Рішення

від 18.04.2011 по справі 5019/478/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5019/478/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"18" квітня 2011 р.                                                                            Справа  № 5019/478/11

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Технологія"   

до відповідача   Рівненська міська рада

про визнання права власності

                                                                                                                  Суддя  Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача  : представник  Долбієв О.В.       

Від відповідача : представник Павлов Ю.А.     

СУТЬ СПОРУ:  Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Технологія" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до  Рівненської міської ради про визнання права власності за ТзОВ "Науково-виробнича фірма "Технологія" на об'єкти нерухомого майна: підсобне приміщення під номером 8 площею 10,1 кв.м. та підсобне приміщення під номером 9 площею 11,9 кв.м., що розташовані за адресою м.Рівне, вул.Князя Володимира, буд.112Ж. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішенням Рівненської міської ради від 25.07.2006 р. №123 позивачу було надано згоду на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул.Кн.Володимира,112Ж для реконструкції складських приміщень з добудовою допоміжних приміщень. Позивач є власником земельної ділянки площею 0,0974 га за адресою м.Рівне, вул.Кн.Володимира, буд 112Ж. Складські приміщення позивача знаходяться на вказаній земельній ділянці. Позивач самочинно добудував до складських приміщень два допоміжних підсобних приміщення, позначені на технічному паспорті номером 8 площею 10,1 кв.м. та номером 9 площею 11,9 кв.м. На підставі ст. 376 ЦК України ТзОВ "Науково-виробнича фірма "Технологія" просить визнати за останнім право власності на згадані підсобні приміщення.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги повністю.

Відповідач надав відзив на позов, у якому позовні вимоги не визнав. Зазначив, що позивачем не було надано доказів будівництва спірного об'єкта нерухомості, а саме дозволу на будівництво, проекту будівництва, свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, доказів прийняття об'єкта в експлуатацію. Відтак відповідач вказує, що спірні об'єкти самочинно збудовані з порушенням дозвільного порядку здійснення будівництва.

В судовому засіданні представник відповідача підтримав доводи, викладені у відзиві. Просить суд в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, повно та об'єктивно оцінивши всі обставини справи в їх сукупності, господарський суд прийшов до висновку, що позов слід задоволити. При цьому суд виходив з такого.

Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Технологія", код ЄДРПОУ 13981117 є юридичною особою, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи та довідкою про включення до ЄДРПОУ (арк.с.14-15).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.04.2005 р. (арк.с.6), виданого Виконавчим комітетом Рівненської міської ради, позивач є власником складських приміщень загальною площею 238,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Рівне, вул.Князя Володимира, буд.112Ж.

Рішенням Рівненської міської ради №123 від 25.07.2006 р. позивачу було надано згоду на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 867 кв.м. на вул.Кн.Володимира,112Ж - для реконструкції складських приміщень з добудовою допоміжних приміщень (арк.с.7).

В матеріалах справи міститься належним чином завірена копія державного акту серія ЯЛ №167930 від 19.10.2010 р. на право власності на земельну ділянку, який виданий Товариству з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Технологія". З останнього вбачається, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,0974 га., що розташована у м.Рівне, вул.Кн.Володимира, буд.112Ж. Цільове призначення земельної ділянки - для реконструкції складських приміщень з добудовою допоміжних приміщень, без права розташування на ній залів гральних автоматів та закладів грального бізнесу (арк.с.8).

У четвертому кварталі 2010 року позивачем власними силами та за власний рахунок добудовано до складських приміщень два допоміжних підсобних приміщення, позначені на технічному паспорті під номером 8 площею 10,1 кв.м. та під номером 9 площею 11,9 кв.м. (арк.с.10).

Під час будівництва позивачем не було отримано у встановленому порядку дозволу на виконання будівельних робіт, внаслідок чого це будівництво вважається самочинним на підставі ч.1 ст.376 ЦК України.

Ринкова вартість самочинно збудованих підсобних приміщень становить 23 145,00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи висновком про вартість майна, який складений 25 лютого 2011 року ПП "Оцінка" (арк.с.12).

Як випливає з вищевказаного позивач здійснив самочинне будівництво допоміжних підсобних приміщень на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності. Відповідно до державного акту серія ЯЛ №167930 від 19.10.2010 р. на право власності на земельну ділянку цільовим призначенням вказаної земельної ділянки є  реконструкція складських приміщень з добудовою допоміжних приміщень. Таким чином функціональне призначення побудованих об'єктів нерухомого майна відповідає цільовому призначенню земельної ділянки.

Відповідно до підпунктів “б” та “д” частини 1 статті 90 Земельного кодексу України: власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на землі та споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Правом власності, відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Підстави набуття права власності встановлені ст. 328 Цивільного Кодексу України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Самочинно збудоване позивачем приміщення не перешкоджає правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного Кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Вищезазначеною нормою передбачено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2 ст.376 ЦК України).

У відповідності до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не  порушує права інших осіб.

Враховуючи усе вищевказане, доводи відповідача викладені у відзиві спростовуються матеріалами справи та наведеними вище правовими нормами, відтак не приймаються судом до уваги. Вимоги позивача ґрунтуються на законі, є правомірними, тому підлягають до задоволення.

Судові витрати відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовлити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Технологія" (33009, м.Рівне, вул.Князя Володимира, буд.112Ж, код ЄДРПОУ 13981117) право приватної власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна розташовані за адресою: м.Рівне, вул.Князя Володимира, буд.112Ж:

- підсобне приміщення під номером 8 площею 10,1 кв.м.;

- підсобне приміщення під номером 9 площею 11,9 кв.м.

Суддя                                                    Бережнюк В.В.

повне рішення підписано 21 квітня 2011 року