Постанова

від 29.03.2011 по справі 11/87-10

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницько го, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" березня 2011 р. С права № 11/87-10

Рівненський апеляцій ний господарський суд у скла ді колегії:

Головуючий суддя Огоро днік К.М.

суддя Мельни к О.В. ,

суддя Коломис В.В.

при секретарі Багній А.П.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні у примі щенні Рівненського апеляцій ного господарського суду апе ляційні скарги ОСОБА_1, О СОБА_2 на рішення господарс ького суду Вінницької област і від 07.10.10 р. у справі № 11/87-10 (суддя М атвійчук В.)

за позовом Публічного акці онерного товариства "Райффай зен Банк Аваль"

до Приватного підприємств а "Нива -В. Ш." філія 02

до Відділу державної викон авчої служби Вінницького рай онного управління юстиції

треті особи, які не заявляют ь самостійних вимог на предм ет спору на стороні відповід ача -

Головне управління юстиції у Вінницькій област і

ОСОБА_3 м. Могилі в-Подільський

ОСОБА_1 м. Вінниця

ОСОБА_2 с. Путрівк а Васильківського району Киї вської області

про визнання прилюдних тор гів недійсними

за участю представників с торін:

позивача - Лобанов О.О., за до віреністю № 300 від 15.03.2010 року

1го відповідача - не з'явився

2го відповідача - Дмитренко Р.Ф., за довіреністю б/н від 05.01.2011 року

третіх осіб - не з'явились

В судовому засіданні 29.03.2011 року відповідно до ст. ст. 85, 99 Го сподарського процесуальног о кодексу України оголошено вступну та резолютивну части ни постанови.

ВСТАНОВИВ:

У травні 2010 року Публічне а кціонерне товариство "Райффа йзен банк Аваль" в особі Вінни цької обласної дирекції звер нулось до господарського суд у Вінницької області з позов ом про визнання прилюдних то ргів недійсними та зобов'яза ння до вчинення дій.

В обґрунтування вказаних п озовних вимог позивач послав ся на те, що 26.03.2010 року відповіда чем були організовані та про ведені прилюдні торги з реал ізації нерухомого майна: зем ельної ділянки площею 0,09 га пі д номером АДРЕСА_2; земель ної ділянки площею 0,09 га під но мером АДРЕСА_1. Оскільки в казані торги проведені з пор ушенням вимог Закону України "Про іпотеку" і Тимчасового по ложення про порядок проведен ня прилюдних торгів з реаліз ації арештованого нерухомог о майна, затвердженого наказ ом Міністерства юстиції Укра їни від 27.10.1999 року № 68/5, щодо належ ного повідомлення про продаж вищезазначеного майна на пр илюдних торгах, позивач прос ив суд про задоволення своїх вимог.

Рішенням господарського с уду Вінницької області від 07.1 0.2010 року позов задоволено част ково. Визнано недійсними при людні торги з реалізації май на, а саме: земельної ділянки п лощею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0055, в межах згідно з плано м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельної діля нки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0056, в межах згідно з планом, що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1, які належат ь ОСОБА_3, що проведені 26.03.2010 року Приватним підприємство м "Нива-В.Ш." філія- 02 та оформле ні протоколами № 0210016-1, № 0210016-2. Пров адження у справі щодо Філії 02 Приватного підприємства "Нив а- В.Ш." в особі директора Боро діна В.В. припинено. В решті по зову відмовлено.

З даним рішенням не погоджу ються треті особи, ОСОБА_2 та ОСОБА_1, оскаржили його в апеляційному порядку з під став неправильного застосув ання господарським судом Він ницької області при його вин есенні норм матеріального та процесуального права, а саме треті особи не були належним чином повідомлені про час і м ісце розгляду справи, що позб авило їх можливості подати д окази на заперечення позовни х вимог. Крім того, скаржники з азначають про те, що суд непов но з'ясував обставини щодо по дальшої реалізації ділянок і переходу права власності до інших осіб. Вказують на пропу ск позивачем строку визначен ого ст. 48 Закону України "Про іп отеку". На підставі наведеног о просять рішення господарсь кого суду Вінницької області від 07.10.2010 року у справі № 11/87-10 скас увати, прийняти нове яким в по зові відмовити.

Позивач - ПАТ "Райффайзен б анк Аваль" проти доводів скар жника заперечив з підстав, ви кладених у відзиві на апеляц ійну скаргу, вказав що доводи скаржників не спростовують фактів порушення вимог Закон у України "Про іпотеку", рішенн я господарського суду Волинс ької області від 07.10.2010 року у сп раві № 11/87-10 вважає законним та о бґрунтованим, просить залиши ти його без змін, в задоволенн і апеляційних скарг третіх о сіб - відмовити.

В судове засідання 29.03.2011 року треті особи явки повноважни х представників не забезпечи ли, хоча про час та місце засід ання суду були належним чино м повідомлені, причин неявки до відома суду не довели, а ві дтак, беручи до уваги ст. 75 ГПК У країни, апеляційна скарга ро зглядається за їх відсутност і.

Розглянувши апеляційну ск аргу, відзив на неї, дослідивш и матеріали справи та наявні в них докази, перевіривши пра вильність застосування судо м першої інстанції норм мате ріального та процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційні скар ги задоволенню не підлягають , рішення господарського суд у Вінницької області від 07.10.2010 р оку у справі № 11/87-10 залишити без змін.

При цьому колегія виходила з наступного.

13.02.2008 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Вінницько ї обласної дирекції, правона ступником якого є ПАТ "Райффа йзен Банк Аваль" (надалі - пози вач), та громадянином ОСОБА _3 укладено кредитний догов ір № 014/035-37/60318, згідно якого останн ьому надано кредит в сумі 109620,00 д оларів США строком на 120 місяц ів по 14.02.2018 року із сплатою 14,25% річ них.

14.02.2008 року між сторонами за кр едитним договором № 014/035-37/60318 укл адено договори іпотеки, відп овідно до яких ОСОБА_3., в за безпечення виконання умов ви щезазначеного кредитного до говору, передав в іпотеку нер ухоме майно, а саме: земельну д ілянку площею 0,0900 га, кадастров ий номер 0520680200:01:009:0055, в межах згідн о з планом, що знаходиться за а дресою: АДРЕСА_2. Цільове п ризначення земельної ділянк и - для ведення садівництва; зе мельну ділянку площею 0,0900 га, к адастровий номер 0520680200:01:009:0056, в меж ах згідно з планом, що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1. Ц ільове призначення земельно ї ділянки - для ведення садівн ицтва.

Згадані земельні ділянки н алежали ОСОБА_3 на підстав і Державних актів на право вл асності на земельні ділянки серія ЯЖ № 257010, серія ЯЖ № 257011.

Договори іпотеки 14.02.2008 року б уло посвідчено приватним нот аріусом Вінницького районно го нотаріального округу ОС ОБА_4.

У зв' язку з невиконанням ОСОБА_3 зобов' язань за кре дитним договором № 014/035-37/60318 в час тині повернення кредиту, поз ивач звернувся до Староміськ ого районного суду м. Вінниці з позовною заявою про стягне ння боргу.

22.09.2009 року Староміським район ним судом м. Вінниці прийнято рішення, яке набуло чинності 03.10.2009 року, про стягнення з ОС ОБА_3 на користь позивача за боргованість по кредиту у су мі 1043366,91 грн., та судові витрати в загальному розмірі 1950 грн., в т ому числі і за рахунок застав ного майна.

21.10.2009 року виконавчий лист по справі № 2-1145/09 від 20.10.2009 року пред' явлено для примусового викон ання до Відділу державної ви конавчої служби Вінницького районного управління юстиці ї, за яким 02.11.2009 року відкрито ви конавче провадження.

Відповідно до акту опису й а решту майна від 28.01.2010 року держа вним виконавцем ДВС Вінницьк ого районного управління юст иції було описано й арештова но майно ОСОБА_3 - дві земел ьні ділянки.

Постановою від 29.01.2010 року при значено незалежного експерт а - ОСОБА_5 для визначення ц іни вказаного майна.

02.03.2010 року Відділом державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінниц ькій області проведено конку рс між спеціалізованими орга нізаціями, стосовно передачі на реалізацію арештованого державними виконавцями майн а. За результатами проведено го тендеру іпотечне майно пе редано на реалізацію до філі ї 02 Приватного підприємства "Н ива-В.Ш.", про що укладено догов ір № 0210016 від 04.03.2010 року по організ ації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештова ного майна (предмета іпотеки ).

11.03.2010 року на сайті ДП "Інформа ційний центр" Міністерства ю стиції України http://trade.informjust.ua/ було о публіковано оголошення за № 91865 про реалізацію вищевказан ого майна.

Листом за № 48 від 12.03.2010 року філ ія 02 Приватного підприємства "Нива - В.Ш." повідомило Банк п ро час та день проведення тор гів - 26.03.2010 року о 12 годині, який ос танній отримано 19.03.2010 року за вх . № 1344.

23.03.2010 року в місцевій газеті "В інницька газета" розміщено о голошення про об'єкт продажу (2-х земельних ділянок), місце р озташування, стартова ціна, д ень продажу та час.

26.03.2010 року о 12 годині були розп очаті торги, на які було виста влено 2 лота: 1-й лот - земельна д ілянка площею 0,09 га під номеро м АДРЕСА_2, стартова ціна - 5 1300 грн.; 2-й лот - земельна ділянка площею 0,09 га під номером АДР ЕСА_1, стартова ціна - 51300 грн..

На аукціон по першому лоту б ув зареєстрований один покуп ець, ОСОБА_1 По другому лот у зареєстровано також один п окупець ОСОБА_2 Обидва лот а були продані по стартовій ц іні зареєстрованим учасника м, що стверджується протокол ами проведення прилюдних тор гів по реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки , та належали ОСОБА_3

Порядок реалізації предме та іпотеки визначається стат тею 41 Закону України "Про іпот еку" (у редакції, чинній на мом ент виникнення спірних право відносин), приписами якої вст ановлено, що реалізація пред мета іпотеки, на який звертає ться стягнення за рішенням с уду або за виконавчим написо м нотаріуса, проводиться, якщ о інше не передбачено рішенн ям суду, шляхом продажу на при людних торгах у межах процед ури виконавчого провадження , передбаченої Законом Украї ни "Про виконавче провадженн я", з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку". Відпові дно до частини 2 вищезазначен ої статті організація продаж у предмета іпотеки покладаєт ься на спеціалізовані органі зації, які залучаються на кон курсній основі органами держ авної виконавчої служби. Пра во вибору спеціалізованої ор ганізації належить іпотекод ержателю.

Частиною 3 статті 43 Закону Ук раїни "Про іпотеку" передбаче но, що спеціалізована органі зація не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних тор гів публікує за місцезнаходж енням предмета іпотеки прина ймні в двох місцевих друкова них засобах масової інформац ії повідомлення про проведен ня прилюдних торгів. У повідо мленні зазначається інформа ція про день, час, місце провед ення прилюдних торгів, опис п редмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отрим ати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інф ормацію. Не пізніше дня публі кації повідомлення про прове дення прилюдних торгів у зас обах масової інформації спец іалізована організація пись мово сповіщає державного вик онавця, іпотекодавця, іпотек одержателя та всіх осіб, що ма ють зареєстровані у встановл еному законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки , про день, час і місце проведе ння прилюдних торгів та про п очаткову ціну реалізації май на (частина 5 статті 43 Закону Ук раїни "Про іпотеку").

Порядок проведення прилюд них торгів з реалізації ареш тованого нерухомого майна та кож визначається відповідни м Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдни х торгів з реалізації арешто ваного нерухомого майна, зат вердженого наказом Міністер ства юстиції України від 27.10.1999 р оку" № 68/5.

Відповідно до пункту 3.5 Тимч асового положення (у редакці ї, чинній на час організації т а проведення спірних прилюдн их торгів) спеціалізована ор ганізація, яка проводить пуб лічні торги, не пізніше як за 1 5 днів до дня проведення публі чних торгів публікує за місц езнаходженням нерухомого ма йна в друкованих засобах мас ової інформації інформаційн е повідомлення про нерухоме майно, що підлягає реалізаці ї. Це інформаційне повідомле ння може також бути публічно оголошене в інших засобах ма сової інформації.

Під час розгляду даної спра ви судом першої інстанції вс тановлено, що філією 02 Приватн ого підприємства "Нива-В.Ш." ро зміщено оголошення про об'єк т продажу (2-х земельних діляно к) лише в одній місцевій газет і "Вінницька газета". До того ж , оголошення розміщено 23.03.2010 рок у з повідомленням про провед ення торгів 26.03.2010 року, тобто з п орушенням положень наведени х вище норм. Посилання відпов ідача на розміщення 11.03.2010 року н а сайті ДП "Інформаційний цен тр" Міністерства юстиції Укр аїни http://trade.informjust.ua/ оголошення про р еалізацію земельних ділянок не беруться судом до уваги, ос кільки не узгоджуються з при писами ст. 43 Закону України "Пр о іпотеку".

За таких обставин, суд першо ї інстанції дійшов обґрунтов аного висновку про наявність порушень з боку відповідача вимог закону щодо строків та порядку здійснення публікац ії інформаційного повідомле ння про проведення спірних п рилюдних торгів. Відповідно місцевим судом правомірно за доволені позовні вимоги про визнання недійсними прилюдн их торгів з реалізації майна .

На підставі норм матеріаль ного права, беручи до уваги до кументальні докази, які міст яться в матеріалах справи, мі сцевий господарський суд дій шов вірного, на думку колегії суддів, висновку про припине ння провадження у справі щод о Філії 02 приватного підприєм ства "Нива-В.Ш." в особі директо ра Бородіна В.В на підставі п. 1 ст. 80 ГПК України, та про відмо ву в задоволені вимог позива ча до Приватного підприємств а "Нива - В.Ш." та Відділу держа вної виконавчої служби Вінни цького районного управління юстиції про проведення прил юдних торгів з реалізації ар ештованого майна відповідно до наказу Міністерства юсти ції № 68/5 від 27.10.1999 року та Закону У країни "Про іпотеку", оскільки позивачем не вірно обрано сп осіб захисту та відновлення порушеного права.

Щодо посилань скаржників н а те, що суд першої інстанції р озглянув справу за відсутнос ті їх представників, то колег ія суддів зазначає про належ ність повідомлення відповід ача місцевим господарським с удом про час та місце засідан ня суду (повідомлення про вру чення поштового відправленн я, відмітки на ухвалах господ арського суду Вінницької обл асті про надіслання їх копій сторонам та третім особам по справі), а також про відсутніс ть будь-яких повідомлень суд у скаржниками щодо причин не явки чи клопотань.

Щодо посилань скаржників н а те, що суд першої інстанції р озглянув справу з порушенням статті 48 Закону України "Про і потеку", колегія суддів зазна чає, що згідно вказаної статт і іпотекодержатель, іпотекод авець, боржник та будь-який уч асник прилюдних торгів вправ і протягом трьох місяців з дн я проведення торгів оскаржит и їх результати в суді за місц езнаходженням нерухомого ма йна. Торги були проведені 26.03.2010 року, у провадження у справі б уло порушено 20.05.2010 року. Тобто, п озивач звернувся до суду у ст роки, визначені ст. 48 Закону Ук раїни "Про іпотеку".

Посилання скаржників на не врахування місцевим судом об ставин переоформлення права власності на земельні ділян ки, апеляційним судом до уваг и не береться, оскільки дана о бставина не спростовує встан овлених судом фактів порушен ня вимог Закону України "Про і потеку".

Інші посилання скаржників , викладені ними в апеляційни х скаргах, також є необґрунто ваними, документально не під твердженими, такими, що не ґру нтуються на нормах чинного з аконодавства, висновків суду першої інстанції не спросто вують, а відтак, скаржники, в п орушення вимог ст. 33 ГПК Украї ни, не довели тих обставин, на які вони посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Відтак, беручи до уваги наве дене, колегія суддів зазнача є, що рішення господарського суду Вінницької області від 07.10.2010 року у справі № 11/87-10 прийнят е на підставі матеріалів спр ави, у відповідності до норм м атеріального та процесуальн ого права, посилання скаржни ків, викладені ними в апеляці йних скаргах, належним чином досліджені судом першої інс танції, висновків господарсь кого суду Вінницької області не спростовують, а відтак, не визнаються такими, що можуть бути підставою, у відповідно сті до ст. 104 ГПК України, для зм іни чи скасування оскаржуван ого рішення.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 99, 101, 103, 105 ГП К України, Рівненський апеля ційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційні скарги ОСОБ А_1, ОСОБА_2 залишити без з адоволення, а рішення господ арського суду Вінницької обл асті від 07.10.2010 року у справі № 11/87-1 0 - без змін.

2. Постанова набирає законно ї сили з дня її прийняття та мо же бути оскаржена до суду кас аційної інстанції у встановл еному законом порядку та стр оки

3. Матеріали справи скерува ти на адресу місцевого госпо дарського суду.

Головуючий суддя Огороднік К.М.

Суддя Мельник О.В.

Суддя Коломис В.В.