Рішення

від 12.05.2011 по справі 5010/519/2011-16/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2011 р. Справа № 5010/519/2011-16/20

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі судді Калашник В. О.

при секретарі судового зас ідання Манів-Головецька О.С.

розглянувши матеріали спр ави

за позовом: Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Фра нківській області,

вул.Василіянок , 48, м.Івано-Франківськ, 76019

до відповідача: ПП "Сімик "

вул. Теодора Цьо клера, 9а , м.Івано-Франківськ, 76 018

про стягнення 15613,92грн. неусто йки за несвоєчасне поверне ння орендованого майна.

за участю представників ст орін:

Від позивача: ОСОБА_1. - начальник юридичного сектор у ФДМУ по Івано-Франківській , (довіреність № 01/14-02 від 10.01.11р. )

Від відповідача: ОСОБА_2 ., (довіреність № б/н від 05.04.11р.)

встановив:

В судовому засіданні 05.04.2011р. оголошувалась перерва до 27.04.20 01р. о 11:20.

В судовому засіданні 27.04.2011р. о голошувалась перерва до 12.05.2001р . о 10:00.

Позивач, Регіональне відд ілення Фонду державного майн а України по Івано-Франківсь кій області звернувся до гос подарського суду з позовом п ро стягнення з Відповідача, П П "Сімик" неустойки у сумі 15613,92гр н. за несвоєчасне повернення орендованого майна за періо д 01.11.2010р. по 31.12.2010р., згідно договор у оренди державного майна № 03/ 09 від 15.01.2009 р.

Між Позивачем, Регіональн им відділенням Фонду державн ого майна України по Івано-Фр анківській області (орендода вець), Відповідачем, приватни м підприємством "Сімик" (оренд ар) та Українським державним конструкторсько-технологіч ним інститутом транспорту "У ДКТІагротранс" (балансоутрим увач), укладено договір оренд и державного майна №03/09.

Відповідно до п.1.1 Договору о рендодавець за участю баланс оутримувача передає, а оренд ар приймає у строкове платне користування державне нерух оме майно - приміщення на 1-му п оверсі адмінбудівлі загальн ою площею 134, 28 кв.м., а саме: примі щення корисною площею 102, 5 кв. м . та приміщення загального ко ристування площею 31,78 кв.м., що з находиться за адресою: м. Іван о-Франківськ, вул. Незалежнос ті, 46 та перебуває на балансі У країнського державного конс трукторсько-технологічного інституту транспорту "УДКТІ агротранс", вартість якого, зг ідно Звіту про незалежну оці нку, станом на 01.09.2008р., становить 1367104, 68 грн.

Договір укладено строком н а 1 рік, з 15.01.2009р. до 15.01.2010р. (п.11.1 Догов ору).

Згідно п.5.12 Договору, орендар зобов'язується у разі припин ення або розірвання договору повернути балансоутримувач у за участю орендодавця майн о у належному стані, не гіршом у, ніж на момент передачі його в оренду з урахуванням норма льного фізичного зносу та ві дшкодувати балансоутримува чу збитки у разі погіршення с тану або втрати (повної або ча сткової) майна з вини орендар я.

Пунктом 11.9 Договору передба чено, що у разі припинення або розірвання цього договору, м айно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу за участю орендодавця.

Згідно п.11.6 договору , він вва жається продовжений на той с амий термін і на тих самих умо вах, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припине ння або зміну цього Договору .

Відповідач, листом №01-01 від 11.01.2010р. звернувся до Позивача з проханням продовжити термін дії договору оренди №03/09 на од ин рік. Однак, Позивач листом № 11-08-00347 від 12.02.2010р. повідомив Відпов ідача, що договір оренди №03/09 ві д 15.01.2009р. припинив свою дію та пр одовжуватись не буде. Цим же л истом регіональне відділенн я зобов"язало Відповідача по вернути орендоване майно згі дно акту прийому-передачі. Фа кт надіслання вказаного лист а підтверджується фіскальни м чеком поштового відділення та описом вкладення у цінний лист.

З аналогічними листами в ід 09.06.2010р., 20.07.2010р. та 30.09.2010р. Позивач звертався до приватного підп риємства "Сімик" з вимогою пов ернути орендоване майно, згі дно акту приймання-передачі.

Проте, в порушення умов дого вору оренди, вимоги регіонал ьного відділення, Відповідач у встановлені строки не вико нав. Орендоване майно було по вернуто лише 31.12.2010р., що підтвер джується актом приймання-пе редачі орендованого майна.

Відповідно до п. 11.11 Договору , якщо орендар не виконує обов 'язку щодо повернення майна, о рендодавець має право вимага ти від орендаря сплати неуст ойки у розмірі подвійної оре ндної плати за користування майном за час прострочення .

Рішенням господарського с уду Івано-Франківської облас ті від 08.02.11 у справі №21/126 стягнут о з Відповідача, ПП "Сімик" на к ористь Позивача, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франк івській області неустойку в сумі 49430,11грн. за період з 16.02.2010р. п о 31.10.2010р., згідно вищевказаного договору оренди №03/09 від 15.01.2009р.

Оскільки, термін дії догово ру оренди закінчився 15.01.2010р., а В ідповідач не повертав орендо ване майно та продовжував ни м користуватися до 31.12.10р., Позив ач нарахував йому неустойку в сумі 15613,92 грн. за період з 01.11.2010р. по 31.12.2010р.

З метою досудового врегул ювання спору, Позивач надісл ав Відповідачу претензійно го листа №11-08-00483 від 22.02.11р. про нео бхідність сплати неустойки в сумі 15613,92грн. в добровільному порядку. Однак вказана прет ензія залишена Відповідачем без належного виконання.

Оскільки, Відповідач в доб ровільному порядку не сплати в кошти, Позивач в позовній за яві просить суд стягнути неу стойку в сумі 15613,92грн. в примус овому порядку.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав з підстав, викла дених в позовній заяві та про сить суд позов задоволити.

Відповідач позовні вимог и не визнав, вважає їх безпідс тавними, свої заперечення ви клав у відзиві на позов.

Представник відповідача в судовому засіданні, 12.05.2011р., поя снив, що ним дотримано всі ді ї передбачені законом та дог овором для продовження термі ну дії договору, а тому він є д обросовісним орендарем. Тако ж заперечив факт отримання з аяви про припинення дії дого вору оренди від Позивача, оск ільки в матеріалах справи ві дсутній доказ направлення йо му заяви з повідомленням про вручення із підписом уповно важеної особи та із зазначен ням дати отримання відповідн ого листа.

З цих підстав, представник в ідповідача вважає, що в задов оленні позовної заяви слід в ідмовити.

Представник позивача висл овив свої заперечення стосов но доводів Відповідача, викл адені у відзиві на позов, та вк азав, що лист про припинення дії договору оренди був наді сланий Відповідачу ,12.02.10р., про щ о свідчить фіскальний чек по штового відділення та опис в кладення у цінний лист.

Заслухавши в судовому засі данні доводи представників с торін, дослідивши обставини у справі і подані докази , суд вважає їх належними , а позовн і вимоги обгрунтованими і та кими, що підлягають задоволе нню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст. 759 ЦК Укра їни, за договором найму (оре нди) наймодавець передає а бо зобов'язується передати н аймачеві майно у користуванн я за плату на певний строк.

Між Позивачем, Регіональн им відділенням Фонду державн ого майна України по Івано-Фр анківській області (орендода вець), Відповідачем, приватни м підприємством "Сімик" (оренд ар) та Українським державним конструкторсько-технологіч ним інститутом транспорту "У ДКТІагротранс" (балансоутрим увач) укладено договір оренд и державного майна №03/09.

Відповідно до п.1.1 Договору о рендодавець за участю баланс оутримувача передає, а оренд ар приймає у строкове платне користування державне нерух оме майно - приміщення на 1-му п оверсі адмінбудівлі загальн ою площею 134, 28 кв.м., а саме: примі щення корисною площею 102, 5 кв. м . та приміщення загального ко ристування площею 31,78 кв.м., що з находиться за адресою: м. Іван о-Франківськ, вул. Незалежнос ті, 46 та перебуває на балансі У країнського державного конс трукторсько-технологічного інституту транспорту "УДКТІ агротранс", вартість якого зг ідно Звіту про незалежну оці нку виконаного станом на 01.09.2008р ., становить 1367104, 68 грн.

Відповідно до ст. 763 ЦК У країни, договір найму уклада ється на строк, встановлений договором

Відповідно до наведеної норми закону, договір укладе но строком на 1 рік, з 15.01.2009р. до 15.01 .2010р. (п.11.1 Договору).

Згідно п.5.12 Договору, оренд ар зобов'язується у разі прип инення або розірвання догово ру повернути балансоутримув ачу за участю орендодавця ма йно у належному стані, не гірш ому, ніж на момент передачі йо го в оренду з урахуванням нор мального фізичного зносу та відшкодувати балансоутриму вачу збитки у разі погіршенн я стану або втрати (повної або часткової) майна з вини орен даря.

Пунктом 11.9 Договору перед бачено, що у разі припинення а бо розірвання цього договору майно протягом трьох робочи х днів повертається орендаре м балансоутримувачу за участ ю орендодавця.

Згідно п.11.6 вищевказаного до говору, договір вважається п родовжений на той самий терм ін і на тих самих умовах, у раз і відсутності заяви однієї і з сторін про припинення або з міну цього Договору.

Позивач листами від 12.02.2010р., 09.06. 2010р., 20.07.2010р. та 30.09.2010р. звертався до п риватного підприємства "Сіми к" з вимогою повернути орендо ване майно згідно акту прийм ання-передачі.

Проте, в порушення умов дого вору оренди, вимоги Позивача , Відповідач у встановлені ст роки не виконав. Орендоване м айно було повернуто лише 31.12.2010 .

Відповідно до п. 11.11 Договору , якщо орендар не виконує обов 'язку щодо повернення майна, о рендодавець має право вимага ти від орендаря сплати неуст ойки у розмірі подвійної оре ндної плати за користування майном за час прострочення.

Статтею 785 Цивільного кодек су України передбачено, що у р азі припинення договору найм у наймач зобов'язаний негайн о повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була оде ржана, з урахуванням нормаль ного зносу, або у стані, який б уло обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов 'язку щодо повернення речі, на ймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойк и у розмірі подвійної плати з а користування річчю за час п рострочення. Аналогічні поло ження містить ст. 27 Закону Укр аїни "Про оренду державного т а комунального майна".

Відповідно до ст. 766 ЦК Укр аїни, якщо наймодавець не пер едає наймачеві майно, найма ч має право вимагати від най модавця передання майна і ві дшкодування збитків, завдани х затримкою.

Враховуючи викладені об ставини та на підставі навед ених норм закону і умов догов ору, суд вважає , що Позивачем правомірно нараховано та зая влено до стягнення неустойку в сумі 15613,92 грн. за період з 01.11.2010р. по 31.12.2010р., а тому позовні вимоги підлягають задоволенню повн істю.

Заперечення Відповідача н е спростовують доводів Позив ача і не можуть бути підставо ю для відмови у позові.

Відповідно до ст.49 ГПК Украї ни судові витрати слід покла сти на Відповідача , стягнувш и їх в дохід державного бюдже ту.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.124 Консти туції України , ст. 766, 785 ЦК Украї ни, ст. 27 Закону України "Про ор енду державного та комунальн ого майна" керуючись ст. 124 Конс титуції України, ст. 49, ст. 82 -85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального в ідділення Фонду державного м айна України по Івано-Франкі вській області про стягненн я з Відповідача, Приватне під приємство "Сімик" 15613,92грн. неус тойки за несвоєчасне поверн ення орендованого майна за п еріод 01.11.2010р. по 31.12.2010р., згідно дог овору оренди державного майн а № 03/09 від 15.01.2009 р. - задовольнити.

Стягнути з Відповідача, П риватне підприємство "Сімик" ( вул. Теодора Цьоклера, 9а м. Ів ано-Франківськ, код 22191897) на кор исть Позивача, Регіональне в ідділення ФДМ України по Іва но-Франківській області ( вул . Васьліянок, 48, м. Івано-Франків ськ, код 13660727) - 15613,92 грн. (п"ятнадцят ь тисяч шістсот тринадцять г ривень 92 коп.) - неустойки за не своєчасне повернення орендо ваного майна за період 01.11.2010р. п о 31.12.2010р., згідно договору оренд и державного майна № 03/09 від 15.01.200 9 р..

Вказані кошти перерахуват и до УДК м. Івано-Франківську , код ЄДРПОУ 20568100, банк одержувач а - ГУДК України в Івано-Франкі вській області, р/р 31114094700002, МФО 8360 14, код платежу 22080300.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили та н аправити Позивачу.

Стягнути з Відповідача, П риватне підприємство "Сімик" ( вул. Теодора Цьоклера, 9а м. Ів ано-Франківськ, код 22191897) в дохі д державного бюджету (отриму вач: УДК, м.Івано-Франківськ; б анк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській област і, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 205 68100, код платежу 22090200) - 156,13 грн. держ авного мита, про що видати нак аз.

Стягнути Відповідача, Пр иватне підприємство "Сімик" ( вул. Теодора Цьоклера, 9а м. Іва но-Франківськ, код 22191897) 236, 00 грн. (двісті тридцять шість г ривень 00 коп.) витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу ( отр имувач: УДК, м.Івано-Франківсь к; банк отримувача: ГУДК Укра їни в Івано-Франківській обл асті, МФО 836014, р/р 31212264700002, код ЄДРПО У 20568100, код платежу 22050003), про що ви дати наказ.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя Калашни к В. О.

Повне рішення складено 13.05.1 1

Виготовлено в КП "Документ ообіг госп. судів"