (дев'ять д), заставною вартістю 596 840,00 гривень (п'ятсот дев'яносто шість тисяч вісімсот сорок гривень 00 коп.), що належить Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 10 січня 2007 р. Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, зареєстрованого 16 січня 2007 р. в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в книзі: 29в, за номером запису 9351 (реєстраційний номер об'єкту: 17424250).

Відповідно до п.5.1., п. 5.12. Іпотечного договору, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду , незалежно від настання строку виконання основного зобов”язання у тому випадку, якщо у момент настання строку виконання будь –яких зобов”язань за кредитним договором вони не будуть виконані.

Згідно п.5.2. іпотечного договору позивач звернувся до відповідача з письмовою вимогою про погашення заборгованості за кредитом з урахуванням процентів та пені у тридцяти денний строк.

Відповідач не усунув порушень кредитного договору , та повідомив про неможливість виконання зобов'язання.

Враховуючі вище зазначену обставину, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки та набуває на нього право власності.

Стаття 392 ЦК України встановлює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на вище викладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на відповідача

На підставі ст.ст. 392, 317, 328 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Звернути стягнення на предмет іпотеки та визнати за Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк “Національний стандарт” ( ЄДРПОУ 19020301) право власності на нерухоме майно, яке складається з: