Рішення

від 06.06.2006 по справі 16/208пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/208пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

Луганської області

91016, м.Луганськ

пл.Героїв ВВВ 3а

тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ

СУД

Луганской области

91016, г.Луганск

пл.Героев ВОВ 3а

тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.06                                                                                 Справа № 16/208пд.

Суддя  Шеліхіна Р.М. розглянув матеріали справи за позовом Регіонального відділення фонду державного майна України по Луганській області,  м. Луганськ

до  Малого приватного підприємства “Метарх”, м. Первомайськ Луганської області

про стягнення 516 грн. 51 коп., розірвання договору оренди, звільнення приміщення,  

при секретарі судового засідання Кочетовій О.М.,

за участю представників сторін:

від позивача –Якушева А.Г., дов. від 06.02.06. №7;

від відповідача –не прибув,

        Представник позивача подав клопотання про відмову від звукової фіксації судового процесу. Дане клопотання судом задовольняється.

        Позивачем у судовому засіданні надано уточнений розрахунок пені за договором оренди від  29.07.02. № 001375/09, згідно якого позовні вимоги зменшено в часті стягнення пені, тому пеня складає 22,10 грн. за період з 08.05.05. по 12.04.06.

        Суть спору: позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 494 грн. 29 коп. за період з 01.07.02. по 28.02.06. відповідно до договору оренди державного майна від 29.07.02. № 001375/09 за користування нежитловими приміщеннями площею 91,9 кв.м.(1-й поверх), які вбудовані в двоповерховий нежитловий будинок (експериментальна майстерня), які знаходяться на балансі Державного науково-дослідного інституту техніки безпеки хімічних виробництв, і розташовані за адресою: м.Сєвєродонецьк Луганської області, територія випробувального полігону, район ВАТ "Об'єднання склопластик", пені - у розмірі 22 грн. 22коп. за період з 08.04.05. по 12.04.06., про розірвання договору оренди від 29.07.02.   № 001375/09  та звільнення орендованого приміщення.

          Відповідач у судове засідання не з‘явився, відзиву на позовну заяву не надав, участі повноважного представника не забезпечив, хоча був повідомлений про час і місце проведення судового засідання належним чином.

Відповідно до правил ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Луганській області та Малим приватним підприємством “Метарх” 29.07.02р. укладено договір оренди державного майна №001375/09, згідно якого орендодавець передав орендарю в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 91,9 кв.м.(1-й поверх), які вбудовані в двоповерховий нежитловий будинок (експериментальна майстерня), які знаходяться на балансі Державного науково-дослідного інституту техніки безпеки хімічних виробництв, і розташовані за адресою: м.Сєвєродонецьк Луганської області, територія випробувального полігону, район ВАТ "Об'єднання склопластик".

Згідно ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», в редакції, яка діяла з 14.03.1995р., державні підприємства можуть виступати орендодавцями державного нерухомого майна лише з дозволу Фонду державного майна України та регіональних відділень Фонду. При цьому, згідно п.17 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786, у разі коли орендодавцем майна є державне підприємство, 70% орендної плати спрямовується підприємству, 30% - до державного бюджету України.

Відповідно до п.3.1. договору оренди орендна плата складає за станом на 01.06.2002р. 91,62 грн. в місяць. Згідно п.3.1.2. договору 70% від загальної суми місячної орендної плати, у розмірі 64,13 грн., перераховується в державний бюджет України щомісячно, не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.11.1. договір оренди діє з 29.07.2002р. по 29.07.2003р. В порядку ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та п.11.7. договору оренди від 29.07.02. №001375/09 він був продовжений та є діючим на даний час.

Згідно ст.762 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.5.3. договору орендар зобов‘язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в державний бюджет України у повному обсязі, однак відповідач не сплачував орендну плату до державного бюджету України, у зв‘язку з чим за період з 01.07.2002р. по 28.02.2006р. включно утворився борг у сумі 494,29 грн.

Відповідач у судове засідання не прибув, витребувані судом документи не надав, доводів позивача не оспорив.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов‘язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін. За несвоєчасну сплату орендної плати згідно п.10.3 договору оренди державного майна від 29.07.02.                  № 001375/09 відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня, від суми недоплати за кожний день прострочки платежу, у сумі 22,22 грн.

Представник позивача у судовому засіданні 06.06.06. листом від 05.06.06. №1-8/351 повідомив суд про часткову сплату боргу відповідачем на суму 262,67 грн. Таким чином, сума заборгованості складає 231,62 грн.   

У зв‘язку з порушенням відповідачем суттєвих умов договору оренди державного майна від 29.07.02. № 001375/09, позивач просить суд розірвати договор та зобов‘язати відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення, площею 91,9 кв.м.(1-й поверх), які вбудовані в двоповерховий нежитловий будинок (експериментальна майстерня), які знаходяться на балансі Державного науково-дослідного інституту техніки безпеки хімічних виробництв, і розташовані за адресою: м.Сєвєродонецьк Луганської області, територія випробувального полігону, район ВАТ "Об'єднання склопластик".

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до правил  ст.ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Нормами правового інституту найму (оренди), ст. ст. 759-763 ЦК України встановлено обов‘язок наймача (відповідача) сплачувати орендну плату у встановленому законом порядку та умовами договору розмірі. Відповідач не сплачував орендну плату за використання державного майна, чим порушив умови договору та закон.

Таким  чином,  підлягає  стягненню з  відповідача  борг  по орендній платі  у сумі        231,62 грн. та пеня у сумі 22,10 грн. за період з 08.05.05. по 12.04.06., а також слід розірвати договір оренди державного майна від 29.07.02. № 001375/09 та зобов‘язати відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення, площею 91,9 кв.м.(1-й поверх), які вбудовані в двоповерховий нежитловий будинок (експериментальна майстерня), які знаходяться на балансі Державного науково-дослідного інституту техніки безпеки хімічних виробництв, і розташовані за адресою: м.Сєвєродонецьк Луганської області, територія випробувального полігону, район ВАТ "Об'єднання склопластик".

Позивач звільнений від сплати державного мита. Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 102 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 526, 759-763 ЦК України , керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84, 85  ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.  Стягнути з Малого приватного підприємства “Метарх”, м. Первомайськ Луганської області, вул.Київська, 12, ід. код 31585497 на користь державного бюджету на р/р 31313317600054 в УДК у Луганській області, МФО 804013, код 24053509, заборгованість по орендній платі у сумі    231,62 грн. та пеню у сумі 22,10 грн. за період з 08.05.05. по 12.04.06. Наказ видати позивачу.

3.Розірвати договір оренди державного майна від 29.07.02. № 001375/09 між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Луганській області та Малим приватним підприємством “Метарх”.

4. Зобов‘язати Мале приватне підприємство “Метарх”, м. Первомайськ Луганської області, вул.Київська, 12, ід. код 31585497, звільнити орендовані нежитлові приміщення, площею 91,9 кв.м.(1-й поверх), які вбудовані в двоповерховий нежитловий будинок (експериментальна майстерня), які знаходяться на балансі Державного науково-дослідного інституту техніки безпеки хімічних виробництв, і розташовані за адресою: м.Сєвєродонецьк Луганської області, територія випробувального полігону, район ВАТ "Об'єднання склопластик". Наказ видати позивачу.

5.  Стягнути з Малого приватного підприємства “Метарх”, м. Первомайськ Луганської області, вул.Київська, 12, ід. код 31585497 на користь:

          - державного бюджету України держмито в сумі 102 грн. на поточний рахунок 31111095600006, одержувач –Відділення Державного казначейства у Ленінському районі м. Луганська, банк –Управління Державного казначейства в Луганській області, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22090200, видати наказ Державній податковій інспекції у м.Первомайську;

- ДП “Судовий інформаційний центр”, м. Київ, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати наказ.

Рішення набирає законної сили після  закінчення  10-ти денного строку з дня його  підписання.

Дата підписання рішення 13 червня 2006 р.

Суддя                                                                      Р.М. Шеліхіна