Рішення

від 26.05.2011 по справі 5015/2231/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська , 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.05.11 Справа № 5015/2231/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Ко зак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.,

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом: Прокурора Сихівськ ого району міста Львова в інт ересах держави в особі Управ ління комунальної власності Департаменту економічної по літики Львівської міської ра ди, м. Львів,

До відповідача: Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Дана», м. Львів,

Про спонукання до повер нення об' єкта оренди, стягн ення неустойки та стягнення судових витрат (ціна позову - 1 150 грн. 08 коп.).

За участю представникі в:

Від прокурора: не з' яви вся,

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з' я вився.

Представнику позивача р оз' яснено права та обов' яз ки, передбачені ст. 22 ГПК Украї ни, зокрема, право відводу суд ді, відповідно до ст. 20 ГПК Укра їни. Заяв та клопотань про від від судді не заявлено та не по дано. Представник не наполяг ає на фіксації судового проц есу технічними засобами.

Суть спору: розглядається с права за позовом Прокурора С ихівського району міста Льво ва в інтересах держави в особ і Управління комунальної вла сності Департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради, м. Львів, до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Дана», м. Львів, про спон укання до повернення об' єкт а оренди, стягнення неустойк и та стягнення судових витра т (ціна позову - 1 150 грн. 08 коп.).

Ухвалою господарського су ду від 21.04.2011 року порушено прова дження у справі та розгляд сп рави призначено на 05.05.2011 року, п ро що сторони у справі були по відомлені відповідно до п. 3.17 І нструкції з діловодства в го сподарських судах України, з атвердженої наказом Голови В ГСУ від 19.12.2002 р. № 75 - рекомендова ною поштою (докази в матеріал ах справи).

З підстав зазначених в ухва лі господарського суду від 05.0 5.2011 року розгляд справи відкла дено на 26.05.2011 року, про що сторон и у справі були повідомлені в ідповідно до п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови ВГСУ від 19.12.2002р. № 75 - рекомендованою поштою.

Прокурор в судове засіданн я 26.05.2011 року не з' явився.

Представник позивача в суд ове засідання 26.05.2011 року з' яви вся, позовні вимоги підтрима в в повному обсязі, подав для о гляду в судовому засіданні о ригінали документів, які вим агалися судом (копії в матері алах справи), просить позов за довільнити повністю.

Відповідач, повторно, без по важних причин явку повноважн ого представника в судове за сідання не забезпечив, не зва жаючи на те, що був належним чи ном повідомлений про день, ча с та місце розгляду справи в п орядку, передбаченому п. 3.17 Інс трукції з діловодства в госп одарських судах України, зат верджено наказом Голови ВГСУ від 19.12.2002р. № 75.

Враховуючи повторну неявк у відповідача та невиконання ним вимог ухвал суду, справа р озглядається у порядку статт і 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи вста новлено.

Позивач: Управління комуна льної власності Департамент у економічної політики Львів ської міської ради є юридичн ою особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 25558625, знаходиться за адр есою: 79008, Львівська область, м. Л ьвів, пл. Галицька, буд. 15, що під тверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичн ої особи серії А01 № 198069 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Товариство з об меженою відповідальністю «Д ана»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 13833693, зна ходиться за адресою: 79035, Львівс ька область, м. Львів. вул. Біло церківська, буд. 2А, що підтвер джується Довідкою з ЄДРОПОУ (докази в матеріалах справи).

Між Управлінням комунальн ої власності Департаменту ек ономічної політики Львівськ ої міської ради (надалі - поз ивач, орендодавець) та Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Дана»(надалі - відпов ідач, орендар) 17.02.1995 року укладе но договір на оренду нежитло вих приміщень № 1409 (надалі - дог овір).

Зазначений договір укладе но у письмовій формі, підписа ний повноважними представни ками двох сторін за договоро м, їх підписи засвідчено печа тками сторін, що відповідає в имогам статті 207 Цивільного ко дексу України (далі за тексто м - ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним пр авочином.

За своєю правовою природою , основними та другорядними (н е основними) ознаками, які виз начені нормами чинного цивіл ьно-господарського законода вства, зазначений договір є д оговором найму (оренди).

Статтею 283 Господарського к одексу України (далі за текст ом - ГК України) визначено, що за договором оренди одна сто рона (орендодавець) передає д ругій стороні (орендареві) за плату на певний строк у корис тування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що у користування за д оговором оренди передається індивідуально визначене май но виробничо-технічного приз начення (або цілісний майнов ий комплекс), що не втрачає у п роцесі використання своєї сп оживчої якості (неспоживна р іч).

Як зазначено у частині 3 ста тті 283 ГК України, об' єктом ор енди можуть бути:

державні та комунальні під приємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнов і комплекси, тобто господарс ькі об' єкти із завершеним ц иклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій р озміщений об»єкт, та автоном ними інженерними комунікаці ями і системою енергопостача ння;

нерухоме майно (будівлі, спо руди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-т ехнічного призначення, що на лежать суб' єктам господарю вання.

Статтею 759 ЦК України, передб ачено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведе но предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенав едених норм чинного законода вства України, за основними о знаками визначення договору , зазначений договір є догово ром оренди майна у сфері госп одарювання.

Пунктом 1.1. договору передба чено, що орендодавець переда є, а орендар приймає в строков е платне користування нерухо ме майно площею 197, 7 м2, що знаход иться за адресою: м. Львів, вул . Білоцерківська, буд. 2А (надал і - об' єкт оренди).

Згідно договору цільовим п ризначенням об' єкту оренди є його використання для торг ових, побутових і складських потреб.

Додатком № 1 до договору вне сено в нього зміни в частині о б' єкта оренди, а саме: на підс таві договору купівлі-продаж у від 23.01.1996 року № 172 площу об' єк ту оренди зменшено на 150 м2.

Таким чином, площа об' єкта оренди з урахування додатку № 1 до договору становить 47, 7 м2.

05.03.2010 року позивач скерував н а адресу відповідача Повідом лення-пропозицію (вих. № 2302-вих- 348) у якому повідомив про припи нення договірних відносин у зв' язку з закінченням строк у дії договору і вказав на нео бхідність протягом п' ятнад цяти календарних днів з моме нту отримання Повідомлення п овернути об' єкт оренди бала нсоутримувачеві і погасити з аборгованість з сплати оренд ної плати за користування пр иміщенням.

Позивач свої зобов' язанн я за договором виконав належ ним чином, передав, а відповід ач отримав нежитлові приміще ння площею 197, 7 м2, що знаходитьс я за адресою: м. Львів, вул. Біло церківська, буд. 2А.

Відповідно до статті 764 ЦК Ук раїни дію договору припинено з дати його закінчення.

Частиною 2 статті 530 ЦК Україн и визначено, що якщо строк (те рмін) виконання боржником об ов' язку не встановлений або визначений моментом пред' я влення вимоги, кредитор має п раво вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повин ен виконати такий обов' язок у семиденний строк від дня пр ед' явлення вимоги, якщо обо в' язок негайного виконання не випливає із договору або а ктів цивільного законодавст ва.

Згідно із ст. 610 ЦК України по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

Статтею 173 ГК України передб ачено, що господарським визн ається зобов'язання, що вини к ає між суб'єктом господарюва ння та іншим учасником (учасн иками) відносин у сфері госпо дарювання з під став, передба чених цим Кодексом, в силу яко го один суб'єкт (зобов'язана ст орона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лін сько-господарського характе ру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати ма йно, сплатити гроші, надати ін формацію тощо), або утриматис я від пе вних дій, а інший суб'є кт (управлена сторона, у тому ч и слі кредитор) має право вима гати від зобов'язаної сто рон и виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті визна чено, що основними видами гос подарських зобов'язань є май ново-господарські зобов'язан ня та організаційно-го спода рські зобов'язання, а частино ю 3, що сторони можуть за взаєм ною згодою конкретизу вати а бо розширити зміст господарс ького зобов'язання в процесі його виконання, якщо законом не встановле но інше.

Спірне зобов' язання вини кло в силу укладеного 17.02.1995 року між сторонами договору на ор енду нежитлових приміщень № 1409, що відповідає вимогам част ини 1 статті 174 ГК України.

Відповідно до ст. 175 ГК Україн и, майново-господарськими ви знаються цивільно-правові зо бов'язання, що виникають між у часниками го сподарських від носин при здійсненні господа рської діяльності, в силу яки х зобов'язана сторона повинн а вчи нити певну господарськ у дію на користь другої сторо ни або утриматися від певної дії, а управлена сторона має п раво вимагати від зобов'язан ої сторони виконання її обов 'язку.

Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодек сом Украї ни з урахуванням особливосте й, передбачених цим Кодексом .

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має вик онуватись належним чином, ві дповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 216 ГК України передб ачено, що учасники господарс ьких відносин несуть гос под арсько-правову відповідальн ість за правопорушення у сфе рі господарювання шляхом зас тосування до право порушникі в господарських санкцій на п ідставах і в по рядку, передба чених цим Кодексом, іншими за конами та договором.

Стаття 218 ГК України передба чає, що підставою господарсь ко-правової відповідальнос т і учасника господарських від носин є вчинене ним пра вопор ушення у сфері господарюванн я, частиною 2 зазначеної статт і встановлено, що учасник гос подарських відносин відпові дає за не виконання або ненал ежне виконання господарсько го зобов'язання чи порушення правил здійснення госпо дар ської діяльності, якщо не дов еде, що ним вжито усіх залежни х від нього заходів для недоп ущення господар ського право порушення.

У разі якщо інше не передба чено законом або договором, с уб'єкт господарювання за пор ушення господарського зобов 'язання несе госпо дарсько-пр авову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконан ня зобов'язання виявилося не можли вим внаслідок дії непе реборної сили, тобто надзвич айних і невідворотних обстав ин за даних умов здійснення г осподарської діяльності.

Відповідно до статті 785 ЦК Ук раїни, якщо наймач не виконує обов' язку щодо повернення речі, наймодавець має право в имагати від наймача сплати н еустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Позивач просить спонукати відповідача до вчинення дій , а саме: повернення позивачу н ежитлових приміщень, що знах одяться за адресою: м. Львів, в ул. Білоцерківська, буд. 2А за А ктом приймання-передачі та с плати на користь позивача не устойки за несвоєчасне повер нення об' єкту оренди в розм ірі 1 150 грн. 08 коп.

Суд, заслухавши пояснення п редставника позивача, огляну вши та дослідивши подані док ументи, оцінив їх в сукупност і, прийшов до висновку, що позо в документально та нормативн о обґрунтований, підлягає до задоволення повністю.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задовол ених позовних вимог, відпові дно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеног о та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44 - 49, 75, 77, 82 - 85, 116 - 117 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовільн ити повністю.

2. Зобов' язати Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Дана»(79039, м. Львів, вул. Бі лоцерківська, 2А; код ЄДРПОУ 13833 693) звільнити приміщення площе ю 47,7 м2, що знаходяться за адрес ою: м. Львів, вул. Білоцерківсь ка, буд. 2А і передати його Упра влінню комунальної власност і Департаменту економічної п олітики Львівської міської р ади (79008, Львівська область, м. Ль вів, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДР ПОУ 25558625) за Актом приймання-пер едачі.

3. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відпо відальністю «Дана»(79039, м. Львів , вул. Білоцерківська, 2А; код ЄД РПОУ 13833693) на користь стягувача : Управління комунальної вла сності Департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради (79008, Львівська област ь, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; к од ЄДРПОУ 25558625) 1 150 грн. 08 коп. неуст ойки.

4. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відп овідальністю «Дана»(79039, м. Льві в, вул. Білоцерківська, 2А; код Є ДРПОУ 13833693) на користь Державно го бюджету України 102 грн. 00 коп . державного мита та 236 грн. 00 коп . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

5. Накази видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя Козак І.Б.

26.05.2011 року оголошено вст упну і резолютивну частини р ішення. Мотивувальна частина рішення складена, оформлена відповідно до статті 84 ГПК Ук раїни, і підписана - 31.05.2011 року.

Рішення може бути оскаржен о в порядку та строки встанов лені статтями 91-93 ГПК України.

Рішення набирає законної с или відповідно до статті 85 ГПК України - після закінчення десятиденного строку з дня п ідписання рішення, оформлено го відповідно до статті 84 ГПК України.