Рішення

від 18.03.2011 по справі 26/5009/1161/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.11 Справа № 26/5009/1161/11

за позовом - Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 Запорізька област ь, 71100)

до відповідача - Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Агро Союз»(вул. Водєн ікова, 7, с. Трояни, Бердянський район, Запорізька область, 71151)

про визнання визнання п рава власності

Суддя Юлдашев О.О.

Представники

Позивача: ОСОБА_1 - особ исто.

Відповідача: ліквідатор Сиротенко О.О.

Розглядаються позовн і вимоги про визнання права в ласності на нерухоме майно, щ о знаходиться за адресою АД РЕСА_1.:

1.Квартиру №1 , що складає ться з :

· Кухні (1-1), загально ю площею 8.5 кв.м;

· Котельної (1-2), заг альною площею 1.3 кв.;

· Санвузла (1-3), загал ьною площею 4.0 кв.м;

· Кімнати (1-4), загаль ною площею 11.9 кв.м;

· Кімнати (1-5), загаль ною площею 12.8 кв.м;

· Кімнати (1-6), загаль ною площею 5.2 кв.м;

· Кімнати (1-7), загаль ною площею 9.1 кв.м;

· Коридору (1-8), загал ьною площею 2.5 кв.м;

· Коридору (1-9), загал ьною площею 3.6 кв.м;

· Коридору (І), зага льною площею 3.6 кв.м;

· Нежилого приміщ ення (літ Ш ІІ), загальною площ ею 5.6 кв.м;

2. Двоповерхову госпо дарську будівлю ( літ. Ш, Ш1, Ч, Ю, Ц , Я ), загальною площею 38,6 кв.м.

Ухвалою суду від 11.03.2011. поруш ено провадження у справі №26/5009/ 1161/11 та призначено судове засід ання на 18.03.2011.

У судовому засіданні, відкр итому 18.03.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини ріше ння, відповідно до статті 85 ГП К України.

Позивач підтримує ви моги з підстав, викладених у п озові. Зокрема, зазначає, 03 лют ого 2011 року між Позивачем та Ві дповідачем було укладено по передній договір купівлі-пр одажу нерухомого майна (далі - Договір). Відповідно до умо в договору Сторони зобов' яз уються в майбутньому, в обумо влений цим Договором строк, у класти і належним чином офор мити договір купівлі - продаж у нерухомого майна. Згідно 5.1. Договору, за домовленістю Ст орін укладення та нотаріальн е посвідчення Основного дого вору здійснюватиметься 10.02.2011 р оку о 15.00 годині. З поважних при чин Позивач не зміг бути у но таріуса у день та час, призна чений в договорі. Крім цього, с торони не обумовили у якого с аме нотаріуса відбудеться ук ладення основного договору к упівлі-продажу нерухомого ма йна. 14.04.2011 року Позивач отримав від Відповідача лист б/н від 13 .02.2011 року, в якому він вимагав на дати оригінали правовстанов люючих документів для оформл ення права власності на зазн ачене нерухоме майно. В іншом у випадку Відповідач погрожу вав звернутись до суду за зах истом свої прав та визнання п рава власності на вищезазнач ене нерухоме майно.

Представник відповіда ча - ліквідатор ТОВ «Агро Союз »Сиротенко О.О. у судовому засіданні заперечував проти позову, просить суд в позовн их вимогах відмовити повніст ю. Письмового відзиву суду не надано.

Заслухавши представникі в сторін, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

03 лютого 2011 року між По зивачем та Відповідачем було укладено попередній догові р купівлі-продажу нерухомог о майна (далі - Договір).

Відповідно до умов дог овору Сторони зобов' язують ся в майбутньому, в обумовлен ий цим Договором строк, уклас ти і належним чином оформити договір купівлі - продажу нер ухомого майна, а саме:

1.Квартира АДРЕСА_1 м. Бердянськ, Запорізької обл асті, що складається з :

· Кухні (1-1), загально ю площею 8.5 кв.м;

· Котельної (1-2), заг альною площею 1.3 кв.;

· Санвузла (1-3), загал ьною площею 4.0 кв.м;

· Кімнати (1-4), загаль ною площею 11.9 кв.м;

· Кімнати (1-5), загаль ною площею 12.8 кв.м;

· Кімнати (1-6), загаль ною площею 5.2 кв.м;

· Кімнати (1-7), загаль ною площею 9.1 кв.м;

· Коридору (1-8), загал ьною площею 2.5 кв.м;

· Коридору (1-9), загал ьною площею 3.6 кв.м;

· Коридору (І), зага льною площею 3.6 кв.м;

· Нежилого приміщ ення (літ Ш ІІ), загальною площ ею 5.6 кв.м;

2. Двоповерхової госп одарської будівлі ( літ. Ш, Ш1, Ч, Ю, Ц, Я ), загальною площею 38,6 кв.м ;

Згідно 5.1. Договору, за д омовленістю Сторін укладенн я та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюв атиметься 10.02.2011 року о 15.00 годині .

З поважних причин Пози вач не зміг бути у нотаріуса у день та час , призначений в д оговорі. Крім цього, сторони н е обумовили у якого саме нота ріуса відбудеться укладення основного договору купівлі- продажу нерухомого майна.

14.04.2011 року Позивач отрима в від Відповідача лист б/н від 13.02.2011 року, в якому він вимагав н адати оригінали правовстано влюючих документів для оформ лення права власності на заз начене нерухоме майно.

В іншому випадку Відпо відач погрожував звернутись до суду за захистом свої прав та визнання права власності на вищезазначене нерухоме м айно.

Позивач є власником за значеного вище нерухомого ма йна, доказом чого є Договір к упівлі-продажу нерухомого ма йна, посвідчений нотаріусом Бердянської державної нота ріально контори ОСОБА_3 05 т равня 2005 року за реєстровим № 1- 101, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , видане Бердянським БТІ 26.07.2005 р оку, та технічний паспорт БТ І від 07.02.2008 року.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК Україн и, власникові належать прав а володіння, користування т а розпоряджання своїм майно м.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК Україн и, право власності на самочин но збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво на з емельній ділянці, що не була ї й відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

Відповідно до ч. 3. ст. 635 Ц К України зобов'язання, встан овлене попереднім договором , припиняється, якщо основний договір не укладений протяг ом строку (у термін), встановле ного попереднім договором, а бо якщо жодна із сторін не нап равить другій стороні пропоз ицію про його укладення.

З огляду на викладене, є всі підстави вважати, що зоб ов'язання, встановлене сторо нами в попередньому договорі від 03.02.2011 року , припинено.

На підставі вищевикла деного, суд дійшов висновку, щ о позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покла даються на відповідача, відп овідно до статті 49 ГПК України .

Керуючись ст.ст. 44, 47, 49, 82 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволь нити.

Визнати за ОСОБА _1 (ідентифікаційний код Н ОМЕР_1) право власності на н ерухоме майно, що знаходитьс я за адресою АДРЕСА_1.:

1.Квартиру №1 , що складає ться з :

· Кухні (1-1), загально ю площею 8.5 кв.м;

· Котельної (1-2), заг альною площею 1.3 кв.;

· Санвузла (1-3), загал ьною площею 4.0 кв.м;

· Кімнати (1-4), загаль ною площею 11.9 кв.м;

· Кімнати (1-5), загаль ною площею 12.8 кв.м;

· Кімнати (1-6), загаль ною площею 5.2 кв.м;

· Кімнати (1-7), загаль ною площею 9.1 кв.м;

· Коридору (1-8), загал ьною площею 2.5 кв.м;

· Коридору (1-9), загал ьною площею 3.6 кв.м;

· Коридору (І), зага льною площею 3.6 кв.м;

· Нежилого приміщ ення (літ Ш ІІ), загальною площ ею 5.6 кв.м;

2. Двоповерхову господа рську будівлю ( літ. Ш, Ш1, Ч, Ю, Ц, Я ), загальною площею 38,6 кв.м;

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Союз»(вул. Водєнікова, 7, с. Трояни, Бердянський район , Запорізька область, 71151; код ЄД РПОУ 36673859) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 Запорізька облас ть, 71100; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 400 ( чотириста)грн. 00 к оп. державного мита та 236 (двіст і тридцять шість)грн. 00 коп. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су. Видати наказ.

Суддя О.О. Юлдашев

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиденн ого строку з дня його підпису .

Рішення оформлено і підп исано, згідно з вимогами ст.84 Г ПК України 30.03.2011.