Рішення

від 26.03.2008 по справі 50/32-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

50/32-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2008 р.                                                            Справа № 50/32-08

вх. № 1874/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О. 

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - Макаренко О.М.,дов.  від 01.03.2008 р.  відповідача - Тарасов А.Г.,дов. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007р.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Лавіва", м. Харків  

до  Виконком Харківської Міської Ради , м. Х-в  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю  торгівельно-офісного центру площею 632,3  кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 23.

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що ним у відповідності до умов чинного законодавства на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Хащіною Н.В..  було придбано об'єкт незавершеного будівництва, готовністю 72%, який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 23 (далі - Будівля). Позивач, реалізуючи своє право власності, завершив будівництво Будівлі для використання її під торгівельно-офісний центр.   Земельна ділянка, що знаходиться у м. Харків, вул. Петровського, 23, загальною площею 0,0589 га   орендована позивачем на підставі договору оренди від  30.11.2007 р.

В судовому засіданні 25.03.2008 р. оголошувалося перерву до 26.03.2008 р. для необхідності надання додаткових документів.

В судовому засіданні  26.03.2008р. відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що  проти  задоволення  позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, наявні докази та заслухавши представників сторін, суд встановив наступне.

16.10.2006 р., на підставі договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Хащіною Н.В., позивачем було придбано об'єкт незавершеного будівництва, готовністю 72%, який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 23.

Позивач завершив будівництво об'єкту незавершеного будівництва для використання його під торгівельно-офісний центр.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 01.02.2008р. виконано технічний паспорт торгівельно-офісного центру, що свідчить про те, що торгівельно-офісний центр є завершеним будівництвом об'єктом, відповідно до Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна».

Згідно технічного висновку, здійсненого ТОВ "Інститут Харківпроект" (ліцензія серія АВ № 356121 від 25.06.2007 р.),  про стан будівельних конструкцій торгівельно-офісного центру з автостоянкою по вул. Петровського, 23 у м. Харкові  та можливості його експлуатації, інститут вважає можливим експлуатацію вказаного об"єкту.

Земельна   ділянка у м. Харків, вул. Петровського, 23, загальною площею 0,0589 га,  дана позивачу під уже збудоване ним нежитлове приміщення  на підставі договору оренди від 30.11.2007 р., укладеного на виконання рішення 14 сесії Харківської міської ради V скликання від 04.07.2007р. № 131/07.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 цєї статті, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може  бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї  мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку  особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права власності у його здійсненні.

Відповідно  ст. 392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до  висновку, що право власності на зазначені приміщення підтверджуються наданими в судовому засіданні документами та таким чином, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на  стягненні з відповідача судових витрат, суд залишає судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу   за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст.321, 376, 392 ЦК України, ст.48 Конституції України,  ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43,44, 47-49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАВІВА»  (код ЄДРПОУ 34391426, м.Харків,  вул.Каразіна, 6, кв.5) на нежитлову будівлю  торгівельно-офісного центру загальною площею 632,3 кв.м. літ."К-4", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 23 та складається:

з приміщень 1-ого поверху загальною площею 144,4 кв.м., а саме:

- №1-1 коридора площею 16,8 кв.м., № 1-2 торгівельної зали площею 109,8 кв.м, №1-3 умивальника    площею  2,3 кв.м, №1-4 вбиральної  площею   2,0 кв.м, №1-5 сходів  площею 13,5 кв.м.;

з приміщень 2-ого поверху загальною площею 145,2 кв.м, а саме:

- №2-1 сходів площею 13,2 кв.м., № 2-2 торгівельної зали площею 127,6 кв.м., № 2-3 умивальника площею 2,3 кв.м., № 2-4 вбиральної площею 2,1 кв.м.;

приміщень 3-ого поверху загальною площею 146,7 кв.м., а саме:

- № 3-1 сходів площею 12,9 кв.м., № 3-2 торгівельної зали площею 129,3 кв.м., № 3-3 умивальника площею 2,2 кв.м.,  № 3-4 вбиральної площею 2,3 кв.м.;  

приміщень 4-ого поверху загальною площею 136,0 кв.м, а саме:

- № 4-1 сходів площею 12,9 кв.м., № 4-2 кабінету площею 7,4 кв.м., № 4-3  кабінену площею 10,6 кв.м., № 4-4 кладової площею 1,3 кв.м., № 4-5 кабінету площею 16,9 кв.м.,    № 4-6  кабінету   площею 18,9 кв.м.,   № 4-7 кабінету площею 21,5 кв.м., № 4-8 коридору площею 13,1 кв.м., № 4-9  коридору площею 28,8 кв.м., № 4-10 умивальника площею 2,5 кв.м., № 4-11 вбиральної площею 2,1 кв.м.,

а всього  572,3 кв.м. , з яких 442,0 кв.м. основна площа та 130,3 кв.м. допоміжна;

та приміщень спільного користування з будівлею літ."Е-4" по вул.Чернишевського, 66  загальною  площею 60 кв.м., а саме:

- сходів І  площею  15,0 кв.м., сходів ІІ площею 15,0 кв.м.,  сходів ІІІ площею 15,0 кв.м., сходів ІV площею 15,0 кв.м.,

а всього 632,3 кв.м., з яких  442,0 кв.м основна та 190,3 допоміжна.   

Суддя                                                                                            Усатий В.О.