Рішення

від 17.03.2008 по справі 25/70/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

25/70/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.08                                                                                        Справа №  25/70/08

   Дьоміна А.В.

за позовом –Товариства з обмеженою відповідальністю “Промторг”, м. Запоріжжя, 69014, вул. Волзька, 2

до відповідача – Комунального підприємства “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, смт. Якимівка Запорізької області, 72500, вул. Молодих патріотів, 7

                                                                                                                                  Суддя Дьоміна А.В.

Представники:

Позивача –Савченко Л.Д. –директор –наказ №3 від 17.03.2005.

Відповідача –не з'явився

     Заявлено позовні вимоги про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно та перебудоване майно, що знаходиться на базі відпочинку „Сонячний берег” за адресою: смт. Ки рилівка, коса Пересип, 20, а саме: К-2 - корпус; Л-1 - склад - ізолятор; Р-2 - адміністративно-господарський корпус; С-2 - адміністративний корпус; Т-2 - сторожку; У-2 - будинок для відпочинку; Ф-2 - літній будиночок; №5 –склад;  №2 ТП - трансформаторну підстанцію.

    Рішення оголошено в засіданні 17.03.2008.

    Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування позову зазначає,  що відповідно до договорів купівлі-продажу від 02.08.2002., від 15.09.2005., від 26.10.2005. та від 04.05.2006. ТОВ “Промторг” є одноособовим власником об'єктів нерухомості (бази відпочинку) та земельної ділянки, на якій знаходиться база відпочинку „Сонячний берег”. Позивач вказує, що у процесі здійснення господарської діяльності на території бази відпочинку “Сонячний берег” самовільно були збудовані на ступні будівлі: Р-2 - адміністративно-господарський корпус; У-2 - будинок для відпочинку; Ф-2 - літній будиночок. Крім того, були перебудовані наступні будівлі: корпус К-1 у корпус К-2; літній будиночок М-2 у адміністративний корпус С-2; сторожка Н-1 у сторожку Т-2; ізолятор Л-1 у склад - ізолятор Л-1; душ №5 у склад №5. Також була перенесена трансформаторна підстанція №2 ТП до туалету №4. Просить у відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України визнати право власності на самовільно збудоване нерухоме майно та перебудоване майно, що знаходиться на базі відпочинку „Сонячний берег” за адресою: смт. Ки рилівка, коса Пересип, 20, а саме: К-2 - корпус; Л-1 - склад - ізолятор; Р-2 - адміністративно-господарський корпус; С-2 - адміністративний корпус; Т-2 - сторожку; У-2 - будинок для відпочинку; Ф-2 - літній будиночок; №5 –склад;  №2 ТП - трансформаторну підстанцію.

  Відповідач свого представника в судове засідання не направив, клопотав про розгляд справи за його відсутності.

               У судовому засіданні представник позивача у відповідності до ст. 22 ГПК України  надав уточнення позовної заяви, згідно з якими просить: 1. визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Промторг”, м. Запоріжжя на самовільне збудоване нерухоме майно та перебудоване майно, що знаходиться на базі відпочинку “Сонячний берег” за адресою: смт. Кирилівка, вул. коса Пересип, 20, а саме: К-2 - корпус загальною площею - 228,9 кв.м.; Л-1 –склад - ізолятор загальною площею - 96,6 кв.м.; Р-2 - адміністративно-господарський корпус загальною площею - 241,8 кв.м.; С-2 - адміністративний корпус загальною площею - 50,1 кв.м.; Т-2 - сторожку загальною площею - 110,6 кв.м.; У-2 - будинок для відпочинку загальною площею - 661,4 кв.м.; Ф-2 - літній будиночок загальною площею - 116,0 кв.м.; Х-1 - склад № 5 загальною площею - 22,4 кв.м.; №2 ТП - трансформаторну підстанцію.

2. Забов'язати Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентарізації”

зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Промторг”, м. Запоріжжя право власності на нерухоме майно: К-2 - корпус загальною площею - 228,9 кв.м.; Л-1 - склад- ізолятор загальною площею - 96,6 кв.м.; Р-2 - адміністративно-господарський корпус загальною площею - 241,8 кв.м.; С-2 - адміністративний корпус загальною площею - 50,1 кв.м.; Т-2 - сторожку загальною площею - 110,6 кв.м.; У-2 - будинок для відпочинку загальною площею - 661,4 кв.м.; Ф-2 - літній будиночок загальною площею - 116,0 кв.м.; Х-1 - склад № 5 загальною площею - 22,4 кв.м.; №2 ТП - трансформаторну підстанцію.

          Заява позивача відповідає вимогам ст.22 ГПК України, не порушує прав та інтересів сторін, а тому приймається судом до розгляду.

          Розглядаються  уточнені позовні вимоги.

  Справу розглянуто у відповідності до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору то суті.

   Заслухавши представника позивача, вивчивши наявні матеріали, суд

ВСТАНОВИВ:

 Згідно з договором купівлі - продажу укладеним 02.08.2002. між ТОВ “Мелітополь ська трикотажна фабрика “Надія” та ТОВ “Промторг”, останнім було куплено 86/100 бази відпочинку „Сонячний берег”, яка розташована за адресою: Запорізька область, Якимівсь кий район, смт. Кирилівка, коса Пересип, 20.

Згідно з договором купівлі - продажу укладеним 15.09.2005. між ТОВ “Мелітополь ська трикотажна фабрика “Надія” та ТОВ “Промторг”, останнім було куплено 14/100 тієї ж самої бази відпочинку „Сонячний берег”, яка розташована за адресою: Запорізька об ласть, Якимівський район, смт. Кирилівка, коса Пересип, 20.

Відповідно договору купівлі - продажу від 26.10.2005., укладеним між ТОВ “Мелітопольська трикотажна фабрика “Надія” та ТОВ “Промторг”, позивачем придбана земельна ділянка площею 0,0483 га., розташована на території смт. Кирилівка, Якимівсь кого району, Запорізької області, вулиця коса Пересип, 20.

Відповідно до договору купівлі - продажу від 04.05.2006., укладеного між Кирилів ською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ТОВ “Промторг”, позивачем придбана земельна ділянка площею 1,1130 га., розташована на території смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області, вулиця коса Пересип, 20.

Таким чином, на підставі зазначених договорів позивач є одноособовим власником об'єктів нерухомості та земельної ділянки, на якій знаходиться база відпочинку „Сонячний берег”, яка розташована за адресою: Запорізька область, Якимівсь кий район, смт. Кирилівка, коса Пересип, 20.

Як свідчать вивчені матеріали, у процесі здійснення господарської діяльності на території бази відпочинку “Сонячний берег” самовільно були збудовані на ступні будівлі: Р-2 - адміністративно-господарський корпус; У-2 - будинок для відпочинку; Ф-2 - літній будиночок. Крім того, були перебудовані наступні будівлі: корпус К-1 у корпус К-2; літній будиночок М-2 у адміністративний корпус С-2; сторожка Н-1 у сторожку Т-2; ізолятор Л-1 у склад - ізолятор Л-1; душ №5 у склад №5. Також була перенесена трансформаторна підстанція №2 ТП до туалету №4.

        Статтями 316, 317, 319  Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

         Приписами ст.4 Закону України “Про власність” також  встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

         Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

         Відповідно  до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник  земельної  ділянки  набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці,  встановлюються  статтею 376  ЦК України.

        У зазначеній статті визначено, зокрема, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

         У частинах 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

         На момент розгляду справи, право власності на майно, що є предметом спору, ні за якою особою не зареєстроване, відповідач на законних підставах користується земельною ділянкою, на якій самочинно збудовані об'єкти нерухомості. При цьому на зазначеній земельній ділянці вже зареєстроване право власності за позивачем на комплекс будівель та споруд.  

        Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає можливим визнати, що ТОВ “Промторг” є власником прибудованих та збудованих ним об`єктів, що знаходиться на базі відпочинку “Сонячний берег” за адресою: смт. Кирилівка, вул. коса Пересип, 20, а саме: К-2 - корпус загальною площею - 228,9 кв.м.; Л-1 –склад - ізолятор загальною площею - 96,6 кв.м.; Р-2 - адміністративно-господарський корпус загальною площею - 241,8 кв.м.; С-2 - адміністративний корпус загальною площею - 50,1 кв.м.; Т-2 - сторожку загальною площею - 110,6 кв.м.; У-2 - будинок для відпочинку загальною площею - 661,4 кв.м.; Ф-2 - літній будиночок загальною площею - 116,0 кв.м.; Х-1 - склад № 5 загальною площею - 22,4 кв.м.; №2 ТП - трансформаторну підстанцію, відповідно наданим позивачем експлікаціям внутрішніх площ до плану житлового будинку форми №6-а.

          На цих підставах вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

        Судові витрати у справі покладаються на позивача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

         Керуючись ст. ст. 22, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

           Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Промторг” (м. Запоріжжя, 69014, вул. Волзька, 2, код ЄДРПОУ 30926511) право власності на самочинно прибудовані та збудовані ним об`єкти, розташовані на базі відпочинку “Сонячний берег” за адресою: смт. Кирилівка, вул. коса Пересип, 20, а саме: К-2 - корпус загальною площею - 228,9 кв.м.; Л-1 –склад - ізолятор загальною площею - 96,6 кв.м.; Р-2 - адміністративно-господарський корпус загальною площею - 241,8 кв.м.; С-2 - адміністративний корпус загальною площею - 50,1 кв.м.; Т-2 - сторожку загальною площею - 110,6 кв.м.; У-2 - будинок для відпочинку загальною площею - 661,4 кв.м.; Ф-2 - літній будиночок загальною площею - 116,0 кв.м.; Х-1 - склад № 5 загальною площею - 22,4 кв.м.; №2 ТП - трансформаторну підстанцію.

           Зобов'язати Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, смт. Якимівка Запорізької області зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Промторг” (м. Запоріжжя, 69014, вул. Волзька, 2, код ЄДРПОУ 30926511) право власності на самочинно прибудовані та збудовані ним об`єкти, розташовані на базі відпочинку “Сонячний берег” за адресою: смт. Кирилівка, вул. коса Пересип, 20, а саме: К-2 - корпус загальною площею - 228,9 кв.м.; Л-1 –склад - ізолятор загальною площею - 96,6 кв.м.; Р-2 - адміністративно-господарський корпус загальною площею - 241,8 кв.м.; С-2 - адміністративний корпус загальною площею - 50,1 кв.м.; Т-2 - сторожку загальною площею - 110,6 кв.м.; У-2 - будинок для відпочинку загальною площею - 661,4 кв.м.; Ф-2 - літній будиночок загальною площею - 116,0 кв.м.; Х-1 - склад № 5 загальною площею - 22,4 кв.м.; №2 ТП - трансформаторну підстанцію.

               Суддя                                                                                              А.В. Дьоміна