Рішення

від 11.04.2008 по справі 35/119-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/119-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" квітня 2008 р.                                                            Справа № 35/119-08

вх. № 2631/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю. 

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Коблякова Т.І., дов. від 10.04.08р.  відповідача - Настусенко Д.Д. дов. від 10.12.07р.

розглянувши справу за позовом ТОВ фірма "ІСІДА", м. Харків  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (ТОВ "ІСІДА") звернувся до господарського суду із позовною заявою про визнання права власності на самовільно побудовані нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м.Харків, вул.Гвардійців-Широнінців, 3а.

Представники сторін в судовому засіданні звернулись до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача заперечує проти задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

На підставі договору купівлі-продажу від 04.03.98р., укладеного між позивачем та ВАТ "Електромаш" і на підставі листа №267 від 17.02.07р., в якому позивач погодив з КШЕП №3 зайняття двох блоків кімнати та додаткової прибудови, позивачем набуто право власності на дві блок-кімнати загальною площею 40,5 кв.м. літ. "Ж-1" та на дві блок-кімнати загальною площею 62,6 кв.м. літ. "Е-1".

В подальшому, позивачем на земельній ділянці №3а, по вул.Гв. Широнінців в м. Харкові за власні кошти добудовано нежитлові приміщення літ. "Ж-1", загальною площею 264,0 кв.м.

Згідно технічного паспорту від 12.07.2002р. по вул. Гвардійців-Широнінців, За в м.Харкові в будівлі виробничо-складського призначення літ. «Ж-1» загальною площею 304,5 кв.м., де основна площа 293,2 кв.м., підсобна площа 11,3 кв.м., маються нежитлові приміщення №1 - коридор площею 11,3 кв.м., №2 - основне приміщення площею 14,6 кв.м., №3 -основне приміщення площею 264,0 кв.м., №4 - основне приміщення площею 14,6 кв.м.

Згідно технічного паспорту від 04.09.2007р. в літ. «Е-1» по вул. Гвардійців-Широнінців, 3-а побудовані нежитлові приміщення: №1 майстерня площею 14,8кв.м., №2 комора площею 3,6 кв.м., №3 основне приміщення площею 5,6 кв.м., №4 майстерня площею 14,5 кв.м., №5 майстерня площею 18,6 кв.м., №6 коридор площею 5,5 кв.м., загальною площею 62,6 кв.м., основною площею 53,5 кв.м., допоміжною 9,1 кв.м.

Рішенням 17 сесії 5 скликання Харківської міської ради Харківської області від 25.12.2007 року №287/07 «Про надання фізичним та юридичним особам дозволу на збереження об'єктів самочинного будівництва та надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок для експлуатації вказаних об'єктів» ТОВ фірмі «ІСІДА» дозволено збереження самочинно побудованої групи нежитлових будівель виробничо-складського та господарсько-побутового призначення (металообробка, зберігання непродовольчих товарів народного споживання) по вул. Гвардійців-Широнінців,За та надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовно 0,1100 га, для експлуатації вказаного об'єкта.

Згідно витягу з протоколу №8 від 28.08.2007р.засідання постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області, комісією прийнято рішення щодо можливості збереження самочинно побудованого виробничо-складського приміщення та 2 блок-кімнат по вул. Гвардійців-Широнінців, За, та рекомендовано управлінню містобудування та архітектури підготувати необхідні для цього документи.

Згідно витягу з протоколу №9 від 11.10.2007р.засідання постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області, комісією прийнято рішення щодо можливості збереження самочинно побудованих двох блок-кімнат господарсько-побутового призначення у складі групи нежитлових будівель (літ. «Ж-1» та літ. «Е-1») виробничо-складського та господарсько-побутового призначення (металообробка, зберігання непродовольчих товарів народного споживання) по вул. Гвардійців-Широнінців, За, та рекомендовано управлінню містобудування та архітектури підготувати необхідні для цього документи.

Збереження групи нежитлових будівель з використанням їх під виробничо-складські та господарчо-побутові приміщення, розташовані за адресою м.Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, За погоджено з Московським РВ м.Харкова ГУ МНС України в Харківській області, Харківською міською СЕС, Державним управлінням охорони навколишнього природного середовища в Харківській області.

Згідно технічного висновку «Про можливість збереження групи нежитлових будівель по вул. Гв.Широнінців, За в м.Харкові з використанням їх під виробничо-складські та господарсько-побутові приміщення», виданого ТОВ „Xарківреконструкція" всі основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та пригодні для подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.З ст. 376 ЦК України, право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може по рішенню суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеної їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ч.2 ст. 331, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 1,12, 54-57 Господарського процесуального Кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «ІСІДА» (61029, м.Харків, вул.Новопоселкова, 17, код 24129595) право власності на самовільно побудовані нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, За:

господарсько-побутового призначення літ. „Е-1" приміщення: №1 -майстерня площею 14,8 кв.м., №2 - комора площею 3,6 кв.м., №3 -основне приміщення площею 5,6 кв.м., №4 - майстерня площею 14,5 кв.м., №5 -майстерня площею 18,6 кв.м., №6 - коридор площею 5,5 кв.м. загальною площею 62,6 кв.м., де основна площа 53,5 кв.м., допоміжна площа 9,1 кв.м.;

виробничо-складського призначення літ. «Ж-1» приміщення №1 -коридор площею 11,3 кв.м., №2 - основне приміщення площею 14,6 кв.м., №3 - основне приміщення площею 264,0 кв.м., №4 - основне приміщення площею 14,6 кв.м. загальною площею 304,5 кв.м., де основна площа 293,2 кв.м., підсобна площа 11,3 кв.м.

Рішення підписане 11.04.08р.

Суддя                                                                                            Швед Е.Ю.