Ухвала

від 18.04.2011 по справі 10250-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10250-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 309

УХВАЛА

18.04.2011Справа №5002-22/10250-2008

за позовом   Приватного закладу «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту», м. Євпаторія,  вул. Демишева, 132а

до відповідача Управління економіки Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія,  вул. Дм. Ульянова, 19

третя особа Євпаторійська міська рада, м. Євпаторія  вул. Леніна, 2

про спонукання до укладення договору

Суддя  Калініченко А.А.

представники сторін не викликались

встановив:

Позивач –  Приватний заклад «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача -  Управління економіки Євпаторійської міської ради, третя особа - Євпаторійська міська рада, просить суд  зобов'язати відповідача  укласти з позивачем договір купівлі – продажу цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Демишева, 132а, на умовах, запропонованих позивачем, та наданих суду, мотивуючі позовні вимоги тим, що відповідач не здійснює належним чином дій щодо здійснення приватизації цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Демишева, 132а, відповідно до рішення Євпаторійської міської ради  № 6-33/5 від 27  червня 2008 року, стосовно укладення з позивачем договору купівлі – продажу об'єкту приватизації.

24 лютого 2009 року позивач надав суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд зобов'язати відповідача  укласти з позивачем на умовах примірного договору купівлі – продажу, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22 серпня 2005 року № 2411, договір купівлі – продажу цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Демишева, 132а,  який підлягає продажу шляхом викупу, в наданій позивачем редакції протягом десяти днів з моменту прийняття судом рішення по справі; у випадку не укладення  відповідачем договору купівлі – продажу цілісного майнового комплексу, який підлягає продажу шляхом викупу, вважати укладеним договір у редакції, наданій суду.

Під час розгляду справи позивач надав суду  заяву про уточнення позовних вимог, просить суд зобов'язати відповідача  укласти з позивачем на умовах примірного договору купівлі – продажу, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22 серпня 2005 року № 2411, договір купівлі - цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Євпаторія, вул. Демишева, 132а, який підлягає продажу шляхом викупу, в запропонованій  позивачем редакції протягом десяти днів з моменту прийняття судом рішення по справі;  у випадку не укладення відповідачем договору купівлі – продажу цілісного майнового комплексу, який підлягає продажу шляхом викупу, вважати укладеним договір  у редакції, наданій позивачем суду.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 06.04.2010 року у справі                          № 2-22/10250-2008  позов задоволено у повному обсязі, зобов'язано Управління економіки Євпаторійської міської ради укласти з Приватним закладом «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту» на умовах примірного договору купівлі – продажу, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22 серпня 2005 року № 2411, договір купівлі -  продажу цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою:                          м. Євпаторія, вул. Демишева, 132а, який підлягає продажу шляхом викупу, в запропонованій Приватним закладом «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту» редакції протягом десяти днів з дати прийняття даного рішення. У випадку не укладення Управлінням економіки Євпаторійської міської ради договору купівлі – продажу цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою:  м. Євпаторія, вул. Демишева, 132а, який підлягає продажу шляхом викупу, вважати договір укладеним  у редакції, запропонованої Приватним закладом «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту».

14.04.2011 року до суду надійшла заява позивача по справі в порядку статті 89 Господарського процесуального кодексу України, про роз'яснення рішення  Господарського суду АР Крим від 06.04.2010 року у справі № 2-22/10250-2008,

Заяву мотивовано тим, що згідно резолютивної частини рішення Господарського суду АР Крим від 06.04.2009 року, на Управління економіки Євпаторійської міської ради був покладений обов'язок укласти з Приватним закладом «Євпаторійський коледж економіки і менеджменту» договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, який підлягає продажу шляхом викупу, на умовах типового договору купівлі-продажу, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22.08.2005 року №2411, у запропонованій позивачем редакції.

Згідно викладених в резолютивній частині рішення суду умов договору купівлі-продажу, в розділі 1 «Мета та предмет цього Договору», вказано, що: «Об'єкт  приватизації включає в себе всі нерухоме майно, інвентар,   обладнання,   устаткування  та  інше майно.  У конкретне користування Покупця  надходить цілісний майновий комплекс,  майно якого  включає: нерухоме майно: нежитлові будівлі, споруди,  розташовані  під №132, А, (сто тридцять два, А) по вул. Дьомишева  в місті Євпаторії,  загальною площею 1003,9 кв.м., у цілому,  у тому числі:  

літер «А» - нежитлова будівля, загальною площею   868,1 кв.м.;

літер «Б» - нежитлова будівля , загальною площею   63,2 кв.м;

літер «В» - нежитлова будівля, загальною площею   45,4 кв.м;

літер «Г-г» - нежитлова будівля, загальною площею  27,2 кв.м;

навіса №1 - площею забудови 27,8  кв.м.;

навіса №2 - площею забудови 27, 5 кв.м

навіса №3 - площею забудови 27, 1 кв.м

навіса №4 - площею забудови 27, 1 кв.м  

навіса №5 - площею забудови 27, 1 кв.м

навіса №6 - площею забудови 25, 6 кв.м

ворота,  огородження, замощення,  інше  комунальне майно згідно з  матеріалами інвентаризації».        

Відповідно до ст. 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду від 24.05.2001 року №127, до об'єктів, які підлягають технічній інвентаризації належать житлові будинки, будівлі та споруди суспільного і виробничого призначення, господарські будівлі (сараї, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погріби, навіси,  котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції) та інше.

Відповідно до ст. 1 п. 1.5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності і інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, державній реєстрації підлягають права власності на нерухоме майно – житлові будинки, квартири, будівлі, в яких розміщені приміщення, призначені для знаходження людей, розміщення рухомого майна, зберігання матеріальних цінностей, здійснення виробництва та інше.

Отже, з урахуванням викладеного, позивач просить суд роз'яснити резолютивну частину рішення Господарського суду АР Крим від 06.04.2009 року та вказати, чи є вказані в рішенні суду об'єкти нерухомого майна - навіс №1 - площею забудови 27,8  кв.м.; навіс №2 - площею забудови 27, 5 кв.м.; навіс №3 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №4 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №5 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №6 - площею забудови 25, 6 кв.м. - об'єктами нерухомого майна - будівлями, та, чи підлягають названі об'єкти технічної інвентаризації і державної реєстрації згідно ст. 1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності і інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 №7/5.

Так, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

При прийнятті рішення від 06.04.2010 року у справі № 2-22/10250-2008 суд виходив з того, що Відповідно до договору оренди комунального майна від 01 травня 2001 року, укладеного з Управлінням економіки Євпаторійської міської ради, а.с. 13-14,  актом прийому – передачі майна від 01 травня 2001 року, а.с. 15, позивач є  орендарем цілісного майнового комплексу  по вул. Демишева, 132а, м. Євпаторія, вартість якого визначена згідно акту прийому – передачі та експертного висновку станом на 01 березня 1999 року в сумі 285744,00 грн.

Рішенням Євпаторійської міської ради  від 27 червня 2008 року № 6-33/5 «Про включення комплексу будівель та споруд, розташованих по вул. Демишева, 132а, до переліку об'єктів,  які підлягають приватизації шляхом викупу», а.с. 12, включено орендований позивачем комплекс будівель та споруд, розташований  по вул. Демишева, 132а, до переліку об'єктів комунальної власності, які підлягають приватизації шляхом викупу орендарем.

Однак, відповідач, у порушення  вимог ст. 8 Закону України «При приватизацію невеликих державних підприємств», відповідні заходи щодо підготовки цілісного майнового комплексу до приватизації протягом встановленого двомісячного терміну, не здійснив, доказів підписання, відповідно до норм чинного законодавства України, з позивачем договору купівлі – продажу об'єкту приватизації та відповідного акту прийому – передачі об'єкту, суду не надав.

Таким чином, з метою захисту порушеного права позивача на приватизацією об'єкту нерухомого майна - цілісного майнового комплексу  по вул. Демишева, 132а, м. Євпаторія, суд зобов'язав відповідача укласти з Приватним закладом «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту» на умовах примірного договору купівлі – продажу, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22 серпня 2005 року № 2411, договір купівлі -  продажу цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою:                          м. Євпаторія, вул. Демишева, 132а як об'єкту нерухомого майна, до якого, в свою чергу, входять об'єкти нерухомого майна - навіс №1 - площею забудови 27,8  кв.м.; навіс №2 - площею забудови 27, 5 кв.м.; навіс №3 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №4 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №5 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №6 - площею забудови 25, 6 кв.м., право власності на які підлягає державній реєстрації відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності і інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5.

Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця  роз'яснює  рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.

Розглянувши подану до суду заяву позивача по справі, суд вважає за можливе її задовольнити, надати позивачу роз'яснення рішення Господарського суду АР Крим від 06.04.2009 по даній справі.           

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1.          Заяву Приватного закладу «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту» про роз'яснення рішення Господарського суду АР Крим від 06.04.2009 року у справі № 2-22/10250-2008 – задовольнити.

2.          Роз'яснити Приватному закладу «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту» рішення Господарського суду АР Крим від 06.04.2009 року по справі № 2-22/10250-2008.

3.          Роз'яснити Приватному закладу «Євпаторійський коледж економіки та менеджменту», що при прийнятті рішення від 06.04.2009 року суд виходив з того, що предметом договору купівлі -  продажу є цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Демишева, 132а як об'єкт нерухомого майна, до якого, в свою чергу, входять об'єкти нерухомого майна - навіс №1 - площею забудови 27,8  кв.м.; навіс №2 - площею забудови 27, 5 кв.м.; навіс №3 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №4 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №5 - площею забудови 27, 1 кв.м.; навіс №6 - площею забудови 25, 6 кв.м., є нежитловими будівлями, право власності на які підлягає державній реєстрації відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності і інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Калініченко А.А.