Рішення

від 26.04.2011 по справі 10/022-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                              тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2011 р.                                                                          Справа № 10/022-11

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді                                                                                       Привалова А.І.

при секретарі                                                                                       Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/022-11

за позовом                              товариства з обмеженою відповідальністю «Гвіденс»,

м. Київ  

до                                        фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Ірпінь

про                                        стягнення 23834,53 грн.

Представники сторін:

від позивача:                    ОСОБА_2 - довіреність № 11 від 01.02.2011 р.;  

від відповідача:                     не з’явився.

обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Гвіденс»(далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 23834,53 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору суборенди нерухомого майна № 05 від 19.10.2009 р. щодо оплати суборендних та комунальних платежів, у зв’язку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 23557,13 грн., з огляду на наявність якої позивачем нараховано 1829,74 грн. пені, 551,44 грн. 3 % річних та 1443,84 грн. інфляційних втрат.

Ухвалою суду від 11.02.2011 р. порушено провадження у справі № 10/022-11 та призначено її до розгляду.

Ухвалами суду від 01.03.2011 р., 15.03.2011 р., 05.04.2011 р., розгляд справи на підставі ст. 77 ГПК України, відкладався.

В судових засіданнях 01.03.2011 р., 15.03.2011 р., 05.04.2011 р. представником позивача надано документи, витребувані судом, та підтримано позовні вимоги, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позові.

В судовому засіданні 26.04.2011 р. представником позивача надані суду письмові пояснення б/н від 26.04.2011 р., згідно з якими заборгованість відповідача перед позивачем становить 20009,51 грн. Крім того, позивачем надані рахунки на оплати, виставлені для оплати відповідачем суборендних та комунальних платежів.  

Відповідно до п. 17 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 20.10.2006 № 01-8/2351 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році та в I півріччі 2006 року»під зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти зміну (у бік зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, в тому числі ціни позову.

Згідно з ч. 3 ст. 55 ГПК України, ціну позову вказує позивач.

Таким чином, судом розглядуються вимоги про стягнення з відповідача 20009,51 грн. заборгованості, 1829,74 грн. пені, 551,44 грн. 3 % річних та 1443,84 грн. інфляційних втрат

Відповідач в судові засідання 01.03.2011 р., 15.03.2011 р., 05.04.2011 р., 26.04.2011 р. не з’явився, свого представника до суду не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча останній належним чином повідомлений про місце і час судових засідань, про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про вручення відповідачу рекомендованих поштових відправлень щодо ухвал суду від 01.03.2011 р. та від 15.03.2011 р. та відбитком штампу загального відділу на звороті у нижньому лівому куті ухвал суду від 11.02.2011 р., 05.04.2011 р., направлених на адресу відповідача, вказану у позовній заява, яка підтверджена наданим суду витягом з ЄДРПОУ серії АЄ № 019174. Вимоги ухвал суду від 11.02.2011 р., 01.03.2011 р., 15.03.2011 р., 05.04.2011 р. відповідач не виконав, витребувані документи, в тому числі відзив на позов, до суду не надіслав.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши його пояснення, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

16.10.2009 р. між позивачем (орендар) та товариством з обмеженою відповідальністю «Пропріо-Квест»(орендодавець) укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 06/09-А, відповідно до умов п. 2.1 якого орендодавець передає орендарю у платне користування нежиле приміщення, загальною площею 65,00 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 46 (літера А).

Відповідно до п. 7.3 зазначеного договору, орендар має право, без письмової згоди орендодавця, передавати приміщення чи будь-яку його частину в суборенду третім особам, про що має письмово повідомити орендодавця. Строк договору суборенди не може перевищувати строку договору оренди.

Між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Пропріо-Квест»підписаний Додаток № 1 до Договору № 096/09-А від 16.10.2009 р., згідно з яким товариство з обмеженою відповідальністю «Пропріо-Квест»передає, а позивач з 16.10.2009 р. приймає в оренду нежиле приміщення, загальною площею 65,00 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 46 (літера А).   

19.10.2009 р. між позивачем (орендар) та відповідачем (суборендар) укладено Договір суборенди нерухомого майна № 5, відповідно до умов п.п. 1.1, 1.2, 1.2.1 якого орендар передає суборендарю у тимчасове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 65,00 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 46 (літера А), а суборендар приймає таке приміщення та зобов’язується сплачувати відповідну суборендну плату за нього.

Договором, зокрема п.п. 3.1, 3.2, 7.1 передбачено, що суборендна плата складається з суборендної плати за об’єкт суборенди, розмір якої, з урахуванням ПДВ, становить 15 доларів США за місяць, що еквівалентно гривні до долару США за офіційним курсом НБУ на момент виставлення рахунку. Крім того, суборендар зобов’язаний одночасно з оплатою суборендної плати, відшкодувати орендарю постачання газо-, електро-, водо-, теплопостачання, послуги зв’язку тощо. Відшкодування вказаних витрат здійснюється згідно з виставленими орендарем рахунками або даних лічильника. Суборендар здійснює оплату протягом 5 робочих днів з моменту отримання рахунку або до 10 числа наступного місяця, у випадку здійснення оплати згідно даних лічильника.

Між позивачем та відповідачем підписаний Додаток № 1 до Договору № 5 від 19.10.2009 р., згідно з яким позивач передає, а відповідач з 19.10.2009 р. приймає в суборенду нежиле приміщення, загальною площею 65,00 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 46 (літера А).    

30.09.2009 р. між відкритим акціонерним товариством «Світанок»(виконавець) та позивачем (замовник за даним договором) укладено Договір № 3 на відпуск теплової енергії в гарячій воді, санітарне, технічне, аварійне обслуговування бойлеру, водопостачання, водовідведення, санітарно-техніче обслуговування двору, відповідно до умов п.п. 2.1, 2.2 якого виконавець зобов’язується відпускати замовнику теплову енергію після подачі її від постачальника СВП «Енергозбуд Київенерго»на бойлер та виконувати роботи по санітарному, аварійному, технічному обслуговуванню бойлеру, здійснювати водопостачання та водовідведення після подачі води від постачальника розрахункового департаменту ВАТ «АК «Київводоканал»та обслуговувати двір за адресою: Хрещатик, 46, а замовник зобов’язується здійснювати розрахунки за отримані послуги кожного місяця, згідно з виставленими розрахунковими документами.   

На виконання умов Договору № 05 від 19.10.2009 р., для здійснення відповідачем суборендних та комунальних платежів, позивачем виставлені рахунки на оплату № 9 від 08.10.2009 р. на суму 3275,00 грн., № 24 від 16.11.2009 р. - 6236,88 грн., № 35 від 15.12.2009 р. - 7781,00 грн., № 8 від 14.01.2010 р. - 7800,00 грн., № 21 від 25.01.2010 р. - 1805,56 грн., № 31 від 15.02.2010 р. - 7800,00 грн., № 48 від 19.02.2010 р. - 991,07 грн., № 57 від 15.03.2010 р. - 7778,56 грн., № 78 від 22.03.2010 р. - 901,33 грн., № 86 від 15.04.2010 р. - 7728,14 грн., № 100 від 18.05.2010 р. - 7727,75 грн., № 118 від 20.05.2010 р. - 810,04 грн., всього на загальну суму 60680,95 грн.    

Крім того, в доказ надання товариством з обмеженою відповідальністю «Світанок»послуг по постачанню теплової енергії, позивачем надані підписані в двосторонньому порядку акти надання послуг по тепловій енергії по вул. Хрещатик, 46. за період: жовтень 2009 р. - квітень 2010 р.

Проте, в порушення взятих на себе зобов’язань згідно з умовами Договору № 05 від 19.10.2009 р., відповідач лише частково здійснив оплату вартості суборендних та комунальних платежів, залишок вартості несплачених суборендних та комунальних платежів в сумі 20009,51 грн. залишений відповідачем не сплачений.

Майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.         

Частинами 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

09.03.2011 р. позивач звернувся до відповідача з листом б/н від 09.03.2011 р., надіслання якого підтверджується наявними в матеріалах справи фіскальним чеками №№ 3416, 3417 від 15.03.2011 р., який за своєї правовою природою є претензію, поданою в порядку ст. 530 ЦК України, щодо погашення заборгованості, з вимогою сплати заборгованості у сумі 20009,51 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов’язку не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги, якщо обов’язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Проте, претензія позивача залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов‘язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.  

Відповідач в судові засідання 01.03.2011 р., 15.03.2011 р., 05.04.2011 р., 26.04.2011 р. не з’явився, письмових пояснень чи доказів оплати залишку вартості заборгованості по суборендним та комунальним платежам у розмірі 20009,51 грн. не надав.

Отже, факт порушення відповідачем зобов’язань судом встановлено та по суті не оспорений відповідачем.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем щодо оплати суборендних та комунальних платежів, обумовлених умовами Договору суборенди нерухомого майна № 05 від 19.10.2009 р., на час прийняття рішення не сплачена, а розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 20009,51 грн. підлягає задоволенню.

Крім того, у зв’язку із неналежним виконанням відповідачем умов Договору № 05 від 19.10.2009 р. щодо своєчасної оплати суборендних та комунальних платежів, позивач просить суд стягнути з відповідача 1829,74 грн. пені, 551,44 грн. 3 % річних, та 1443,84 грн. інфляційних втрат, нарахованих від сум заборгованості по кожному рахунку окремо.

Умовами п. 3.3 договору передбачено, що у випадку прострочення сплати суборендних платежів суборендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення до моменту повного погашення боргу. Погашення заборгованості не звільняє суборендаря по сплаті пені. При цьому сплата пені здійснюється за весь термін прострочення, в тому числі за строк більше шести місяців.      

Також договором, зокрема п. 8.2.4 передбачено, що у випадку прострочення сплати суборендної плати або відшкодування комунальних платежів та інших платежів, передбачених договором, суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, в тому числі у випадку заборгованості за строк більше двох місяців.  

У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши проведений позивачем розрахунок пені, 3 % річних та інфляційних втрат, суд відмовляє в задоволенні зазначених вимог виходячи з наступного.

В судовому засіданні 15.03.20101 р. позивачем надано суду претензію б/н від 09.03.2011 р., в який останній вимагає від відповідача здійснити погашення заборгованості в сумі 20009,51 грн. В доказ направлення зазначеної претензії позивачем додані фіскальні чеки №№ 3416, 3417, з яких вбачається, що вона направлена останньому 15.03.2011 р. Таким чином, перебіг строку для нарахування зазначених санкцій може бути почато через сім днів з дня її пред’явлення, відповідно до вимог ч. 2 ст. 530 ЦК України, оскільки доказів вручення рахунків на оплату суборендних та комунальних платежів позивачем не надано, що в свою чергу унеможливлює зробити висновок з якого саме числа у відповідача виникло прострочення виконання грошового зобов’язання, а вказаний позивачем період при нарахуванні пені, 3 % річних та інфляційних втрат не входить у період, визначений претензією.

Враховуючи вищевикладені обставини, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Згідно із ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу при частковому задоволенні позову покладаються сторін, пропорційно задоволеним вимогам.

Враховуючи наведене вище, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -  

В И Р І Ш И В :

1.   Позовні вимоги задовольнити частково.

2.   Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (08200, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Гвіденс»(04212, м. Київ, вул. Тимошенко, 2-Д; код ЄДРПОУ 35963261) 20009,51 грн. заборгованості, а також судові витрати: 200,10 грн. - державного мита та 198,13 грн. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

3.    В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

   Суддя

                               А.І. Привалов

Повне рішення складено - 16.05.2011 р.