Постанова

від 25.09.2006 по справі 332/3а-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

332/3а-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. Комінтерну, 16тел. 230-31-77

ПОСТАНОВА

Іменем України

"25" вересня 2006 р.                            м. Київ                  Справа №     332/3а-06

14 год. 29 хв.

за позовомПрокурора Білоцерківського району в інтересах держави в особі Василівської сільської ради, с. Василів, Білоцерківський район та Білоцерківської районної державної адміністрації, м. Біла Церква

доТовариства з обмеженою відповідальністю „Співдружність”, с. Василів, Білоцерківський район

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Білоцерківський районний відділ земельних ресурсів, м. Біла Церква

предмет адміністративного позовурозірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю в сумі 8844,00 грн.

                                                                                                 Суддя   Коротун О.М.

                              Секретар судового засідання Малій Л.В.

Представники:

від прокуратури:Голденок Т.А. –прокурор, посвідчення № від ;

від позивача:1) Ольшанська О.В. –сільський голова (рішення Василівської сільської ради від 12.04.06 р.);2) не з'явився;

від відповідача:не з'явився;

від третьої особи:не з'явився.

На підставі ч. 3 ст. 160 КАС України в судовому засіданні 25.09.2006 р. було проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Виготовлення постанови у повному обсязі відкладалося на 29.09.2006 р. на 15 год. 30 хв., про що повідомлено сторонам після проголошення вступної та резолютивної частин постанови в судовому засіданні 25.09.2006 р. з урахуванням вимог ч. 4 ст.  167 КАС України.

                                ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор Білоцерківського району звернувся до Господарського суду Київської області в інтересах держави в особі Василівської сільської ради та Білоцерківської районної державної адміністрації з позовною заявою до ТОВ „Співдружність” про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю.

Прокурор обґрунтував позовні вимоги тим, що відповідач не сплатив орендну плату за користування земельною ділянкою в сумі 8844,00 грн. за 2004-2005 роки, тобто не виконав умови договору оренди землі, що є підставою для розірвання договору в судовому порядку.

25.09.06 р. прокурор через канцелярію господарського суду Київської області подав уточнення від 21.09.06 р. за № Н-14 про зміну реквізитів для стягнення.

Позивач 1 в листі від 11.09.06 р. № 02-14-90 позов підтримав в повному обсязі та в судовому засіданні 25.09.06 повідомив суд, що станом на день ухвалення рішення сума заборгованості ще зросла (з врахуванням 2006 року).

Позивач 2 в судовому засіданні 12.09.06 р. позов підтримав повністю.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, проте, згідно повідомлення № 3830690 від 20.09.06 р. була обізнана щодо розгляду справи.

Відповідач в судові засідання не з'явився, витребувані судом документи не подав та не обґрунтував суду поважність причин неможливості виконання вимог суду з підстав, що від нього не залежать, хоча був належним чином повідомлений про час і місце проведення судових засідань, про що свідчать поштові реєстри загального відділу суду, повідомлення про вручення поштового відправлення, зокрема від 23.09.06 р. № 3830770.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.07.06 р. було відкрито провадження у справі згідно норм КАС України та призначено попереднє засідання на 12.09.06 р.

Ухвалою від 12.09.06 р. було закінчено підготовче провадження по справі та призначено розгляд на 25.09.06 р. Під час проведення підготовчого провадження судом залучено третю особу до справи.

          Дослідивши матеріали справи, оглянувши оригінали документів,  заслухавши представників сторін, суд          

ВСТАНОВИВ:

 20 грудня 2004 року між позивачем 2 та відповідачем по справі було укладено договір оренди земельної ділянки (далі –договір) на підставі розпорядження голови Білоцерківської районної адміністрації від 24 вересня 2004 року за № 334.

Згідно ст. 1 Закону України „Про оренду землі”, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності, а в ч. 1 ст. 6 цього ж Закону вказано, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним  кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Стаття 13 цього Закону визначає, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове  платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно п. 1 договору позивач 2 надав, а відповідач прийняв в строкове платне володіння земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради.

У відповідності до п. 2 договору в оренду передавалася земельна ділянка, що перебуває в державній власності і розміщена на території Василівської сільської ради Білоцерківського району Київської області загальною площею 56,2 га ріллі (земель резервного фонду).

В пункті 3 договору зазначалося, що договір укладається терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом 4 договору сторони узгодили порядок сплати орендної плати, а саме: орендна плата повинна була вноситися відповідачем виключно у грошовій формі в розмірі 8430,00 грн. за рік; періодичність внесення орендної плати визначалась в два строки –15 серпня і 15 листопада.

Орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати (ст. 24 Закону України „Про оренду землі”).

А у відповідності до п. „в” ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України до обов'язків землекористувачів входить своєчасна сплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до п. 12 договору передбачалося, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків.

20 грудня 2004 року було складено акт прийому-передачі земельної ділянки, згідно якого позивач 2 передав в оренду, а відповідач прийняв в оренду земельну ділянку площею 56,2 га із земель резервного фонду Василівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 5 років.

Відповідач свої зобов'язання за договором виконував неналежним чином, в зв'язку з чим за ним утворилася заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в розмірі 8844,05 грн. за 2004 –2005 роки.

В силу ч. 3 ст. 31 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За таких обставин позовні вимоги підлягають до задоволення повністю з врахуванням уточнення, поданого прокурором. Заборгованість по орендній платі стягується судом за 2004 –2005 роки в межах, заявлених прокурором у розмірі 8 844 грн.

При зверненні до суду з позовом судовий збір не сплачувався, оскільки прокурор звільнений від сплати судового збору.

Оскільки, прокурором заявлено дві вимоги – розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю, державне мито, яке підлягає стягненню регулюється різними підпунктами частини 3 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України.

Вимога, щодо розірвання договору оренди земельної ділянки регулюється п. 2 ч. 3 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України, а саме, розмір судового збору визначається відповідно до підпункту "б" пункту 1 статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито".

Вимога, щодо стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю, регулюється згідно з підпунктом 3 ч. 3 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України, тобто, розмір судового збору щодо майнових вимог про стягнення грошових коштів становить один відсоток від розміру таких вимог.

За таких обставин судовий збір у вказаних сумах підлягає стягненню з відповідача в доход державного бюджету України.

Керуючись ст. 2, 7, 17, 158, 161, 162, 163 та п. 6 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд Київської області, -

П О С Т А Н О В И В:

          Позов задовольнити повністю.

          Розірвати договір оренди земельної ділянки розміром 56,2 га (що знаходиться на території Васильківської сільської ради), укладений між Білоцерківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю „Співдружність” від 20 грудня 2004 року.

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Співдружність” (адреса: 09141, Київська обл., Білоцерківський район, с. Василів, вул. Леніна, 8; код ЄДРПОУ 24783107; р/р 260073269501 в Білоцерківській філії АКБ „Мрія”, МФО 321325) на користь Василівської сільської ради (р/р 3321581260047 код платежу 13050200 в УДК в Київській області МФО 821018) 5 306,40 грн. (п'ять тисяч триста шість грн. 40 коп.).

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Співдружність” (адреса: 09141, Київська обл., Білоцерківський район, с. Василів, вул. Леніна, 8; код ЄДРПОУ 24783107; р/р 260073269501 в Білоцерківській філії АКБ „Мрія”, МФО 321325) на користь Білоцерківської районної державної адміністрації (код 23570409; р/р 33215800074 в УДК у Київській області, МФО 821018, код платежу 13050200) 3 537,60 грн. (три тисячі п'ятсот тридцять сім грн. 60 коп.)

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Співдружність” (адреса: 09141, Київська обл., Білоцерківський район, с. Василів, вул. Леніна, 8; код ЄДРПОУ 24783107; р/р 260073269501 в Білоцерківській філії АКБ „Мрія”, МФО 321325) на користь державного бюджету України 91,84 грн. (девяносто одна грн. 84 коп.) судового збору.

Дана постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги в порядку, встановленому ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України. Дана постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

29.06.2006 року

           Суддя                                                                          Коротун О.М.