Рішення

від 26.04.2011 по справі 5020-405/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

26 квітня 2011 року справа № 5020-405/2011

За позовом Регіона льного відділення Фонду держ авного майна України

в Автономній Республіці К рим та м. Севастополі,

ідентифікаційний код 20677058

(пл. Повсталих, 6, м. Севас тополь, 99008)

до Товари ства з обмеженою відповідаль ністю „Концепт Крим”,

ідентифікаційний код 32684 412

(вул. Каліча, 15, м. Севаст ополь, 99042)

за участю третьої особ и, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на сто роні позивача: Севаст опольської дирекції Українс ького державного підприємст ва

поштового зв' язку „Укрп ошта”,

ідентифікаційний код 22287114

(вул. Вел. Морська, 21, м. Се вастополь, 99011)

про стягнення 9 000,51 грн.

Суддя Головко В.О.,

Представники учасників с удового процесу:

позивач (РВ ФДМ України в АР Крим та м. Севастополі) - ОСОБА_1 - начальник відді лу юридичного забезпечення, довіреність № 34 від 08.04.2011;

відповідач (ТОВ „Концеп т Крим”) - явку уповноважени х представників у судове зас ідання не забезпечив;

третя особа (Севастопол ьська дирекція Українського державного підприємства пош тового зв' язку „Укрпошта”) - ОСОБА_2 - начальник юри дичного відділу, довіреність № 12-04 від 04.01.2011.

Обставини справи:

17.03.2011 Регіональне відділ ення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севас тополі (далі - позивач) зверн улось до господарського суду міста Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою ві дповідальністю „Концепт Кри м” (далі - відповідач) про стя гнення 9 000,51 грн, з яких: 7619,94 грн - основний борг; 518,53 грн - пеня; 100,05 грн - 3% річних; 761,99 грн - шт раф.

Позовні вимоги обґрунтова ні порушенням відповідачем у мов договору оренди № 1003/22-25/10 від 26.02.2010 щодо своєчасного і в повн ому обсязі внесення орендної плати.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 21.03.2011 п орушено провадження у справі № 5020-405/2011, до участі у справі залу чено третю особу, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору, на стороні позивач а - Севастопольську дирекці ю Українського державного пі дприємства поштового зв' яз ку „Укрпошта”.

У зв' язку з неявкою відпов ідача у судове засідання, ухв алою від 12.04.2011 розгляд справи бу в відкладений на 26.04.2011.

У засідання суду 26.04.2011 відпов ідач явку уповноваженого пре дставника також не забезпечи в, хоча про дату, час і місце ро згляду справи був повідомлен ий належним чином та своєчас но, за адресою, вказаною у Витя гу з Єдиного державного реєс тру юридичних осіб та фізичн их осіб-підприємців /арк. с. 58-60/.

У судовому засіданні 26.04.2011 пр едставник позивача на позовн их вимогах наполягала в повн ому обсязі, просила позов зад овольнити.

Представник третьої осо би надала пояснення по сут і спору /арк. с. 33/, вважає позов о бґрунтованим та таким, що під лягає задоволенню.

Розглянувши матері али справи, дослідивши н адані докази, заслухавши пояснення представників по зивача та третьої особи, су д -

ВСТАНОВИВ:

26.02.2010 між Регіональним ві дділенням Фонду державного м айна України в АР Крим та м. Се вастополі (Орендодавець) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю „Концепт Крим” ( Орендар) укладений договір о ренди індивідуально визначе ного (нерухомого) майна, що нал ежить до державної власності № 1003/22-25/10, відповідно до умов яко го Орендодавець передав, а Ор ендар прийняв у строкове пла тне користування об' єкт оре нди - нерухоме майно, а саме: п рибудовані будівлі сараю літ . Б, сараю літ. В, і котельної літ . Б, загальною площею 87,9 м2 та вбу довані приміщення загальною площею 117,48 м2 на другому поверс і двоповерхової нежитлової б удівлі, розташовані за адрес ою: м. Севастополь, вул. Каліча , 15, та перебувають на балансі С евастопольської дирекції Ук раїнського державного підпр иємства поштового зв' язку „ Укрпошта” (далі - Договір) /а рк. с. 9-11/.

Відповідно до пункту 1.2 Дого вору майно передається в оре нду для: 87,9 м2 - розміщення скла ду та 117,48 м2 - розміщення офісу .

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі , але не раніше дати підписанн я Сторонами цього Договору т а акта приймання-передачі ма йна (пункт 2.1 Договору).

Розділ 3 Договору встановлю є порядок розрахунків за оре ндоване майно.

Орендна плата визначаєтьс я на підставі Методики розра хунку, затвердженої постанов ою Кабінету Міністрів Україн и від 04.10.1995 № 786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на пр аво оренди державного майна і становить без ПДВ за базови й місяць розрахунку оренди - січень 2010 року - 5825,48 грн.

Відповідно до Постанови Ка бінету Міністрів України від 02.12.2009 № 1341, Постанови Кабінету Мі ністрів України від 25.03.2009 № 316, Ін структивного листа Фонду дер жавного майна України від 22.04.20 09 № 10-16-5581, в період з 01.05.2009 до 01.01.2011 заст осовується орендна ставка в розмірі 45% установленого відп овідно до Додатку 1а за базови й місяць січень 2010 року - 2621,47 гр н (пункт 3.1 Договору).

Орендна плата за кожний нас тупний місяць розраховуєтьс я Орендарем самостійно, при ц ьому її розмір визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць н а індекс інфляції за наступн ий місяць (пункт 3.3 Договору).

За умовами пункту 3.6 Договор у орендна плата перераховуєт ься в державний бюджет і Бала нсоутримувачу у співвідноше нні 70% (до державного бюджету) д о 30% (на рахунок Балансоутриму вача) щомісяця не пізніше 15 чи сла місяця, що слідує за звітн им.

Згідно з пунктом 3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Ба лансоутримувачу у визначено му пунктом 3.6 співвідношенні в ідповідно до чинного законод авства України з урахуванням пені в розмірі подвійної ста вки НБУ на дату нарахування п ені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати о рендної плати заборгованіст ь за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмір і 10% від суми заборгованості (п ункт 3.8 Договору).

Договір укладений строком на 2 роки 364 дні та діє з 26.02.2010 до 25.02.2 013 включно (пункт 10.1 Договору).

Орендодавець (позивач у спр аві) свій обов' язок за Догов ором виконав у повному обсяз і, про що свідчить підписаний сторонами та Балансоутримув ачем Акт приймання-передачі орендованого майна від 31.10.2010 /ар к. с. 12/.

Натомість, відповідач умов и Договору порушив, а саме: не сплатив орендну плату за пер іод з 01.07.2010 по 31.10.2010 у розмірі 7 619,94 гр н.

05.01.2011 Регіональне відділення Фонду державного майна Укра їни в АР Крим та м. Севастопол і надіслало Товариству з обм еженою відповідальністю „Ко нцепт Крим” претензію з вимо гою погасити заборгованість з орендної плати за Договоро м /арк. с. 13/. Проте, будь-якої відп овіді не отримало; заборгова ність залишилась непогашено ю.

Зазначене стало причиною д ля звернення позивача до суд у із даним позовом.

Оцінюючи подані сторонам и докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає позовні вимоги такими, що п ідлягають задоволенню в повн ому обсязі, виходячи з наступ ного.

Статтею 1 Закону України „Про оренду державного та ко мунального майна” унормован о, що даний Закон регулює орга нізаційні відносини, пов' яз ані з передачею в оренду майн а державних підприємств та о рганізацій, підприємств, зас нованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних пі дрозділів; майнові відносини між орендодавцями та оренда рями щодо господарського вик ористання державного майна, майна, що належить Автономні й Республіці Крим або перебу ває у комунальній власності.

Згідно з частиною другою ст атті 2 Закону України „Про оре нду державного та комунально го майна”, державну політику у сфері оренди здійснюють: Ка бінет Міністрів України, а та кож Фонд державного майна Ук раїни, його регіональні відд ілення та представництва - щ одо державного майна; органи , уповноважені Верховною Рад ою Автономної Республіки Кри м, - щодо майна, яке належить А втономній Республіці Крим; о ргани місцевого самоврядува ння - щодо майна, яке перебув ає в комунальній власності.

Таким чином, органом, який у повноважений здійснювати фу нкції держави в сфері управл іння державним майном є Фонд державного майна України в о собі Регіонального відділен ня в АР Крим та м. Севастополі.

Враховуючи, що об' єктом ор енди є державне майно, застос уванню до спірних відносин с торін підлягають норми Госпо дарського кодексу України, Ц ивільного кодексу України, а також норми спеціального за конодавства в сфері оренди д ержавного майна, яким є Закон України „Про оренду державн ого та комунального майна”.

Відповідно до частини пер шої статті 2 Закону України „П ро оренду державного та кому нального майна”, орендою є засноване на договорі стр окове платне користування ма йном, необхідним орендареві для здійснення підприємниць кої та іншої діяльності.

З наведеною нормою узгодж ується стаття 283 Господарсько го кодексу України, згідно з я кою за договором оренди одна сторона (орендодавець) перед ає другій стороні (орендарев і) за плату на певний строк у к ористування майно для здійсн ення господарської діяльнос ті. У користування за договор ом оренди передається індиві дуально визначене майно виро бничо-технічного призначенн я (або цілісний майновий комп лекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчо ї якості (неспоживна річ).

До основних обов' язків ор ендаря стаття 18 Закону Україн и „Про оренду державного та к омунального майна” відносит ь, серед іншого, обов' язок що до внесення орендної плати с воєчасно і у повному обсязі.

Строки внесення орендної п лати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про ор енду державного та комунальн ого майна”).

Як зазначено вище, пунктом 3.6 Договору встановлений стро к виконання Орендарем зобов' язання щодо внесення орендно ї плати - не пізніше 15 числ а місяця, що слідує за звітним .

Відповідно до статті 530 Ци вільного кодексу України, як що у зобов' язанні встановле ний строк (термін) його викона ння, то воно підлягає виконан ню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов' яз ання або не виконав його у стр ок, встановлений договором а бо законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Отже, відповідач мав сплат ити орендну плату за липень 201 0 року - не пізніше 15.08.2010, за серп ень 2010 року - до 15.09.2010 і так далі.

Статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України унормовано, що одностороння відмова від зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається, якщо інше не встановл ено договором або законом. Зо бов' язання має виконуватис я належним чином відповідно до умов договору та вимог цьо го Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, а за від сутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Аналогічне положення стос овно господарських зобов' я зань міститься в частині пер шій статті 193 Господарського к одексу України.

Виходячи з фактичних обст авин справи, суд дійшов висно вку про те, що у встановлені До говором строки відповідач вз яті на себе зобов' язання що до сплати орендної плати не в иконав, тобто є таким, що прост рочив виконання зобов' язан ня.

За приписами статей 33, 34 Гос подарського процесуального кодексу України, кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень. Докази подаються с торонами та іншими учасникам и судового процесу. Обставин и справи, які відповідно до за конодавства повинні бути під тверджені певними засобами д оказування, не можуть підтве рджуватись іншими засобами д оказування.

Відповідач не надав суду до казів погашення заборговано сті з орендної плати.

Водночас, в матеріалах спр ави є лист Товариства з обмеж еною відповідальністю „Конц епт Крим” до РВ Фонду державн ого майна України в АР Крим та м. Севастополі від 27.10.2010 щодо до строкового припинення догов орів оренди приміщень, в тому числі і договору № 1003/22-25/10 від 26.02.20 10 - з 01.11.2010, у зв' язку з ліквідац ією Орендаря /арк. с. 64/.

Зважаючи на вищевикладен е, суд вважає вимогу позивача щодо стягнення з відповідач а основного боргу у розм ірі 7 619,94 грн. обґрунтован ою та такою, що підлягає задов оленню в повному обсязі.

Звертаючись до суду з поз овом, позивач, серед іншого, за явив вимогу про стягнення з в ідповідача 3% річних в сумі 100,05 г рн.

Відповідно до частини дру гої статті 625 Цивільного кодек су України боржник, який прос трочив виконання грошового з обов' язання, на вимогу кред итора зобов' язаний сплатит и суму боргу з урахуванням вс тановленого індексу інфляці ї за весь час прострочення, а т акож три проценти річних від простроченої суми, якщо інши й розмір процентів не встано влений договором або законом .

Перевіривши розрахунок 3% р ічних, наданий позивачем /арк . с. 7/, суд вважає його вірним, а т ому задовольняє позовні вимо ги щодо стягнення 3% річних в сумі 100,05 грн.

Також позивачем заявлен о вимогу про стягнення з відп овідача пені в сумі 518,53 грн та ш трафу в розмірі 10% в сумі 761,99 грн .

З цього приводу суд зазнач ає наступне.

В силу частини другої статт і 20 Господарського кодексу Ук раїни, захист прав і законних інтересів суб' єктів господ арювання здійснюється шляхо м застосування до особи, яка п орушила право, штрафних санк цій та іншими способами, пере дбаченими законом.

Відповідно до частини перш ої статті 216 Господарського ко дексу України учасники госпо дарських відносин несуть гос подарсько-правову відповіда льність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушн иків господарських санкцій н а підставах і в порядку, перед бачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Частиною другою статті 217 Го сподарського кодексу Україн и унормовано, що у сфері госпо дарювання застосовуються та кі види господарських санкці й: відшкодування збитків; штр афні санкції; оперативно-гос подарські санкції.

Штрафними санкціями у Госп одарському кодексі України в изнаються господарські санк ції у вигляді грошової суми (н еустойка, штраф, пеня), яку уча сник господарських відносин зобов' язаний сплатити у ра зі порушення ним правил здій снення господарської діяльн ості, невиконання або ненале жного виконання господарськ ого зобов' язання (ч. 1 ст. 230 ГК України).

В свою чергу, визначення пон ять „штраф”, „пеня” наводить ся в статті 549 Цивільного коде ксу України, згідно з якою ш трафом є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и невиконаного або неналежно виконаного зобов' язання; пенею є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасно виконаного гро шового зобов' язання за коже н день прострочення виконанн я.

Як встановлено судом, відпо відач не виконав свого обов' язку щодо внесення орендної плати за липень - жовтень 2010 р оку, тобто є таким, що простроч ив виконання зобов' язання.

Статтями 1, 3 Закону України „Про відповідальність за не своєчасне виконання грошови х зобов' язань” від 22.11.1996 № 543/96-ВР (з наступними змінами і допов неннями) платники грошових к оштів сплачують на користь о держувачів цих коштів за про строчку платежу пеню в розмі рі, що встановлюється за згод ою сторін. Розмір пені обчисл юється від суми простроченог о платежу та не може перевищу вати подвійної облікової ста вки Національного банку Укра їни, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до пункту 3.7 Дог овору орендна плата, перерах ована несвоєчасно або не в по вному обсязі, підлягає індек сації і стягується до бюджет у та Балансоутримувачу у виз наченому пунктом 3.6 співвідно шенні відповідно до чинного законодавства України з урах уванням пені в розмірі подві йної ставки НБУ на дату нарах ування пені від суми заборго ваності за кожен день простр очення, включаючи день оплат и. При цьому нарахування пені припиняється через один рік від дня, коли орендна плата ма ла бути сплачена.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованіс ть за нею становить загалом н е менше ніж три місяці, Оренда р також сплачує штраф у розмі рі 10% від суми заборгованості (пункт 3.8 Договору).

Орендодавець нарахував Ор ендарю пеню за порушенн я строків внесення орендної плати за період з 16.08.2010 по 10.03.2011 в сумі 518,53 грн.

Перевіривши розрахунок пе ні, здійснений позивачем /арк . с. 6/, суд зазначає, що він є вірн им, відповідає вимогам Закон у України „Про відповідальні сть за несвоєчасне виконання грошових зобов' язань” та п оложенням частини шостої ста тті 232 Господарського кодексу України, а тому позовні вимог и щодо стягнення з відповіда ча пені у зазначеній сумі під лягають задоволенню.

Оскільки заборгованість ТОВ „Концепт Крим” перед РВ Ф онду державного майна Україн и в АР Крим та м. Севастополі з орендної плати склалась біл ьше ніж за 3 місяці, то відпові дно до пункту 3.8 Договору пози вач має право вимагати від ві дповідача сплати штрафу в ро змірі 10% від суми заборгованос ті, що за розрахунком Орендод авця становить 761,99 грн (10% від 7 619,9 4 грн).

Таким чином, вимоги позивач а щодо сплати відповідачем штрафу в розмірі 10% від сум и заборгованості (761,99 грн) обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Підсумовуючи вищевикладен е, у зв' язку з невиконанням о рендарем зобов' язань за дог овором оренди нерухомого май на № 1003/22-25/10 від 26.02.2010 щодо внесення орендної плати, з відповідач а підлягає стягненню 9 000,51 гр н, з яких: основний борг - 7 619,94 грн, пеня - 518,53 грн, 3% річних - 100,05 грн та 10% штраф - 761,99 грн.

Відповідно до вимог статт і 49 Господарського процесуал ьного кодексу України держав не мито в розмірі 102,00 грн та вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу в розмірі - 236,00 грн підляга ють стягненню з відповідача в доход Державного бюджету У країни.

На підставі викладеного , керуючись статтями 49, 82, статт ями 84-85, 115, 116 Господарського проц есуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „Концепт Крим” (ідент ифікаційний код 32684412, вул. Каліч а, 15, м. Севастополь, 99042; відомост і про наявність рахунків в ус тановах банку відсутні) на користь Регіонального ві дділення Фонду державного ма йна України в АР Крим та м. Сев астополі (ідентифікаційн ий код 20677058; пл. Повсталих, 6, м. Сев астополь, 99008; п/р 3119094700002, ОКПО 24035629, в ГУ ДКУ в м. Севастополі, МФ О 824509, одержувач - державний бю джет Балаклавського району м . Севастополя) 9 000,51 грн (дев' ять тисяч грн 51 коп.), з яких: основний борг - 7 619,94 грн, пеня - 518,53 грн, 3% річних - 100 ,05 грн та 10% штраф - 761,99 грн.

Видати наказ після набр ання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Концепт Крим” (ід ентифікаційний код 32684412, вул. Ка ліча, 15, м. Севастополь, 99042; відомості про наявні сть рахунків в установах бан ку відсутні) в доход держа вного бюджету (Ленінський район міста Севастополя, п/р 31113095700007 в ГУ ДКУ у м. С евастополі, ОКПО 24035598, МФО 824509, ко д платежу 22090200) державне м ито в розмірі 102,00 грн (сто дві грн 00 коп.).

Видати наказ після наб рання рішенням законної сили .

4. Стягнути з Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Концепт Крим” (ід ентифікаційний код 32684412, вул. Ка ліча, 15, м. Севастополь, 99042; відомості про наявні сть рахунків в установах бан ку відсутні) в доход держа вного бюджету (Ленінський район міста Севастополя, п/р 31212264700007 в ГУ ДКУ у м. С евастополі, ОКПО 24035598, МФО 824509, ко д платежу 22050003) витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу в роз мірі 236,00 грн (двісті тридц ять шість грн 00 коп.).

Видати наказ після наб рання рішенням законної сили .

Суддя підпис В.О. Г оловко

Рішення оформлено відп овідно до

вимог статті 84 Господарсько го

процесуального кодексу Ук раїни

і підписано 04.05.2011.