Рішення

від 14.04.2011 по справі 5024/322/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2011 Справа № 5024/322/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Немченко Л.М. при секре тарі Шульженко Г.М., розглянув ши у відкритому судовому зас іданні справу

за позовом Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1, м .Нова Каховка Херсонської об ласті

до Обслуговуючого кооп еративу "Новокаховський судо водій", м.Нова Каховка Херсонс ької області

про виселення з н ежитлової будівлі та зобов'я зання звільнити самовільно з айняту земельну будівлю

за участю представників ст орін:

від позивача - представник ОСОБА_2 дов. № 1087 від 12.05.2008 р.

від відповідача - не прибув

Фізична особа-підпри ємець ОСОБА_1 (позивач) зве рнувся до суду з позовом до об слуговуючого кооперативу "Н овокаховський судоводій" (ві дповідач) про виселення відп овідача з нежитлової будівлі площею 164,8 кв. м. за адресою АД РЕСА_1 та зобов'язання відпо відача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку пл ощею 1,5399 га, що розташована за а дресою АДРЕСА_1 привівши ї ї у придатний до використанн я стан за власний рахунок, зне сти гаражі та звільнити від м еталевих сейфів.

Позивач позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і.

Відповідач повторно не направив свого представни ка в судове засідання, не нада в відзив на позов, про причини неявки суд не повідомив, хоча відповідно до ст. ст. 64,77 ГПК Укр аїни, був належним чином пові домлений про час та місце роз гляду справи, що підтверджен о повідомленнями про врученн я поштового відправлення.

Справа розглядається у відповідності зі ст. 75 ГПК Ук раїни за наявними в ній матер іалами.

Після закінчення роз гляду справи, в судовому засі данні оголошено вступну та р езолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши предста вника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між представництвом фо нду державного майна України в м.Нова Каховка та фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 01 серпня 2008 року було укладено договір купівлі-продажу дер жавного майна, який посвідче но приватним нотаріусом ОС ОБА_3 та зареєстровано в реє стрі правочинів за номером № 1561. Згідно умов договору позив ач набув право власності на н ерухоме майно, а саме: нежитло ву будівлю човнової станції, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на зазначене майно було зареєс тровано за позивачем Комун альним підприємством "Ках овське бюро технічної інвент аризації" Херсонської обласн ої ради 12 серпня 2008 року за реєс траційним номером 23128187.

В свою чергу, рішенням 81 сесі ї 5 скликання Новокаховської міської ради "Про вилучення т а надання земельних ділянок" від 21 липня 2010 року № 1603 було затв ерджено проект землеустрою щ одо відведення земельної діл янки в оренду терміном на три роки фізичній особі-підприє мцю ОСОБА_1 площею 1,5399 гекта рів під реконструкцію викупл еної нежитлової будівлі човн ової станції.

На підставі зазначеного р ішення між Новокаховською мі ською радою та фізичною особ ою-підприємцем ОСОБА_1 бул о укладено договір оренди зе мельної ділянки площею 1,5399 га від 30 липня 2010 року (зареєстр ований у Каховському район ному відділі Херсонської ре гіональної філії Центру ДЗК про що у Державному реєстрі з емель вчинено запис в книзі № 4ААОО2384 реєстраційний номер 0410 73200055 від 04 серпня 2010р.), що знаходит ься за адресою: АДРЕСА_1, дл я реконструкції човнової ста нції. З метою виконання умов д оговору оренди між міською р адою та позивачем було склад ено акт приймання -передачі з емельної ділянки.

Згідно статей 124,125 Земельног о кодексу України, право влас ності на земельну ділянку, а т акож право постійного корист ування та право оренди земел ьної ділянки виникають з мом енту державної реєстрації ци х прав. Порядок передачі в оре нду земельних ділянок, що пер ебувають у державній або ком унальній власності, передбач ений статтею 124 кодексу. Згідн о із частиною першою статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у дер жавній або комунальній власн ості, здійснюється на підста ві рішення відповідного орга ну виконавчої влади або орга ну місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної діля нки (у разі продажу права орен ди) шляхом укладення договор у оренди земельної ділянки.

Земельну ділянку, яка пер едана в оренду позивачу та бу дівлю човнової станції, яка є власністю позивача, самовіл ьно займає Обслуговуючий коо ператив "Новокаховський судо водій" без дозволу власника.

Тобто, фактично, обслуговую чий кооператив «Новокаховсь кий судоводій»вчинив дії сам овільного проникнення та зай няття будівлі, незаконно, без відповідної правової підста ви заволодів чужим майном та його протиправна поведінка перешкоджає власнику корист уватися ним.

Крім того, позивач у зв'язку з неможливістю користуватис я орендованою земельною діля нкою несе збитки, так як на вик онання умов договору оренди земельної ділянки фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 декларується та сплачуєтьс я до місцевого бюджету подат кове зобов'язання з орендної плати за землю (на 2011 рік сума п одаткових зобов'язань із оре ндної плати за землю складає 72492,33 гривень).

З метою досудового врегулю вання спору, позивачем було н аправлено на адресу відповід ача претензію від 15 липня 2009 ро ку № 01 до відповідача з вимого ю усунути перешкоди у корист уванні майном та звільнити б удівлю човнової станції. Нео дноразові спроби та зверненн я до керівництва обслуговуюч ого кооперативу "Новокаховсь кий судоводій", щодо звільнен ня приміщення та передачі кл ючів, не дали результату. Рішенням господарс ького суду Херсонської облас ті від 23.09.2008 року по справі №15/311-ПН -08, відмовлено обслуговуючому кооперативу "Новокаховський судоводій" в задоволенні поз ову щодо зобов'язання Новока ховської міської ради та Від ділу земельних ресурсів у м. Н ова Каховка затвердити проек т землеустрою щодо відведенн я земельної ділянки за адрес ою АДРЕСА_1.

Рішенням господар ського суду Херсонської обла сті від 10.06.2008 року по справі №16/180 -ПН-08, відмовлено обслуговуючо му кооперативу "Новокаховськ ий судоводій" в задоволенні п озову щодо визнання права вл асності на об'єкти човнового причалу за адресою АДРЕСА_ 1.

Відповідно до статей 316, 317, 319, 321, 391 Цивільного кодексу У країни, правом власності є пр аво особи на річ (майно), яке во на здійснює відповідно до за кону за своєю волею, незалежн о від волі інших осіб. Вла сникові належать права вол одіння, користування та роз поряджання своїм майном. Вла сник володіє, користується, р озпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право влас ності є непорушним. Ніхто не м оже бути протиправно позбавл ений цього права чи обмежени й у його здійсненні. Власник м ає право витребувати своє ма йно від особи, яка незаконно, б ез відповідної правової підс тави заволоділа ним. Власник майна має право вимагати усу нення перешкод у здійсненні ним права користування та ро зпоряджання своїм майном.

Відповідно до статей 93, 95, 96, 212 Земельного кодексу Укра їни, право оренди земельної д ілянки - це засноване на догов орі строкове платне володінн я і користування земельною д ілянкою, необхідною орендаре ві для провадження підприємн ицької та іншої діяльності. З емлекористувачі, якщо інше н е передбачено законом або до говором, мають право самості йно господарювати на землі, с поруджувати жилі будинки, ви робничі та інші будівлі і споруди. Порушені права зем лекористувачів підлягають в ідновленню в порядку, встано вленому законом. Самовільно зайняті земельні ділянки під лягають поверненню власника м землі або землекористувача м без відшкодування затрат, п онесених за час незаконного користування ними. Приведенн я земельних ділянок у придат ний для використання стан, вк лючаючи знесення будинків, б удівель і споруд, здійснюєть ся за рахунок громадян або юр идичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. По вернення самовільно зайняти х земельних ділянок провадит ься за рішенням суду.

Відповідно до приписів с т. 136 Господарського кодексу У країни право господарського відання є речовим правом суб 'єкта підприємництва, який во лодіє, користується і розпор яджається майном, закріплен им за ним власником (уповнова женим ним органом), з обмежен ням правомочності розпорядж ення щодо окремих видів майн а за згодою власника у випадк ах, передбачених цим Кодексо м та іншими законами.

Власник майна, закріпленог о на праві господарського ві дання за суб'єктом підприємн ицтва, здійснює контроль за в икористанням та збереженням належного йому майна безпос ередньо або через уповноваже ний ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську д іяльність підприємства.

Щодо захисту права господа рського відання застосовуют ься положення закону, встано влені для захисту права влас ності. Суб'єкт підприємництв а, який здійснює господарськ у діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнов их прав також від власника.

Відповідно до положень ст. 3 87 Цивільного кодексу України власник має право витребува ти своє майно від особи, яка не законно, без відповідної пра вової підстави заволоділа ни м.

За вказаних обстав ин, та враховуючи, що у відпові дача відсутні правові підста ви займати нежитлову будівлю та земельну ділянку позивач а, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84 , 85 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Виселити обслугову ючий кооператив "Новокаховсь кий судоводій" (юридична адре са: 74900, Херсонська область, міс то Нова Каховка, проспект Дні провський, 44-а, код ЄДРПОУ 33487066) з нежитлової будівлі площею 164,8 м2, що є власністю фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 (74900 АДРЕСА_2, ідентифікаційни й номер НОМЕР_1) та знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1.

3. Зобов'язати обслугов уючий кооператив "Новокаховс ький судоводій" (юридична адр еса: 74900, Херсонська область, мі сто Нова Каховка, проспект Дн іпровський, 44-а, код ЄДРПОУ 33487066) з вільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 1,5399 га , що розташована за адресою: АДРЕСА_1, привівши земельну ділянку у придатний для вико ристання стан за власний рах унок, знести гаражі та звільн ити від металевих сейфів.

4. Стягнути з обслугову ючого кооперативу "Новокахов ський судоводій" (юридична ад реса: 74900, Херсонська область, м істо Нова Каховка, проспект Д ніпровський, 44-а, код ЄДРПОУ 3348706 6) на користь фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1 (74900 АДР ЕСА_2, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1) 170 грн. в рахунок в ідшкодування витрат по сплат і державного мита та 236 грн. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

5. Накази видати після набрання рішенням законної с или.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання р ішення

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України 19.04.2011р.