Постанова

від 10.08.2011 по справі 5024/322/2011

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГО СПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2011 р. Справа № 5024/322/2011

Одеський апеляційний го сподарський суд у складі кол егії суддів:

головуючого судді - Т.А Величко,

суддів: Бойко Л. І., Таран С. В .

при секретарі Павлюк О. М.

за участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_1 ;

від відповідача - Ложк ін Л. А. - голова кооператив у, Давидюк С. П.;

розглянувши апеляційну ск аргу Обслуговуючого кооп еративу „Новокаховський суд оводій”

на рішення господарськ ого суду Херсонської област і від 14.04.2011 р.

по справі № 5024/322/2011

за позовом ФОП ОСОБА_4

до Обслуговуючого кооп еративу „Новокаховський суд оводій”

про виселення з нежитл ової будівлі та зобов' язанн я звільнити самовільно зайня ту земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

В березні 2011р. ФОП ОСОБА_4 звернувся до господарсько го суду Херсонської області з позовними вимогами до Обсл уговуючого кооперативу „Нов окаховський судоводій” про в иселення його з нежитлової б удівлі площею 164, 8 кв. м., що є вла сністю ФОП ОСОБА_4 та зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1; про зобов' язання звільн ити самовільно зайняту земе льну ділянку пл. 1, 5399 га, що розта шована в АДРЕСА_1 привівши земельну ділянку у придатни й до використання стан за вла сний рахунок, знести гаражі т а звільнити від металевих се йфів.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що згідно договору куп івлі - продажу державного ма йна від 01.08.20008р., позивач набув п раво власності на нерухоме м айно - нежитлову будівлю чов нової станції, що знаходитьс я в АДРЕСА_1. 30.07.2010р. на підст аві рішення Новокаховської м іської Ради від 21.07.2010р. № 1003 між Н овокаховською міською Радою та ФОП ОСОБА_4 було укладе но договір оренди земельної ділянки пл. 1, 5399 га, зареєстрова ний 04.07.2010р. Вказану земельну діл янку самовільно займає обслу говуючий кооператив „Новока ховський судоводій”, який вч инив дії по самовільному про никненню та зайняттю будівлі , яка також є власністю позива ча.

Претензія № 01 від 15.07.2009р. про ус унення перешкод в користуван ні нерухомим майном АДРЕС А_1 залишена відповідачем б ез відповіді і задоволення.

Відповідач, повідомлений н алежним чинним про час і місц е розгляду справи, в судове за сідання не з' явився, відзив по справі не надав.

Рішенням господарського с уду Херсонської області від 14.04.2011р. (суддя Демченко Л. М.) позо вні вимоги задоволено.

Виселено обслугову ючий кооператив "Новокаховсь кий судоводій" з нежитлової б удівлі площею 164,8 м2, що є власні стю фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_4 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язано Обслугов уючий кооператив "Новокаховс ький судоводій" звільнити са мовільно зайняту земельну ді лянку площею 1,5399 га, що розташо вана за адресою: АДРЕСА_1, п ривівши земельну ділянку у п ридатний для використання ст ан за власний рахунок, знести гаражі та звільнити від мета левих сейфів.

Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Новокаховський судоводій" на користь фізичн ої особи - підприємця ОСОБА _4 170 грн. в - державного мита та 236 грн. - витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Судове рішення мотивоване тим, що у відповідача відсутн і правові підстави знімати н ежитлову будівлю та земельну ділянку позивача. Судовими р ішенням господарського суду Херсонської області від 23.09.2008р . по справі № 15/311-ПН-08 відмовлено Обслуговуючому кооперативу "Новокаховський судоводій" в зобов' язанні Новокаховськ ої міської Ради затвердити п роект землеустрою щодо відве дення земельної ділянки по АДРЕСА_1. Рішенням господар ського суду від 18.06.2000р. по справ і № 16/180-ПН-08 відмовлено Обслугов уючому кооперативу у визнанн і права власності на об' єкт и човнового причалу по АДРЕ СА_1.

В апеляційній скарзі, не пог оджуючись з висновками суду, Обслуговуючий кооператив "Н овокаховський судоводій" про сить скасувати рішення госпо дарського суду, відмовити по зивачу в задоволенні позовни х вимог.

Доводи скаржника ґрунтуют ься на недоведеності позовни х вимог, оскільки відповідач не знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а займає човновий п ричал за адресою: АДРЕСА_2 .

В доповненні до апеляційно ї скарги Обслуговуючий коопе ратив "Новокаховський судов одій" просить її задовольнит и, посилаючись на порушення н орм матеріального та процес уального права при прийнятті оскаржуваного рішення, пору шення законодавства при укла данні договору оренди землі від 30.07.2010р.

Колегія суддів, перевіривш и наявні матеріали справи (фа ктичні обставини справи) на п редмет правильності їх юриди чної оцінки господарським су дом та заслухавши пояснення присутніх в засіданні предс тавників сторін, дійшла до ви сновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, вих одячи з такого.

Як свідчать матеріали спра ви і це встановлено господар ським судом, 01.08.2008р. між Предста вництвом ФДМ України в м. Нова Каховка та ФОП ОСОБА_4 був укладений договір купівлі - продажу державного майна, за яким позивач набув у власніс ть нерухоме майно - нежитлов у будівлю човнової станції, щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_1. Право власності на з азначене майно зареєстрова но за позивачем КП „Каховськ е БТІ” 12.08.2008р. за реєстр. № 23128187.

Рішенням Новокаховської м іської Ради від 21.07.2010р. № 1603 „Про в илучення та надання земельни х ділянок” затверджено прое кт землеустрою щодо відведен ня земельної ділянки в оренд у терміном на 3 роки ФОП ОСО БА_4 площею 1, 5399 га під реконст рукцією викупленої нежитлов ої будівлі човнової станції.

На підставі вказано рішенн я між Новокаховською міською Радою та ФОП ОСОБА_4 було укладено договір оренди земе льної ділянки пл. 1, 5399 га від 30.07.2010 р.; зареєстрований в установл еному законом порядку.

04.08.2010р. між сторонами підписа но Акт прийому - передачі об ' єкта оренди (земельної діл янки) за договором оренди від 04.08.2010р. № 041073200055.

Між тим, вказаним майном - нежитловою будівлею пл. 169, 8 кв. м. і земельною ділянкою пл. 1, 5399 га позивач належним чином в г осподарській діяльності ко ристуватися не може, оскільк и ці об' єкти самовільно зай няв Обслуговуючий кооперати в "Новокаховський судоводій ".

Представники відповідача - голова кооперативу - Л ожкін Л. А. Та Давидюк С. П. - в судовому засіданні апел яційної інстанції підтверд или факт самовільного зайнят тя об' єктів власності і оре нди позивача, використання н ими без будь - яких правовст ановлюючих документів, обґру нтовуючи свої дії незгодою і з договором оренди землі від 04.08.2010р., укладеним з ФОП ОСОБА _4, а саме: під час укладення д оговору оренди земельної діл янки між Новокаховською місь кою Радою і ФОП ОСОБА_4 бул и допущені порушення вимог ц ивільного та земельного зако нодавства, а тому цей правочи н є нікчемний.

Вказані договори скаржник а апеляційною інстанцією до уваги не беруться, як безпідс тавні і такі, що суперечать м атеріалам справи і чинному з аконодавству.

Господарський суд правиль но з посиланням на ст. ст. 316, 317, 319, 3 21, 391 ЦК України, ст. ст. 93, 95, 96, 212 ЗК Ук раїни, ст. 136 ГК України прийняв рішення про задоволення поз овних вимог.

Підстави, передбачені ст. 104 Г ПК України для зміни чи скасу вання рішення господарськог о суду в матеріалах справи і д оводах скарги - відсутні.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103-105 ГПК України,

колегія суддів постанови ла:

Рішення господарськог о суду Херсонської області в ід 14.04.2011р. у справі № 5024/322/2011 залишит и без змін, апеляційну скаргу - без задоволення.

Постанова в порядку ст. 105 Г ПК України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова апеляційної інс танції може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищо го господарського суду Украї ни.

Головуючий суддя Т.А. Величко

судді : Л.І. Бойко

С. В. Таран

Повний текст складен о та підписано 15.08.2011р.