Рішення

від 27.10.2010 по справі 3/194-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИ ЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2010 р. Справа № 3/194-10

Господарський су д Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянув ши у відкритому судовому зас іданні справу

за позовом Прок урора м. Біла Церква в інтерес ах держави в особі управлінн я комунальної власності Біло церківської міської ради, м. Б іла Церква, Київська область

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Біла Церква, Киї вська область

про стягнення 6155,71 гр н.

за участю представни ків: згідно протоколу судово го засідання

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква в інтересах держави в особі уп равління комунальної власно сті Білоцерківської міської ради звернувся до господарс ького суду Київської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - в ідповідач) про стягнення 6155,71 г рн., з яких 5124,42 грн. борг, 1031,29 грн. пе ня.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що відповідач неналеж ним чином виконав свої зобов ' язання за договором оренди нежитлового приміщення від 29.12.06р. №338 в частині оплати оренд них платежів.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 28.09.10р . було порушено провадження у даній справі та призначено ї ї розгляд на 13.10.10р.

В судовому засіданні, яке ві дбулося 13.10.10р. представником у правління комунальної власн ості Білоцерківської місько ї ради було заяву про зменшен ня позовних вимог, відповідн о до якої позивач просить суд стягнути з відповідача 5124,42 гр н. боргу та 990,02 грн. пеня. Вказана заява мотивована зміною обл ікової ставки НБУ.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 13.10.10р ., у зв' язку з неявкою предста вника відповідача, розгляд д аної справи було відкладено на 27.10.10р.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами су ду від 28.09.10р. та від 13.10.10р., що також підтверджується наявним у м атеріалах справи повідомлен ням про вручення рекомендова ного поштового відправлення №0103224681554, проте в судові засіданн я не з' являвся, відзиву на по зовну заяву не надіслав, про п ричини неявки суд не повідом ив. Враховуючи, що неявка відп овідача в судове засідання н е перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи ві дповідно до статті 75 ГПК Украї ни за відсутності представни ка відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення присутніх у судовому засідан ні представників сторін суд,

встановив:

29.12.2006р. між управлінням ком унальної власності Білоцерк івської міської ради (орендо давець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орен дар) було укладено договір №338 оренди нежитлового приміщен ня (далі Договір), відповідно д о п. 1.1 якого орендодавець пере дає в оренду, а орендар прийма є в строкове платне користув ання нежитлове приміщення пл ощею 37,90 кв.м, яке розташоване в підвалі трьоповерхової житл ової будівлі за адресою: Київ ська обл., м. Біла Церква, вул. Яр ослава Мудрого, 18/1, і перебуває на балансі Житлово-експлуат аційної контори №2.

Згідно з п. 2.1 Договору переда ча нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється з а актом прийому - передачі, а відповідно до п. 2.3 договору не житлове приміщення вважаєть ся переданим орендодавцю з м оменту підписання сторонами акту прийому - передачі.

У відповідності з п. 3.1 Догово ру, розмір орендної плати виз начається на підставі Методи ки розрахунку і порядку вико ристання плати за оренду май на комунальної власності тер иторіальної громади м. Біла Ц ерква і становить 703,33 грн. за пе рший місяць оренди та перера ховується орендарем орендод авцю не пізніше 15-го числа міс яця, за який вона вноситься.

Пунктом 3.2 Договору передба чено, що розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається шляхом коригув ання розміру місячної орендн ої плати за попередній місяц ь на офіційно встановлений і ндекс інфляції за поточний м ісяць.

Відповідно до п. 10.1 Договору, останній діє з 29.12.06р. по 30.11.2007р.

Відповідач свої зобов'язан ня щодо внесення орендної пл ати не виконував належним чи ном, у зв'язку з чим у останньо го утворилась заборгованіст ь з орендної плати перед Упра влінням комунальної власнос ті Білоцерківської міської р ади.

ФОП ОСОБА_1 фактично пов ернув орендоване приміщення орендодавецю - Управлінню к омунальної власності Білоце рківської міської ради 24.07.08р., щ о підтверджується актом прий ому - передачі від 24.07.08р. (копія в матеріалах справи).

Станом на 11.10.10р. заборгованіс ть відповідача перед позивач ем зі сплати орендної плати с тановить 5124,42 грн.

Статтею 2 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна" визначено, що оренда є засноване на дого ворі строкове платне користу вання майном, необхідним оре ндареві для проведення підпр иємницької та інших видів ді яльності. Тобто, орендар зобо в'язаний вносити орендодавце ві платіж за користування ма йном. Розмір, форма, і строки в несення орендної плати встан овлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно з частиною шостою ст . 283 Господарського кодексу Ук раїни, до відносин оренди зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених Господарсь ким кодексом України.

Приписами статті 509 Цивільн ого кодексу України передбач ено, що зобов' язанням є таке правовідношення, в якому одн а сторона (боржник) зобов' яз ана вчинити на користь друго ї сторони (кредитора) певну ді ю (передати майно, виконати ро боту, надати послугу, сплатит и гроші тощо) або утриматися в ід певної дії, а кредитор має п раво вимагати від боржника в иконання його обов' язку.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового обо роту або інших вимог, що звича йно ставляться. Зазначена но рма кореспондується з припис ами статті 193 Господарського к одексу України.

У відповідності до частини першої статті 193 Господарсько го кодексу України, суб' єкт и господарювання та інші уча сники господарських відноси н повинні виконувати господа рські зобов' язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов' язання - відповідно до в имог, що у певних умовах звича йно ставляться.

Згідно з частиною першою та п' ятою ст. 762 Цивільного коде ксу України, за користування майном з наймача справляєть ся плата, розмір якої встанов люється договором найму. Пла та за користування майном вн оситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

З урахуванням викладеного , суд дійшов висновку, що позов ні вимоги про стягнення осно вної заборгованості у сумі 5124 ,42 грн. підлягають задоволенню .

Крім суми основної заборго ваності, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню відповідно до п. 8.2 договору №33 8 від 29.12.06р. в розмірі 990,02 грн. за пе ріод з 01.10.09р. по 30.09.10р.

Відповідно до пункту п. 8.2 Дог овору, за несвоєчасне внесен ня орендної плати орендар сп лачує пеню від заборгованої суми за кожний день простроч ення платежу. Пеня з сум недої мки нараховується із розраху нку подвійної облікової став ки Національного банку Украї ни від суми недоплати, у розмі рі 0,05% за кожний день простроче ння платежу. У разі зміни облі кової ставки НБУ, відповідно змінюється і розмір пені.

Відповідно до статті 1 Зак ону України "Про відповідал ьність за несвоєчасне викона ння грошових зобов'язань" пла тники грошових коштів сплачу ють на користь одержувачів ц их коштів за прострочку плат ежу пеню в розмірі, що встанов люється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за нес воєчасне виконання грошових зобов'язань" визначає, що розм ір пені, передбачений статте ю 1 цього Закону, обчислює ться від суми простроченого платежу та не може перевищув ати подвійної облікової став ки Національного банку Украї ни, що діяла у період, за який с плачується пеня.

Відповідно до частини перш ої ст. 546 Цивільного кодексу Ук раїни виконання зобов' язан ня може забезпечуватися, зок рема, неустойкою (штрафом, пен ею).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарсько го кодексу України нарахуван ня штрафних санкцій за прост рочення виконання зобов' яз ання, якщо інше не встановлен о законом або договором, пр ипиняється через шість місяц ів від дня, коли зобов' яза ння мало бути виконано.

Як вбачається з розр ахунку, що міститься в матері алах справи, сума пені в розмі рі 990,02 грн. не відповідає зазна ченим вище вимогам, оскільки нарахована більш ніж за шіст ь місяців, а тому такий розрах унок є необґрунтованим та не може бути прийнятий судом. Зг ідно розрахунку зробленого с удом за допомогою калькулято ра підрахунку заборгованост і та штрафних санкцій інформ аційної системи "Ліга: Зако н Еліт 8.2.2 " сума пені за періо д з 30.03.10р. по 30.09.10р. з урахуванням с уми боргу в розмірі 5124,42 склада є 473,41 грн.

За таких обставин суд дійш ов висновку, що з відповідача на користь позивача підляга є стягненню 5124,42 грн. борг та 473,41 г рн. пені, загалом 5597,83 грн.

Витрати по сплаті державн ого мита та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу відповідн о до статті 49 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни судом покладаються на сто рони пропорційно розміру зад оволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, -

вирішив:

1. Позов задовольни ти частково.

2. Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) на кори сть Управління комунальної в ласності Білоцерківської мі ської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, к од ЄДРПОУ 20577351) - 5124 (п'ять тисяч с то двадцять чотири гривні) 42 к оп. заборгованості по орендн ій платі та 473 (чотириста сімде сят три гривні) 41 коп. пені.

3. Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (№рахунку - 31118095700001, Банк - ГУ ДКУ у Київській області, отримува ч - ГУ ДКУ у Київській област і, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюд жетної класифікації 22090200, симв ол звітності банку 095) - 93 (дев' яносто три гривні) 38 к оп. державного мита.

4. Фізичної особи - під приємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕС А_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державног о бюджету України (№рахунку - 3 1217264700001, Банк - ГУ ДКУ у Київській області, отримувач - ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної клас ифікації 22050003) - 216 (двісті шістн адцять гривень) 06 коп. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

5. В задоволенні решти п озовних вимог відмовити повн істю.

Накази видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя А.В. Лопатін

Дата підписання: 08.11.10р.