Рішення

від 27.04.2011 по справі 12/91пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.04.11 р. Сп рава № 12/91пн

Господарський суд До нецької області, у складі суд ді Ушенко Л.В., при секретарі с удового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріал и за позовною заявою

Комунального підприємства „Південний”, смт. Олексієво-Д ружківка, м. Дружківка

до відповідача1 Територіал ьної громади в особі Дружків ської міської ради

до відповідача2 Комунальне підприємство „Дружківське м іське Бюро технічної інвента ризації”

про визнання права власнос ті на самочинно збудований т амбур розміром 1,9м х 2,97м під літ . „а” на генеральному плані, як ий прибудований до будівлі м агазину за адресою: Донецька область, м. Дружківка, смт. Оле ксієво-Дружківка, вул. Ілліча , буд. 163 „б”

В присутності представник ів сторін:

від позивачів: ОСОБА_1 - довіреність

від відповідача1: не з' явив ся

від відповідача2: не з' явив ся

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприєм ство „Південний”, смт. Олексі єво-Дружківка, м. Дружківка зв ернулося із позовом до Терит оріальної громади в особі Др ужківської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований тамбур розміром 1,9м х 2,97м під літ. „а” н а генеральному плані, який пр ибудований до будівлі магази ну за адресою: Донецька облас ть, м. Дружківка, смт. Олексієв о-Дружківка, вул. Ілліча, буд. 163 „б”.

В обґрунтування вимо г позивач посилається на сві доцтво про право власності н а нерухоме майно від 21.08.2007р., згі дно якого КП „Південний” нал ежить будівля магазину по ву л. Ілліча смт. Олексієво-Дружк івки. У 2009 році самовільно до бу дівлі вказаного магазинну бу в прибудований тамбур, про пр ийняття до експлуатації яког о Дружківською міською радою було відмовлено, в в' язку з ч им підприємство звернулося д о суду.

Відповідач1 позовні в имоги визнає в повному обсяз і та просить розглянути спра ву у відсутність представник а Дружківської міської ради (20.04.2010р. вх. № 02141/1757). Про це також бул о повідомлено Листами № 49 від 01.03.2011р. та № 4 від 24.03.2011р.

Ухвалами господарсь кого суду від 06.05.2010р. по праві 12/91п н було призначено судову буд івельно-технічну експертизу та зупинено провадження у сп раві на час проведення експе ртизи.

Ухвалою господарського су ду від 28.01.2011р. по праві 12/91пн було п оновлено провадження.

Ухвалою господарського су ду від 21.02.2011р. по праві 12/91пн було з алучено у справі в якості дру гого відповідача Комунальне підприємство „Дружківське м іське Бюро технічної інвента ризації”.

Відповідач 2 позовні вимоги визнає в повному обсязі та пр осить розглянути справу у ві дсутність представника КП Др ужківське БТІ (від 06.04.2011р. вх.№ 02111/ 13639; від 21.04.2011р. вх. № 02111/15970).

Відповідно до Розпоряджен ня в.о. Голови Господарського суду Донецької області від 10. 03.2011р., справа 12/91пн була передана на повторний автоматичний р озподіл справи, за результат ом якого надійшла до провадж ення судді Ушенко Л.В.

Відповідач 1 та відп овідач 2 надали клопотання ро зглянути справу за відсутнос ті їх представників та вказу вали на визнання позовних ви мог в повному обсязі. За наявн ими матеріалами суд вважає м ожливим прийняти рішення по справі при відсутності відпо відачів.

Технічне фіксування судов ого процесу не здійснювалося за клопотанням представника позивача, присутнього у судо вому засіданні.

Розглянувши матеріа ли справи, заслухавши поясне ння представника позивача, п рисутнього в судовому засіда нні, господарський суд встан овив наступне.

Рішенням Виконавчого комі тету Дружківської міської ра ди від 15.08.2007р. № 1074 оформлено прав о власності на будівлю магаз ину, загальною площею 78,3 м2, роз ташовану за адресою: Донецьк а область, м. Дружківка, вул. Іл ліча 163-б за КП „Південний”.

Відповідно до Свідоцтва пр о право власності від 21.08.2007р. Се рія ЯЯЯ № 098479 та Витягу про реєс трацію права власності на не рухоме майно КП Дружківське бюро технічної інвентаризац ії від 21.08.2007р. № 15658161, будівля магаз ину по вул. Ілліча 163-б смт. Олек сієво-Дружківки м. Дружківка належить на праві колективн ої власності КП „Південний”. Позивач самочинно без затве рдження технічного проекту і дозволу Інспекції державног о архітектурно-будівельного контролю на виконання будів ельних робіт збудував до буд івлі магазину прибудову - т амбур літ. „а” площею 3,8 м2.

Згідно договору оренди зем лі від 18.08.2008р. позивач є користу вачем земельної ділянки площ ею 0,0385 га, наданої йому для обсл уговування магазинів по вул. Ілліча 117 „б” та Ілліча 163 „б”. Да ний договір зареєстровано у територіальному відділі ДРФ ДП „Центр Державного земель ного кадастру при Державному комітеті по земельних ресур сах”, про що у Державному реєс трі земель вчинено запис від 07.09.2008р. за № 040817200004.

Відповідно до висновку екс перта Донецького науково-дос лідного інституту судових ек спертиз № 2385/23 від 02.11.2010р., відступ лень від державних будівельн их норм в частині конструкці й будівлі спірного нерухомог о майна, а також архітектурно -планувальних рішень не вста новлено. С технічного точки з ору експлуатація будівлі там буру літ. „а” розмірами в план і 1,9м х 2,97м, розташованого за адр есою: Донецька область, м. Друж ківка, смт. Олексієво-Дружків ка, вул. Ілліча, буд. 163 „б”, є можл ивою.

В результаті проведення те хнічної інвентаризації стан ом на 13.01.2010р., КП Дружківське БТІ був встановлений факт самов ільного будівництва тамбуру а (1,9 х 2,97).

Господарський суд вважає, щ о позовні вимоги позивача пі длягають задоволенню, виходя чи з наступного.

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів (ст.328 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.376 Ц К України житловий будинок б удівля, споруда, інше нерухом е майно вважаються самочинни м будівництвом, якщо вони збу довані або будуються на земе льній ділянці, що не була відв едена для цієї мети, або без на лежного дозволу чи належно з атвердженого проекту або з і стотними порушеннями будіве льних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК Украї ни на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує право інших осіб.

Статтею 3 Закону Укра їни „Про планування і забудо ву територій” (чинний на моме нт виникнення спірних правов ідносин) передбачено, що план ування територій здійснюєт ься на загальнодержавному , регіональному та місцевому рівнях.

Планування та забудо ва окремих земельних ділянок , що належать на праві власн ості чи праві користування , здійснюється їх власникам и чи користувачами у вста новленому законодавством п орядку.

Відповідно до ст.23 Зак ону планування окремої земе льної ділянки, будівництво на ній будинків і споруд вла сниками або користувачами здійснюється з урахуванням інтересів інших власників або користувачів земельних д ілянок, будинків і споруд.

При розгляді справи б уло встановлено, що право вла сності на спірний об' єкт не оспорюється третіми особами .

Крім того, як вбачаєть ся з матеріалів справи, спірн ий об' єкт знаходиться в меж ах земельної ділянки, яка бул а надана КП „Південний”, на пр аві строкового користування відповідно до договору орен ди землі від 18.08.2008р..

Згідно технічного висновк у спірний об' єкт знаходитьс я в задовільному стані та від повідає будівельним нормам т а правилам, відповідачі прот и позову не заперечують і виз нають його в повному обсязі.

Враховуючи зазначене , господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають з адоволенню.

Судові витрати у спра ві покладаються на позивача, оскільки з його вини виник сп ір.

Керуючись ст. 328, 376 Цивіл ьного кодексу України, ст. 33, 43, 49 , 82- 85 ГПК України, господарськи й суд:

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підпр иємства „Південний”, смт. Оле ксієво-Дружківка, м. Дружківк а до Територіальної громади в особі Дружківської міської ради та Комунального підпри ємства „Дружківське міське Б юро технічної інвентаризаці ї” про визнання права власно сті на самочинно збудований тамбур розміром 1,9м х 2,97м під лі т. „а” на генеральному плані, я кий прибудований до будівлі магазину за адресою: Донецьк а область, м. Дружківка, смт. Ол ексієво-Дружківка, вул. Ілліч а, буд. 163 „б”.- задовольнити.

Визнати за Комунальн им підприємством „Південний ”, смт. Олексієво-Дружківка, м. Дружківка (Донецька область , м. Дружківка, смт. Олексієво-Д ружківка, вул. Ілліча 163”б”) пра во власності на тамбур розмі ром 1,9м х 2,97м під літ. „а” на гене ральному плані, який прибудо ваний до будівлі магазину за адресою: Донецька область, м. Дружківка, смт. Олексієво-Дру жківка, вул. Ілліча, буд. 163 „б”.

Судові витрати у справі пок ласти на позивача.

Рішення господарського су ду може бути оскаржене до Дон ецького апеляційного господ арського суду протягом десят и днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лиш е вступну та резолютивну час тину рішення, зазначений стр ок обчислюється з дня підпис ання рішення, оформленого ві дповідно до статті 84 цього Код ексу.

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя Ушенко Л.В.

Повний текст складений та підписаний 29 квітня 2011р.