Рішення

від 02.10.2006 по справі 15/246

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Україна

Україна                                                                       

 Господарський суд    Чернігівської  області

 м.Чернігів,пр.Миру,20                                                                    

Тел.7-99-18

            Іменем   України

 Р 

І  Ш  Е 

Н  Н  Я          

29.09.06                                                                                 

        Справа  № 15/246

Позивач-

державне підприємство Дослідне господарство інституту сільськогосподарської

мікробіології Української академії аграрних наук, м. Чернігів, вул.

Малиновського, 43.

До відповідача-  приватного підприємства „Рокита”, м. Чернігів,

вул. Молодчого, 8 кв. 22.

Про примусове звільнення займаного

приміщення, стягнення 2732,93 грн.                    Суддя Ю.В.Федоренко.

Представники  сторін:

Від

позивача -  Дьогтяр І.І., дов. від

05.09.06.

Від

відповідача- Швидкий О.В., дов. від 08.09.06, Нєразік І.В., дов. від 11.09.06.

           С У Т Ь   С П О Р У:

Рішення прийняте після перерви,

оголошеної відповідно до ст.77 ГПК України.

Заявлено позов про стягнення з

відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 1732,93 грн., 1000 грн.

шкоди та про виселення останнього з приміщення кормоцеху, який знаходиться в

оперативному управлінні позивача.

Після порушення провадження у

справі позивач звернувся з заявою про уточнення позовних вимог і просить прийняти

рішення про примусове звільнення відповідачем приміщення кормоцеху по вул.

Спортивна, 4 загальною площею 293 кв. м.

Заяву подано у відповідн-ості до

ст.22 ГПК України, нею не порушуються права та охоронювані законом інтереси

сторін, а тому вона прийнята судом до розгляду.

Відповідач позов не визнав

посилаючись на те, що вказане приміщення він займає з січня 2005 р., що

стосується договору оренди, то його не укладено з вини позивача, за оренду

приміщення ним проводиться оплата, рахунків на оплату він не отримував і вважає

необґрунтованим нарахований позивачем розмір орендної плати.

Дослідивши матеріали справи та

вислухавши пояснення представників сторін суд встановив наступне.

В оперативному управління позивача

знаходиться будівля кормоцеху по вул. Спортивна, 4 м. Чернігова, що

підтверджується його статутом, копією витягу з балансової книги позивача ( а.с.

24 ), довідкою від 02.08.06 № 376.

Актом по використанню будівлі

кормоцеху від 29.12.05 встановлено, що з 02.01.05 до дати складення акта цим

приміщенням користується відповідач, що останній підтвердив також у відзиві на

позов, не заперечував у судовому засіданні.

Згідно з п. 4.17 статуту позивача

господарство може з дозволу Президії Академії та в установленому нею порядку

здавати в оренду нерухоме майно та приміщення, які закріплені за господарством

Академією і тимчасово не використовуються у науково -дослідних, виробничих та

інших господарських цілях на вигідних для господарства умовах, керуючись чинним

законодавством України про оренду державного майна.

Розпорядженням виконавчого

директора господарства позивача від 07.12.05 № 234 в зв”язку з відсутністю

договору оренди з СПД „Рокита” і, згідно акта від 29.11.04, нараховувати

орендну плату СПД „Рокита” з 01.02.05, зробивши посилку на експерту оцінку СПД   ОСОБА_1  

від 12.09.05, що не відповідає вимогам ст. 762 ч. 1 Цивільного кодексу

України якою встановлено, що розмір плати за користування майном встановлюється

договором.

Позивачем також надано суду копії

наступних документів: протоколу про наміри від 01.01.06 підписаного в

односторонньому порядку представником позивача, рахунків на оплату ( а.с. 25

-29 ), без доказів направлення їх відповідачу, крім того останній заперечую їх

отримання, листів НОМЕР_1  про проведення

оплати за оренду у сумі 2730,89 грн., та 

НОМЕР_2 про звільнення приміщення кормоцеху до 31.03.06 з доказами

отримання цих листів представником відповідача.

Наданими відповідачем копіями

квитанцій до прибуткових касових ордерів підтверджується факт оплати ним за

оренду приміщення 3100 грн., що відповідає і довідці позивача про оплату за

використання приміщення.

У відповідності до ст. 638

Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони у належній формі

досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Договір найму будівлі або іншої

капітальної споруди ( їх окремої частини ) укладається у письмовій формі ( ч. 1

ст. 793 Цивільного кодексу України ).

Оскільки п. 4.9 статуту відповідача

передбачено, що майно господарства є державною власністю і закріплене за ним

Українською академією аграрних наук на праві господарського відання, на порядок

укладення договорів оренди такого майна розповсюджується і дія Закону України

„Про оренду державного та комунального майна”, частиною 1 статті 10 якого

визначено істотні умови договору оренди, а відповідно до частини 1 ст. 12 цього

ж Закону договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості

з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

В зв”язку з тим, що між сторонами

не досягнуто згоди з усіх істотних умов договору оренди, не підписано тексту

договору оренди, він є неукладеним, а тому вимога про звільнення приміщення

відповідачем є обгрутованою і підлягає задоволенню.

В іншій частині позову слід

відмовити, оскільки договір оренди між сторонами неукладено, зокрема не погоджено

розмір та строк оплати орендної плати, в порушення вимог ст. 33 ГПК України, ч.

2 ст. 623 Цивільного кодексу України позивачем не доведено розміру нанесених

йому збитків, наведених у розрахунку до заяви від 26.09.06. При цьому слід

враховувати і розмір одержаної позивачем плати за фактичне користування

приміщенням.

 Керуючись ст.44,49,82-85

Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Приватному підприємству «Рокита», м. Чернігів, вул. Молодчого, 8 кв. 32,

код 24554602, звільнити  приміщення

кормоцеху по вул. Спортивна, 4 м. Чернігова загальною площею 293 кв. м., яке

знаходиться у господарському віданні 

державного підприємства Дослідне господарство інституту сільськогосподарської

мікробіології Української академії аграрних наук, м. Чернігів, вул.

Малиновського, 43, код 497348.

Стягнути з приватного підприємства «Рокита», м. Чернігів, вул.

Молодчого, 8 кв. 32, код 24554602, ( поточний рахунок невідомий ), на користь

державного підприємства Дослідне господарство інституту сільськогосподарської

мікробіології Української академії аграрних наук, м. Чернігів, вул.

Малиновського, 43, код 497348, ( поточний рахунок 2600901761240 в Укрексімбанк

), 85 грн. державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно -технічне

забезпечення судового процессу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову -відмовити.

Рішення підписане 29.09.06

Суддя                                                      Ю.В.Федоренко