Рішення

від 23.05.2011 по справі 5008/353/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАК АРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.05.2011 Справ а № 5008/353/2011

За позовом прокурора С валявського району в інтерес ах держави в особі Свалявськ ої міської ради, м. Свалява

ДО фізичної особи - під приємця ОСОБА_1, с. Драчино Свалявського району

ПРО стягнення суми 41775,52гр н. заборгованості по орендні й платі за договором оренди з емельної ділянки від 19.02.2008р.,

Суддя О.Ф. Ремецькі

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_2 - представник за доручення м №629/02-9 від 08.04.2011р.

від відповідача - не з' явився

від прокуратури - не з' явився

СУТЬ СПОРУ:

Представник позивача та прокурор просять позовні вимоги задовольнити в повном у обсязі по мотивах, викладен их у позовній заяві, посилаюч ись на їх обґрунтованість на явними у справі матеріалами. На виконання вимог суду пози вачем подано відповідний роз рахунок суми заборгованості за весь період дії договору і з зазначенням здійснених від повідачем оплат. Заперечує ч асткове погашення суми забор гованості та вказує на те, що з дійснені відповідачем пропл ати включені у поданий суду р озрахунок.

Відповідач у судове засід ання, яке відбулося 11.04.2011р., повн оважних представників не нап равив не зважаючи на те, що був повідомлений про час та місц е розгляду позовної заяви на лежним чином, про що свідчить відповідний штамп господарс ького суду з відміткою про ві дправку документа, зроблений на звороті у лівому нижньому куті ухвали господарського суду про порушення проваджен ня у справі від 28.03.2011 року, що від повідає вимогам Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови Вищого госпо дарського суду України від 10.1 2.2002 № 75.

Ухвалою суду від 11.04.2011р. розг ляд справи було відкладено н а 28.04.2011р. та 12.05.2011р., однак, відповід ач повторно в судове засідан ня не з' явився, вимог ухвали суду 28.03.2011р., від 11.04.2011р., від 28.04.2011р. та від 12.05.2011р. не виконав, витребув аних судом матеріалів не под ав, своїх уповноважених пред ставників в засідання суду н е направив.

Враховуючи те, що мають місц е докази належного повідомле ння сторони про час та місце п роведення судового засіданн я по розгляду позовної заяви (за

Продовження рішення г осподарського суду Закарпат ської області від 23.05.2011 року по справі № 5008/353/2011

адресами, які наведені у Св ідоцтві про державну реєстра цію юридичних осіб та фізичн их осіб - підприємців), неявк а представників відповідача не тягне перенесення розгля ду справи на інші строки, в зв' язку з чим суд вважає можливи м відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни розглянути справу за наяв ними матеріалами та без учас ті представників відповідач а.

Розглянувши подані позив ачем документи і матеріали, з аслухавши повноважних предс тавників позивача та відпові дача, всебічно і повно з' ясу вавши всі фактичні обставини , на яких ґрунтуються позовні вимоги та подані запереченн я, об' єктивно оцінивши дока зи, які мають юридичне значен ня для розгляду справи і вирі шення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору оренди з емельної ділянки від 19 лютого 2008р. (зареєстрованого в Книзі з аписів державної реєстрації договорів оренди землі від 27. 02.2008р.) укладеного між Свалявсь кою міською радою та приватн им підприємцем ОСОБА_1, ор ендодавець - Свалявська місь ка рада надала, а орендар - ПП ОСОБА_3 прийняв у строкове, п латне володіння і користуван ня земельну ділянку площею 1,21 09 га, що знаходиться за адресо ю: м. Свалява, по вул. Волошина, 1 34 для виробничої діяльності.

01.01.2009р. сторонами укладено до даткову угоду до договору ор енди земельної ділянки, якою розмір орендної плати встан овлено в сумі 1720,69грн.

Відповідно до пункту 8 Догов ору оренди землі та додатков ої угоди орендна плата стано вить 1720,69грн., а з врахуванням ін дексації 1822,21 грн. в місяць, яка в носиться щомісячно на пізніш е 15 числа поточного місяця на рахунок Свалявської міської ради

Позивач стверджує, що відпо відач умови договору належни м чином не виконує і орендну п лату за користування землею не сплачує. За період з 01.03.2008 рок у по 01.01.2011р. орендар заборгував Свалявській міській раді 41775,52г рн. орендної плати, яку просит ь стягнути з відповідача в пр имусовому порядку

Оцінивши наявні в справі д окази за своїм внутрішнім пе реконанням, що ґрунтується н а всебічному, повному і об' є ктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справ и в їх сукупності, керуючись з аконом, суд приходить до висн овку, що заявлені позовні ви моги підлягають задоволенню , виходячи з наступного.

Відповідно до статті 13 Кон ституції України земля є об'є ктом права власності Українс ького народу, від імені якого права власника здійснюють о ргани державної влади та орг ани місцевого самоврядуванн я в межах, визначених цією Кон ституцією.

Статтею 19 Основного Закону встановлено, що органи держа вної влади та органи місцево го самоврядування, їх посадо ві особи зобов'язані діяти ли ше на підставі, в межах та у сп осіб, що передбачені Констит уцією та законами України.

За змістом статті 12 ЗК розпо рядження землями територіал ьної громади міста, у тому чис лі надання їх у користування , належить до повноважень міс ької ради та здійснюється ві дповідно до вимог цього Коде ксу.

Згідно з частиною першою ст атті 116 ЗК громадяни та юридич ні особи набувають права вла сності та права користування земельними ділянками із зем ель державної чи комунальної власності за рішенням орган ів виконавчої влади або орга нів місцевого самоврядуванн я в межах їх повноважень, визн ачених цим Кодексом.

За частиною першою статті 12 4 ЗК передача в оренду земельн их ділянок, що перебувають у д ержавній або комунальній вла сності, здійснюється на підс таві рішення відповідного ор гану виконавчої влади або ор гану місцевого самоврядуван ня

Продовження рішення г осподарського суду Закарпат ської області від 23.05.2011 року по справі № 5008/353/2011

шляхом укладення договор у оренди земельної ділянки.

Пунктом 34 частини першої с татті 26 Закону "Про місцеве са моврядування в Україні" пере дбачено, що питання регулюва ння земельних відносин виріш ується виключно на пленарних засіданнях сільської, селищ ної, міської ради.

Отже, зазначеними нормами м атеріального права встановл ено, що набуття права користу вання земельними ділянками і з земель державної або комун альної власності та передача в оренду таких земельних діл янок здійснюються на підстав і рішення відповідного орган у виконавчої влади або орган у місцевого самоврядування ш ляхом укладення договору оре нди земельної ділянки.

Відповідно до статті 13 Зако ну України «Про оренду землі »договір оренди землі - це дог овір, за яким орендодавець зо бов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування н а певний строк, а орендар зобо в'язаний використовувати зем ельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земел ьного законодавства. Істотни ми умовами договору оренди з емлі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, ін дексації, форм платежу, строк ів, порядку її внесення і пере гляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону).

Статтею 21 зазначеного закон у (в редакції чинній на час вин икнення спірних відносин) пе редбачено, що розмір, форма і с троки внесення орендної плат и за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оре нди (крім строків внесення ор ендної плати за земельні діл янки державної та комунально ї власності, які встановлюют ься відповідно до Закону Укр аїни «Про плату за землю»).

Відповідно до статті 2 Закон у України «Про плату за землю »(чинний на час виникнення сп ірних відносин) використання землі в Україні є платним. Пла та за землю справляється у ви гляді земельного податку або орендної плати, що визначаєт ься залежно від грошової оці нки земель.

Підставою для нарахування земельного податку є дані де ржавного земельного кадастр у, а орендної плати за земельн у ділянку, яка перебуває у дер жавній або комунальній власн ості, - договір оренди такої зе мельної ділянки (стаття 13 вказ аного закону).

Розмір, умови і строки внесе ння орендної плати за землю в становлюються за угодою стор ін у договорі оренди між орен додавцем (власником) і оренда рем (крім строків внесення ор ендної плати за земельні діл янки державної та комунально ї власності) (стаття 19 Закону).

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами при укладе нні договору оренди земельно ї ділянки узгоджено суму оре ндної плати, а додатковою уго дою від 01.01.2009р. змінено її розмі р. Даними положеннями догово ру та додаткової угоди також передбачено нарахування сум и орендної плати з урахуванн ям офіційно встановленого ін дексу інфляції за відповідни й період оренди.

Згідно наданого позивачем розрахунку розмір заборгова ності відповідача за орендну плату за землі за період з 01.03.200 8р. по 01.12.2010р. складає суму 41775,52грн., вимоги про стягнення якої пі длягають задоволенн в повном у обсязі.

Згідно положень ч. 3 ст. 49 ГПК У країни державне мито, від спл ати якого позивач у встановл еному порядку звільнений, ст ягується з відповідача в дох од бюджету пропорційно розмі ру задоволених вимог, якщо ві дповідач не звільнений від с плати державного мита. Витра ти на інформаційне технічне забезпечення судового проце су при задоволенні позову по кладаються на відповідача в силу положень ч. 5 ст. 49 ГПК Укра їни.

Отже, з відповідача підляга ють стягненню судові витрати у сумі 417,76грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

Продовження рішення гос подарського суду Закарпатсь кої області від 23.05.2011 року по сп раві № 5008/353/2011

На підставі викладен ого, керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82- 85 Господарського процесуаль ного кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент. код НОМЕР_1 ) на користь:

- Свалявської міської ради, 89300, м. Свалява, вул. Духновича, 8 (к од ЄДРПОУ 22108459) заборгованість по сплаті відшкодування втр ат від недоотримання коштів за фактичне використання зем ельної ділянки у розмірі 41775,52г рн.;

- в доход Державного бюджету України суму 417,76грн. державног о мита та 236грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

За заявою позивача видати н аказ на виконання рішення.

Рішення господарського су ду набирає законної сили в по рядку ст. 85 Господарського пр оцесуального кодексу Украї ни після закінчення 10-денного строку з дня його підписання .

Суддя О.Ф. Ремецькі