Рішення

від 20.01.2011 по справі 23/011-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

23/011-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                   тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" січня 2011 р.                                                                  Справа № 23/011-10

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот», м. Київ

до Приватного малого підприємства «Аркос», м. Ірпінь

про стягнення 28038,99 грн.

секретар судового засідання (помічник судді) Федько Т.В.

за участю представників:

від позивача: Тильчик Т.М. (довіреність № 07-01-03/08 від 08.02.2010 р.);

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Акціонерна судноплавна компанія «Укррічфлот»(далі - позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Приватного малого підприємства «Аркос»(далі - відповідач) про стягнення 28038,99 грн.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 22 грудня 2010 року та призначено справу до розгляду на 10 січня 2011 року.

За наслідками судового засідання 10 січня 2011 року розгляд справи відкладено на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України на 20 січня 2011 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна за №07-02/01.02-3 від                      1 лютого 2010 року, а саме, відповідач не сплатив кошти за оренду приміщення та комунальні послуги за період з 1 лютого 2010 року по 15 липня 2010 року у сумі 21265,84 грн. (19109,70 грн. орендної плати та 2156,14 грн. комунальні послуги). Додатково позивач просить стягнути з відповідача за прострочення виконання зобов'язання пеню в розмірі 2349,25 грн., штраф в розмірі 3280,00 грн., інфляційні в розмірі 1011,37 грн. та 3 % річних в розмірі 132,63 грн.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалами суду від 22 грудня 2010 року та 10 січня 2011 року, в судове засідання не з'явився, витребуваних документів не подав, у зв'язку з чим суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу без його участі за наявними в ній матеріалами.

20 січня 2011 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Акціонерною судноплавною компанією «Укррічфлот»(за договором - орендодавець) та Приватним малим підприємством «Аркос»(за договором - орендар)                  1 лютого 2010 року укладено договір оренди нерухомого майна за №07-02/01.02-3.

Пунктом 1 договору передбачено, що орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти в строкове оплатне користування об'єкт оренди (далі –об'єкт), а саме: нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Лугова, 7, 2-й поверх, к. 19, 20 та 21 (інв. №003), площею 41,0 м2, балансова вартість якого складає 11316,00 грн., під розміщення офісу.

У відповідності до пункту 2.2 договору орендна плата за перший місяць оренди об'єкту складає 3280,00 грн. в тому числі ПДВ в розмірі 546,67 грн.

Згідно пункту 2.3 договору додатково до орендної плати орендар компенсує орендодавцю вартість комунальних послуг (оплачує виставлені орендодавцем рахунки) за ціною організації, постачальника послуг, а саме: електроенергія; водопостачання та водовідведення; теплопостачання.

Відповідно до пункту 2.6 договору орендар одержує рахунки: на сплату орендної плати та інших додаткових платежів не пізніше 10 числа поточного місяця; комунальних платежів не пізніше 15 числа поточного місяця.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що об'єкт оренди передається в оренду на строк з 1 лютого 2010 року по 31 грудня 2010 року.

Згідно пункту 7.1 договору об'єкт повинен бути переданий орендодавцем та прийнятий орендарем протягом 5 (п'яти) календарних днів після набрання чинності цим договором.

Відповідно до пункту 7.2 договору прийом-передача об'єкта здійснюється двосторонньою комісією, що складається з представників обох сторін з обов'язковим підписанням сторонами акта прийому-передачі об'єкта не пізніше строку, зазначеного в п. 7.1 цього договору.

Згідно пункту 7.3 договору об'єкт вважається переданим в оренду з дня підписання сторонами акта прийому-передачі об'єкта.

Пунктом 8.1 договору передбачено: «Орендна плата та додаткові платежі (п. 2.5 договору) за кожний наступний за першим місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата щомісячно індексується на офіційний індекс інфляції, встановлений органами Державного комітету статистики України, який друкується в газеті «Урядовий кур'єр».

Відповідно до пункту 8.5 договору в орендну плату не включена плата за комунальні послуги, послуги зв'язку. Відшкодування комунальних послуг, електроенергії, послуг по водовідведенню, водопостачанню та ін. здійснюється орендарем на підставі окремих рахунків, які виставляються орендодавцем на підставі показників лічильників, або формуються розрахунковим шляхом.

Згідно пункту 9.3.5 орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Пунктом 11.2 договору передбачено: «Орендар у разі  прострочення  внесення орендної плати та інших платежів, передбачених данним договором, сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення виконання зобов'язання. У випадку прострочення орендарем більше ніж на 10 (десять) календарних днів граничних строків сплати місячних платежів по орендній платі, орендар зобов'язаний додатково сплатити орендодавцю штраф у розмірі місячної орендної плати (100 % від суми орендної плати за місяць) за кожне таке прострочення.».

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач отримав в платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Лугова, 7, 2-й поверх, к. 19, 20 та 21 (інв. №003), площею 41,0 м2, балансова вартість якого складає 11316,00 грн., під розміщення офісу, що підтверджується актом прийому-передачі об'єкту від 1 лютого 2010 року за договором №07-02/01.02-3 від 1 лютого 2010 року.

15 липня 2010 року сторонами підписано додаткову угоду до договору оренди нежитлового приміщення №07-02/01.02-3 від 1 лютого 2010 року згідно якої строк оренди нежитлового приміщення закінчувався 15 липня 2010 року.

Відповідач зобов'язання за договором не виконав належним чином, а саме, не сплатив позивачу орендну плату за об'єкт оренди та комунальні послуги за період з 1 лютого 2010 року по 15 липня 2010 року в розмірі  21265,84 грн. (19109,70 грн. орендної плати та 2156,14 грн. комунальні послуги) в результаті чого за ним утворилась заборгованість.

За прострочення виконання зобов'язання позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 2349,25 грн., штраф в розмірі 3280,00 грн., інфляційні в розмірі 1011,37 грн. та 3 % річних в розмірі 132,63 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання 20 січня 2011 року не з‘явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином в установленому законом порядку ухвалами суду від 22 грудня 2010 року та 10 січня 2011 року. Витребувані документи (п. 4 ухвали від  22 грудня 2010 року) відповідач суду не надав.

Судом оглянуто оригінали документів, залучених до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Оскільки, станом на день прийняття рішення у справі, відповідач не сплатив позивачу грошові кошти за орендоване приміщення та комунальні послуги, зазначений факт відповідачем не спростовано, розмір заборгованості по орендній платі та комунальним послугам відповідає фактичним обставинам справи, тому вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 19109,70 грн. та заборгованості по комунальним послугам в розмірі 2156,14 грн., підлягає задоволенню.

Частиною 1 ст. 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»№543/965-ВР від 22.11.1996 року, платники  грошових  коштів  сплачують  на  користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в  розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, що передбачено ст. 3 зазначеного Закону.

Відповідно до пункту 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Однак з долученого до матеріалів справи розрахунку пені, вбачається, що позивачем розмір пені у сумі 2349,25 грн. нарахований з порушенням терміну, встановленого вищезазначеною правовою нормою.

Проте, згідно з вірним арифметичним розрахунком, зробленим судом, стягненню з відповідача підлягає 1701,33 грн.

Враховуючи те, що пунктом 11.2 договору, сторонами встановлено, що у випадку прострочення орендарем більше ніж на 10 (десять) календарних днів граничних строків сплати місячних платежів по орендній платі, орендар зобов'язаний додатково сплатити орендодавцю штраф у розмірі місячної орендної плати (100 % від суми орендної плати за місяць) за кожне таке прострочення, який відповідно до розрахунку позивача складає 3280,00 грн., є обґрунтованим та підлягає стягненню з відповідача.

У відповідності до п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розмір інфляційних, визначений позивачем, складає 1011,37 грн.

Проте, згідно з вірним арифметичним розрахунком, зробленим судом, розмір інфляційних втрат, що підлягає стягненню з відповідача, становить 784,71 грн.

Розмір 3% річних, визначений позивачем становить 132,63 грн., є арифметично вірним та підлягає стягненню з відповідача.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити частково.

2.          Стягнути з Приватного малого підприємства «Аркос»(08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Тургенєвська, 40, код 30844455) на користь Акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот»(04071, м. Київ, вул. Нижній Вал, 51, код 00017733) –19109 (дев'ятнадцять тисяч сто дев'ять) грн. 70 коп. заборгованості по орендній платі, 2156 (дві тисячі п'ятдесят шість) грн. 14 коп. заборгованості по комунальним послугам, 3280 (три тисячі двісті вісімдесят) грн. 00 коп. штрафу, 1701 (одна тисяча сімсот одна) грн. 33 коп. пені, 784 (сімсот вісімдесят чотири) грн. 71 коп. інфляційних, 132 (сто тридцять дві) грн. 63 коп. 3% річних та судові витрати: 271 (двісті сімдесят одна) грн. 65 коп. державного мита та 228 (двісті двадцять вісім) грн. 64 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          В іншій частині позовних вимог відмовити.

4.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

 Суддя                                                                                Заєць Д. Г.

Дата підписання рішення –21 січня 2011 року