Рішення

від 09.04.2008 по справі 24/65-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

24/65-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" квітня 2008 р.                                                            Справа № 24/65-08

вх. № 2259/2-24

Суддя господарського суду Плахов О.В. 

при секретарі судового засідання Колесан Д.О.

за участю представників сторін:

позивача - Старунська Ольга Сергіївна, дов. 10 від 14.03.2008 р.; відповідача - Бабич Олег Євгенійович, дов. № 08-11/4154/2-07 від 10.12.07 р.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Стратум", с. Пісочин  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнатинежитлову будівлю станцію технічного обслуговування загальною площею 94,6 кв.м., що розташована за адресою м.Харків, пр.50-річчя ВЛКСМ-ріг вул.Загородньої, капітальною спорудою, визнати за позивачем право власності на станцію технічного обслуговування (СТО) загальною площею 94,6 кв.м. за вищенаведеною адресою.

Відповідач відзив на позов та витребуваних судом документів не надав, однак проти позовних вимоги у судовому засіданні заперечив.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивач здійснив самовільне будівництво станції технічного обслуговування (СТО) по пр.50-річчя ВЛКСМ-ріг вул.Загородньої у м.Харкові на підставі рішення Харківського міськвиконкому № 636 від 11.04.01 р. та дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт інспекції ДАБК м.Харкова № 343 від 06.09.01 р.

Відповідно до акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об*єкта в експлуатацію від 12.12.02 р. будівельно-монтажні роботи виконані згідно з державними будівельними нормами, розробленим та погодженим у встановленому порядку проектом та відповідними технічними умовами. Пред*явлений до прийняття об*єкт тимчасовий пункт вулканізації технічного обслуговування автомобілів по пр.50-річчя ВЛКСМ-ріг вул.Загородньої ТОВ "Стратум" загальною площею 94,6 кв.м. був прийнятий в експлуатацію.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням Харківського міськвиконкому № 22 від 15.01.03 р. затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію вищенаведеного об*єкту. окрім того, позиваечві, рішенням Харківської міської ради № 230/03 від 19.11.03 р. було передано в експлуатацію та обслуговування тимчасовий пункт вулканізації технічного обслуговування автомобілів земельну ділянку площею 217 кв.м. за адресою пр.50-річчя ВЛКСМ-ріг вул.Загородньої в м.Харкові. В матеріалах справи міститься договір оренди землі від 07.02.05 р., укладений між позивачем та відповідачем, відповідно до умов якого позивачу передано у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0217 га, розміщену по пр.50-річчя ВЛКСМ-ріг вул.Загородньої, строком до 01.04.09 р.. Згідно п.15 даного договору земельна ділянка передана в оренду для експлуатації та обслуговування - тимчасового пункту вулканізації технічного обслуговування автомобілів.

22 лютого 2005 р. позивачеві Харківським міським бюро технічної інвентаризації виданий технічний паспорт на СТО, згідно якого загальна площа СТО становить 94,6 кв.м.

З огляду на технічний висновок, наданий ПП "Модулор-Сервіс" технічний стан конструкції забезпечує надійну експлуатацію, не має дефектів та пошкоджень, що вказує на несучу здатність будівлі, відповідає державним будівельним нормам України.

Відповідно до ст.376 ЦК України  житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи те, що позивачеві відповідно до договору оренди землі від 07.02.05 р. земельна ділянка була передана в оренду саме для експлуатації та обслуговування - тимчасового пункту вулканізації технічного обслуговування автомобілів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи,  тому вони приймаються судом та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.33, 44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати нежитлову будівлю - станцію технічного обслуговування загальною площею 94,6 кв.м., що розташована за адресою м.Харків, пр.50-річчя ВЛКСМ-ріг вул.Загородньої, капітальною спорудою.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Стратум", (код 23470174), 62616, Харківська область, Харківський район, сел.Пісочин, в*їзд Шевченка,3 право власності на станцію технічного обслуговування загальною площею 94,6 кв.м. за адресою м.Харків, пр.50-річчя ВЛКСМ-ріг вул.Загородньої.

Рішення підписано 9 квітня 2008 р.

Суддя                                                                                            Плахов О.В.