Рішення

від 17.05.2011 по справі 1226-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

17.05.2011 Справа №5002-5/1226-2011

За позовом - Прокурора м. А лушти (98500, м.Алушта, вул.Леніна,44 ) в інтересах держави в особі: 1. Алуштинської міської ради (9 8500, м.Алушта, пл.Радянська,1)

2. Управління освіти Алуштин ської міської ради (м.Алушта, п л. Радянська,1)

До відповідача - Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1)

Про стягнення 10 240,84 грн. та спо нукання до повернення нежитл ового приміщення.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачів - 1. не з' явивс я; 2. ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 12 квітня 2011 ро ку № 588/01.10.

Від відповідача - не з' явив ся.

За участю прокурора - Меренц ова С.І. - посвідчення № 07247.

Сутність спору:

Прокурор м. Алушти зве рнувся до господарського суд у АР Крим в інтересах держави в особі Алуштинської місько ї ради та Управління освіти А луштинської міської ради із позовною заявою до відповіда ча, Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1, в який просить ся гнути з відповідача на корис ть Алуштинської міської ради заборгованість у розмірі 10 240, 84грн. та зобов' язати відпові дача повернути предмет оренд и - нежитлове приміщення гара жу загальноосвітньої школи № 1 м. Алушти площею 139,74 кв.м., розта шованого по АДРЕСА_2.

Позовні вимоги мотиво вані тим, що відповідач не вик онує умови спірного договору , а саме систематично не сплач ує орендну плату та інші плат ежі за користування орендног о майна, що призвело до виникн ення заборгованості та відмо ви орендодавця від договору оренди.

Відповідач явку предс тавника у судове засідання н е забезпечив, відзиву на позо в суду не представив, про прич ини неявки суд не повідомив, п ро час та місце слухання спра ви повідомлений належним чин ом - рекомендованою кореспон денцією.

Справа розглядається у від повідності зі ст.75 Господарсь кого процесуального кодекс у України, за наявними у спра ві матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши представлені докази, заслухавши поясненн я представника позивача та п рокурора , суд -

ВСТАНОВИВ:

15 березня 2008 року між Упр авлінням освіти Алуштинсько ї міської ради (орендодавець за договором) та приватним пі дприємцем ОСОБА_1 (орендар за договором) укладено догов ір оренди комунального майна №24-А.

Відповідно до п.1.1 догов ору позивач передає, а відпов ідач приймає у строкове плат не користування нежитлове пр иміщення гаража загальноосв ітньої школи №1 м.Алушти площе ю 139,74кв.м., розташованої у АДР ЕСА_2 за актом приймання-пер едачі, що є невід' ємною част иною даного договору.

Згідно п.2.2 договору за к ористування майном відповід ач вносить орендну плату від повідачу щомісячно, згідно в иставленому рахунку протяго м 5 днів з дня його отримання.

Орендна плата, перерахо вана несвоєчасно або не в пов ному об' ємі, стягується з ур ахуванням пені, нарахованої у відповідності з законодавс твом, що діяло на період, за як ий сплачується пеня, від суми недоплати, розрахованої за к ожний день прострочення плат ежів (п.2.5 договору).

У відповідності з п.п.3.4.3, 3.4.13 договору відповідач зобов ' язаний своєчасно вносити о рендну плату, платежі, відрах ування та податки у бюджет, ві дшкодовувати позивачу суму п одатку на землю пропорційно зайнятій площі згідно вистав леним рахункам.

Пунктом 4.1 договору визн ачений строк його дії - з 01 бере зня 2008 року до 01 бере зня 2011 року.

15 березня 2008 року нежитло ве приміщення гаража загальн оосвітньої школи №1 м.Алушти п лощею 139,74 кв.м., розташованої у АДРЕСА_2 передане відповід ачу, що підтверджується акто м приймання-передачі (арк.спр .12).

Відповідач у порушення умов договору своєчасно та у повному об' ємі не сплачува в орендну плату та податок на землю, що призвело до виникне ння за ним заборгованості.

Прокурор просить суд ст ягнути з відповідача заборго ваність з орендної плати у су мі 3361,70 грн. та податок на землю у розмірі 6466,26 грн.

Суд вважає що позовні ви моги в цій частині підлягают ь задоволенню у зв'язку із нас тупним.

У відповідності до ст.с т. 525, 526 Цивільного кодексу Укра їни зобов'язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставл яться. Одностороння відмова від зобов' язання не допуск ається.

Відповідно до ст. 19 Закон у України «Про оренду держав ного та комунального майна» орендар за користування об'є ктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслід ків господарської діяльнос ті.

Згідно п.п.2.2, 3.4.3 та 3.4.13 догов ору відповідач зобов' язавс я своєчасно вносити орендну плату, та податки до бюджету, у тому числі податок на землю.

Однак, у порушення умов д оговору, відповідачем орендн а плата та податок на землю с плачується несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв' язку з чим, за ним склалась заборгов аність з орендної плати у сум і 3361,70 грн. та податок на землю у розмірі 6466,26 грн.

У відповідності з п. 3.4.8 ві дповідач зобов' язаний своє часно після припинення дії д оговору повернути майно у на лежному стані орендодавцеві без погіршень за актом прийм ання-передачі встановленої ф орми та здійснити оплату оре ндної плати по день передачі майна.

Доказів повернення май на відповідачем не представл ено, у зв'язку з чим суд вважає обґрунтованим розрахунок за боргованості відповідача з о рендної плати станом до 01 бере зня 2011 року.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Відповідачем не предст авлено доказів погашення заб оргованості перед позивачем , у зв'язку з чим вимоги щодо ст ягнення заборгованості з оре ндної плати у сумі 3361,70 грн. та по датку на землю у розмірі 6466,26 гр н. підлягають стягненню з від повідача.

Згідно п.2.5 договору орен дна плата, перерахована несв оєчасно або не в повному об' ємі, стягується з урахування м пені, нарахованої у відпові дності з законодавством, що д іяло на період, за який сплачу ється пеня, від суми недоплат и, розрахованої за кожний ден ь прострочення платежів.

Згідно п.9.3 договору орендна плата та експлуатаційні вит рати сплачуються відповідач ем по день фактичної здачі пр иміщення.

Відповідно ст.230 Господа рського кодексу України штра фними санкціями у цьому Коде ксі визнаються господарські санкції у вигляді грошової с уми (неустойка, штраф, пеня), як у учасник господарських відн осин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил зд ійснення господарської діял ьності, невиконання або нена лежного виконання господарс ького зобов'язання.

Відповідно до п.6 ст.231 Гос подарського кодексу України штрафні санкції за порушенн я грошових зобов'язань встан овлюються у відсотках, розмі р яких визначається обліково ю ставкою Національного банк у України, за увесь час корист ування чужими коштами, якщо і нший розмір відсотків не пер едбачено законом або договор ом.

Оскільки відповідачем не в иконано зобов' язання щодо с воєчасної оплати поставлено го товару, відповідно до п.9.3 до говору позивачем нарахована сума пені у розмірі 412,88 грн.

Враховуючи ті обставин и, що відповідачем не виконан о належним чином умови та взя ті на себе зобов'язання за дог овором, суд дійшов висновку, щ о вимоги позивача в частині с тягнення заборгованості та п ені є обґрунтованими, підтве рджуються матеріалами справ и, розрахунком та підлягають задоволенню.

Також прокурор просить суд зобов' язати відповідач а повернути предмет оренди - нежитлове приміщення гаражу загальноосвітньої школи №1 м .Алушти площею 139,74 кв.м., розташо ваного по АДРЕСА_2.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Судом встановлено, що в ідповідачем орендна плата си стематично не сплачувалась , у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість за 2009-2011 року у с умі 3361,70 грн.

Відповідно до ч.1 ст.782 Цивіль ного кодексу України наймода вець має право відмовитися в ід договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користув ання річчю протягом трьох мі сяців підряд.

Відповідно до ч. 2 ст.782 Ци вільного кодексу України у р азі відмови наймодавця від д оговору найму договір є розі рваним з моменту одержання н аймачем повідомлення наймод авця про відмову від договор у.

Відповідно до ст. 785 Цивіл ьного кодексу України у разі розірвання договору найма н аймач зобов' язаний негайн о повернути наймодавцю майно , у стані, в якому воно було отр имано, з урахуванням нормаль ного зносу, або в стані, обумов леному в договорі.

Позивачем на адресу відпов ідача направлено листи №1450/01-10 в ід 16.09.2010 року та №1856/01-10 від 23.11.2010 року з вимогою оплатити заборгов аність по орендній платі та п овернути орендоване майно.

Дана вимога залишена відпо відачем без задоволення.

Крім того відповідно до п.4.6 договору дія договору при пиняється у разі закінчення строку, на який він був укладе ний - до 01 березня 2011 року.

У відповідності з п. 3.4.8 ві дповідач зобов' язаний своє часно після припинення дії д оговору повернути майно у на лежному стані орендодавцеві без погіршень за актом прийм ання-передачі встановленої ф орми.

З огляду на вищевикладе не суд приходить до висновку що підстав для займання відп овідачем нежитлового приміщ ення - гаражу загальноосвітн ьої школи №1 м. Алушти площею 139, 74кв.м., розташованого по АДРЕ СА_2 не має.

Тим самим, суд дійшов вис новку про задоволення позовн их вимог в повному обсязі.

Витрати по сплаті держа вного мита та інформаційно-т ехнічного забезпечення судо вого процесу відносяться на відповідача у відповідності зі ст.49 Господарського процес уального кодексу України.

У судовому засіданні оголо шена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення офо рмлено у відповідності зі ст .84 Господарського процесуаль ного кодексу України та підп исано 20 травня 2011 року.

На підставі вищевиклад еного та керуючись ст.ст.49, 82-84 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Сягнути з Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1) на користь Алуштинс ької міської ради (98500,м.Алушта, пл.Радянська,1, р/р 35426013001100 в ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, код ЗКПО 02144275) заборгован ість з орендної плати у сумі 3361,70 грн., заборгованість з пода тку на землю у сумі 6466,26 грн. та п еню у сумі 412,88 грн.

3. Зобов' язати Фізичну о собу - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1) повернути Управлі нню освіти Алуштинської місь кої ради (м.Алушта, пл. Радянсь ка,1) предмет оренди - нежитлов е приміщення гаражу загально освітньої школи №1 м. Алушти пл ощею 139,74 кв.м., розташованого по АДРЕСА_2.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДР ЕСА_1) в дохід місцевого бюд жету м.Сімферополя (р/р 31115095700002, ба нк одержувача Головне Управл іння держказначейства в АР К рим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, код платежу 22090200) 102, 41 грн. держмита.

5. Стягнути з Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1) в дохід місцевого бюджету м.Сімферополя (р\р 31214264 700002 ГУ Державне казначейство в АРК, одержувач: 22050003, МФО 824026, ЗКП О 34740405) 236,00 грн. витрат за інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

6. Видати накази після на брання рішенням законної сил и.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Гав рилюк М.П.