Рішення

від 28.03.2011 по справі 32/13пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

32/13пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

28.03.11 р.                                                                                 Справа № 32/13пн                               

Господарський суд Донецької області  у складі судді О.М. Сковородіної

при секретарі судового засідання: І.Д.Шавкун-Албаковій

за участю представників

від позивача:  Руденко О.І. довіреність від 11.01.11р.

від відповідача 1: Бережна О.М. довіреність від 10.01.11р.

від відповідача 2: не з'явився                    

у справі за позовом: Макіївської міської ради, м. Макіївка

до відповідачів:  1: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації                   

м. Макіївки”, м. Макіївка

                             2. Товариства з обмеженою відповідальністю „Елон”, м. Макіївка

про визнання права власності            

Позивач, Макіївська міська рада, м. Макіївка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1, Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”, м. Макіївка, до відповідача 2, Товариства з обмеженою відповідальністю „Елон”, м. Макіївка про визнання за територіальною громадою м. Макіївки права власності на нежитлове вбудоване приміщення площею 122,10 кв.м., що розташоване за адресою: 86115, м. Макіївка, вул. Панченко, 84/12.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на отримання територіальною громадою м. Макіївки спірного майна у комунальну власність на підставі рішення Макіївської міської ради народних депутатів від 24.12.1991р. №9/3.

Ві?дповідач 1 посилався на відсут?ність з його боку оспорювання? будь-яких прав територіально?ї громади м. Макіївки на спірне майно.

Відповідач  2 у відзиві на позовну заяву, який надійшов на адресу суду 28.03.2011р., не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Згідно рішення Макіївської міської ради народних депутатів від 24.12.1991р. №9/3 „Про формування комунальної власності м. Макіївки”, листа від 02.03.2011р. №05-0755 Управління міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради з державної до комунальної власності територіальної громади м. Макіївки передано житловий будинок із нежитловими вбудованими приміщеннями на першому поверсі, розташований за адресою: 86132, м. Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Панченка, 84/12, який знаходиться на балансі КП „Жилцентр-7”.

   Виходячи зі змісту позовної заяви, загальна площа вказаного вище приміщення дорівнює 132,5 кв.м.

   01.06.2007р. між КП „Жилцентр-7” та відповідачем 2 був підписаний договір оренди комунального майна №263 (з урахуванням додаткової угоди №3 від 19.03.2010р.).

  Згідно з умовами вказаного договору  КП „Жилцентр-7” на підставі протоколу засідання конкурсної комісії від 25.05.2007р. №б/н передає, а відповідач 2 приймає в строкове платне користування (оренду) нежитлове вбудоване приміщення площею 111,7 кв.м., розташоване за адресою: 86132, м. Макіївка, вул. Панченко, 84/12.

  Відповідно до п.1.4 договору об'єкт передається в оренду з метою розміщення офісу товариства.

           В ході проведення поточної технічної інвентаризації приміщень КП „БТІ                         м. Макіївки” було встановлено, що в результаті проведеної відповідачем 2 реконструкції (встановлення міжкімнатних перегородок) без отримання відповідного дозволу загальна площа спірного нежитлового приміщення зменшилась на 10,4 кв.м. та складає 122,10 кв.м.

  Вказане майно було проінвентаризоване КП „Бюро технічної інвентаризації                  м. Макіївки”, про що свідчить відповідний технічний паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 26-30).

  Згідно з наданим до матеріалів справи технічним висновком Комунального підприємства містобудування, архітектури та проектування (ліцензія серія АБ №104413 від 26.04.2005р.) про стан основних несучих конструкцій вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване по вул. Панченко, 84/12 в Центрально-Міському районі             м. Макіївки, спірне нежитлове приміщення площею 122,1 кв.м. може бути використано для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без змін умов їх експлуатації, при дотриманні діючих норм та правил та виконання умов висновку.

  Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

За приписом ст.60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" право комунальної власності на рухоме і нерухоме  майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти тощо належить територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах, які згідно зі статтею 143 Конституції України безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є у комунальній власності.

Як передбачено п.5 ст.60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", зазначені органи від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.

З урахуванням викладеного, виходячи з того, що від імені і в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради, учасниками господарського процесу у спорах, пов'язаних із захистом права комунальної власності, можуть виступати ради, а також їх виконавчі органи, за  умови, що даний орган має статус юридичної особи і що відповідні повноваження передбачені нормативним актом, який регулює діяльність цього органу.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

  Відповідно до ст.83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані  об'єкти комунальної власності.

 Спірне нежитлове приміщення є об'єктом права комунальної власності територіальної громади м. Макіївки, а отже, власником земельної ділянки під будівлею є також територіальна громада м. Макіївки в особі Макіївської міської ради.

 Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Суд звертає увагу на те, що спірне майно не є новоствореним за правилами  ст.331 Цивільного кодексу України, і тому, набуття права власності на нього не пов'язується з прийняттям його вдруге до експлуатації.

Згідно з вимогами ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 5 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

  Крім того, реконструкція спірного об'єкту проводилася всередині приміщення та була пов'язана з встановленням перегородок, а отже, така дія не порушує інтересів третіх осіб.

  Зазначені обставини дають суду підстави для задоволення вимоги позивача про визнання за територіальною громадою м. Макіївки права власності на нежитлове вбудоване приміщення площею 122,10 кв.м., що розташоване за адресою: 86115,                      м. Макіївка, вул. Панченко, 84/12.

 Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст 16, 376, 392 ЦК України,  ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

                                                             ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Макіївської міської ради, м. Макіївка до відповідача 1, Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”, м. Макіївка, до відповідача 2, Товариства з обмеженою відповідальністю „Елон”, м. Макіївка про визнання права власності – задовольнити.

Визнати право власності територіальної громади м. Макіївки на нежитлове вбудоване приміщення площею 122,10 кв.м., що розташоване за адресою: 86115,                     м. Макіївка, вул. Панченко, 84/12.

Повний текст рішення підписано 04.04.2011р.

Рішення набирає законної сили 15.04.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд  згідно розділу XII ГПК України.

Суддя                                                               Сковородіна О.М.