Рішення

від 16.05.2011 по справі 5020-219/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

16 травня 2011 року справа № 5020-219/2011

За позовом Фонду комун ального майна Севастопольсь кої міської Ради

(вул. Луначарського, б. 5, м. Сев астополь, 99011),

до відповідача - Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Фирма «Триумвират»

(вул. Велика Морська, буд. 28, м. Севастополь, 99011)

про стягнення 160 517,57 грн.,

Суддя Альошина С.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1 - головний спеціаліст юриди чного відділу, довіреність в ід 05.01.2011 (копія довіреності у сп раві),

Від відповідача - ОСО БА_2 - представник по довір еності від 15.03.2011 (копія довірено сті у справі).

Суть спору:

Фонд комунального май на Севастопольської міської Ради звернувся до господарс ького суду міста Севастополя із позовною заявою до Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Фирма «Триумвират»пр о стягнення 160 517,57 грн., у то му числі 107 783,59 грн. заборговано сті по орендній платі, 821,45 грн. п ені, 3% річних у розмірі 1 413,28 грн. та 50 499,25 грн. штрафу.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав у повному обсяз і та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у засіданні суду з позовом пог одився частково: в частині ст ягнення з відповідача 107 783,59 грн . заборгованості по орендній платі, 821,45 грн. пені та 3% річних у розмірі 1 413,28 грн., а відносно ст ягнення з товариства 50 499,25 грн. штрафу просив у позові відмо вити, з підстав, вказаних у від зиві від 27.04.2011 на позовну заяву, долученому до матеріалів сп рави у судовому засіданні, як е відбулось 27.04.2011.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд

В С Т А Н О В И В :

14.10.1997 між сторонами був у кладений договір оренди № 2305.

Відповідно до п. 1.1. цього дог овору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповіда ч) приймає у строкове платне к ористування вбудоване нежит лове приміщення, розташоване за адресою вул. Велика Морськ а буд. 28, загальною площею 103,94 кв . м., яке перебуває на балансі Р ЕП № 17, для використання під ма газин продтоварів. Вартість майна визначена згідно з акт ом про оцінку від 05.12.1997 та склад ає 40 810,00 грн.

Договір діє з 15.10.1997 по 14.10.2002 (п. 9.1. д оговору).

Згідно з п. 9.3 договору змін а та пролонгація договору зд ійснюється при наявності зго ди обох сторін та оформлюєть ся угодою, яка підписується с торонами та є невід' ємною ч астиною договору оренди.

Вступ орендаря у володіння та користування майном наст ає одночасно з підписанням с торонами цього договору та а кта приймання-передачі вказа ного майна (пункт 2.1. договору).

Пунктом 3.1. договору передба чено, що орендна плата визнач ається на підставі методики розрахунку орендної плати, з атвердженої постановою Кабі нету Міністрів України і скл адає 1 224,30 грн. на рік. Орендна пл ата за перший місяць оренди с кладає 102,05 грн. та ПДВ (20%) 20,40 грн. Р озмір орендної плати за коже н наступний місяць визначаєт ься шляхом корегування розмі ру місячної орендної плати з а попередній місяць на індек с інфляції за поточний місяц ь. Розрахунок розміру орендн ої плати здійснюється оренда рем самостійно. Орендодавцем рахунки з орендної плати не в иставляються.

Орендна плата вноситься ор ендарем з 06.12.1997 на рахунок оренд одавця щомісячно, не пізніше 20-го числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.1. договору орендар зобов' язувався вно сити орендну плату у розмірі , порядку та строки, встановле ні цим договором, нараховува ти та вносити пеню у разі прос трочки внесення орендної пла ти.

Між сторонами також були п ідписані протоколи узгоджен ня змін до вищевказаного дог овору оренди № 2305 від 14.10.1997:

- від 18.03.1999, згідно з як им розмір орендної плати (п. 3.1. договору) був визначений на р івні 170,00 грн. на місяць, а також п родовжено строк дії договору оренди до 14.10.2007 (п. 9.1. договору);

- від 29.04.2005, яким визн ачена вартість об' єкта орен ди (п. 1.1. договору), згідно з акто м оцінки від 20.10.2004, - 275 106,00 грн., а роз мір орендної плати (п. 3.1. догово ру) був визначений на рівні 33 01 2,72 грн. на рік та за перший міся ць оренди - 2 986,97 грн.

- від 01.11.2007, яким визна чена вартість об' єкта оренд и (п. 1.1. договору), згідно зі звіт ом про експертну оцінку від 30. 10.2007, - 673 323,00 грн., згідно звіту про е кспертну оцінку від 30.10.2007, а роз мір орендної плати (п. 3.1. догово ру) був визначений на рівні 10 09 9,85 грн. за місяць та встановлен о, що орендна плата перерахов ується орендарем не пізніше 20 числа поточного місяця, а та кож продовжено строк дії дог овору оренди до 09.10.2010 (п. 9.1. догово ру).

Проте, відповідач, у пору шення умов вищевказаного дог овору, свої зобов' язання що до своєчасного та повного вн есення орендної плати не вик онував, у зв' язку з чим за ним утворилась заборгованість п о орендній платі перед позив ачем за період з лютого 2010 року по 08.10.2010, у сумі 107 783,59 грн.

Вищевикладене свідчить пр о наявність зобов' язання у відповідача перед позивачем .

Згідно з положеннями части ни першої ст. 283 Господарськог о кодексу України та частини першої ст. 759 Цивільного кодек су України за договором орен ди одна сторона (орендодавец ь) передає другій стороні (оре ндарю) за плату на певний стро к у користування майно для зд ійснення господарської діял ьності.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватись на лежним чином і у встановлени й строк відповідно до умов до говору.

Згідно зі ст. 193 Господарсько го кодексу України, суб'єкти г осподарювання та інші учасн ики господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов'язання належним ч ином відповідно до закону, ін ших правових актів, договору , а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов 'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Статтею 509 Цивільного кодек су України передбачено, що зо бов' язанням є правовідноше ння, в якому одна сторона (борж ник) зобов' язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов' язку.

Пунктом 6.2. договору передб ачено, що у разі порушення буд ь-яких умов договору, крім від шкодування збитків, орендар сплачує орендодавцю штраф у 5-ти кратному розмірі місячно ї орендної плати безакцептно та у порядку, передбаченому д ля стягнення платежів у бюдж ет.

Оскільки відповідачем бул и порушені умови договору в ч астині своєчасної сплати оре ндної плати, то нарахування п озивачем штрафу суд вважає о бґрунтованим, але беручи до у ваги, що заявлений до стягнен ня штраф у розмірі 50 499,25 грн. (10 099,85 грн. х 5) є непомірно великим по відношенню до про строченої суми орендної плат и за період з лютого 2010 року по жовтень 2010 року у сумі 107 783,59 грн., а також те, що штрафні санкції за порушення грошового зобо в' язання мають передусім ка раючу, а не компенсаційну фун кцію, суд вважає за необхідне скористатись передбаченим п унктом 3 статті 83 Г осподарського процесуально го кодексу України правом су ду і зменшити розмір штрафу, я кий підлягає стягненню з від повідача, до 15 000,00 грн. Тому в час тині стягнення штрафу у розм ірі 35 499,25 грн. - суд відмовляє.

Згідно з п. 3.3. договору оренд на плата, перерахована несво єчасно чи не у повному обсязі , стягується в бюджет з урахув анням пені у розмірі 2% суми за боргованості за кожен день п рострочення (включаючи день оплати).

Статтею 3 Закону України “П ро відповідальність за несво єчасне виконання грошових зо бов' язань” від 22.11.1996 р. № 543/96-ВР п ередбачено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від сум и простроченого платежу та н е може перевищувати подвійно ї облікової ставки Національ ного банку України, що діяла у період, за який сплачується п еня.

Так, згідно з розрахунком позивача, відповідачу, за пер іод з 21.02.2010 по 03.12.2010, нараховано 821,45 г рн. пені, яка підлягає стягнен ню з відповідача.

Згідно зі ст. 625 Цивільного к одексу України боржник, який прострочив виконання грошов ого зобов'язання, на вимогу кр едитора зобов'язаний сплатит и суму боргу з урахуванням вс тановленого індексу інфляці ї за весь час прострочення, а т акож три проценти річних від простроченої суми, якщо інши й розмір процентів не встано влений договором або законом .

Таким чином відповідачу, зг ідно з розрахунком позивача за період з 21.02.2010 по 03.12.2010, нарахова но 3% річних у розмірі 1 413,28 грн., я кі також підлягають стягненн ю з відповідача.

Контррозрахунків на розра хунки сум заборгованості по орендній платі, пені та 3% річних відповідачем суду надано не було.

Факт наявності заборгован ості відповідача перед позив ачем у сумі 125 018,32 грн., у тому чис лі 107 783,59 грн. заборгованості по орендній платі, 821,45 грн. пені, 3 % р ічних у розмірі 1 413,28 грн. та 15 000,00 г рн. штрафу, документально вст ановлений і підтверджений ма теріалами справи, а відносно сум заборгованості по о рендній платі, пені та 3% річни х не оспорював ся відповідачем, а визнаний н им у вищезазначеному відзиві від 27.04.2011 на позовну заяву, наяв ному у матеріалах справи.

За таких обставин позов під лягає задоволенню частково.

Витрати на державне мит о та інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у підлягають стягненню з від повідача пропорційно розмір у задоволених позовних вимог відповідно до вимог ст. 49 Госп одарського процесуального к одексу України.

Згідно зі ст. 85 ГПК України, у засіданні суду були оголоше ні вступна та резолютивна ча стини рішення, з повідомленн ям представників сторін про складення повного рішення 23.05 .2011.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

1). Позов задовольни ти частково.

2). Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фирма «Триумвират» (вул. Велика Морська , буд. 28, м. Севастополь, 99011, ідент ифікаційний код 19189135, відомост і про банківські реквізити у матеріалах справи відсутні) на користь Фонду комунально го майна Севастопольської мі ської Ради (вул. Луначарськог о, б. 5, м. Севастоп оль, 99011, ідентифікаційний код 2 5750044) 125 018,32 грн., у тому числі 107 783,59 грн. заборгованості по оренд ній платі, 821,45 грн. пені, 3 % річних у розмірі 1 413,28 грн. та 15 000,00 грн. шт рафу перерахувавши:

- до місцевого бюджету міс та Севастополя на р/р 33213870700001 у ГУ ДКУ в м. Севастопол і, МФО 824509, ЗКПО 23895637 за кодом плате жу 22080400 - 104 550,16 грн. основного бор гу, 796,80 грн. пені, 3 % річних у розмі рі 1 370,88 грн. та 14 550,00 грн. штрафу;

- до місцевого бюджету міста Севастополя на р/р 31516933700001 у ГУ ДК У в м. Севастополі, М ФО 824509, ЗКПО 23895637 - 3 233,43 грн. основно го боргу, 24,65 грн. пені, 3 % річних у сумі 42,40 грн. та 450,00 грн. штрафу.

3). Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Ф ирма «Триумвират» (вул. Велика Морська, б уд. 28, м. Севастополь, 99011, ідентиф ікаційний код 19189135, відомості п ро банківські реквізити у ма теріалах справи відсутні) на користь Фонду комунального майна Севастопольської місь кої Ради (вул. Луначарського, б уд. 5, м. Севастопо ль, 99011, ідентифікаційний код 25750 044, р/р 37188003000416 у ГУ ДКУ у м. Сев астополі, МФО 824509) 1 250,18 грн. держ авного мита та 183,81 грн. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

4). В іншій частині у поз ові відмовити.

Видати накази після набр ання рішенням суду законної сили

Суддя С. М. Альошина

Рішення складено відповідно до вимог

статті 84 Господарського про цесуального

кодексу України та підписа но 23.05.2011.