Рішення

від 29.04.2010 по справі 29/112-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" квітня 2010 р. Справа № 29/112-10

вх. № 3772/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, особи сто;

відповідача 1 - не з"явився;

відповідача 2 - не з"явився;

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м.Харків

до Харківської міської ради, м. Харків та до Комуналь ного підприємства "Харківськ е міське бюро технічної інве нтаризації", м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд:

- Скасувати свідоцтво про пр аво власності на нерухоме ма йно, а саме: на нежитлові примі щення 1-го поверху №21-:-23, 25-:-31 загал ьною площею 124,5 кв. м у житловом у будинку літ. «А-9» по АДРЕСА _1 у місті Харкові, від 10.08.2009 рок у, видане Виконавчим комітет ом Харківської міської ради на підставі розпорядження Ха рківського міського голови в ід 29.07.2009р. №1398 «Про видачу свідоц тва про право власності на не рухоме майно».

- Зобов'язати Комунальне під приємство «Харківське міськ е бюро технічної інвентариза ції» (м. Харків, пл. Рози Люксем бург, 4) скасувати державну реє страцію права власності тери торіальної громади міста Хар кова в особі Харківської міс ької ради на нежитлові примі щення 1-го поверху №21-:-:-31 загальн ою площею 124,5 кв. м у житловому б удинку літ. «А-9» по АДРЕСА_1 у місті Харкові.

- Визнати за ФОП ОСОБА_1 п раво приватної власності на нежитлові приміщення першог о поверху в літ. «А-9» у будинку , що розташований за адресою: м істо Харків, АДРЕСА_1, а сам е: реконструйовані нежитлові приміщення з улаштуванням о кремого входу №№ 206, 21-:-22, №№ 33-:-35 заг альною площею 95,0 кв. м.

- Визнати за ФОП ОСОБА_1 п раво приватної власності на нежитлові приміщення першог о поверху в літ. «А-9» у будинку , що розташований за адресою: м істо Харків, АДРЕСА_1, а сам е: реконструйовані нежитлові приміщення з улаштуванням о кремого входу №№ 23-:-32 загальною площею 92,0 кв. м.; судові витрати залишити за позивачем.

Позивач у судовому засідан ні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі у судове засід ання не з'явилсь, про час та мі сце слухання справи були пов ідомлені належним чином. Від зив на позовну заяву та витре бувані судом документи не на дали.

Беручи до уваги, що відповід но до статті 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни обов' язок доказування і подання доказів покладено н а сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуальн ого кодексу України розгляда є справу за наявними матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши у судовому засіданні пояснення позивач а, суд встановив наступне.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (позивач) за власні кошти виконав реконструкцію нежитлових приміщень №№206, 21, 22, 23, 24, 25-:-35 загальною площею 187,0 кв. м, розташованих на першому пове рсі житлового будинку в літ. « А-9» по АДРЕСА_1, у м. Харкові . Також позивачем тривалий ча с використовувались зазначе ні приміщення для власних по треб. Роботи виконано без роз робки проекту та отримання д озволу на початок будівельни х робіт тобто самочинно. Окрі м того, позивачем проведено р озподіл вказаних приміщень н а дві окремі частини з улашту ванням до кожної частини при міщень окремого входу, а саме : приміщення №№ 206, 21, 22, №№ 33-:-35 загал ьною площею 95,0 кв. м. та на примі щення №№ 23, 24, 25-:-32 загальною площе ю 92,0 кв. м.; позивачем влаштован о двірні пройми у внутрішніх капітальних стінах та перен есено внутрішні перегородки .

З метою підтвердження можл ивості подальшої безпечної е ксплуатації нежитлової буді влі позивачем було замовлено відповідний технічний висно вок про стан будівельних кон струкцій та можливості експл уатації самовільно реконстр уйованих з влаштуванням окре мих входів нежитлових приміщ ень, що займають частину перш ого поверху будинку в літ. «А-9 » по АДРЕСА_1, у м. Харкові.

Відповідно до розділу «Вис новки та рекомендації» техні чного висновку стан будівель них конструкцій, на момент ог ляду, забезпечує несучу здат ність достатню для експлуата ції будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно-техні чним, санітарним та протипож ежним нормам.

З огляду на те, що реконстру кцію спірних приміщень викон ано без розробки проекту та о тримання дозволу на початок будівельних робіт позивач не має можливості оформити пра ва на нерухомість належним ч ином.

При цьому вартість виконан их робіт з реконструкції зна чно перевищує вартість самої нежитлової будівлі.

Цивільне законодавства Ук раїни не містить прямого рег улювання правовідносин, що в иникають при переробленні об 'єктів нерухомого майна.

Відповідно до ст. 8 ЦК Україн и якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, і ншими актами цивільного зако нодавства або договором, вон и регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавс тва, що регулюють подібні за з містом цивільні відносини (а налогія закону).

Статтею 332 ЦК України встано влено порядок набуття права власності на перероблену річ .

Відповідно до ч.4 ст. 332 ЦК Укра їни якщо вартість переробки і створеної нової речі істот но перевищує вартість матері алу, право власності на нову р іч набуває за її бажанням осо ба, яка здійснила таку переро бку.

Однак, на звернення позивач а до Харківської міської рад и щодо оформлення правовстан овлюючих документів на дані нежитлові приміщення ним бул а отримана відповідь про те, щ о на теперішній час частина і з зазначених нежитлових прим іщень зареєстрована на праві власності за територіальною громадою міста Харкова в осо бі Харківської міської ради згідно свідоцтва про право в ласності на нерухоме майно в ід 10.08.2009р.

Але, згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про дер жавну реєстрацію речових пра в на нерухоме майно та їх обме жень» від 01.07.2004р. та п.1.5. Тимчасов ого положення про порядок ре єстрації прав власності на н ерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації пр ав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Слід зазначити, що відповід но до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним і з способів захисту цивільног о права є його визнання

Згідно п. 10 додатку 1 до пункт у 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав вла сності на нерухоме майно пра вовстановлюючими документа ми, на підставі яких проводит ься реєстрація прав власност і на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів , третейських судів про визна ння права власності на об'єкт и нерухомого майна про встан овлення факту права власност і на об'єкти нерухомого майна , про передачу безхазяйного н ерухомого майна до комунальн ої власності.

Згідно ст. 392 Цивільного коде ксу України власник майна мо же пред'явити позов про визна ння його права власності, а ві дповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із спо собів захисту цивільного пра ва є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для п роведення державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно відповідно до п. 10 дод атку № 1 до Тимчасового положе ння про порядок реєстрації п рав власності на нерухоме ма йно затвердженого наказом Мі н'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення су дів, третейських судів про ви знання права власності на об 'єкти нерухомого майна, про вс тановлення факту права власн ості на об'єкти нерухомого ма йна, про передачу безхазяйно го нерухомого майна до комун альної власності. Зважаючи н а викладене вище, суд, визнав п озовні вимоги обгрунтованим и та такими, що підлягають зад оволенню частково, а саме в ча стині: Скасувати свідоцтво п ро право власності на нерухо ме майно, а саме: на нежитлові приміщення 1-го поверху №21-:-23, 25-:-3 1 загальною площею 124,5 кв. м у жит ловому будинку літ. «А-9»по А ДРЕСА_1 у місті Харкові, від 1 0.08.2009 року, видане Виконавчим ко мітетом Харківської міської ради на підставі розпорядже ння Харківського міського го лови від 29.07.2009р. №1398 «Про видачу с відоцтва про право власності на нерухоме майно»; Визнати з а ФОП ОСОБА_1 право приват ної власності на нежитлові п риміщення першого поверху в літ. «А-9» у будинку, що розташо ваний за адресою: місто Харкі в, АДРЕСА_1, а саме: реконстр уйовані нежитлові приміщенн я з улаштуванням окремого вх оду №№ 206, 21-:-22, №№ 33-:-35 загальною пло щею 95,0 кв. м.; Визнати за ФОП ОС ОБА_1 право приватної власн ості на нежитлові приміщення першого поверху в літ. «А-9» у б удинку, що розташований за ад ресою: місто Харків, АДРЕСА _1, а саме: реконструйовані не житлові приміщення з улаштув анням окремого входу №№ 23-:-32 за гальною площею 92,0 кв. м.

Розглянувши позовні вимог и в частині зобов"язання Кому нального підприємства «Харк івське міське бюро технічної інвентаризації» скасувати д ержавну реєстрацію права вла сності територіальної грома ди міста Харкова в особі Харк івської міської ради на нежи тлові приміщення 1-го поверху №21-:-:-31 загальною площею 124,5 кв. м у житловому будинку літ. «А-9»по АДРЕСА_1 у місті Харкові, с уд припиняє провадження в по рядку п.1 ст. 80 ГПК України з нас тупних підстав.

Відповідно до п.1 ст. 80 ГПК Укр аїни, господарський суд прип иняє провадження у справі, як що спір не підлягає вирішенн ю в господарських судах Укра їни.

Статтею 12 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и визначено підвідомчість сп рав господарському суду. Так , вимоги позивача до БТІ про зо бов'язання скасувати державн у реєстрацію права власності територіальної громади міст а Харкова в особі Харківсько ї міської ради на спірну нежи тлову будівлю не підлягають розгляду в господарському су ді, а можуть бути предметом ро згляду в суді адміністративн ої юрисдикції.

Згідно п.1 ст. 3 Кодексу адміні стративного судочинства Укр аїни про визначення понять, с права адміністративної юрис дикції (далі - адміністративн а справа) є переданий на виріш ення адміністративного суду публічно-правовий спір, у яко му хоча б однією зі сторін є ор ган виконавчої влади, орган м ісцевого самоврядування, їхн я посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійсн ює владні управлінські функц ії на основі законодавства, в тому числі на виконання деле гованих повноважень.

Предметом позовних вимог в цій частині є, зокрема, зобов' язання Харківського міськог о бюро технічної інвентариза ції скасувати державну реєст рацію права власності терито ріальної громади міста Харко ва в особі Харківської міськ ої ради на спірну нежитлову б удівлю.

Зазначене свідчить, що бюро технічної інвентаризації на основі законодавства делего вані владні повноваження у с фері суспільних правовіднос ин, пов'язаних зі здійсненням від імені держави дій щодо ре єстрації прав власності на н ерухоме майно.

Таким чином бюро технічної інвентаризації в розумінні п.7 ст. 3 Кодексу адміністратив ного судочинства України є с уб'єктом владних повноважень .

У відповідності з п.7 розділ у VII "Прикінцеві та перехідні п оложення" Кодексу адміністра тивного судочинства України , після набрання чинності цим Кодексом заяви і скарги у спр авах, що виникають з адмініст ративно-правових відносин ро зглядаються в порядку, встан овленому цим Кодексом.

За таких обставин, керуючис ь ст.ст. 332, 392 ЦК України, ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, п.1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити ча стково.

Скасувати свідоцтво про пр аво власності на нерухоме ма йно, а саме: на нежитлові примі щення 1-го поверху №21-:-23, 25-:-31 загал ьною площею 124,5 кв. м у житловом у будинку літ. «А-9»по АДРЕСА _1 у місті Харкові, від 10.08.2009 рок у, видане Виконавчим комітет ом Харківської міської ради на підставі розпорядження Ха рківського міського голови в ід 29.07.2009р. №1398 «Про видачу свідоц тва про право власності на не рухоме майно».

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (61064, Хар ківська область, АДРЕСА_2, Ідентифікаційний номер НО МЕР_1) право приватної власн ості на нежитлові приміщення першого поверху в літ. «А-9» у б удинку, що розташований за ад ресою: місто Харків, АДРЕСА _1, а саме: реконструйовані не житлові приміщення з улаштув анням окремого входу №№ 206, 21-:-22, № № 33-:-35 загальною площею 95,0 кв. м.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (61064, Хар ківська область, АДРЕСА_2, Ідентифікаційний номер НО МЕР_1) право приватної власн ості на нежитлові приміщення першого поверху в літ. «А-9» у б удинку, що розташований за ад ресою: місто Харків, АДРЕСА _1, а саме: реконструйовані не житлові приміщення з улаштув анням окремого входу №№ 23-:-32 за гальною площею 92,0 кв. м.

Припинити провадження по с праві в решті позовних вимог .

Суддя