Ухвала

від 27.04.2011 по справі 5004/741/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5004/741/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"27" квітня 2011 р. Справа № 5004/741/11

за позовом прокурора м.Луцька в інтересах держави, територіальної громади м.Луцька в особі Управління охорони здоров'я Луцької міської ради

до приватного підприємства „Ескулап”, м.Луцьк

про стягнення 4464,48 грн., зобов'язання звільнити приміщення

                                                                                                                 Суддя  Якушева І.О.,

                                                                                                  при секретарі Пономаренко О.О.   

за участю представників:

від позивача: Семенюк О.Б. (дов. № 49/17.22 від 15.02.2011р.)

від відповідача: Кальчик О.В. –директор ПП «Ескулап», Сорока В.Г. (дор. Від 27.04.2011р.)

В судовому засіданні взяв участь Загоруйко С.С. - прокурор відділу представництва інтересів громадян і держави в судах прокуратури Волинської області.

Суть спору: прокурор в інтересах позивача в позовній заяві просить стягнути з відповідача 4464,48 грн., з них: 4290,73 грн. заборгованості за оренду на підставі договору №427 від 13.08.2009р. приміщення по вул.Відродження, 2 у м.Луцьку, 173,75 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати, а також зобов'язати відповідача звільнити нежитлове приміщення по вул.Відродження, 2 у м.Луцьку та повернути його орендодавцю.

Прокурор, представник позивача  в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Відповідач у відзиві без номера і дати просить:

-          прийняти до уваги ту обставину , що ПП «Ескулап»надає протезно-ортопедичну допомогу інвалідам м. Луцька та Волинської обл. Виселення призведе до припинення діяльності нашого соціально - важливого підприємства, що негативно відіб'ється на здоров'ї соціально-незахищених верств населення (в будинку є навіть зараз вільні приміщення, які ніхто не бере в оренду);

-          витребувати у позивача оригінали всіх рахунків, які стосуються нарахування земельного податку приватному підприємству «Ескулап»; опитати головного бухгалтера управління охорони здоров'я стосовно механізму і підстав нарахування цього податку; вирахувати 1072,67 грн. із загальної суми боргу;

-          суму боргу , яка залишиться до сплати після вирахування сплаченого земельного податку прошу відтермінувати до 31 грудня 2011р.

При цьому посилається на таке:

-          ПП «Ескулап»дійсно орендує приміщення за адресою та на умовах, вказаних в позовній заяві (договір оренди №427 від 13.08.2009 р). В цьому приміщенні знаходиться офіс.

Крім того, підприємство орендує ще і частину підвалу у цьому ж будинку (договір оренди №468 від 10.12.2009 p.), де розмістилось протезно-ортопедичне виробництво.

Приміщення, що дісталися в оренду, було непридатне для будь-якої господарської діяльності - воно було захаращене сміттям, вражене грибком, комунікації були несправні, потребувала заміни вся система електропостачання. Підприємство звернулося з листом до тодішнього міського голови Богдана Шиби. У своїй відповіді він рекомендував підготовити передпроектну пропозицію реконструкції приміщень та дотриматись всіх наступних процедур, що було зроблено. Передпроектна пропозиція була виготовлена і було розпочато процес її погодження, а паралельно - і ремонт приміщень. На сьогоднішній в ремонт  приміщення вкладено близько 15000 грн. Процес ремонту триває і досі. Нині  спільно з іншими орендарями підприємство прокладає резервний силовий кабель.

Провівши ремонт в частині приміщень, підприємство встановило в них сучасне протезно- ортопедичне обладнання та почало випуск виробів для інвалідів (в т. ч. для дітей, хворих на дитячий церебральний параліч). Фінансування цих виробів здійснювалось із державного бюджету через Міністерство праці та соціальної політики, зокрема, його спеціалізований підрозділ - промислове обєднання «Укрпротез».Таким чином, для інвалідів ці вироби вироблялись цілком безкоштовно. За півтора роки роботи підприємства задоволено потребу в них для більше ніж 100 інвалідів м.Луцька та всього Західного регіону України.Завдяки ним вказані пацієнти можуть почувати себе більш соціально-адаптованими у суспільстві (зокрема, це покращує їхню здатність стояти, ходити, виконувати певні рухи із самообслуговування).

Однак, коштів, що заробляло підприємство, не вистачало на всі статті видатків, тому і почала в 2010 р. з'являтись заборгованість із орендної плати. Міністерство праці та соціальної політики обіцяло фінансову підтримку у вигляді державного замовлення, проте цього не сталося із-за недофінансування на 60% цієї статті видатків у бюджеті 2010р.

Директор і власник підприємства звертався за підтримкою до депутатського корпусу міста. Остання сесія депутатів міської ради з розумінням віднеслася до його прохання і переважною більшістю голосів надала пільгу до 10.11.2012 р. на оренду підвалу. Окрім того, досягнута домовленість і розпочато оформлення документів на виконання державного замовлення у 2011р. Все це дасть можливість у поточному році закінчити ремонт, розрахуватись з боргами та продовжити свою діяльність.

Підприємство «Ескулап»частково оплачувало орендну плату за два вказаних приміщення і оплачувало земельний податок згідно виставлених рахунків. Зокрема, підприємству нараховано:

- згідно з рахунком №97 від 17 листопада 96,22 грн. земельного податку; згідно з paxунком №16 без дати від лютого 2010р. 266,30 грн. земельного податку;  згідно з рахунком №50 від 9 квітня 266,30 грн. земельного податку; згідно з paxунком №100 від 21 липня 88,77 грн. земельного податку; згідно з paxунком №102 від 13 серпня 88,77 грн. земельного податку; згідно з рахунком  №126 від 13 жовтня 88,77 грн. земельного податку; згідно з paxунком №135 від 9 листопада 88,77 грн. земельного податку, а всього -1072,67 грн. земельного податку.

Проте цей податок не є передбаченим вищезазначеним договором оренди №427 ( п.3.4 договору).

Представники відповідача в судовому засіданні  позовні вимоги визнали частково: в частині стягнення заборгованості за оренду на підставі договору №427 від 13.08.2009р. приміщення по вул.Відродження, 2 у м.Луцьку за винятком суми земельного податку; в частині зобов'язання звільнити приміщення позову не визнають.

Крім цього, звернулися до суду з клопотанням, в якому на підставі ст.ст.58, 60 ГПК України просять господарську справу № 5004/741/11 об'єднати з № 5004/603/11 за позовом прокурора м.Луцька в інтересах держави, територіальної громади м.Луцька в особі Управління охорони здоров'я Луцької міської ради  до приватного підприємства „Ескулап” про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 468 від 10.12.2009р. та стягнення 19179,24 грн. орендної плати і 984,78 грн. пені.

Прокурор, представник позивача покладаються на розсуд суду.

Відповідно до стаття 58 ГПК України в одній позовній заяві може бути об'єднано кілька вимог, зв'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами.

Суддя має право об'єднати кілька однорідних позовних заяв або справ, у яких беруть участь ті ж самі сторони, в одну справу, про що зазначається в ухвалі про порушення справи або в рішенні.

Справа №5004/741/11 знаходиться в провадженні судді Якушевої І.О. (ухвала про порушення провадження у справі від 13.04.2011р.).

Як свідчить ухвала господарського суду Волинської області про порушення провадження у справі від 31.03.2011р. по справі №5004/603/11,  справа №5004/603/11 знаходиться в провадженні судді господарського суду Гончар М.М.

Господарським процесуальним кодексом України не передбачено вилучення суддею справи з провадження іншого судді, а тому клопотання представників відповідача про об'єднання справ судом відхилено.

До позовної заяви прокурором подано розрахунок заборгованості за оренду на підставі договору №427 від 13.08.2009р. приміщення відповідачем по вул.Відродження, 2 у м.Луцьку (підписаний начальником Управління та головним бухгалтером) та рахунки на оплату.

Вказані в розрахунку щомісячні нарахування не збігаються з нарахуваннями, вказаними в рахунках на оплату.

Разом з цим, оглядом рахунків на оплату встановлено, що позивач нараховував і включав  в рахунки  для оплати відповідачем земельний податок.    

З метою об'єктивного з'ясування  тієї обставини, чи включено позивачем в позовні вимоги про стягнення заборгованості за оренду на підставі договору №427 від 13.08.2009р. приміщення по вул.Відродження, 2 у м.Луцьку земельного податку, та щодо виставлення рахунків на оплату одночасно за двома договорами без розмежування нарахування за оренду окремо за кожен договір  суд на підставі ст.30 ГПК України вважає за необхідне викликати в судове засідання для дачі пояснень бухгалтера Управління охорони здоров'я Луцької міської ради.

Керуючись ст.30, п.3 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 11.05.2011р. на 14 год.  00 хв.

2. Зобов'язати прокурора, позивача до 09.05.2011р. подати суду:

2.1. Письмові пояснення з врахуванням заперечень відповідача.

2.2. Оригінали рахунків на оплату.

2.3. Письмові пояснення щодо включення до рахунків на оплату земельного податку.

2.4. Розрахунок пені з врахуванням п.3.7. договору оренди №427 від 13.08.2009р. та вимог п.6 ст.232 ГК України.

3. Зобов'язати відповідача до 09.05.2011р. подати суду:

3.1. Письмові заперечення на позов в частині зобов'язання відповідача звільнити нежитлове приміщення по вул.Відродження, 2 у м.Луцьку та повернути його орендодавцю.

4. Викликати в судове засідання для дачі пояснень бухгалтера Управління охорони здоров'я Луцької міської ради.

4.1.  Бухгалтеру Управління охорони здоров'я Луцької міської ради подати суду письмові пояснення по кожному рахунку, який надавало Управління для оплати відповідачу, скільки складають нарахування за оренду –окремо за договором  №427 від 13.08.2009р. та окремо за договором №468 від 10.12.2009р.; чи включено до суми заборгованості за оренду приміщення, заявленої до стягнення з відповідача земельний податок.   

5. Визнати обов'язковою явку в судове засідання  бухгалтера Управління охорони здоров'я Луцької міської ради.

6. Призначити між бухгалтеріями Управління охорони здоров'я Луцької міської ради і приватного підприємства «Ескулап»звірку нарахувань та розрахунків за оренду приміщення на підставі договору   №427 від 13.08.2009р.

За результатами звірки бухгалтерами скласти акт, в якому відобразити нарахування за місяць, розрахунки за місяць, заборгованість на кінець місяця.

Попередити прокурора та позивача, що у випадку невиконання ними вказаних в ухвалі вимог суду позов відповідно до п.5 ст.81 ГПК України може бути залишено без розгляду а до сторін –застосовано відповідальність у вигляді штрафу до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за невиконання вимог суду  (п.5 ч.1 ст.83 ГПК України).  

Ухвалу суду надіслати сторонам у справі  рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

           Суддя                                                    І. О. Якушева