Рішення

від 01.04.2011 по справі 10/34

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/34     

01.04.11   ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20                                        Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

          „31” березня 2011 року                                                   Справа № 10/34

Прокурор Варвинського району в інтересах держави,

вул. Шевченка, 54, смт. Варва, Чернігівська область, 17600

В особі: Варвинської районної державної адміністрації,

вул. Шевченка 38, смт. Варва, Варвинський район, Чернігівська область,17600

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Гнідинцівська сільська рада,  вул. Незалежності, 38, с. Гнідинці, Варвинський район, Чернігівська область, 17640

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю  "Прогрес",  

вул. Незалежності, 40, с. Гнідинці, Варвинський район, Чернігівська область,17640

Предмет спору: про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 42907,26грн.

                                                                                                                  Суддя  І.Г.Мурашко

                                                          Представники сторін:

Прокурор: Єреп В.В.,  прокурор відділу, посвідчення № 134 від 05.09.07р.

Позивач: не з"явився   

Третя особа: не з"явився   

Відповідач: не з"явився   

    Прокурором  Варвинського району в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Гнідинцівської сільської ради, подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю  "Прогрес" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 42907,26грн.  Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди землі, зареєстрованого у Варвинському райвідділі центру ДЗК 04.07.2007р. за № 0407849000001, відповідно до якого в оренду передаєюься земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (орні землі державної власності) на території Гнідинцівської сільської ради Варвинського району Чернігівської області загальною площею 341,7га, у тому числі землі сільськогосподарського використання – 341,7га.

Позивач в судове засідання не з»явився, від нього  надійшли письмові пояснення по суті спору,  письмове клопотання про підтримання позову в повному обсязі та про розгляд справи за відсутності представника позивача. Судом клопотання задоволено.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчать документи в матеріалах справи.

Відповідач в судове засідання не з»явився. Розгляд справи двічі відкладався, в тому числі за клопотанням відповідача. Ухвалою суду від 15.03.11р. було звернено увагу відповідача, що у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу  України, він не позбавлений права знайомиться з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії та згідно ст.59 Господарського процесуального кодексу  України  надіслати до суду письмовий відзив на позов та відповідні докази.  Відповідач після відкладення розгляду справи в судове засідання не з»явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать документи в матеріалах справи, відзив на позов не надав, правом участі в судовому розгляді справи не скористався, тому суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу  України.

 Прокурор в судовому засіданні виклав позовні вимоги та просив суд задовольнити позови в повному обсязі.

    Розглянувши подані матеріали, дослідивши докази, які мають значення для вирішення  спору, суд, встановив:

    Між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю  "Прогрес", та орендодавцем - Варвинською райдержадміністрацією 04.07.07р. укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивач (орендодавець) надає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (орні землі державної власності) на території Гнідинцівської сільської ради Варвинського району Чернігівської області(за межами населеного пункту). Договір  зареєстрований в  Варвинському райвідділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від ДЗК 04.07.2007р. за № 0407849000001.

   В оренду передається земельна ділянка загальною площею 341,7га, у тому числі землі сільськогосподарського використання –341,7га,  нормативна грошова оцінка земельної ділянки 2551822,63грн., договір укладений строком на 25років (п.п. 1.1, 2.1, 2.3, 3.1 Договору).

   Відповідно до п. 4. 1 Договору, орендна плата вноситься відповідачем(орендарем) виключно у грошовій формі і складає, відповідно, 10828,95грн. на  рік.

  Згідно п. 4.2 Договору,  орендна плата вноситься відповідачем щомісячно в рівних частинах в розмірі 902,41 грн. на рахунок Гнідинцівської сільської ради.

  Факт надання земельної ділянки в оренду відповідачу підтверджується наявним в матеріалах справи копією акту приймання –передачі земельних ділянок  від 04.07.07р., який підписаний та  скріплений печатками сторін(а.с. 12).

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 42907,26грн., з врахуванням коефіцієнтів індексації та  підписаного та  скріпленого печатками сторін розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної власності, наданої в оренду відповідачу (а.с. 13)

Відповідачем на момент розгляду справи в суді заборгованість не оплачена.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду землі”, відносини, пов'язані  з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним  кодексом   України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також до договору оренди землі.

За п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих, у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів –відповідні органи виконавчої влади; особи, яким надано повноваження щодо розпорядження землями, виступають орендодавцями у договорах оренди земельних ділянок відповідно до ст. 4 Закону України «Про оренду землі».

Згідно  ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі – це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, якими на підставі договору оренди належить право користування земельною ділянкою( ст. 5 Закону України «Про оренду землі»).

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов»язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, орендар зобов»язаний використовувати земельну ділянку відповідно до договору та вимог земельного законодавства.

     Статтею 21 цього Закону визначено, що орендна плата за землю –це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін в договорі оренди (крім строків  внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які були встановлені ст..17 Закону України «Про оплату за землю»: щомісячно  протягом  30  календарних  днів,  наступних за останнім календарним днем звітного місяця.). Зміна розміру орендної плати здійснюється шляхом внесення змін у договір оренди згідно умов договору, за згодою сторін, або в судовому порядку.

Згідно вимог ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря  своєчасного внесення орендної плати; у разі невиконання зобов»язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Отже, з урахуванням вищезазначеного, дослідивши матеріали справи , перевіривши розрахунки позивача, суд  доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 33, 34, 49,75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

          Позовні вимоги задовольнити повністю.    

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю  "Прогрес"(вул. Незалежності, 40, с. Гнідинці, Варвинський район, Чернігівська область,17640, код ЄДРПОУ 32535913) на користь Гнідинцівської сільської ради(вул. Незалежності, 38, с. Гнідинці, Варвинський район, Чернігівська область, 17640, р/р 33118812700090, місцевий бюджет Гнідинцівської сільської ради, код 22814163, банк ГУДК в Чернігівській області, МФО 853592, інд. код 04412254) –42907,26 грн. заборгованості з орендної плати.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю  "Прогрес"(вул. Незалежності, 40, с. Гнідинці, Варвинський район, Чернігівська область,17640, код ЄДРПОУ 32535913)  в доход державного бюджету (Одержувач: Державний бюджет м. Чернігова,  рахунок № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, код  22825965, МФО 853592, код платежу 22090200, символ звітності 095) –102,00грн. державного мита.  

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю  "Прогрес"(вул. Незалежності, 40, с. Гнідинці, Варвинський район, Чернігівська область,17640, код ЄДРПОУ 32535913)  в доход державного бюджету (Одержувач: Державний бюджет м. Чернігова, код 22825965, р/р 31210264700002,  ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22050003, символ звітності 264) –236,00грн. витрат на інформаційно–технічне забезпечення  судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя                                                                   І.Г. Мурашко